公司信息 - 沈阳远大智能工业集团股份有限公司股票代码002689.SZ[11] - 公司注册资本为人民币壹拾亿肆仟叁佰叁拾壹万零柒佰贰拾伍元整[11] - 公司成立于2001年09月24日，经营期限至长期[11] - 公司住所为沈阳经济技术开发区开发大路27号[11] 评估信息 - 评估基准日为2024年6月18日[10][21] - 评估目的是为公司拟进行财务入账提供价值参考[9] - 评估方法为市场法[10][11] - 评估结论使用有效期自2024年6月18日至2025年6月17日[10][49] 房产信息 - 评估对象为5项商业房地产，建筑面积918.92平方米[10][16] - 5项商业房地产由云南省城乡建设投资有限公司于2024年6月18日以房抵账给公司[17] - 房屋位于楚雄市东南新城彝海公园东侧[17][55] - 房屋所属土地使用权人是云南省城乡建设投资有限公司，宗地面积25180平方米，使用权期限自2017年04月27日至2057年04月26日[18] 价值信息 - 采用市场法评估商业房地产评估值为16,967,353元[10] - 云南省城乡建设投资有限公司以价值18875403.30元房产抵偿公司债务[55] 其他信息 - 截至评估报告日，公司对5处抵款房产未办理网签备案[55] - 本次评估对应价值内涵不包含房地产产权转移产生的增值税[55] - 本次评估未考虑产权手续办理税费及纳税义务变化对评估价值的影响[56] - 资产评估报告由深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司于2024年6月21日出具[62][63]