行业动态 - 易方达广开产园 REIT 于 2024 年 9 月 23 日在深交所上市，基金份额 8 亿份，发售价格 2.573 元/份，募集资金总额 20.58 亿元 [6] 一级市场 - 截至 2024 年 9 月 27 日，上市 REITs 发行规模达 1344 亿元，共发行 45 只 [8] 市场表现 - 本周 REITs 市场上行，国泰君安临港创新产业园 REIT 领涨，涨幅为 4.52% [10] - 本周中证 REITs 指数上涨 0.91%，REITs 总指数上涨 0.53%，产权 REITs 指数上涨 0.84%，经营权 REITs 指数上涨 0.28% [10] - REITs 总指数跑输沪深 300 指数 15.17 个百分点，跑赢中证全债指数 1.08 个百分点，跑输南华商品指数 3.75 个百分点 [10] 流动性 - 本周 REITs 总成交额(MA5)为 3.3 亿元，环比上周下降 1.2% [31] - 产权和经营权成交额(MA5)分别为 1.7 和 1.61 亿元，环比上周分别变化了-2.2%和-0.1% [31] - 交通基础设施 REITs 本周 MA5 成交额最大，为 0.95 亿元，占比 28.9% [31] 估值 - 园区基础设施 REITs 中，建信中关村产业园 REIT 的 PV 倍数最小，为 0.65；国泰君安东久新经济 REIT 的估值收益率最高，为 6.97% [35] - 能源基础设施 REITs 中，中信建投国家电投新能源 REIT 的 PV 倍数最小，为 1.09；鹏华深圳能源 REIT 的估值收益率最高，为 4.41% [35] - 仓储物流 REITs 中，嘉实京东仓储基础设施 REIT 的 PV 倍数最小，为 0.85；嘉实京东仓储基础设施 REIT 的估值收益率最高，为 6.98% [35] - 保障性租赁住房 REITs 中，国君城投宽庭保障房 REIT 的 PV 倍数最小，为 0.96；国君城投宽庭保障房 REIT 的估值收益率最高，为 5.16% [35] - 生态环保 REITs 中，中航首钢绿能 REIT 的 PV 倍数最小，为 1.19；中航首钢绿能 REIT 的估值收益率最高，为 4.18% [35] - 消费基础设施 REITs 中，中金印力消费 REIT 的 PV 倍数最小，为 0.75；华夏金茂商业 REIT 的估值收益率最高，为 6.71% [35]