主题1：收入和利润（同比环比） - 公司拥有人应占溢利为人民币16.7百万元，而2025年同期为亏损人民币3.7百万元[4] - 收入增长0.8%至人民币623百万元[5] - 每股盈利为人民币0.011元，2025年同期为每股亏损人民币0.003元[5] - 收入同比增长0.8%至人民币623.0百万元，主要受上海久光中心办公楼及商场租金收入分别增长30.9%及5.7%推动[21] - 股东应占溢利净额为人民币16.7百万元，去年同期为亏损人民币3.7百万元，主要因去年一次性补偿款人民币9.6百万元及汇兑亏损减少[24][31] - 本期间除税前溢利为人民币111,982千元，去年同期为人民币117,031千元[125] - 本期间溢利为人民币83,915千元，去年同期为人民币72,076千元[125] - 本公司拥有人应占溢利为人民币16,706千元，去年同期为亏损人民币3,730千元[125] - 每股基本及摊薄盈利为人民币0.011元，去年同期为每股亏损人民币0.003元[125] - 2026年上半年公司拥有人应占溢利为16,706千元人民币，而2025年同期为亏损3,730千元人民币，实现扭亏为盈[173] 主题2：成本和费用 - 毛利下降1.5%至人民币322.9百万元[19] - 毛利率占收入百分比下降1.2个百分点至约51.8%[19] - 平均专柜扣率下降至18.4%，2025年同期为18.8%[19] - 毛利同比下降1.5%至人民币322.9百万元，毛利率按收入计算下降1.2个百分点至51.8%[22] - 销售及分销成本占销售所得款总额比例从19.2%下降至18.6%，金额稳定在约人民币270.2百万元[25][32] - 行政开支同比下降9.2%至人民币117.0百万元，主要因去年一次性补偿款人民币9.6百万元[26][33] - 员工成本同比下降2.5%至人民币96.3百万元，全职员工数从1,056名减少至975名[27][34] - 其他收入、收益及亏损同比增长5.0%至人民币93.1百万元，主要因汇兑亏损减少[28][35] - 本期间毛利为人民币322,900千元，去年同期为人民币327,785千元[125] - 2026年上半年员工成本为96,276千元人民币，较2025年同期的98,721千元人民币下降约2.5%[170] - 2026年上半年确认为支出的存货成本为241,123千元人民币，较2025年同期的230,196千元人民币增长约4.7%[170] 主题3：各业务线表现 - 整体全店销售额增长5.2%至人民币2,847.5百万元[18] - 上海久光及上海久光中心的全店销售额分别增长3.1%及10.8%[18] - 整体全馆销售所得款总额同比增长5.2%至人民币2,847.5百万元，其中上海久光及上海久光中心分别增长3.1%及10.8%[21] - 2026年上半年，上海久光中心全店销售额同比增长约10.8%至1,009.9百万元人民币[60] - 上海久光中心办公塔楼租金收入同比增长30.9%至25.3百万元人民币[60] - 上海久光中心收入同比增长约8.7%至174.6百万元人民币[60] - 上海久光中心全馆销售所得款同比上升约10.8%至人民币1,009.9百万元，办公楼租金收入上升30.9%至人民币25.3百万元，收入同比上升约8.7%至人民币174.6百万元[65] - 上海久光全馆销售所得款总额同比增加3.1%至人民币1,340.4百万元，平均特许专柜扣率减少0.3个百分点至约21.3%[68][73] - 苏州久光全馆销售所得款总额保持平稳，平均每宗交易额同比下跌约34.8%至约人民币353元，平均特许专柜扣率维持约15.9%[71][74] - 大连及沈阳商用物业于上半年仍然空置，产生维修保养现金流出总额约人民币9.4百万元[72][75] - 联营公司北人集团核心百货及超市业务销售额分别下降4.3%及3.7%，珠宝及奥特莱斯业务销售额分别上升11.7%及7.4%[76] - 北人集团核心百货及超市业务销售额分别下跌4.3%及3.7%，珠宝及奥特莱斯类别销售额分别上升11.7%及7.4%，整体销售额仅录得轻微跌幅[81] - 2026年上半年来自客户合约的收入为4.64819亿元人民币，2025年同期为4.69080亿元人民币[158] - 2026年上半年货品销售（自营销售）收入为2.68669亿元人民币，2025年同期为2.62183亿元人民币[158] - 2026年上半年来自特許專櫃銷售之收入为1.79896亿元人民币，2025年同期为1.86699亿元人民币[158] - 2026年上半年服务收入为1625.4万元人民币，2025年同期为2019.8万元人民币[158] - 2026年上半年租赁收入为1.58150亿元人民币，2025年同期为1.48686亿元人民币[158] 主题4：各地区表现 - 上海久光及上海久光中心的全店销售额分别增长3.1%及10.8%[18] - 上海久光中心日均客流量同比增长5.6%至约35,400人次，停留购买率提升2.6个百分点至88.5%，平均客单价从175元人民币增至178元人民币[60] - 