核心财务表现 - 2026年上半年，碧桂园服务营收同比增长5.7%至245亿元 [1][3] - 毛利同比增长3.3%至44.4亿元 [1][3] - 归母核心净利润同比增长3.2%至16.2亿元 [1][3] 市场化外拓与项目拓展 - 公司市场化外拓能力提升，新增签约并入场项目超过600个 [1][3] - 新增签约年化收入约13.2亿元，实现同比增长53% [1][3] - 新拓项目城市聚焦度提升，落地多个标杆项目，包括北京蓝调国际小区、杭州杭辰星万里及上海东方豪园，分别在大体量商品房、区县覆盖及高端别墅领域实现突破 [1][3] 非住业务与商企品牌 - 碧桂园服务全面升级非住业务，近期推出独立商企品牌 [2][4] - 碧服商企精准发力IFM综合设施管理、产业园区、医院校园、航空地服四大赛道 [2][4] - 服务网络已覆盖20余家机场、70余个产业园 [2][4] - IFM综合设施管理项目遍及全国10余个省/直辖市，构建横跨多业态的综合设施管理服务版图 [2][4] - 分析人士认为，碧服商企战略路径清晰，正在为碧桂园服务打开一个颇具想象空间的增量市场 [2][4] 社区增值服务 - 社区增值服务持续释放积极信号，展现出较强经营韧性与客户粘性 [2][4] - 上半年社区增值服务收入约23.08亿元，同比增长约18.3% [2][4] - 社区增值服务占总收入比例约9.4% [2][4]