文章核心观点 - Innovative Industrial Properties公司宣布签署最终协议，向IQHQ公司的关联方提供2.45亿美元的新夹层贷款承诺 [1] - 该贷款与马萨诸塞州剑桥市Alewife Park生命科学园区第一期的完工、租赁、租户装修及稳定运营相关 [1] - 该投资以股权质押作为担保 [1] 交易结构与金额 - 夹层贷款承诺总额为2.45亿美元 [1] - 贷款形式为新夹层贷款承诺 [1] - 担保方式为股权质押 [1] 项目信息 - 项目名称为Alewife Park [1] - 项目定位为总体规划的生命科学园区 [1] - 项目位于马萨诸塞州剑桥市 [1] - 资金用途涉及第一期的完工、租赁、租户装修及稳定运营 [1] 参与方信息 - 贷款方为Innovative Industrial Properties公司，在纽约证券交易所上市，股票代码IIPR [1] - 借款方为IQHQ公司的关联方 [1]