评估基本信息 - 评估目的为重庆水务环境控股集团拟转让白含污水处理厂三期工程整体资产负债给重庆水务集团股份有限公司所属运营单位[10] - 评估基准日为2024年7月31日[11] - 评估结论使用有效期为评估基准日起壹年内，即截止2025年7月30日[15] - 评估方法采用资产基础法[11] - 价值类型为市场价值[11] 资产负债数据 - 资产账面价值14268.54万元，评估值15692.32万元，评估增值1423.78万元，增值率9.98%[11] - 负债账面价值1257.28万元，评估值1257.28万元，无增减值[11] - 净资产账面价值13011.26万元，评估值14435.04万元，评估增值1423.78万元，增值率10.94%[11] - 固定资产账面价值11729.76万元，评估值10266.18万元，减值1463.58万元，减值率12.48%[15] - 无形资产账面价值1281.50万元，评估值4168.86万元，增值2887.36万元，增值率225.31%[15] 项目相关数据 - 白含污水处理厂三期工程项目货币资金为116.720658万元[17] - 固定资产部分土地账面价值为1281.5万元[17] - 委托人注册资本为60645.71484万元人民币[22] - 白含污水处理厂新增污水处理能力4万立方米/日，达到7.1万立方米/日[27] - 白含三期项目于2020年8月14日开工，2022年1月7日完工，2023年6月26日竣工验收合格，2024年8月5日完成竣工财务决算[28] 评估方法及依据 - 货币资金类中银行存款以核实后金额为评估值[48] - 应收款项类根据款项收回可能性确定评估值[48] - 固定资产 - 建（构）筑物评估主要采用成本法，评估值 = 重置全价×成新率[49] - 机器设备评估主要采用成本法，评估价值=重置全价×成新率[52] - 土地使用权评估采用市场比较法和成本逼近法[57] 评估程序 - 评估程序分为评估准备、现场评估、评估结论汇总、编制提交报告四个阶段[61] - 现场评估调查工作阶段为2024年8月27日至8月28日[61] - 评估遵循交易假设、公开市场假设、资产按现有用途使用假设等基本假设[65] - 评估遵循外部经济环境无重大不利变化等一般假设[66] 其他 - 评估范围内其他应收款中，应收重庆水务环境控股集团有限公司往来款11,405,637.81元于2024年8月通过银行转账收回[81] - 截至评估基准日，评估范围内房屋建筑物尚未完成产权登记，评估以企业申报数据为依据[77] - 委托人、被评估单位若发现报告数据不符，应于7日内联系公司更正或重新评估[85] - 资产评估报告日为2024年9月16日[88]