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American Strategic Investment (NYC)
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American Strategic Investment (NYC) - 2025 Q1 - Quarterly Report
2025-05-10 04:00
(Mark One) ☒ QUARTERLY REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the quarterly period ended March 31, 2025 OR ☐ TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the transition period from _________ to __________ Commission file number: 001-39448 UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION Washington, D.C. 20549 FORM 10-Q American Strategic Investment Co. (Exact name of registrant as specified in its charter) | Maryland ...
American Strategic Investment (NYC) - 2025 Q1 - Earnings Call Transcript
2025-05-10 00:02
American Strategic Investment (NYC) Q1 2025 Earnings Call May 09, 2025 11:00 AM ET Company Participants Curtis Parker - Senior Vice PresidentNicholas Schorsch - CEOMichael LeSanto - CFO, Principal Accounting Officer and Principal Financial Officer & Treasurer Operator Good morning, and welcome to the American Strategic Investment Company's First Quarter Earnings Call. At this time, all participants are in a listen only I would now like to turn the conference over to Curtis Parker, Senior Vice President. Ple ...
American Strategic Investment (NYC) - 2025 Q1 - Earnings Call Transcript
2025-05-10 00:00
American Strategic Investment (NYC) Q1 2025 Earnings Call May 09, 2025 11:00 AM ET Speaker0 Good morning, and welcome to the American Strategic Investment Company's First Quarter Earnings Call. At this time, all participants are in a listen only I would now like to turn the conference over to Curtis Parker, Senior Vice President. Please go ahead. Speaker1 Thank you. Good morning, everyone, and thank you for joining us for our first quarter twenty twenty five earnings call. This event is also being webcast a ...
American Strategic Investment (NYC) - 2025 Q1 - Earnings Call Presentation
2025-05-09 19:55
AMERICAN STRATEGIC INVESTMENT CO. First Quarter Investor Presentation 0 196 Orchard Street Retail Condominium - New York, NY_ First Quarter 2025 Highlights 1) See appendix for a full description of capitalized terms and Non-GAAP reconciliations. Manhattan focused real estate portfolio features an underlying tenant base in core commercial businesses, and an attractive top 10 tenant base that is 77% Investment Grade(1)(2) ✓ Portfolio Occupancy(1) of 82.0% with a weighted-average Remaining Lease Term(1) of 5.4 ...
