一是建立开发贷款主办银行制度。开发贷款期限应与项目建设、销售周期相匹配。预售项目贷款期限最 长5年，现房销售项目贷款期限最长7年。 二是加强个人住房贷款与开发贷款的衔接。个人住房贷款应通过受托支付方式发放。 房地产行业，迎来多项重磅政策！ 今日（8月28日），中国人民银行、国家金融监督管理总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快 构建房地产发展新模式的意见》的通知（下称《通知》），重点优化开发贷款和个人住房贷款两项核心制度。 《通知》将与个人住房贷款、商品住房开发贷款、商业地产贷款等具体领域的管理办法，共同构成新模式下房 地产信贷的制度体系。 与此同时，证监会发布《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》（简称《意见》），作为资本市场 涉房地产各项融资业务的指引性文件，《意见》着力改革完善房地产企业股票、债券、资本支持证券（ABS） 和不动产投资信托基金（REITs）等融资制度，满足房地产企业合理融资需求，助力构建房地产发展新模式。 证监会表示，下一步将坚持发展与规范并重，充分发挥资本市场功能作用，积极支持房地产企业融资用于符合 政策要求的房地产项目，优化房地产证券发行人监管，着力防范化解房地产 ...