SFK CONSTRUCTION HOLDINGS LIMITED 新福港建設集團有限公司 (Incorporated in Bermuda with limited liability) (於百慕達註冊成立的有限公司) (Stock Code: 1447) (股份代號：1447) Notification Letter 通知信函 Dear non-registered shareholders 尊敬的非登記股東 4 September 2025 2025 年 9 月 4日 SFK Construction Holdings Limited (the "Company") 新福港建設集團有限公司（「本公司」） - Notice of publication of Interim Report 2025 (the "Current Corporate Communication") 刊發二零二五年中期報告之通知（「本次公司通訊」） The English and Chinese versions of the Company's Current Corporate Communications are now ...

收入和利润（同比环比） - 期内整体收益为2319.02百万港元，较去年同期的1986.17百万港元增长16.76%[10][13] - 公司总收益从19.8617亿港元增至23.1902亿港元，同比增长3.3285亿港元（16.76%）[27][32] - 截至2025年6月30日止六个月收益为2,319,015千港元，较2024年同期的1,986,173千港元增长16.8%[117] - 截至2025年6月30日止六个月总收益为2,319,015千港元，较2024年同期的1,986,173千港元增长16.8%[140][141] - 公司截至2025年6月30日止六个月期内溢利为829.4万港元，较2024年同期的1176.2万港元下降29.5%[121] - 期内溢利为8,021千港元，较2024年同期的11,940千港元下降32.8%[117] - 公司权益股东应占溢利下降至8.29百万港元，较去年同期的11.76百万港元下降29.5%[47][51] - 公司除税前综合溢利为9,854千港元，较2024年同期的11,652千港元下降15.4%[140][141] - 每股基本盈利为2.07港仙，较2024年同期的2.94港仙下降29.6%[117] - 基本每股盈利为0.021港元（基于8,294千港元盈利和4亿股计算），较2024年同期的0.029港元下降27.6%[148] - 每股基本盈利为829.4万港元，同比下降29.5%（2024年同期为1176.2万港元）[150] 成本和费用（同比环比） - 整体毛利率从2.07%提升至2.29%，主要得益于成本控制改善[35][36][41] - 毛利从4114万港元增至5307万港元，增长1193万港元（29.00%）[35][41] - 财务成本从737万港元增至988万港元，主要因项目运营资金借款增加[40] - 行政费用保持稳定，从3475万港元略降至3470万港元[39] - 行政开支保持稳定，为34.70百万港元，较去年同期的34.75百万港元基本持平[44] - 融资成本增至9.88百万港元，较去年同期的7.37百万港元上升34.1%，主要因银行借款增加[45] - 融资成本为9,884千港元，较2024年同期的7,366千港元增长34.2%[144] - 员工成本为16,250千港元，较2024年同期的18,111千港元下降10.3%[144] - 所得税由去年同期的抵免0.29百万港元转为开支1.83百万港元[46][50] 各业务线表现 - 一般楼宇业务收益从16.0376亿港元增至17.3305亿港元，增加1.2929亿港元（8.06%）[27][28][32] - 土木工程业务收益从3.0173亿港元增至5.1938亿港元，大幅增加2.1765亿港元（72.13%）[27][29][32] - 其他服务收益从8068万港元降至6659万港元，占比从4.06%降至2.87%[30][33] - 一般楼宇及土木工程业务合计占总收益97.13%（上年同期95.94%）[21][23] - 一般楼宇分部收益为1,733,045千港元，占总收益74.7%，同比增长8.1%[140][141] - 土木工程分部收益为519,382千港元，占总收益22.4%，同比增长72.2%[140][141] - 其他分部收益为66,588千港元，占总收益2.9%，同比下降17.5%[140][141] 项目合约与执行情况 - 手头项目原订合约总金额约为190亿港元，较2024年末的180亿港元有所增加[14] - 项目未完成价值约为108亿港元，较2024年末的127亿港元有所减少[14] - 一般楼宇工程项目数量为10个，土木工程项目数量为24个[14] - 渠务署污水处理设施机电工程项目原订合约金额为557.6百万港元，期内确认收益130.5百万港元[15] - 香港房屋委员会非公营房屋设施项目原订合约金额为1497.0百万港元，期内确认收益123.8百万港元[15] - 渠务署机电设备保养项目原订合约金额为267.0百万港元，期内确认收益28.2百万港元[15] - 项目完工日期显示部分项目已延期，如原定2024年5月完工的项目仍在确认收益[15] - 启德地盤2B5及2B6公共房屋项目原合约金额26.24亿港元，期间确认收益3.193亿港元[16] - 粉嶺皇后山擴展用地平整工程原合约金额2.622亿港元，期间确认收益6930万港元[16] - 大埔/北區/沙田物業保養项目原合约金额3.663亿港元，期间确认收益6050万港元[16] - 西北九龍填海區公共房屋项目原合约金额24.07亿港元，期间确认收益3.884亿港元[16] - 古洞北公共房屋项目原合约金额46.2亿港元，期间确认收益4.154亿港元[16] - 沙田/西貢/離島道路管理合约金额10.774亿港元，期间确认收益9780万港元[17] - 九龍東道路管理合约金额7.894亿港元，期间确认收益1.079亿港元[17] - 港島西/南區/大嶼山物業保養项目原合约金额8.304亿港元，期间确认收益6390万港元[20] - 