香港新房市场热度与销售情况 - 华润置地在香港九龙区长沙湾的项目“叡璟I”进行首轮销售，首轮发售单元全部售罄，项目累计收到49000票，成为香港有史以来新房首轮销售的最新“票王”[2] - 该项目新一批房源实用面积304至672平方呎，售价642.2万港元至1592.6万港元，扣除最高16%折扣后平均呎价17236港元至22370港元[2] - 美联物业数据显示，约六成客户用于自住，约四成客户用于投资[2] 香港楼市需求与租金表现 - 内地买家在香港楼市回暖中扮演重要角色，信和置业执行董事田兆源表示大部分客户购房以自住为目的，反映本地刚性需求稳健[2] - 香港房产中介表示投资者看重租金回报率，房价已回落至可接受区间，租赁市场持续活跃[4] - 美联物业“租金走势图”显示，6月私人住宅平均呎租报约40.01港元，连创新高，预计第三季度租金涨势持续[4] 香港楼市价格与房企业绩 - 恒基地产公布截至2026年6月30日止六个月中期业绩，总收入172.03亿港元，同比增长80.1%，股东应占基础盈利50.71亿港元，同比大增66%，增长主因包括香港物业销售盈利贡献提升及政府收回土地收益[6] - 香港特区政府差饷物业估价署数据显示，6月私人住宅售价指数为323.2点，同比上升12.7%，已连续上升13个月[6] - 中原地产陈永杰表示，若新房承接速度放缓，市场将进入整固期，大量人才来港支撑居住需求，预计下半年楼市涨速或会放慢，后市需视乎利率去向[6]