文章核心观点 - 分析EastGroup Properties季度财报表现及未来走势，提及Farmland Partners业绩预期，强调估算修正趋势和行业前景对股价的影响 [3][4][8] 公司业绩表现 EastGroup Properties - 2024年二季度每股运营资金（FFO）为2.05美元，符合Zacks共识预期，去年同期为1.89美元 [5] - 2024年二季度营收1.5909亿美元，超Zacks共识预期1.36%，去年同期为1.3989亿美元，过去四个季度中有三次超营收预期 [6] - 上一季度预期FFO为每股2.01美元，实际为1.98美元，意外偏差-1.49% [1] - 过去四个季度中有两次超FFO共识预期 [11] - 年初至今股价上涨约4.3%，而标准普尔500指数涨幅为16.7% [12] Farmland Partners - 预计2024年二季度营收1184万美元，同比增长2.3% [10] - 即将发布的报告预计每股收益0.01美元，同比增长150%，过去30天该季度共识每股收益预期未变 [15] 公司未来展望 EastGroup Properties - 股价短期走势取决于管理层在财报电话会议上的评论 [2] - 估算修正趋势目前有利，当前Zacks排名为2（买入），预计近期股价将跑赢市场 [3] - 未来季度和本财年的FFO和营收共识估算分别为下季度FFO 2.10美元、营收1.6088亿美元，本财年FFO 8.30美元、营收6.3702亿美元，后续估算变化值得关注 [14] Farmland Partners - 2024年二季度业绩预计于7月24日发布 [4] 行业影响 - 实证研究表明近期股价走势与估算修正趋势密切相关，投资者可通过Zacks排名等工具跟踪 [8] - Zacks行业排名中，REIT和股权信托 - 其他行业目前处于前39%，排名前50%的行业表现优于后50%行业两倍多，行业前景会影响公司股价表现 [9]