American Strategic Investment (NYC) - 2025 Q1 - Quarterly Results
2025-05-09 18:03
EXHIBIT 99.2 American Strategic Investment Co. Supplemental Information Quarter ended March 31, 2025 (unaudited) American Strategic Investment Co. Supplemental Information Quarter ended March 31, 2025 (Unaudited) Table of Contents | Item | Page | | --- | --- | | Non-GAAP Definitions | 3 | | Key Metrics | 5 | | Consolidated Balance Sheets | 6 | | Consolidated Statements of Operations | 7 | | Non-GAAP Measures | 8 | | Debt Overview | 10 | | Future Minimum Lease Rents | 11 | | Top Ten Tenants | 12 | | Diversif ...
American Strategic Investment (NYC) - 2024 Q4 - Annual Report
2025-03-20 05:10
公司物业资产情况 - 截至2024年12月31日,公司拥有6处物业,约100万可出租平方英尺[18] - 截至2024年12月31日,公司投资组合由六个物业组成,123威廉街和美洲大道1140号占可出租总面积约80%和年化直线租金的77%[76] - 截至2024年12月31日,公司拥有6处房产,可出租总面积988,453平方英尺,整体入住率80.8%,平均剩余租期6.3年[169] - 截至2024年12月31日,123 William Street和1140 Avenue of the Americas占总可出租面积约80%,占直线法年化租金的77% [175] - 截至2024年12月31日,公司拥有6处物业,约100万可出租平方英尺,总购买价6.212亿美元[195] 物业出售情况 - 2024年12月18日,子公司以6350万美元出售9 Times Square物业[20] - 2024年12月18日,公司子公司以6350万美元出售9 Times Square物业[197] 股票拆分情况 - 2023年1月11日,公司进行1比8反向股票拆分,每股A类普通股转换为0.125股[20] 租户行业分布情况 - 截至2024年12月31日,按年化直线租金加权平均计算,28%租户来自金融服务行业,17%来自政府/公共管理行业,10%来自零售行业[26] 租户评级情况 - 截至2024年12月31日,公司前10大租户中55%为实际投资级评级,22%为隐含投资级评级[26] 投资组合入住率和租期情况 - 截至2024年12月31日,公司投资组合入住率为80.8%,加权平均剩余租期为6.3年[27] - 截至2024年12月31日,公司租户租赁的加权平均剩余租赁期限为6.3年[204] 公司资金来源情况 - 2024年,公司主要资金来源为手头现金,还包括出售9 Times Square的6350万美元和以A类普通股代替现金支付费用[28][29] 公司纳税身份变更情况 - 公司自2014年12月31日至2022年12月31日选择按REIT纳税,2023年1月1日起撤销该选择,成为应税C类公司[35] - 公司董事会于2023年1月1日起撤销作为房地产投资信托基金(REIT)的纳税选举,并可能随时更改目标投资和投资指南[73] - 公司于2014年12月31日结束的纳税年度起选择按房地产投资信托(REIT)纳税,2023年1月1日起撤销该选择[155] 净运营亏损情况 - 截至2024年12月31日,公司为净运营亏损结转提供100%估值备抵[36] - 公司联邦净运营亏损(NOLs)截至2024年12月31日总计2.988亿美元,部分将于2035年开始到期[52] 环境健康安全资本支出情况 - 2024年公司未因环境、健康和安全法律法规进行重大资本支出,预计2025年也不会[42] 现金及现金等价物和受限现金情况 - 截至2024年12月31日和2023年12月31日,公司现金及现金等价物和受限现金分别为1890万美元和1280万美元[57] 抵押贷款担保要求情况 - 公司需在一项抵押贷款的某些追索负债担保下,维持超过1.75亿美元的最低净资产和1000万美元的最低流动资产[57] 财务报表重述情况 - 2022年11月,公司认定2022年6月30日止三个月和六个月的未经审计中期财务报表存在重大错报并进行重述[54] 财务报告内部控制缺陷情况 - 2022年公司管理层和审计委员会识别出财务报告内部控制存在重大缺陷,原因是缺乏对识别与非运营/非典型事件相关公司费用的有效控制活动[55] 