业绩总结 - 2026年第一季度，归属于普通股股东的净亏损为10,441千美元，相较于2025年的4,684千美元亏损有所增加[13] - 2026年第一季度的总收入为185,053千美元，较2025年的184,478千美元略有增长[13] - 2026年第一季度的EBITDAre为55,766千美元，较2025年的58,449千美元下降[13] - 2026年第一季度的调整后EBITDAre为44,192千美元，较2025年的45,007千美元下降[13] - 2026年第一季度的FFO为20,590千美元，较2025年的23,196千美元下降[13] - 2026年第一季度的调整后FFO为25,525千美元，较2025年的27,359千美元下降[13] - 2026年第一季度的RevPAR为126.57美元，较2025年的126.28美元增长0.2%[13] - 2026年第一季度的酒店EBITDA为63,374千美元，较2025年的65,105千美元下降[13] - 2026年第一季度的酒店EBITDA利润率为34.4%，较2025年的35.8%下降146个基点[13] - 2026年第一季度每股稀释亏损为0.10美元，较2025年的0.04美元亏损增加[13] 用户数据 - 2026年第一季度房间出租率为71.6%，较2025年同期的72.2%下降约0.6个百分点[18] - 2026年第一季度房间收入为162,564千美元，较2025年同期的163,731千美元下降约0.7%[18] - 2026年第一季度酒店的平均每日房价（ADR）为170.31美元，较2025年的164.94美元增长了3.3%[25] - 2026年第一季度酒店的可用房收入（RevPAR）为119.87美元，较2025年的116.26美元增长了3.1%[25] - 2026年第一季度酒店的入住率为70.4%，较2025年的70.5%下降了0.1%[25] 未来展望 - 预计2026年将失去约500,000千美元的酒店EBITDA，因计划在第三季度出售两家酒店[21] - 2026年全年的调整后FFO预期为90,000千美元至102,000千美元，较之前的预期下降了0.3%[22] - 2026年全年的调整后FFO每股预期为0.75美元至0.85美元，较之前的预期上升了1.3%[22] - 2026年全年的资本支出预期为55,000千美元至65,000千美元，未作变动[22] 财务状况 - 截至2026年3月31日，普通股价格为4.42美元，较2025年12月31日的4.87美元下降9.2%[28] - 截至2026年3月31日，市场价值为536,690千美元，较2025年12月31日的593,205千美元下降9.5%[28] - 截至2026年3月31日，合并总债务为1,409,154千美元，较2025年12月31日的1,404,143千美元增加0.2%[29] - 截至2026年3月31日，合并企业总价值为2,211,071千美元，较2025年12月31日的2,271,238千美元下降2.6%[28] - 截至2026年3月31日，固定债务的有效利率为5.84%[30] 资产与市场布局 - 公司在完全拥有的酒店中，共有52家酒店，提供8,424个房间[39] - GIC合资企业中，拥有39家酒店，提供5,503个房间[41] - 其他合资企业中，拥有3家酒店，提供299个房间[43] - 在合资企业中，酒店的所有权比例为51%，显示出公司在合作中的投资策略[40][41] - 公司的酒店分布涵盖城市、郊区和度假区，显示出多样化的市场策略[40][41]