评估基本信息 - 评估为沈阳远大智能工业集团拟资产入账提供价值参考[10] - 评估对象是月光城·莲湾六处房地产公允价值[11] - 评估范围含六处房产，建筑面积1458.79 m²[11] - 价值类型为公允价值[15] - 评估基准日为2024年8月31日[16] - 评估方法为市场法[17] 评估结果 - 公允价值不含税评估值为1019.87万元[18] - 增值税为91.79万元[18] - 含税评估值为1111.66万元[18] - 评估结论有效使用期壹年，从评估基准日起算[19] 房产具体情况 - 月光城 - 莲湾19 - 101建筑面积242.65m²，不含税评估价值174.24万元等[87] - 月光城 - 莲湾19 - 102建筑面积242.65m²，不含税评估价值170.74万元等[87] - 月光城 - 莲湾19 - 103建筑面积242.65m²，不含税评估价值170.74万元等[87] - 月光城 - 莲湾22 - 102建筑面积243.62m²，不含税评估价值168.06万元等[87] - 月光城 - 莲湾27 - 102建筑面积243.61m²，不含税评估价值168.05万元等[87] - 月光城 - 莲湾27 - 103建筑面积243.61m²，不含税评估价值168.05万元等[87] 债权抵偿 - 迪庆州开发投资集团香格里拉置地有限公司以1285.953万美元房产抵偿公司等额债权[23] 公司相关 - 公司注册资本为104,331.0725万元[28] - 公司暂未办理六处房地产不动产权证书，因债权债务转抵[88] 评估流程 - 自接受委托至出具报告分洽谈及接受委托等五个阶段[63]