北京中企华资产评估有限责任公司关于上海证券交易所 《关于对江苏连云港港口股份有限公司重大资产购买暨关联交易报 告书（草案）的信息披露问询函》之专项核查意见 上海证券交易所： 根据贵所 2023 年 11 月 10 日下发的《关于对江苏连云港港口股份有限公司 重大资产购买暨关联交易报告书（草案）的信息披露问询函》（上证公函【2023】 3368 号，以下简称"《问询函》"）的要求，北京中企华资产评估有限责任公司 （以下简称"中企华"），对问询函中涉及资产评估部分提出的问题进行了认真 核查与回复。 如无特别说明，本问询函回复所述的词语或简称与重组报告书中"释义"所 定义的词语或简称具有相关的含义。在本问询函回复中，若合计数与各分项数值 相加之和在尾数上存在差异，均为四舍五入所致。 2.关于估值。草案显示，本次交易采取资产基础法作为定价依据，交易标的 新苏港投资、新东方集装箱、新益港的增值率分别为 32%、28.92%、366.24%。 对新苏港投资和新益港进行整体估值时未使用收益法。新东方集装箱在资产基 础法下的评估价值为 17.12 亿元，高于其在收益法下的评估价值 16.93 亿元。在 资产基础法下，新东方集 ...