房地产信贷政策 - 主要银行请求央行审查新住房信贷模式中12%的抵押贷款利率上限，讨论涉及取消上限、加速释放强制储蓄账户存款、推迟新模式实施至2028年等方案[2] - 城市部长认为住房信贷可能超过巴西GDP的12%，近期已从10%增至11%，有望通过监管调整和公私合作进一步扩大[3] 经济指标数据 - 8月IGP - M第二次预览值下降0.36%（7月第二次预览值下降1.11%），其中IPA下降0.50%，IPC下降0.49%，INCC上升0.73%[3] - 宏观预测显示2026 - 2028年，UBS预计Selic为12.75%、9.75%、9.75%，IPCA为4.64%、3.92%、3.52%，FED为3.64%、2.89%、2.89%，美国通胀为3.34%、2.19%、2.00%[11] 企业评级与表现 - 多家房地产企业被给予评级，如Allos、Iguatemi等被评为“买入”，Fibra Prologis、MRV等被评为“中性”，部分企业有一定价格上涨空间和市场表现[9] - 部分企业近期有价格变动，如Allos、Iguatemi等近1个月价格有不同程度下跌，Cury、Tenda等年初至今价格有上涨[10] 投资风险提示 - 巴西住宅建筑商面临成本压力、 affordability问题、资金资源减少、宏观情景恶化等风险[12][13][14][15]