公司养老机构运营情况 - 公司现阶段养老服务业务采用轻资产运营模式，以托管运营公建民营项目为主[2] - 已运营的养老服务项目有上海奉贤金海悦心颐养院、江苏宿迁悦心·泗洪康养中心、浙江温州龙港市医养康教研示范园[2] - 上海奉贤金海悦心颐养院核定床位数约310张，江苏宿迁悦心·泗洪康养中心开放床普惠制养老，浙江温州龙港市医养康教研示范园设有610床位（养老院350张床位与护理院260张床位）[2] 公司养老院收费标准 - 收费包括床位费、护理费、餐费及增值服务费，增值服务费为满足老人个性化需求的服务费用[3] - 上海奉贤金海悦心颐养院按政府标准定价，人均每月4000元 - 8000元左右，江苏宿迁悦心·泗洪康养中心、浙江温州龙港市医养康教研示范园收费比上海偏低[3] 公司养老院入住率 - 上海奉贤金海悦心颐养院2021年10月下旬正式运营，入住率达90%以上，江苏宿迁悦心·泗洪康养中心、浙江温州龙港市医养康教研示范园入住率达30%以上[3] 龙港颐养康教研示范园情况 - 由龙港市社会事业发展有限公司投资建设，通过公开招标委托公司运营，2023年10月开始运营[3] - 前身是抗击疫情期间兴建的龙城健康驿站，为盘活抗疫资产改造而成，运作模式及服务获当地政府和百姓好评，社会效益明显[3] 养老院受众群体 - 公司目前运营的养老机构客户群体主要为有一定消费能力的中产人士[3] 公司发展养老业务的扩张路径 - 采取内生孵化和外延并购方式发展康养业务，立足长三角发展，目标是在长三角地区运营规模达1万床左右[3] - 项目接洽分两种，一是政府项目公开公平公正招投标，前期做市场调查再由团队评估确定是否参加，二是政府邀标方式竞标[3] 公司养老业务优势 - 融合多地康养服务经验理念，结合地区政策市场情况，建立专业评估、照护体系、标准化作业流程和质量监控程序，形成“悦心照护体系”[4] - 养老运营管理全数字化、智慧化，医养结合构建“健康管理+互联网医院+绿通转诊”主动管理式服务体系[4] - 医疗服务业务布局早，投资三级老年病专科医院及综合医院，有深厚医疗资源依托[4] - 养老机构引进使用智能化系统，护理人员熟练应用智慧化养老体系和平台[4] - “悦心照护教育培训”体系培养专业护理人才，支持康养业务发展[4] 公司医养康教研结合体系在职业教育方面的进展 - 打造“悦心照护教育培训”体系，在现有机构引进医养相关专业教学机构合作并设置护理实训中心[4] - 在上游职业教育端发力，打造产教融合，育训结合，“中职—高职—企业”的一体化贯通培训模式和体系[4] - 投资设立温州东方悦心中等职业技术学校，采用轻资产运营模式，以康养护理为特色，2023年9月首届招生近600名学生[4] 公司未来在康养业务上的规划 - 夯实现有康养业务平台，巩固品牌价值[4] - 加速布局，形成标准化、可复制的轻资产运营管理模式，借助上市公司平台优势，通过并购整合优质资产，提升规模和盈利能力[4]