核心财务与经营表现 - 万科2026年上半年实现营业收入701.7亿元 [1] - 开发业务销售金额358亿元，新增和优化产能达155.8亿元 [1] - 经营服务业务全口径收入288.5亿元，实现同比增长 [1] - 费用支出已连续8个季度下降 [1] 开发业务与交付 - 上半年按期保质交付2.3万套房屋 [1] - 集中交付期整体收房率近90%，长春、武汉等城市10个项目集中收房率100% [2] - 新项目整体首开去化率达60% [2] - 更新迭代405项产品技术标准 [2] 经营服务业务细分 - 万物云上半年收入191.9亿元，新签约住宅项目207个 [3] - 泊寓累计运营管理22万间，出租率94.3%，服务企业客户超7900家，同比增长超25%，客户满意度96.5% [3] - 商业业务合作品牌超12000家 [3] - 万纬物流全口径收入同比增长6.9%，可租赁仓储面积1053万平方米，冷链收入同比增长23.6%，物流服务收入同比增长29% [3] 债务与风险缓释 - 10只公开债券通过部分兑付、配套展期的方式完成风险缓释 [1] - 业内人士分析，当前万科债务与流动性依然承压，沉重历史包袱带来的业绩压力仍然存在 [1] 公司治理与战略 - 董事会换届后多元互补的专业配置，以及管理力量的充实强化 [1] - 下半年将从五方面推进工作：优化资产结构与质量、深化“好房子、好服务、好社区”产品理念、深耕城市更新业务、探索创新业务模式、依托数字化科技化手段赋能业务 [3]