公司信息 - 中珠医疗控股股份有限公司注册资本为199286.9681万元[15] - 2025年1月6日，中珠医疗法定代表人变更为陈旭[14][42] - 春晓公司注册资本为人民币5000万元，珠海中珠红旗投资有限公司认缴和实缴出资额均为5000万元，出资比例均为100%[18] 评估信息 - 评估机构为北京华亚正信资产评估有限公司[4] - 评估报告文号为华亚正信评报字[2025]第B02 - 0054号[4] - 合同编号为华亚正信[2025]第02 - 0001号[4] - 评估基准日为2024年12月31日[13][25] - 评估目的是为中珠医疗对其孙公司春晓公司持有的存货进行存货减值测试提供价值参考[20] - 评估采用市场法[12] - 本次评估选择的价值类型为可变现净值[24] 存货数据 - 存货账面余额3438.73万元，跌价准备445.85万元，账面净额2992.88万元[13][40] - 存货评估值为1893.58万元，评估减值为1099.30万元，减值率为36.73%[40] 项目信息 - 评估范围为春晓悦居一二期项目，账面余额34387313.66元，计提跌价准备4458540.38元，账面净额29928773.28元[21] - 春晓悦居产权车位56个，账面余额5996908.08元，跌价准备2914087.31元，账面净额3082820.77元[22] - 春晓悦居一二期商铺22间共2151.53平方米，账面余额27653080.58元，跌价准备1496005.15元，账面净额26157075.43元[22] - 春晓悦居二期住宅（房号4 - 3 - 301）1间77.66平方米，账面余额737325.00元，跌价准备48447.92元，账面净额688877.08元[22] - 春晓悦居一二期宗地共有用地面积43680.00平方米，城镇住宅用地使用期限从1992年06月27日至2062年06月27日，零售商业用地从1992年06月27日至2042年06月27日[22] - 一期项目于2015年12月29日竣工验收，二期项目于2017年11月28日竣工验收[23] 其他 - 北京华亚正信资产评估有限公司股东变更，原股东刘宏退出[80][81]