公司业务拓展意向情况 - 2022年公司宣布有意扩大可收购和运营的资产及业务范围,可能涉足酒店等非REIT合格资产领域[51] 公司业务风险情况 - 公司所有房地产资产均位于纽约市,业务易受纽约市经济衰退影响[50] - 公司可能因多种风险因素,如经济衰退、疫情、冲突、通胀、利率上升等,对业务、财务状况和经营成果产生不利影响[48] - 公司曾经历租户破产导致的租约终止,如2021年1月Knotel破产,且无法保证能收回对其的索赔[58] - 俄乌冲突和巴以冲突或对公司业务运营和财务表现产生不利影响[78] - 公司未来可能收购或发起房地产债务或投资房地产相关证券,面临额外风险[79] - 约42%的租约(按年化直线租金计算)将在未来五年内到期,续租或重新出租存在不确定性[85] - 租户或租约担保人破产可能导致租金支付减少或停止,影响公司现金流和股东分配[86][87] - 售后回租交易在租户破产程序中可能被重新定性,影响公司业务和现金流[89] - 公司出售房产提供融资时,面临购买者违约风险,可能影响现金流[90] - 合资企业投资可能受缺乏决策权、依赖合作方财务状况和合作方纠纷的不利影响[91] - 契约、条件和限制可能限制公司运营房产的能力,影响运营成本[92] - 公司房产需缴纳的物业税未来可能增加,影响现金流[93] - 公司可能遭受房产未投保损失或需支付高额保险费[94] - 2002年《恐怖主义风险保险法》将于2027年12月31日到期,若未续约或替换,公司可能面临不利影响和额外成本[95] - 恐怖袭击、暴力行为、战争等可能影响公司业务市场和盈利能力,纽约市房产易受影响[98] - 自然灾难和气候变化可能对公司房产和业务产生重大不利影响,增加保险、能源成本等[103] - 进入新市场或新资产类别可能面临风险,若失败可能对公司业绩产生不利影响[105] - 债务市场变化可能导致承销标准收紧、融资可用性降低,增加公司融资难度和成本[121] - 利率上升可能增加公司债务支付、降低现金流,影响公司再融资和资产价值[123] - 公司A类普通股交易价格可能因利率上升、财务状况、业绩等多种因素大幅波动[135][136] 现金陷阱情况 - 截至2024年12月31日,三个现金陷阱涉及的物业占公司可出租面积的32.6%,因美洲大道1140号物业违反贷款契约,有160万美元现金被列为受限现金[60] - 截至2024年12月31日,因美洲大道1140号房产抵押贷款违约,公司在隔离现金账户中存有160万美元受限现金[116] - 截至2024年12月31日,1140 Avenue of the Americas、400 E. 67th Street/200 Riverside Boulevard和8713 Fifth Avenue的抵押贷款本金总计1.59亿美元,仍处于现金陷阱事件中[202] 股息支付情况 - 2022年3月起公司未支付A类普通股股息,2022年上半年和2021年全年按每季度每股0.80美元支付股息(经反向股票拆分调整)[67] - 2024年公司未分配股息,董事会计划季度重新评估股息政策[190] 股票回购授权情况 - 董事会授权考虑在长期内回购至多1亿美元的A类普通股[67] 减值费用情况 - 2024年公司发生减值费用1.125亿美元[69] 租户租金收入占比情况 - 截至2024年12月31日,城市国家银行、美国计划生育联合会和Equinox分别占公司年化直线租金收入的9.6%、7.5%和6.4%[77] - 截至2024年12月31日,纽约市零售租户产生的年化直线租金收入占比27%,受零售环境影响[107] - 截至2024年12月31日,无租户的可出租面积占总投资组合可出租面积超10%;City National Bank、Planned Parenthood Federation of America, Inc.和Equinox的租金收入占比超5% [174] - 截至2024年12月31日,123 William Street的Planned Parenthood Federation of America, Inc.和The City of New York - The Department of Youth and Community的租金收入占比分别为16.4%和10.7% [176] - 截至2024年12月31日,1140 Avenue of the Americas的City National Bank租金收入占比30.7% [179] - 截至2024年12月31日,196 Orchard Street的CVS、Equinox和Marshalls租金收入占比分别为32.3%、43.3%和24.5% [181] 公司收购资产意向情况 - 公司为实现投资目标,可能继续收购收购时入住率低于80%的资产[74] 外部融资情况 - 若无法从运营中产生足够现金,公司需从外部筹集资金,但无法保证能以有利条件获得[61] 股权稀释情况 - 发行A类普通股或优先股可能会稀释普通股股东权益,并影响未来支付股息的能力[62] 公司运营资金情况 - 2024年全年,公司物业运营提供的净现金不足以支付运营费用和其他现金需求[119] 利率变化情况 - 2022 - 2023年美国联邦储备委员会为应对通胀加息11次,2023年第四季度暂停加息,2024年9月和12月降息[123] 公司顾问利益冲突情况 - 