Dynex Capital (NYSE:DX) Q3 2026 Earnings call October 19, 2026 10:00 AM ET Company Participants Kaitlyn Mauritz - Head of Capital Markets and Investor Relations Smriti Popenoe - Co-CEO and President Mike Sartori - CFO T.J. Connelly - CIO Bose George - Managing Director Conference Call Participants Doug Harter - Analyst Marissa Lobo - Analyst Merrill Ross - Analyst Trevor Cranston - Analyst Operator Good day, and welcome to the Dynex Capital Inc. third quarter earnings conference call. Today's conference is ...

财务数据和关键指标变化 - 第三季度每股账面价值从6月30日的12.90美元下降15.4%至10.91美元，总经济回报为负11.4% [4] - 包括0.51美元普通股股息在内，总经济回报为负11.5%，综合亏损为每股普通股1.49美元，而第二季度综合收益为每股0.80美元 [10] - 第三季度通过ATM计划筹集2.68亿美元普通股权益，并于9月底完成自2020年以来首次优先股发行，净收益1.16亿美元，优先股占资本结构比例从约3%提升至7% [10][11] - 资产收益率从4.9%上升至5.0%，有效融资成本从3.79%微升至3.82%，经济净息差保持稳定在约1.18% [11] - 季度末现金及未抵押证券为13亿美元，占总权益超过42%，较上季度下降约9% [11] - 权益资本基础达31亿美元，年初至今增长24% [11] - 第三季度G&A占总权益年化比例为2%，较2025年同期下降约40% [12] - 杠杆率季度末为9.0倍股东权益，上升主要反映账面价值因利差扩大和凸性下降 [19] 各条业务线数据和关键指标变化 - 投资组合按设计运行，流动性头寸吸收了账面价值变动，融资保持深厚可靠，对冲限制了十年期国债收益率突破5%时的下行风险 [4] - 利率敏感性显著改善，截至9月30日，利率瞬时上升50个基点模型预计仅减少普通股权益约0.5%，而6月30日时为3.5% [19] - 投资组合利差敏感性从6月30日的每10个基点约4.6%普通股权益上升至季度末的约5.7% [19] - 若利差收紧20个基点，模型显示账面价值约增加11.5% [19] - 当前利差水平下，新投资以利率互换对冲的静态ROE在低票息约为20%，当前票息约为25% [21] - 公司未在季度内去杠杆，保留了全部盈利能力和头寸回报潜力 [14] 各个市场数据和关键指标变化 - 当前票息抵押贷款利率在第三季度上升近100个基点，十年期国债收益率上升超过80个基点，自2007年以来首次突破5% [14] - 抵押贷款利差扩大近20个基点，大部分发生在9月最后两周，季度末当前票息对七年期互换利差约为162个基点，接近年内区间高端 [14] - 利差扩大贡献了季度回报的80%以上 [14] - 货币市场基金规模过去2-3年增长约60%，达8万亿美元，为融资市场提供深度支持 [25] - 抵押贷款回购对SOFR利差保持在近几年的窄幅区间12至15个基点，季末未出现明显压力 [17] - 只有约1%的未偿抵押贷款池具有超过25个基点的再融资激励，绝大多数机构抵押贷款低于面值交易 [18] - 利率期权市场隐含波动率大幅跳升，远高于已实现波动率，导致抵押贷款便宜化 [16] - 浮动利率产品及利率上限敞口尤其受影响，对冲基金被迫快速退出或对冲其浮动利率头寸 [16] - 服务商及其他抵押贷款对冲者的凸性卖出随收益率快速上升和久期延长而出现 [16] - 货币基金管理人持续买入利差扩大的机构抵押贷款，这一趋势延续至10月 [17] - 政府支持企业作为价值敏感型买家在9月底有买入迹象，在利差扩大时提供需求支撑 [17] - 