项目概况与参与方 - 亿万富翁对冲基金创始人Ken Griffin、Vornado Realty Trust与Rudin完成合资协议，共同开发曼哈顿66层办公摩天大楼，并锁定33亿美元建设贷款 [1] - Vornado于周三宣布与Griffin及纽约地产公司Rudin完成合资，开发位于公园大道350号、总面积190万平方英尺的大楼 [2] - 合资结构中，Griffin（Citadel创始人兼CEO）关联方持有项目60%权益，Vornado持有36%权益，Rudin保留剩余4%权益 [2] 租户与办公空间安排 - Citadel Enterprise Americas LLC已签署该摩天大楼105万平方英尺办公空间的租约，占大楼规划办公空间的一半以上 [3] - 大楼高区约85万平方英尺办公空间将对外招租 [11] 项目设计与建设进展 - 大楼由建筑事务所Foster + Partners设计，将在公园大道上方拔高约1400英尺，配备豪华配套设施 [11] - 项目建设已在进行中 [10] - 项目还包含与纽约市Greater East Midtown重新分区计划相关的资金贡献 [13] - 通过购买开发权，项目将向圣帕特里克大教堂和圣巴塞洛缪教堂的维护合计贡献1.5亿美元 [14] 融资安排 - 数十亿美元建设贷款由七家金融机构提供，包括Wells Fargo、JPMorgan Chase、Bank of America、BMO Bank、ING Capital、PNC Bank和Standard Chartered Bank [10] 政商关系背景 - 项目推进之际，Griffin与纽约市长Zohran Mamdani今年早些时候曾发生争执，争议始于4月Mamdani在Griffin顶层公寓前录制视频，将其点名为需缴纳市长" pied-à-terre税"的富有对冲基金所有者，该税针对不自住的高价值住宅物业，于7月生效 [6] - Griffin回应称人身攻击"令人毛骨悚然且怪异"，称其使自身处于危险之中，并显示Mamdani"严重缺乏判断力"；Citadel高管随后暗示新办公空间可能成为Mamdani政策的牺牲品 [7] - Mamdani最终缓和言辞，并感谢Griffin对城市的贡献 [8]