公司顾问在物业买卖、租赁、合资企业等方面面临利益冲突,可能导致公司投资机会受损或合资伙伴受益不均[126][129] - 公司依赖顾问寻找投资机会,但顾问人员可能将机会分配给其他实体[126] - 公司物业经理与顾问有关联,顾问在分配运营资产时面临利益冲突[128] 贷款协议契约条款情况 - 公司贷款协议包含限制子公司运营和财务灵活性的契约条款,违反可能导致债务加速到期[124] 股东权利计划情况 - 股东权利计划2025年8月到期,若个人或实体及其关联方获得公司4.9%或以上已发行普通股实益所有权,权利持有人(收购方及其关联方除外)可购买A系列优先股[141] 顾问协议情况 - 终止与顾问的协议,若因控制权变更,需支付最高1500万美元的终止费,加上前一年支付给顾问的四倍薪酬及费用[142] - 顾问协议初始期限至2030年7月1日,到期后自动续期五年,除非任一方提前180天通知终止[142] 特定股东范畴情况 - 拥有公司已发行有表决权股票10%或以上表决权的人,或在相关日期前两年内曾拥有公司当时已发行股票10%或以上表决权的关联方,属于特定股东范畴[140] 公司业务组合投票要求情况 - 公司业务组合需获得已发行有表决权股票持有人有权投票数的80%,以及除相关股东及其关联方持有的有表决权股票外,其他有表决权股票持有人有权投票数的三分之二[140] 美国国税局REIT资格认定情况 - 若美国国税局认定公司在2022年12月31日或之前的任何纳税年度未符合REIT资格,且不符合法定救济条款,公司将按适用企业税率缴纳联邦所得税,并在失去资格后的四个纳税年度内丧失REIT待遇[156] 马里兰州控制股份收购法情况 - 马里兰州控制股份收购法规定,收购方获得的“控制股份”在未获股东三分之二以上赞成票(排除收购方、高管或董事员工持有的股份)前无表决权,公司章程有豁免条款但可能被修改或取消[151] 公司运营合伙企业情况 - 公司所有业务通过运营合伙企业(OP)开展,依赖OP及其子公司的分配支付义务和向股东分配,但无法保证能获得足够分配,且公司债权在OP及其子公司债务之后受偿[153] 股东诉讼管辖法院情况 - 公司细则指定马里兰州巴尔的摩市巡回法院为某些股东诉讼的唯一专属管辖法院,若不适用或不可执行,公司可能产生额外成本[150] 非美国股东税务情况 - 非美国股东收到的股息和其他分配需缴纳30%美国预扣税,或适用所得税条约规定的较低税率[158] - 非美国股东出售股票,若持有某类已发行股票5%或以下,通常不构成“美国不动产权益”,无需缴纳美国联邦所得税[159] 登记股东和持股情况 - 截至2025年3月14日,公司有2839名登记股东持有2634355股A类普通股[189] 向顾问发行股票情况 - 2023 - 2024年,公司向顾问发行多批A类普通股,如2023年1月发行31407股,发行股价15.44美元;2024年3月发行70607股,发行股价7.54美元等[191] 股票回购情况 - 2024年12月1 - 31日,公司回购26625股A类普通股,平均每股价格8.69美元[192] 未来租金收入情况 - 未来十年及以后,公司预计收到的最低基本现金租金支付总额为3.0501亿美元[171] - 截至2024年12月31日,未来十年及以后到期的租约共82份,涉及年租金4541.2万美元,占可出租总面积100% [172] 或有租金收入情况 - 2024 - 2022年,公司租户的或有租金收入分别约为10万美元、10万美元和50万美元[205] 终止经营项目和待售物业情况 - 2024 - 2022年,公司没有物业作为终止经营项目列报,2024年和2023年末没有持有的待售物业[210] 公司收购活动情况 - 2022 - 2024年12月31日止年度公司无收购活动[211] 租赁分类条件情况 - 出租方将租赁分类为销售型租赁的条件之一是非取消租赁期限超过资产剩余经济使用寿命的75%[217] - 出租方将租赁分类为销售型租赁的条件之一是最低租赁付款额的现值在租赁开始时等于或超过租赁财产公允价值的90%[217] 收购物业价格分配情况 - 公司对收购物业的购买价格按公允价值分配至有形和可辨认无形资产或负债[211][212] 空置物业价值确定方法情况 - 公司确定空置物业价值会使用评估、可比销售、现金流折现分析等方法[213] 租约持有成本估计情况 - 公司估计在租约的预期招租期内的持有成本时会考虑房地产税、保险等费用[214] - 预期招租期通常为6 - 24个月[214] 收购物业租赁价值记录情况 - 收购物业的高于和低于市场租赁价值按现值记录[215] 客户关系相关无形资产价值确定情况 - 公司在确定客户关系相关无形资产价值时会考虑与租户的业务关系等因素[216] 出租租赁符合规则情况 - 2022 - 2024年12月31日止三年公司无符合销售型租赁或售后回租融资规则的出租租赁[217] 公司
American Strategic Investment (NYC) - 2024 Q4 - Earnings Call Transcript
2025-03-19 23:51
