摘要 2026H1 在管面积 4.95 亿平（较 2025 年底 +3.7%），收入 62 亿 元（+9.4%），毛利率 13%。 外拓强劲：新增在管 3,700 万平（+16.4%），第三方占比 86%，非 住业态占比 77% 成为核心驱动。 高能级布局：一二线城市新签合同额 18 亿元（+33%），占比超 91%，千万级大项目占比超 60%。 增值服务分化：入户增值毛利率升至 39.2%，新房分销签单数 +400%；非住户增值受地产下行影响毛利仅 3.3%。 AI 赋能：投前成本测算误差 <5%，车场 AI 巡检提升人效，但大规模替 代劳动力仍需技术沉淀。 业绩展望：2026 年储备项目预计贡献 10 亿元纯增量收入，预计全年 收入增长，利润跌幅较 2025 年收窄。 财务稳健：银行结余 57.3 亿元，中期股息 10 港仙（+11.1%），应 收账款减值拨备 10% 保持审慎。 Q&A 请介绍一下公司 2026 年上半年的整体经营表现和核心财务指标情况？ 2026 年上半年，公司实现了持续、均衡、健康的高质量发展。核心财务指标 方面，总收益同比增长 4.5%，达到 74.8 亿元；纯利率维持在 9.4% ...