作 者丨李莎 编 辑丨李博 图 源丨图虫 近 日 ， 河 南 信 阳 起 草 的 《 关 于 加 强 商 品 房 预 售 管 理 工 作 的 若 干 措 施 （ 试 行 ） 》 公 开 征 集 意 见，拟按照"新老有别"的原则，在信阳中心城区推行现房销售，各县可参照执行。 该文件明确， 文件印发后新出让土地开发的商品房，一律实行现房销售。 文件印发后新取得 施工许可证的项目，施工进度需达到主体封顶，方可申报商品房预售许可。 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，现房销售模式是房地产发展新模式的一个重要组 成部分和改革方向，本质上是对购房权益的保障。信阳拟对新出让土地开发的商品房实行现 房销售，对开发商的影响最为直接，这意味着房企拿地时需要客观评估，做好财务测算，更 好把握拿地性价比。 中指研究院政策研究总监陈文静分析称，执行现房销售模式，对购房则而言，可以避免传统 期房销售中交房"货不对板"以及烂尾的风险；对房企而言，为提升购房吸引力，房企在项目 规划、设计、施工建设等环节将更加注重品质，从而推动产品品质提升；对行业而言，在库 存 量 大 的 地 区 试 点 现 房 销 售 ， 有 助 于 控 制 供 应 规 ...