文章核心观点 Annaly Capital Management一季度可分配收益符合预期但同比下降，多项指标有不同变化；AGNC投资公司一季度部分收益指标有表现但环比下降；Starwood Property Trust预计5月8日公布业绩，共识预期较去年同期下降 [1][9][11] Annaly Capital Management业绩情况 - 一季度平均每股可分配收益64美分，符合Zacks共识预期，低于去年同期的81美分 [1] - 一季度净利息收入为负640万美元，Zacks共识预期为3.2亿美元，去年同期为1946万美元 [3] - 一季度末总资产914.8亿美元，较上一季度下降1.9% [3] - 一季度生息资产平均收益率（不含溢价摊销调整）为4.88%，高于去年同期的3.96% [4] - 一季度计息负债平均经济成本为3.78%，高于去年同期的2.34% [4] - 一季度净息差（不含PAA）为1.09%，低于去年同期的1.62% [5] - 一季度净利息收益率（不含PAA）为1.43%，低于2022年一季度的1.76% [5] - 截至2024年3月31日，每股账面价值为19.73美元，较去年同期的20.79美元下降5% [6] - 报告期末，经济资本比率为14.6%，高于去年同期的13.2% [6] - 一季度加权平均实际恒定提前还款率为6%，低于去年同期的5.5% [7] - 截至2024年3月31日，经济杠杆为5.6倍，环比从5.7倍下降，同比从6.4倍下降 [7] - 一季度年化可分配收益平均股本回报率为12.63%，低于去年同期的14.82% [8] - 目前Zacks评级为4（卖出） [8] 其他REITs业绩情况 - AGNC投资公司2024年一季度普通股每股净利差和美元滚动收入（不含估计的“追赶”溢价摊销收益）为58美分，高于Zacks共识预期的56美分，但低于上一季度的60美分 [9] - AGNC调整后的净利息和美元滚动收入为4.96亿美元，低于上一季度的4.97亿美元 [10] - Starwood Property Trust预计5月8日公布季度业绩，过去一个月Zacks对其季度收益的共识预期维持在每股46美分，较去年同期下降6.1% [10][11]