报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 报告指出中国地方政府在城市公共空间规划中旨在创造经济可持续、全方位公民友好环境，可通过场所塑造实现这一目标。场所塑造是对城市公共空间规划、设计和管理的综合过程，能提升公民体验和幸福感。报告介绍了场所塑造的定义、方法、优质场所的构成要素及优势等内容，强调社区先行的发展途径是未来方向，并通过上海徐汇滨江和伦敦国王十字站的案例展示了场所塑造的成效[5][7][99]。 根据相关目录分别进行总结 摘要 - 中国地方政府规划城市公共空间旨在创造经济可持续、公民友好环境，可通过场所塑造实现，其能审视社区品质与优势，提升公民体验和幸福感[5] 报告介绍 - 场所塑造是应用城市设计原则的过程和思路，可由官方指导或基层推进，需广泛社会参与，其方法会随概念发展而变化，“场所主导”方法将激发中国城市公共空间规划和管理的目标意识[7] - 中国城市公共空间发展受城镇化和政策支持，城市更新需求迫切，场所塑造是开发/更新项目重要组成部分，本报告将介绍场所塑造相关内容并解读其价值[8][10][11] 场所塑造是什么 - 场所塑造是对城市公共空间规划、设计和管理的综合过程，考虑当地社区资产，与社会成员合作，优化未充分利用空间，改善建筑环境体验，涉及利益相关者广泛参与[14] - 优秀场所塑造能培养社区认同感、提升舒适感、促进交流、支持社区经济、打造可达环境、吸引多样化群体[15] 场所塑造的四种方法 - 标准型场所塑造：定期改善场所体验、条件等，通过公共、非营利和私营企业的城市规划项目和活动实现，如街道修缮、公园开发等[22] - 策略型场所塑造：利用分阶段转型方法，通过低成本方案提升地点价值，包括都市主义和轻快省（LQC）主义，如道路瘦身计划、停车场改公园等[23][27] - 创新型场所塑造：将艺术、文化和创造性思维应用于城市环境，重振公共空间，提升活跃度和体验，如博物馆、音乐会等项目和活动[33][34] - 战略型场所塑造：塑造有价值场所吸引人才，创造经济和就业机会，聚焦市中心，提供住房、交通和娱乐选择，如混合使用项目、吸引人才活动等[35][41] 多维城市公共空间的多角度思考 - 城市公共空间是多维度体验，人们出于不同原因使用，合理规划和执行关键，场所塑造影响治理、交通及连接、服务、环境、权益、经济、房屋和建筑环境、社会及文化八类要素[43][44][46] 优质场所塑造——积极变革的驱动力 - 卓越城市需优质目的地，能给城市名片、吸引游客和投资，上海徐汇滨江是场所塑造成功案例，已吸引文化艺术机构，建成滨江岸线公共空间并举办品牌活动[50][51][55] 什么构成一个优质场所 - 优质场所需满足易于通达、舒适有良好形象、活动丰富、利于交际等条件[58][59] - 可达性指与周围环境连接，往返便捷、进出方便、活动易观察；舒适和形象要求干净、安全、有吸引力，提供多种座位；活动选择重要，能吸引不同人群；社交属性不可低估，优质社交场所受欢迎[60][64][66] 优质场所有很大的优势 - 优质场所能打造更优可达环境、支持社区经济、促进社交互动、提倡健康、培养社区认同感、提升舒适感，伦敦国王十字站是展示场所塑造优势的案例[69][70][74] 建设优秀社区的理念 - 公共空间项目列出将城市公共空间转变为活力社区体验场所的11项重要原则，包括公众也是专家、场所塑造不只是纸上谈兵、寻找合作伙伴等[77][79] 在场所塑造的发展过程中涉及什么 - 场所塑造采用社区先行方法，关注公众意见，制定执行策略，进行短期试验，成功后长期实行并定期监控，未来场所塑造可能聚焦公众参与成果，培养城市公共空间规划和管理的目的感[93][99] 展望未来 - 场所塑造方法将随发展改变，未来可能聚焦公众参与成果，场所先行方法将在中国培养目的感，城市公共空间规划和管理由包容性群体进行[99] 案例分析 - 上海徐汇滨江：棕地生态恢复与资源再利用项目，从废弃工业场地改造为活力滨水新城区，绿化好，获多项美誉，聚集文化艺术场馆，举办高品质活动，规划注重景观、建筑翻新和步道结合[103][112][113] - 伦敦国王十字站：伦敦市中心大规模多维混合用途开发项目，关注公共空间提升社区体验，举办多项活动，建成多个公共空间，区域易于到达、包容有生机[115][125][126]