文章核心观点 - 中国海外发展2026年10月单月合约物业销售金额约人民币178.05亿元，按年下跌4.6%，销售面积约698,300平方米，按年下跌19.9% [1] - 2026年1-10月累计合约物业销售金额约人民币1,988.40亿元，按年上升5.1%，但累计销售面积约6,822,000平方米，按年下跌19.3%，呈现金额升、面积降的态势 [1] - 截至2026年10月31日，中国海外系列公司已认购物业销售约人民币83.64亿元，预期将于往后数月内转化为合约物业销售 [1] - 2026年1-10月集团新增土地累计权益建筑面积约2,724,133.90平方米，累计权益地价约人民币56,146.60百万元 [1] 单月销售表现 - 10月合约物业销售金额约人民币178.05亿元，按年下跌4.6% [1] - 10月相应销售面积约698,300平方米，按年下跌19.9% [1] 累计销售表现 - 1-10月累计合约物业销售金额约人民币1,988.40亿元，按年上升5.1% [1] - 1-10月累计销售面积约6,822,000平方米，按年下跌19.3% [1] 已认购未转化销售 - 截至2026年10月31日，中国海外系列公司录得已认购物业销售约人民币83.64亿元，预期将于往后数月内转化为合约物业销售 [1] 土地储备新增情况 - 2026年1月至10月，集团新增土地累计权益建筑面积约2,724,133.90平方米 [1] - 同期累计权益地价约人民币56,146.60百万元 [1]