外国投资者如挪威银行可能出售全球主权债买入美国机构抵押贷款，显示资产质量吸引力 [39] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司完成Series D优先股发行，为六年多来首次优先股权益发行，增加永久资本来源并进一步多元化资本基础 [4] - 优先股占资本结构比例从约3%升至7%，公司认为该比例有进一步提升空间，资本结构决策将保持机会主义 [11][42] - 公司持续投资人才、技术和基础设施以支持更大规模、更具可扩展性的平台，同时保持费用纪律 [13] - 公司战略聚焦于在利差扩大时部署资本，利用流动性优势捕捉有吸引力的回报 [8] - 公司定位为长期机构抵押贷款投资者，在承担较少现金流不确定性的同时获取宽利差 [7] - 行业融资环境受益于中央清算和赞助回购的扩展、银行资本要求潜在变化以及美联储常备流动性工具，这些应有助于提升融资市场的深度和韧性 [18] - 公司强调不依赖特定利率路径来获取有吸引力的持有收益，投资组合久期更稳定、对冲再平衡更少 [20] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 第三季度是市场关键季度，公司做好了准备，拥有强劲流动性头寸，维持最高信心交易，并保留在利差扩大时投资的能力 [4] - 美国经济正处于由AI及其所需基础设施驱动的重大正向投资周期，AI投资相关的资本需求、资本价格、大宗商品价格影响及通胀后续影响均推高收益率 [5] - 地缘政治不确定性和政府借款需求上升（美国和全球）强化了收益率上行压力 [6] - 机构抵押贷款并非市场压力来源，其基本面和技术面高度建设性，绝对实际收益率具有吸引力，抵押贷款利差仍处于历史宽位 [6] - 再融资激励极为有限，大部分抵押贷款池已大幅延长，久期和预期现金流更稳定，凸性特征显著改善 [6][7] - 资本成本暂时上升，但前瞻性回报已大幅提升，公司对强劲的前瞻回报充满信心 [7][8] - 公司认为当前是Dynex和股东的重要时刻，正在构建更具规模和韧性的Dynex [8] - 公司对当前头寸的信心源于可获得的收益率利差、有利的供需技术面、更稳定抵押贷款久期驱动的凸性特征以及有利的融资环境 [20] - 公司认为当前风险补偿充分，因此愿意维持当前杠杆水平 [21] - 公司以长期股东视角管理Dynex，在重大重新定价期间保持纪律，管理风险同时持有最高信心头寸，并保留投资能力 [22] - 公司致力于跨周期复合价值，拥有更大规模、灵活资本结构和在股东获得充分风险补偿时投资的能力 [23] 其他重要信息 - 公司发布Dynex Angle，与财报演示一同提供，可在网站Dynex Perspective栏目下找到，提供对市场和宏观前景的深入分析 [15] - 公司维持超过240亿美元的回购融资，跨越超过25个交易对手 [11] - 公司预计2026年1月更新业绩 [60] - 公司强调未去杠杆是季度关键决策之一，保留了全部盈利能力和头寸回报潜力 [41] - 公司认为当前环境不适合承担重大宏观敞口，而是专注于获取利差和ROE，基本不依赖利率方向 [52] - 公司指出抵押贷款市场已延长90%，未来利率上升带来的进一步延长空间有限 [53] - 公司认为当前隐含波动率市场已为抵押贷款定价显著风险溢价，因此获得增量风险补偿 [53] 问答环节所有提问和回答 问题: 关于风险定位和在市场持续疲软、利差扩大时让杠杆漂移更高的舒适度 - 最重要的因素之一是有利的融资环境，过去2-3年货币市场余额增长约60%，达8万亿美元，这驱动了在波动市场中持有头寸的能力 [25] - 尽管第三季度已实现波动率跳升，但隐含波动率跳升更大，大量宏观风险已定价在抵押贷款中，公司能够持续持有融资 [26] - 融资市场是核心，目前极其健康，给予公司维持当前杠杆水平的信心 [26] 问题: 关于20%至20%以上回报率的数学计算 - 这是基于模型和当前利差水平的杠杆化ROE，低票息（5%至6%）静态ROE约为20%，较高票息（如6.5%）约为25% [27] - 静态ROE模型基于约10倍杠杆 [27] 问题: 关于季度至今账面价值更新 - 截至周五，扣除应计股息后的估计账面价值为10.95美元 [32] 问题: 关于费用，2%的比例是否应作为未来参考 - G&A较去年同期下降约40%，公司继续聚焦2%的比例，随着增长将看到经营杠杆效益 [33] - 下降主要来自薪酬费用，与公司业绩和股东价值一致 [33] 问题: 关于当前环境作为前瞻性机会的需求侧看法，银行需求、GSE购买、外国需求及边际买家 - GSE在9月很可能活跃于市场，一直是抵押贷款的支撑性买家，这一背景仍然重要 [39] - 在当前利率水平下的供应动态意味着不需要太多边际需求，外国买家如挪威银行可能出售全球主权债买入机构抵押贷款，这是值得注意的长期资金流 [39] - 在当前实际收益率水平下，这些资产对全球投资者极具吸引力，预计外国投资者将在需求侧保持活跃，抵押贷款REIT社区也日益重要 [39] - 公司保留了全部盈利能力，未去杠杆是关键决策，这是对前瞻回报充满信心的另一重要原因 [41] 问题: 关于优先股在资本结构中的适当比例 - 公司对优先股发行和时机非常满意，对普通股股东具有重大增值作用，资本结构灵活性显著 [42] - 优先股目前约占7%，该比例有上升空间，资本结构决策将保持机会主义，考虑对股东的增值程度和资本部署回报 [42] - 公司对重新进入市场、获得的市场接受度以及未来继续使用这一资本来源的可能性感到满意 [42] 问题: 关于对冲头寸变化，何时调整仓位及季度末头寸满意度 - 公司几乎在利率变动的同时增加对冲，以战略性思维进入季度，随着利率上升持续增加对冲 [45] - 突破5%后，清晰认识到抵押贷款将提供的新凸性特征，有明确的游戏计划持续增加对冲 [45] - 在互换和国债期货方面，长端对冲略有增加 [45] 问题: 关于Freddie Mac预计抵押贷款利率至2027年为7.5%，在市场哪个部分看到更多价值 - 公司不花太多时间思考静态抵押贷款利率，而是考虑多种情景并为高于和低于7.5%的多种结果做准备 [46] - 投资组合构建为在各种环境下产生稳健现金流，凸性特征和稳定久期在5.5%及以下票息中最为突出 [46] 问题: 关于利率敞口下降，对利率大幅上升或下降风险的宏观看法及MBS表现 - 最重要的是利率期权市场定价的隐含波动率，其显著高于已实现波动率，这是驱动ROE和回报能力的关键因素 [51] - 整体抵押贷款市场在高利率环境下的凸性特征非常稳定，久期不会大幅延长，住房换手率约4.5%每年，现房销售低迷可能正在筑底 [51] - 低换手率驱动稳定现金流，宽利差因宏观隐含波动率高而存在，使得获取ROE极具吸引力 [51] - 当前环境不适合承担重大宏观敞口，公司专注于利差和ROE，基本不依赖利率方向 [52] - 抵押贷款市场已延长90%，未来利率上升带来的进一步延长空间有限，市场已定价显著风险溢价 [53] 问题: 关于20%以上ROE基于10倍杠杆（高于当前9倍），现有投资组合的股息覆盖及股息政策 - 未去杠杆意味着账面价值已标记但投资组合盈利能力保留，过去几个季度对覆盖股息有信心，目前没有太大变化，因为资产端未显著调整 [55] - 边际ROE使用一系列数字，引用的数字基于10倍杠杆，季度末为9倍，但季度末后已有净购买资产 [57]

Third Quarter 2026 Earnings Presentation Monday, October 19, 2026 1 Cautionary Statement / Forward-Looking Statements NOTE: This presentation contains certain statements that are not historical facts and that constitute "forward-looking statements" within the meaning of the Private Securities Litigation Reform Act of 1995. The words "believe," "expect," "forecast," "anticipate," "estimate," "project," "plan," "may," "could," "will," "continue" and similar expressions identify forward-looking statements that ...