财务数据和关键指标变化 - 2024年全年营收6160万美元,2023年为6270万美元;2024年第四季度营收1490万美元,2023年第四季度为1540万美元 [16] - 2024年全年GAAP归属普通股股东净亏损1.406亿美元,2023年净亏损1.059亿美元;2024年第四季度净亏损670万美元,2023年第四季度为7390万美元 [17] - 2024年调整后EBITDA为1190万美元,第四季度为130万美元 [17] - 2024年全年现金NOI为2760万美元,2023年为2730万美元;2024年第四季度现金NOI为640万美元,2023年第四季度为630万美元 [17] - 公司保持相对保守的资产负债表,固定利率债务占比100%,净杠杆率为56.9%;第四季度末净债务为3.402亿美元,加权平均实际利率为4.4%,加权平均剩余债务期限为3.6年 [18] 各条业务线数据和关键指标变化 - 公司现有投资组合包括纽约市的6处房地产资产,主要位于曼哈顿;年末时,4.708亿美元、100万平方英尺的投资组合入住率为80.8%,加权平均剩余租赁期限为6.3年 [11] - 投资组合中前10大租户按直线租金计算,77%为投资级或隐含投资级租户,加权平均剩余租赁期限为8年 [11] - 2024年资产管理团队通过与现有租户和经纪界合作,达成5笔新租约,总面积超3.7万平方英尺,直线租金达200万美元 [13] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司持续推进多元化战略,出售9 Times Square,改善资产负债表杠杆,获得约1350万美元净收益,增强现金状况;重新启动123 William Street和196 Orchard的销售营销工作,通过战略出售房产和收购高收益资产,实现业务多元化 [9][10] - 公司致力于加强现有房地产资产组合,同时探索更多创收投资机会,目标是构建对股东有增值作用的投资组合 [14] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层对公司未来为股东释放价值的机会感到兴奋 [22] 其他重要信息 - 3月7日公司宣布首席执行官Michael Anderson将辞职,Nick Schorsch Jr. 获董事会批准接任首席执行官 [20][21] 总结问答环节所有的提问和回答 本次财报电话会议记录未包含问答环节内容。
American Strategic Investment (NYC) - 2024 Q4 - Earnings Call Presentation
2025-03-19 23:23
业绩总结 - 2024年第四季度,来自租户的收入为1490万美元,净亏损为670万美元[27] - 截至2024年12月31日,公司的净损失为6650千美元,相较于2023年同期的73778千美元有所改善[54] - 2024年第四季度的调整后EBITDA为1250千美元,较2023年同期的3398千美元下降了63.2%[54] - 2024年第四季度的净运营收入(NOI)为5866千美元,较2023年同期的7148千美元下降了17.9%[54] - 2024年第四季度的现金净运营收入(Cash NOI)为6393千美元,较2023年同期的6303千美元略有上升[54] - 2024年第四季度的净利息支出为4311千美元,较2023年同期的4749千美元有所减少[54] 用户数据 - 2024年第四季度,投资组合的整体入住率为80.8%,加权平均剩余租期为6.3年[4] - 2024年第四季度,前十大租户中77%为投资级别,剩余租期为8.0年[4] - 截至2024年12月31日,前十大租户中54.9%为实际投资级评级,21.9%为隐含投资级评级[48] 新产品和新技术研发 - 2024年完成了5项新租赁,总面积为37,407平方英尺,年化直线租金为200万美元[24] 市场扩张和并购 - 2024年第四季度,完成了9 Times Square的出售,交易金额为6350万美元,净收益约为1350万美元[7] - 123 William Street和196 Orchard Street的销售营销流程已重新启动,预计将产生显著收益[7] 财务状况 - 2024年第四季度,固定债务占比为100%,加权平均利率为4.4%[27] - 2024年第四季度,净杠杆率为56.9%[27] - 公司的总资产账面价值为507.1百万美元,减去现金及现金等价物9.8百万美元后的净杠杆为350百万美元[49] - 51%的租约将在2030年后到期,租约到期时间安排良好[4] 公司治理 - 公司的财务报告由普华永道会计师事务所(PricewaterhouseCoopers LLP)进行独立审计[42] - 公司的董事会由大多数独立董事组成,确保了强有力的公司治理[42] - 公司的资产管理和租赁活动由首席财务官负责,确保了运营效率[54]
American Strategic Investment (NYC) - 2024 Q4 - Annual Results
2025-03-19 18:01
