公司行动与计划 - 华润置地拟分拆旗下两个购物中心 并转化为房地产投资信托基金[1] - 该REIT预计集资约54亿元人民币[1] - 华润置地将认购该REIT约20%至30%的权益[1] 潜在财务影响 - 此举有望提振华润置地的盈利及股息[1] - 公司有能力透过此REIT实现回收5至6座购物中心的计划[1] - 该回收计划涉及资产价值约100亿至150亿元人民币[1] 机构观点 - 花旗将华润置地列为首选股 给予“买入”评级[1] - 花旗给予华润置地的目标价为35.8港元[1]