记者丨 张敏 编辑丨张星 进入存量时代的房地产市场，正出现越来越多的积极信号。 10月19日，国家统计局发布数据显示，2026年9月份，70个大中城市房价继续修复。其中，一 线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点， 自今年3月以来，该 指标已连续7个月上涨。 上海表现亮眼，其二手房价格不仅以0.5%的环比涨幅领跑70城，同比涨幅也达到0.8%，为首 个二手房价同比转正的城市。 其信号意义值得关注。 同日，国家统计局还发布了今年1—9月全国房地产市场投资、销售等数据。今年前三季度，全 国新建商品房销售面积5.65亿平方米，同比下降13.2%； 同期的二手房网签面积则为6.17亿平 方米，同比增长10.7%。 这是统计局连续两个月发布二手房网签数据。两者对比不难看出，楼市已经迈入存量时代。 二手房交易的升温，对新房交易下降的对冲作用不容忽视。 国家统计局新闻发言人、副局长毛盛勇在当日的新闻发布会上表示，房地产进入"控增量、去 存量、优供给"的阶段，可更多关注交易、库存、价格等指标。从这几个指标的表现来看，"整 个房地产市场在朝着积极的方向发展。" 现售制度重构定价逻辑 今年以来，70 ...