财务数据关键指标变化：收入和利润 - 2026年第一季度GAAP净收入为2370万美元，摊薄后每股收益0.13美元[5] - 2026年第一季度总营收为6.50774亿美元，较2025年同期的5.40603亿美元增长20.4%[35] - 2026年第一季度净收入为2401.1万美元，而2025年同期为净亏损684万美元[35] - 2026年第一季度归属于控制性权益的基本每股收益为0.13美元，2025年同期为每股亏损0.04美元[35] - 2026年第一季度净收入为2401.1万美元，相比2025年同期的净亏损684万美元实现扭亏为盈[37] - 2026年第一季度NAREIT FFO（归属控制性权益）为9035.4万美元，同比增长61.7%（2025年同期为5588.1万美元）[37] - 2026年第一季度Normalized FFO（归属控制性权益）为9481.5万美元，同比增长58.8%（2025年同期为5974.2万美元）[37] - 2026年第一季度调整后EBITDA为1.14851亿美元[39] - 2026年第一季度现金净经营收入为1.31258亿美元，同比增长29.9%（2025年同期为1.01031亿美元）[41][51] - 2026年第一季度稀释后Normalized FFO每股收益为0.50美元，同比增长31.6%（2025年同期为0.38美元）[37] - 2026年第一季度NFFO为每股0.50美元，较2025年同期增长超30%[5] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 2026年第一季度利息费用净额为1879.6万美元，较2025年同期的2294.5万美元下降18.1%[35] - 2026年第一季度物业运营费用为5.12171亿美元，占总营收的78.7%[35] - 2026年第一季度折旧和摊销费用为6706.2万美元，较2025年同期的4111.4万美元增长63.1%[35] - 2026年第一季度房地产投资减值损失为41.8万美元，远低于2025年同期的2170.6万美元[35] 各条业务线表现 - SHOP和ISHC板块第一季度同店NOI分别增长19.7%和14.5%[5][7] - 2026年第一季度同店收入为4.43504亿美元，同比增长6.7%（2025年同期为4.15686亿美元）[46] - 2026年第一季度同店净经营收入为1.07034亿美元，同比增长12.1%（2025年同期为9546万美元）[51] - 2026年第一季度ISHC（住院和专科护理）板块同店收入为3.36108亿美元，同比增长6.9%（2025年同期为3.14446亿美元）[44] - 2026年第一季度SHOP（老年人住房）板块同店收入为7119.9万美元，同比增长7.2%（2025年同期为6640.8万美元）[44] 管理层讨论和指引 - 将2026年全年总资产组合同店NOI增长指引上调至9.0%至12.0%[5] - 将2026年全年NFFO每股指引上调至2.03美元至2.09美元[5][16] - 2026财年归属于普通股股东的净利润指导区间为97.8亿美元至109.08亿美元，较此前指导区间142.4亿美元至153.49亿美元有所下调[54] - 2026财年NAREIT FFO指导区间为369.2亿美元至380.48亿美元，与上年指导区间368.3亿美元至379.39亿美元基本持平[54] - 2026财年Normalized FFO指导区间为388.19亿美元至399.47亿美元，较上年指导区间379.9亿美元至390.99亿美元有所增长[54] - 2026财年总资产组合同店NOI增长指导区间为9.0%至12.0%，高于上年指导区间7.0%至11.0%[54] - 2026财年综合养老社区（ISHC）同店NOI增长指导区间为11.0%至15.0%，高于上年指导区间8.0%至12.0%[54] - 2026财年自理养老社区（SHOP）同店NOI增长指导区间为15.0%至19.0%，与上年指导区间持平[54] - 2026财年门诊医疗（OM）同店NOI增长指导区间为0.0%至2.0%，与上年指导区间持平[54] - 2026财年三重净租赁资产同店NOI增长指导区间为2.0%至3.0%，与上年指导区间持平[54] - 2026财年NAREIT FFO摊薄后每股收益指导区间为1.93美元至1.99美元，与上年指导区间持平[54] - 2026财年Normalized FFO摊薄后每股收益指导区间为2.03美元至2.09美元，高于上年指导区间1.99美元至2.05美元[54] 资产与投资活动 - 2026年第一季度总资产组合同店NOI增长12.1%[5] - 2026年第一季度收购约1.628亿美元SHOP资产[5] - 截至2026年3月31日，房地产投资净值为43.19911亿美元，较2025年底的41.83419亿美元增长3.3%[32] - 截至2026年3月31日，总资产为55.98658亿美元，总负债为20.77303亿美元，总权益为35.21355亿美元[32] - 截至2026年3月31日，现金及现金等价物为1.1938亿美元，限制性现金为3750.4万美元[32] 债务、流动性与资本运作 - 通过ATM计划签订远期销售协议，涉及约10,498,207股普通股，预计总收益约5.274亿美元[5][13] - 净债务与年化调整后EBITDA比率从2025年底的3.4倍改善至2026年3月31日的3.0倍[5][11] - 截至2026年3月31日，总债务为15.3亿美元，总流动性约为13.1亿美元[11]