业绩总结 - 截至2020年6月30日，公司归属于普通股股东的净收入为5640万美元，每股收益为0.74美元，较2019年同期下降65.0%[24] - 2020年第二季度的资金运营收益（FFO）为1.361亿美元，每股收益为1.70美元，较2019年同期下降14.5%[26] - 2020年第二季度公司报告的总收入为2.537亿美元，较2019年同期下降18.9%[29] - 2020年上半年公司归属于普通股股东的净收入为1.712亿美元，每股收益为2.22美元，较2019年同期下降16.4%[25] - 2020年上半年公司的FFO为3.081亿美元，每股收益为3.79美元，较2019年同期增长0.5%[27] 用户数据 - 截至2020年第二季度，公司已收取的租户账单总额为办公室95.7%，零售69.6%，整体87.0%[30] - 曼哈顿同店的入住率为95.2%，较2020年3月31日的95.5%略有下降[35] - 2020年第二季度公司在曼哈顿签署了35份办公室租约，总面积为280,002平方英尺，平均起租租金为每平方英尺73.05美元[33] 未来展望 - 曼哈顿办公室租约的平均租期为4.3年，平均租户优惠为4.5个月的免费租金[33] - 2020年第二季度公司合并债务服务覆盖率为3.40倍，固定费用覆盖率为2.75倍[51] - 截至2020年6月30日，公司普通股的市值为38.31亿美元，较2020年3月31日的34.77亿美元有所上升[51] 新产品和新技术研发 - 2020年第二季度公司通过出售五个DPE头寸生成了4.884亿美元的现金，出售收益为2.591亿美元[44] - 2020年第二季度公司发起了一笔总额为3.86亿美元的贷款，当前加权收益率为15.2%[43] 市场扩张和并购 - 截至2020年6月30日，公司持有96栋建筑，总面积为4100万平方英尺，其中曼哈顿建筑占2870万平方英尺[2] - 2020年第二季度公司在曼哈顿签署了65份办公室租约，总面积为596,156平方英尺[34] 负面信息 - 2020年第二季度公司净亏损为5,056千美元，较2019年同期的净亏损18,443千美元有所改善[74] - 2020年第二季度的其他收入为17,870千美元，较2020年第一季度的53,139千美元大幅下降[55] 其他新策略和有价值的信息 - 截至2020年6月30日，公司债务和优先股投资组合的账面价值为12.5亿美元，当前加权平均收益率为8.6%[42] - 2020年第二季度公司宣布每股普通股的年化股息为3.54美元[46] - 截至2020年6月30日，现金及现金等价物为1,015,348千美元，较2020年3月31日的554,195千美元显著上升[55]