收入与利润 - 收入为55,382千港元，同比增长7.7%（2025年同期：51,434千港元）[8] - 毛利为23,135千港元，同比增长46.1%（2025年同期：15,832千港元）[8] - 期内溢利为11,930千港元，扭亏为盈（2025年同期亏损：16,389千港元）[8] - 每股基本盈利为0.07港元（2025年同期亏损：0.10港元）[8] - 截至二零二六年六月三十日止六個月，公司源自外部客戶之總收入為55,382,000港元，較二零二五年同期的51,434,000港元增長約7.7%[26] - 公司二零二六年中期除所得稅前溢利為9,148,000港元，而二零二五年同期為虧損41,000港元，實現扭虧為盈[26] - 须报告分部除所得税前溢利为9,148千港元，2025年同期为亏损41千港元[28] - 除所得税前溢利为11,930千港元，2025年同期为亏损16,389千港元[28] - 每股基本盈利为11,930,000港元，2025年同期为亏损16,389,000港元，加权平均普通股数为178,552,218股[34] - 收入约55,382,000港元，较二零二五年同期约51,434,000港元增加3,948,000港元[51] - 股东应占盈利约11,930,000港元，去年同期为股东应占亏损约16,389,000港元，实现亏转盈[51] - 每股基本盈利为0.07港元，去年同期每股基本亏损为0.10港元[51] 成本与费用 - 行政支出为8,593千港元，同比下降48.2%（2025年同期：16,587千港元）[8] - 融资成本为13,991千港元，较2025年同期的12,738千港元增长9.8%[31] - 主要管理人员薪酬总额为5,172,000港元，较2025年同期的3,384,000港元增长52.8%[46] 其他收入、收益及开支 - 其他收入、收益及开支为20,877千港元，同比增长549.2%（2025年同期：3,216千港元）[8] - 截至2026年6月30日止六个月确认利息收入17,638,000港元及利息开支634,000港元[47] 物业销售业务线表现 - 物業銷售分部於二零二六年中期錄得收入7,021,000港元，而二零二五年同期為零港元[26] - 物業銷售分部二零二六年中期除所得稅前溢利為705,000港元，二零二五年同期為虧損913,000港元[26] - 物业销售收入约7,021,000港元，2025年同期为零，主因南通项目部分商铺达到可销售条件[63] 物业租赁、管理及代理服务业务线表现 - 物業租賃、管理及代理服務分部於二零二六年中期收入為48,361,000港元，較二零二五年同期的51,434,000港元下降約6.0%[26] - 物業租賃、管理及代理服務分部二零二六年中期除所得稅前溢利為8,443,000港元，較二零二五年同期的872,000港元大幅增長約868.2%[26] - 物業管理及代理服務收入於二零二六年中期為37,940,000港元，較二零二五年同期的38,327,000港元下降約1.0%[26] - 租金收入於二零二六年中期為10,421,000港元，較二零二五年同期的13,107,000港元下降約20.5%[26] - 物业租赁、管理及代理服务收入约48,361,000港元，较2025年同期的51,434,000港元减少[62] 商业运营及物业管理规模 - 商业运营营业收入约人民币7,331,000元（约8,353,000港元），商业平均出租率约56%[54] - 物业管理管理面积共1,043,614平方米，营业收入人民币30,084,000元（约34,281,000港元）[55][56] - 証大南通壹城大拇指广场占地总面积281,912平方米，总建筑面积约279,076平方米（含车库及配套设施77,143平方米）[57] - 上海「証大大拇指广场」可出租面积1,386平方米，出租率84%，期内收入人民币5,261,000元（5,994,000港元）[54] 地区及营运分部 - 公司主要於中國營運業務，並分為物業銷售及物業租賃、管理及代理服務兩個營運分部[25] 管理层讨论和指引 - 中期簡明綜合財務報表以港元呈列，並已由審核委員會審閱但未經審核[14] - 资产净值约391,000,000港元，较2025年12月31日的约367,000,000港元有所增长[60] - 流动比率由约1.07倍上升至约1.09倍，流动资产净值约13,000,000港元[60] - 综合借贷及贷款约229,000,000港元，按每年10.95%固定利率计息，无贷款须于一年内偿还[60] - 资本负债比率由0.44倍下降至约0.43倍，现金及银行结余约82,000,000港元[60] - 2025年3月31日完成29,758,703股新股份认购，募集所得款项净额约37,000,000港元[61] - 已动用所得款项净额约19,000,000港元偿还Power Rider Enterprises Corp.