债务情况 - 截至2024年6月30日，桂林棕榈到期未清偿借款本金、利息及罚息合计199384094.36元[5] 股权结构 - 佛山市天粹文化旅游投资有限公司持有桂林棕榈60%股权，认缴出资12000万元；棕榈盛城投资有限公司持有40%股权，认缴出资8000万元[9] 项目情况 - 三千漓项目一期建设规模约360亩，于2019年对外开园[11] 抵债资产 - 拟抵债资产评估值为16390.38万元[2][5][14] - 抵债房产建筑面积合计15825.70㎡，共229套，配套停车位143个[12] - 拟签署《抵债协议》中，抵债房产共372套（含229套公寓产权和143个停车位使用权）[15] - 拟抵债资产为1 - 8共8栋建筑，1 - 7栋已取得预售许可证，土地使用权处于抵押状态[22] 决策与安排 - 2024年9月12日，公司董事会审议通过受让资产抵偿债权议案[6] - 协议签署30日内，乙方应与丙方签合同并办网签，丙方无需另付款[18] - 乙方应在协议签署1年内完成抵债资产毛坯验收，3年内完成交付[20] 风险与应对 - 若以资抵债无法实施，公司预计对该笔债权减值计提，或影响经营业绩[22] - 公司和债务人将与抵押权人协商，保障抵债资产备案登记[22] - 拟抵债资产未完工验收，可能无法按时交付[23] 其他 - 桂林棕榈推动工作并与运营商沟通，完善资产盘活运营方案[23]