近日，河南信阳对商品房预售管理新政公开征求意见，其中提出"新出让土地开发的商品房，一律实行现房销售"。该政策引起市场较大关注。 据中指研究院不完全监测，2022年年末以来，全国已有多个省份出台现房销售相关政策，如合肥、郑州、长沙等地明确部分项目进行现房销售试点。 业内人士认为，现房销售可以降低购房者购房风险，推动房企产品品质提升，有助于改善市场供需结构，加快库存的去化，但现房销售模式下仍有部分问题需要面 对，建议优先在库存大的城市或区域试点推进现房销售。 信阳拟对新出让土地建商品房实行现房销售 近日，信阳住建局对《关于加强商品房预售管理工作的若干措施（试行）》公开征集意见。 其中提出，严控预售许可条件。按照"新老有别"的原则，对已取得施工许可证的项目，按照有关规定，"投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上"或"工 程进度达到设计形象进度的二分之一以上"时，可申报商品房预售许可。文件印发后新取得施工许可证的项目，施工进度需达到主体封顶方可申报商品房预售许可。 文件印发后新出让土地开发的商品房，一律实行现房销售。 同时，在严格预售资金缴存、规范预售资金使用、严格实行项目开发公司制、合理把握工程进度、准确 ...