2024年第四季度财务关键指标 - 2024年第四季度租户收入为1488.9万美元,归属于普通股股东的净亏损为665万美元,基本和摊薄后每股净亏损为2.6美元[13] - 2024年第四季度现金NOI为639.5万美元,调整后EBITDA为125.2万美元[13] 2024年末资产负债关键指标 - 截至2024年12月31日,公司总资产为5.07066亿美元,总负债为4.2148亿美元,股东权益为855.86万美元[16] 2024年末债务相关关键指标 - 截至2024年12月31日,公司净债务为3.40224亿美元,总合并债务为3.5亿美元,净债务与总资产价值比为56.9%,净债务与年化调整后EBITDA比为67.9倍[13] - 截至2024年12月31日,公司加权平均利率成本为4.4%,加权平均债务到期年限为3.6年,利息覆盖率为0.3倍[13] - 截至2024年12月31日,总债务为3.5亿美元,加权平均利率4.4%,加权平均到期年限3.6年[19] 房地产投资组合关键指标 - 公司房地产投资组合有6处房产,56个租户,总面积100万平方英尺,出租率为80.8%,加权平均剩余租赁期限为6.3年[13] 2024年末现金相关指标 - 2024年12月31日,公司现金及现金等价物为97.76万美元,根据一项抵押贷款条款,需维持最低流动资产100万美元[13][15] 2024年与2023年成本及权益对比 - 2024年与2023年相比,土地成本从1.88935亿美元降至1.29517亿美元,建筑物及改良成本从4.79265亿美元降至3.41314亿美元[16] - 2024年与2023年相比,公司总负债从4.69378亿美元降至4.2148亿美元,股东权益从2247.94万美元降至855.86万美元[16] 反向股票分割情况 - 2023年1月11日发生1比8反向股票分割,对相关数据进行追溯调整[16] 2024年各季度净亏损情况 - 2024年各季度净亏损分别为665万美元、3448.2万美元、9185.1万美元和760.8万美元[17] 2024年各季度EBITDA情况 - 2024年各季度EBITDA分别为124.3万美元、 - 2478.9万美元、 - 8149.9万美元和235万美元[18] 未来最低基本租金支付情况 - 未来最低基本租金支付总额为2.61315亿美元,2025 - 2029年及以后分别为3943.7万、3605.1万、3138.3万、2914.5万、2674.5万和9855.4万美元[22] 租户租金占比情况 - 前十大租户年直线租金总计2296.3万美元,占比51%,剩余租户占比49% [23] 前十大租户评级情况 - 前十大租户中55%为实际投资级评级,22%为隐含投资级评级[25] 按物业类型租金占比情况 - 按物业类型,办公楼年化直线租金3250.6万美元,占比72%;零售物业1213.3万美元,占比27% [26] 按租户行业租金占比情况 - 按租户行业,金融服务年化直线租金13.118727亿美元,占比28%;政府/公共管理7.722153亿美元,占比17% [27] 2024年各季度收入情况 - 2024年各季度收入分别为1488.9万、1544.7万、1575.4万和1548.1万美元[17] 2024年各季度总费用情况 - 2024年各季度总费用分别为1703.7万、4465.9万、10241.3万和1840.1万美元[17] 不同年份到期租约情况 - 2026年到期租约7份,年化单租2155千美元,占比5%,可租面积42千平方英尺,占比5%[29] - 2027年到期租约9份,年化单租5949千美元,占比13%,可租面积132千平方英尺,占比17%[29] - 2028年到期租约9份,年化单租3500千美元,占比8%,可租面积57千平方英尺,占比7%[29] - 2031年到期租约8份,年化单租6234千美元,占比14%,可租面积111千平方英尺,占比14%[29] - 2037年到期租约4份,年化单租4048千美元,占比9%,可租面积128千平方英尺,占比16%[29] - 截至2024年12月31日,总租约82份,年化单租总计45412千美元,占比101%,可租面积总计801千平方英尺,占比102%[29] - 2029年到期租约4份,年化单租1785千美元,占比4%,可租面积32千平方英尺,占比4%[29] - 2030年到期租约5份,年化单租2919千美元,占比6%,可租面积55千平方英尺,占比7%[29] - 2033年到期租约8份,年化单租4967千美元,占比11%,可租面积47千平方英尺,占比6%[29] - 2034年到期租约4份,年化单租3425千美元,占比8%,可租面积30千平方英尺,占比4%[29]
All You Need to Know About American Strategic Investment Co. (NYC) Rating Upgrade to Buy
ZACKS· 2024-11-23 02:00
文章核心观点 - 美国战略投资公司(American Strategic Investment Co.)的股票评级被提升至Zacks Rank 2(买入),主要原因是其盈利预期的上升趋势 [1][4][6][12] 公司评级系统 - Zacks评级系统基于公司未来盈利潜力的变化,特别是通过追踪Zacks共识盈利预测(EPS预测的共识)来评估股票 [2][5] - 该系统通过四个与盈利预测相关的因素将股票分为五个等级,从Zacks Rank 1(强力买入)到Zacks Rank 5(强力卖出) [8] - Zacks评级系统在任何时候都保持其覆盖的超过4000只股票中“买入”和“卖出”评级的均衡比例 [10] 盈利预测变化 - 对于截至2024年12月的财年,公司预计每股收益为-55.99美元,较上年报告的数字下降217.2% [9] - 过去三个月,分析师对公司的Zacks共识盈利预测提高了1.5% [9] 评级升级的影响 - 公司盈利预期的上升和随之而来的评级升级,意味着其基础业务的改善,这应推动股价上涨 [6] - 评级升级至Zacks Rank 2使公司进入Zacks覆盖股票中估计修订的前20%,暗示股价可能在短期内上涨 [11][12]