Supplemental Information Third Quarter 2025 1 Cautionary Statement Regarding Forward-Looking Statements This document contains forward-looking statements within the meaning of the Private Securities Litigation Reform Act of 1995, Section 27A of the Securities Act of 1933, as amended (the "Securities Act"), and Section 21E of the Securities Exchange Act of 1934, as amended (the "Exchange Act"). We intend for all such forward-looking statements to be covered by the applicable safe harbor provisions for forwar ...

EL SEGUNDO, Calif.--(BUSINESS WIRE)--Peakstone Realty Trust (the "Company") (NYSE: PKST), a real estate investment trust that is executing a strategic transition to an industrial REIT, targeting growth in the industrial outdoor storage ("IOS†) sector, announced it will release its third quarter 2025 financial results after the market closes on Wednesday, November 5, 2025. Peakstone will host a webcast to present the results on Wednesday, November 5, 2025 at 5:00 p.m. Eastern Time. To access the. ...

业务转型 - Peakstone Realty Trust正在逐步退出办公楼物业业务 全面转向工业地产领域 特别是工业户外存储(IOS)细分市场[1] - 公司业务重组与新冠疫情后远程办公趋势相关[1] 作者背景 - 分析作者为金融记者 具备房地产市场专业知识 同时关注科技股领域[1] - 作者与Seeking Alpha撰稿人Ignacio Zorzoli存在私人关系 但无商业或经济关联[1] - 作者居住于阿根廷布宜诺斯艾利斯 拥有超过10年传播行业经验 现任阿根廷二十一世纪经济研究中心(CEEAXXI)和国际Bases基金会等机构职务[1]

业绩总结 - 工业户外存储（IOS）年初以来的平均租金收入（ABR）增长超过25%[16] - 第二季度完成销售总额为1.58亿美元，年初至今销售总额为2.16亿美元[22] - 2023年第二季度的总收入为2亿美元，同比增长8%[121] - 2023年第二季度的EBITDA为1.5亿美元，同比增长15%[121] - 调整后的EBITDAre为1.2亿美元，较上年同期增长10%[121] 用户数据 - IOS资产的租赁率接近100%，而传统工业资产的租赁率为72%[43] - 公司的租赁到期安排支持增长和稳定，短期WALT加速市场调整[56] - 前十大租户的加权平均租约剩余期限（WALT）为4.8年，占总租金收入的55%[62] - 2023年第二季度的租赁占用率为92%，较上季度上升2%[123] 未来展望 - 预计到2025年第二季度，标记市场的潜在增长率为38%[72] - 预计到2025年，市场租金将达到每月3000美元，较当前水平上升5%[123] - 公司目标是将净债务与EBITDA比率控制在6.0倍或以下[13] - 预计2025年第二季度的现金流动性为3.4亿美元[93] 新产品和新技术研发 - 当前正在进行的重建项目包括在乔治亚州Kennesaw的1个物业和新泽西州Burlington的2个物业[80] - 公司计划在未来12个月内完成3个重建项目，预计将增加10%的租金收入[125] 市场扩张和并购 - 收购的两项IOS资产总计约5200万美元，拥有约36.2英亩可用土地，年租金收入为320万美元，市场租金提升机会约13%[22] - 公司自2022年以来已完成约22亿美元的办公物业处置[13] - 公司的投资组合包括53个IOS资产和19个传统工业资产[48] 负面信息 - 第二季度的净债务与调整后EBITDA比率为6.4倍，预计在2025年第二季度的前瞻性数据为6.6倍[22] - 2025年第二季度的总债务为12.6亿美元，净债务为9.96亿美元[92] - 2025年第二季度的未偿还的无担保债务总额为9亿美元[92] 其他新策略和有价值的信息 - 公司在管理浮动利率风险方面已采取利率互换措施[13] - 办公组合的投资级别租户占比为58%[113] - 公司的加权平均租赁期限（WALT）为6年，较上年增加0.5年[125]