公司持续经营能力风险 - American Strategic Investment Co 向SEC披露，对其持续经营能力存在重大疑虑，可能在12个月内破产[2] - 公司股票在纽约证券交易所交易，代码为NYC[2] - 自2022年以来，公司股价已下跌超过90%[3] 资产组合与债务状况 - 公司由Nicholas S Schorsch于2013年创立，巅峰时期拥有9处物业，现已缩减至4处[3] - 2023年公司放弃New York City REIT名称，试图拓展纽约以外资产[3] - 2024年公司以1亿美元亏损出售时代广场9号[3] - 2025年底，公司同意对1140 Sixth Ave进行自愿止赎，此前已对该处9900万美元贷款违约[3] - 公司总债务达2.49亿美元，最大一笔为123 William St的1.4亿美元贷款，该贷款于3月到期[4] - 123 William St是一栋27层、54.5万平方英尺的B级办公楼，2015年以2.53亿美元购入，2024年第二季度估值1.377亿美元，低于贷款余额[4] - 该物业入住率从一年前的84%下降至6月的72%[4] - 公司于2024年4月宣布出售该大楼，但至今未找到买家[4] 财务表现与费用支出 - 公司2024年上半年亏损1600万美元，同期收入为1470万美元[5] - 外部管理人AR Global的关联方收取约600万美元咨询和管理费，其中400万美元以新股而非现金支付[5] - 截至6月30日，公司无限制现金从一年前的530万美元降至240万美元[5] - 管理协议要求每月向AR Global关联方支付50万美元，无论业绩如何[5] - 前REIT高管Jonathan Morris指出多数管理人按业绩收费，质疑亏损公司为何仍需支付费用[5]