本金及利息[61] - 于2026年6月30日，集团在香港及中国共雇用约293名雇员，较2025年12月31日的294名略有减少[65] - 截至二零二六年六月三十日止六个月，董事会决议不派任何中期股息，与二零二五年同期相同[81] 资产与负债 - 现金及银行结余为82,413千港元，较2025年末下降2.3%（2025年末：84,352千港元）[10][13] - 资产总额为818,741千港元，较2025年末增长4.6%（2025年末：783,004千港元）[10] - 权益总额为390,659千港元，较2025年末增长6.3%（2025年末：367,356千港元）[10] - 借贷为229,223千港元，较2025年末增长4.0%（2025年末：220,322千港元）[11] - 分部资产总额479,162千港元，较2025年12月31日的468,156千港元增长2.4%[27] - 分部负债总额158,900千港元，较2025年12月31日的149,103千港元增长6.6%[27] - 资产总额818,741千港元，较2025年12月31日的783,004千港元增长4.6%[29] - 负债总额428,082千港元，较2025年12月31日的415,648千港元增长3.0%[29] - 投资物业期末值为244,880千港元，较期初239,079千港元增长2.4%，其中公允价值调整净额为-3,810千港元[35] - 发展中物业及已完成待售物业累计减值拨备为65,564,000港元，较2025年12月31日的63,018,000港元增长4.0%[37] - 贸易应付款项为20,497,000港元，较2025年12月31日的17,625,000港元增长16.3%[39] - 贸易应付款项账龄中十二个月以上占比最高，达11,407,000港元，占总额55.7%[39] - 来自有联系公司之借贷为229,223,000港元，较2025年12月31日的220,322,000港元增长4.0%[40] - 借贷年利率为10.95%，须于2027年12月31日偿还[41] - 应收前附属公司款项总额为835,309,000港元，扣除亏损拨备501,098,000港元后净额为334,211,000港元[42] - 应收前附属公司款项按年利率11.9%计息，还款日期已延长至2027年12月31日[42] - 抵销契据涉及转让前附属公司应收款项未清余额83,062,000港元以抵销应付有联系公司利息[43] - 投资物业应收租金未来最低总额为51,128,000港元，其中一年内为15,125,000港元[49] 股本及股份变动 - 已发行股份数目从14,879,351,515股减少至148,793,515股，股本削减产生进账约294,611,160港元并转拨至缴入盈余账[50] - 按每股1.3港元发行29,758,703股新股份，认购款项38,686,000港元已全数收取[50] - 于二零二六年六月三十日，每股面值0.02港元的已发行及缴足普通股数目为178,552,218股，价值3,571,000港元[50] 主要股东及权益 - 董事李珍女士被视为拥有29,758,703股好仓，占已发行股本约16.67%[74] - 南通三建控股（香港）有限公司实益持有44,623,175股股份，占已发行股本约24.99%[75] - Smart Success Capital Ltd.实益持有27,032,484股股份，占已发行股本约15.14%[75] - 东方国际就26,782,832股股份持有担保权益，占已发行股本约15.00%[75] - Wise Leader Assets Ltd.、Dong Yin Development (Holdings) Limited、东方资产及中央汇金投资有限公司各自被视为持有53,815,316股股份权益，占已发行股本约30.14%[75][76] - China Alliance Properties Limited实益持有22,553,350股股份，占已发行股本约12.63%[75] - 郭广昌通过复星系公司间接持有22,553,350股股份权益，占已发行股本约12.63%[76] - Innumberable Fortune实益持有29,758,703股股份，占已发行股本约16.67%，李珍女士持有其70%权益[76][78] - 中央匯金投資有限公司拥有东方资产71.55%控制权，东方资产全资拥有Dong Yin Development (Holdings) Limited[78] - 郭广昌拥有复星国际控股有限公司85.29%控制权，复星控股有限公司拥有复星国际有限公司72.50%控制权[78]