上海久光中心日均客流量同比上升5.6%至约35,400人次，逗留购买比率上升2.6个百分点至88.5%，平均每宗交易额由人民币175元上升至人民币178元[65] - 期末上海久光中心东座及西座办公楼出租率（含签约率）分别为75%及6%，产生租金收入约人民币25.3百万元[61][65] - 上海久光日均客流量同比下跌1.0%至42,200人次，逗留购买比率下降1.6个百分点至35.2%，平均每宗交易额上升9.0%至人民币499元[68][73] - 苏州久光日均客流量同比增加约3.7%至约16,700人次，逗留购买比率同比上升约12.8个百分点至约46.5%[71][74] - 大连及沈阳商用物业于上半年仍然空置，产生维修保养现金流出总额约人民币9.4百万元[72][75] - 公司所有收入均来自中国内地，且无单一客户贡献超过总收入的10%[160][161] 主题5：管理层讨论和指引 - 经调整EBITDA同比增长4.4%至人民币183.1百万元，主要因行政开支减少[38][39] - 公司于期内已派发每股0.42港元的现金特别股息，并决议不宣派截至2026年6月30日止六个月的中期股息[101][107] - 公司于截至2026年6月30日止六个月内已遵守《企业管治守则》的守则条文，但主席及首席执行官的角色并未作出区分[103][109] - 公司或其任何附属公司于截至2026年6月30日止六个月内并无购买、出售或赎回任何上市证券[102][108] - 公司于2026年1月21日和2月24日宣派并支付每股0.42港元的特别现金股息，总额为615百万港元（约549百万人民币），且未宣派2026年中期股息[171] 主题6：其他财务数据 - 截至2026年6月30日，净债务增至约人民币522.1百万元，现金及银行存款降至约人民币2,602.8百万元，资产负债率升至约35.6%[41][42] - 截至2026年6月30日，公司净负债从2025年底的约14.7百万元人民币增至约522.1百万元人民币，主要因派付现金特别股息[43] - 公司现金及银行结存、银行存款及结构性银行存款从2025年底的约3,164.6百万元人民币降至约2,602.8百万元人民币[43] - 期末公司负债与权益比率从2025年底的34.0%轻微上升至约35.6%[43] - 公司已抵押资产包括账面价值约3,271百万元人民币的物业、厂房及设备，以及约1,442百万元人民币的使用权资产，获银行授信额度3,300百万元人民币[46][50] - 截至2026年6月30日，该银行授信额度下未偿还贷款余额为3,138百万元人民币[46][50] - 截至2026年6月30日，公司总权益为10,634,486千元人民币，较2025年12月31日的11,099,618千元人民币下降4.2%[126][127] - 公司拥有人应占权益为8,813,906千元人民币，较2025年末的9,346,247千元人民币减少5.7%[127] - 非流动负债总额为4,562,963千元人民币，较2025年末的4,641,223千元人民币下降1.7%[126] - 净流动资产为1,467,397千元人民币，较2025年末的1,890,311千元人民币减少22.4%[126] - 现金及银行结存为1,656,620千元人民币，较2025年末的2,150,752千元人民币下降23.0%[126] - 物业、厂房及设备为4,537,368千元人民币，较2025年末的4,655,197千元人民币减少2.5%[126] - 银行借贷总额（一年内及一年后到期）为3,138,000千元人民币，较2025年末的3,178,000千元人民币下降1.3%[126] - 非控股权益为1,820,580千元人民币，较2025年末的1,753,371千元人民币增长3.8%[127] - 2026年上半年经营活动现金流入净额为11.6479亿元人民币，较2025年同期的4.3469亿元人民币增长约168%[130] - 2026年上半年投资活动现金流入净额为2.5841亿元人民币，与2025年同期的2.5857亿元人民币基本持平[130] - 2026年上半年融资活动现金流出净额为6.99015亿元人民币，较2025年同期的1.40889亿元人民币大幅增加约396%[130] - 2026年上半年现金及现金等价物净减少3.24126亿元人民币，而2025年同期为净增加1.6115亿元人民币[130] - 2026年上半年已派付股息为5.49022亿元人民币，2025年同期无股息支付[130] - 2026年上半年偿还银行借贷为4000万元人民币，较2025年同期的3000万元人民币增加约33%[130] - 2026年上半年期末现金及现金等价物为9.28705亿元人民币，较2025年同期的12.15824亿元人民币减少约24%[130] - 2026年上半年利息支出总额为79,767千元人民币，较2025年同期的82,240千元人民币下降约3.0%[166] - 2026年上半年税项支出总额为28,067千元人民币，较2025年同期的44,955千元人民币下降约37.6%，主要由于预扣税从14,006千元降至5,132千元[167] - 