业绩总结 - 2025年第二季度，总收入为1.90亿美元，较2024年同期的2.18亿美元下降了12.4%[13] - 净亏损为8314.9万美元，每股摊薄亏损为0.41美元，较2024年同期的4702.7万美元和0.33美元有所增加[13] - 2025年上半年的总收入为388,461千美元，同比下降10.1%（2024年上半年为432,023千美元）[25] - 2025年上半年的净亏损为168,038千美元，较2024年上半年的100,912千美元增加了66.4%[25] - 2025年第二季度的总运营费用为230,580千美元，较2024年第二季度的220,759千美元增加了4.0%[25] 用户数据 - 办公物业的在用率为75.1%，较2024年同期的78.7%下降了3.6个百分点[7] - 在用办公物业的租赁率为76.2%，较2024年同期的80.0%下降了3.8个百分点[7] - 同店现金净运营收入（NOI）为8710万美元，较2024年同期的1.041亿美元下降了16.4%[13] - 同店办公物业的平均出租率在2025年第二季度为73.3%，较2024年同期的77.9%下降4.6个百分点[27] - 2025年第二季度同店办公收入为155,621千美元，较2024年同期的168,179千美元下降7.5%[27] 未来展望 - 未来八个季度内，未开始、已填补及到期的办公租约包括PayPal, Inc.的131,701平方英尺租约，预计到期日为2026年7月17日[60] - 目前在建的Sunset Pier 94 Studios项目预计于2023年第三季度开工，2025年第四季度完成，预计总建筑面积为232,000平方英尺，项目成本为248,290千美元，预计收益率为7.7%-8.2%[61] - 未来开发管道中，Sunset Las Palmas Studios项目预计建筑面积为617,581平方英尺，项目成本为29,525千美元[61] 财务状况 - 截至2025年6月30日，公司的总资产为8,126,052千美元，较2024年12月31日的8,132,239千美元略有下降[24] - 截至2025年6月30日，公司的总负债为4,440,936千美元，较2024年12月31日的4,954,508千美元减少了约10.3%[24] - 公司的流动性为10亿美元，包括2360万美元的无条件现金和7750万美元的未提取信贷额度[15] - 截至2025年6月30日，公司的现金及现金等价物为236,025千美元，较2024年12月31日的63,256千美元显著增加[24] - 公司的固定利率债务占总债务的90.2%，有效利率为4.8%[37] 租赁和资产管理 - 2025年第二季度的办公租金收入为150,533千美元，同比下降12.8%（2024年第二季度为172,596千美元）[25] - HPP的净运营收入（NOI）为81,949千美元，较2024年同期的104,744千美元下降21.7%[93] - HPP的同店收入总计171,248千美元，较2024年同期的188,465千美元下降9.1%[93] - HPP的年化基础租金总额为$43,387,676，平均每平方英尺租金为$47.47[54] - 2025年到期的租赁总平方英尺为547,216，年化基础租金为$19,075,495[57]