2026年上半年物业、厂房及设备折旧为118,999千元人民币，较2025年同期的116,525千元人民币增长约2.1%[170] - 截至2026年6月30日，物业、厂房及设备账面净值为4,537,368千元人民币，较2025年末的4,655,197千元人民币下降约2.5%[177] - 截至2026年6月30日，使用权资产账面净值为3,210,551千元人民币，较2025年末的3,282,435千元人民币下降约2.2%[179] 主题7：其他重要内容 - 中国国内生产总值同比增长4.7%[13] - 社会消费品零售总额为人民币24.9万亿元，同比增长1.3%[13] - 截至2026年6月30日，公司员工总数为975人，其中969人位于中国大陆，6人位于香港[112] - 截至2026年6月30日止六个月，员工成本（不包括董事酬金）为人民币9630万元，2025年同期为人民币9870万元[112] - 刘鑾鸿先生被视为拥有844,988,832股股份的权益，占已发行股份的57.70%[94] - 刘鑾鸿先生作为实益拥有人持有252,051,460股股份，占已发行股份的17.21%[94] - United Goal Resources Limited持有540,000,000股股份，占已发行股份的36.87%[98] - Dynamic Castle Limited持有304,988,832股股份，占已发行股份的20.83%[98] - 陈楚玲小姐由非执行董事调任为独立非执行董事，并获委任为审核委员会成员，自2026年5月18日起生效[100][106] - 截至2026年6月30日，集团共雇用975名员工，其中969人驻中国内地，6人驻香港[114] - 截至2026年6月30日止六个月，员工成本（不包括董事酬金）为人民币96.3百万元，去年同期为人民币98.7百万元[114] - 本期间溢利为83,915千元人民币，其中公司拥有人应占溢利为16,706千元人民币，非控股权益应占溢利为67,209千元人民币[129] - 已派付股息为549,022千元人民币[129] - 公司最终控股方为刘銮鸿先生，其同时担任公司主席兼执行董事[132] - 公司主要业务为在中国经营“久光”百货店及相关零售业务以及物业投资[131] - 公司功能货币为人民币，中期财务资料以人民币呈列[132] - 2026年上半年利息及投资收入为2340.1万元人民币，2025年同期为2663.8万元人民币[164] - 2026年上半年银行存款利息收入为1674.4万元人民币，2025年同期为2046.6万元人民币[164] - 2026年上半年结构性银行存款投资收入为665.7万元人民币，2025年同期为617.2万元人民币[164] - 2026年上半年每股基本盈利基于加权平均普通股1,464,449千股计算[173] - 於聯營公司的投資賬面值從2025年12月31日的38.287億人民幣增加至2026年6月30日的39.487億人民幣，增幅約3.13%[183] - 應佔收購後溢利及其他全面收益（扣除股息）從2025年12月31日的24.902億人民幣增加至2026年6月30日的26.102億人民幣，增幅約4.82%[183] - 公司持有石家莊北國人百集團有限責任公司（北人集團）49%權益，該比例自2025年12月31日至2026年6月30日保持不變[186] - 公司持有北國商城股份有限公司（北國）16.05%權益，該比例自2025年12月31日至2026年6月30日保持不變[186] - 公司持有河北北國先天下廣場有限責任公司（先天下廣場）49%權益，該比例自2025年12月31日至2026年6月30日保持不變[186] - 公司持有龍信有限公司50%權益，該比例自2025年12月31日至2026年6月30日保持不變[186] - 公司通過持有60%權益的附屬公司捷金有限公司間接持有北人集團49%權益[187] - 公司通過持有60%權益的附屬公司益良集團有限公司持有先天下廣場49%權益[190] - 截至2019年12月31日止年度，全額減值對公司應佔聯營公司虧損的影響為8.124億人民幣，對公司權益持有人應佔虧損的影響為4.874億人民幣，對非控股權益應佔虧損的影響為3.25億人民幣[193] - 公司对北人集团应收债务人的逾期应收账项全额计提预期信贷亏损拨备（扣除递延税项抵免），即全额减值[194] - 全额减值导致公司截至2019年12月31日止年度应占联营公司亏损为人民币812.4百万元[195] - 全额减值导致公司拥有人应占亏损为人民币487.4百万元[195] - 全额减值导致非控股权益应占亏损为人民币325.0百万元[195] - 全额减值使公司对联营公司的投资账面价值减少人民币812.4百万元[195] - 全额减值使本公司拥有人应占权益减少人民币487.4百万元[195] - 全额减值使非控股权益减少人民币325.0百万元[195] - 截至2026年6月30日，公司基于外部律师意见，认为应收账项全额减值仍是预期信贷亏损的最佳估算[198] - 北人集团主要股东在控股公司层面持有北人集团51%股权[199]