屯門/元朗物業保養项目原合约金额7.848亿港元，期间确认收益8980万港元[20] - 屯門/元朗公屋翻新工程原合约金额4.777亿港元，期间确认收益7470万港元[20] - 报告期后获香港房屋委员会公营房屋项目合约，金额达46.94亿港元[26] 现金流与融资活动 - 公司2025年上半年经营所用现金净额为1.04173亿港元，较2024年同期的1.9889亿港元改善47.6%[122] - 公司通过银行融资获得净收益1.4亿港元，较2024年同期的7000万港元增长100%[122] - 公司2025年6月30日现金及现金等价物为1.92709亿港元，较2024年同期的1.98436亿港元下降2.9%[122] - 公司2025年上半年支付股息1600万港元，与2024年同期持平[121] - 公司2025年上半年投资活动现金净流出225.6万港元，较2024年同期净流入928.1万港元转差[122] - 公司2025年上半年汇兑变动带来现金增加22.7万港元，2024年同期为0.5万港元[122] - 现金及现金等价物为192.71百万港元，较2024年末的194.97百万港元略有下降[49][53] - 现金及现金等价物为192,709千港元，较2023年末的194,970千港元减少1.2%[119] - 银行借款大幅增加至440.00百万港元，较2024年末的300.00百万港元增长46.7%[48][52][55] - 银行借款为440,000千港元，较2023年末的300,000千港元大幅增加46.7%[119] - 未动用银行融资额度为817百万港元，较2024年末的874百万港元有所减少[56][60] - 资本开支增至3.49百万港元，较去年同期的1.97百万港元增长77.2%[58][62] - 物业、厂房及设备购置成本为349.2万港元，同比增长77.2%（2024年同期为197.1万港元）[152][154] - 使用权资产添置额为118.9万港元，同比下降56.8%（2024年同期为275.5万港元）[152][154] - 应收账款总额2.16亿港元，较期初下降25.4%（期初为2.89亿港元）[156] - 应付账款总额8.33亿港元，较期初下降5.4%（期初为8.80亿港元）[161] - 履约保证金额4.02亿港元，较期初增长4.4%（期初为3.85亿港元）[168][171] - 贸易账款账龄1个月内占比95.7%（19.04亿港元/19.90亿港元）[157] 财务状况与资产负债 - 资产负债比率升至121.16%，较2024年末的80.83%显著上升[57][61] - 资产净值为363,150千港元，较2023年末的371,129千港元减少2.1%[119] - 公司2025年6月30日总权益为3.6315亿港元，较2024年同期的3.67121亿港元下降1.1%[121] - 非控股权益为-58千港元，较2023年末的215千港元出现负值变化[120] - 公司非控股权益2025年6月30日为-58万港元，较2024年同期的218万港元转负[121] - 截至2025年6月30日综合资产总值为1,771,699千港元，较2024年12月31日的1,642,654千港元增长7.9%[140][141] - 截至2025年6月30日综合负债总额为1,408,550千港元，较2024年12月31日的1,271,525千港元增长10.8%[140][141] 公司业务与运营 - 公司主要从事香港建筑和保养项目，品牌为"SFK（新福港）"[9][12] - 提供物业管理、清洁服务、保安管理、水务维护及机电工程等多元化服务[9][12] - 公司主要从事香港建筑及保养项目、物业管理服务和机电工程服务[123] - 公司香港雇员人数为1,044名[75] - 截至2025年6月30日止六个月薪酬总额为2.79亿港元[75] 公司治理与股东结构 - 董事会主席陈麒淳兼任董事总经理违反企业管治守则C.2.1条款[79][82] - 独立非执行董事寇志晖缺席2025年5月22日股东周年大会[81][83] - 公司未设立内部审计部门但聘请外部顾问进行内部控制审查[80][83] - 董事陈麒淳持有新福港集团97,599股股份，持股比例3.54%[103] - 新福港集团持有公司300,000,000股股份，持股比例75%[108] - 罗启瑞通过控股公司间接持有公司300,000,000股股份，持股比例75%[108] - 胡亮明直接持有公司12,000,000股股份，持股比例3%[108] - 胡亮明作为信托受益人持有公司10,000,000股股份，持股比例2.5%[108] - 新福港集团股权结构中Good Target持股71.39%、Ocean Asset持股18.94%[108] - 罗先生通过Good Target和Ocean Asset合计持有新福港集团约90.33%的权益[110] - 截至2025年6月30日董事及高管未持有公司股份权益[96] - 截至2025年6月30日董事及最高行政人员无持有公司股份权益[100] 股息与股份计划 - 2025年不派发中期股息（2024年同期为每股3.0港仙）[87][90] - 未宣派2025年中期股息（2024年同期每股派息3.0港仙）[163][164] - 2024年末期股息每股4.0港仙，总额1600万港元已于2025年6月派付[166][169] - 购股权计划将于2025年11月19日到期且未授予任何期权[75][94][95] - 购股权计划自2015年11月19日采纳后未授出任何购股权[99] 其他重要事项 - 其他净收益大幅下降至0.34百万港元，较去年同期的10.75百万港元下降96.8%，主要因去年包含一次性出售附属公司收益10.43百万港元[43] - 公司及子公司期内未购回或赎回任何上市证券[92] - 公司注册地百慕大法律未规定新股优先认购权[91] - 公司无优先购买权条款规定按比例向现有股东发售新股[97] - 报告期内公司或其附属公司未购买、出售或赎回任何上市证券[98] - 截至2025年6月30日的综合财务状况表和收益表均未经审核[111][114] - 报告期末后至2025年8月25日无重大须披露事项[112][115]

SFK CONSTRUCTION HOLDINGS LIMITED 新福港建設集團有限公司 (Incorporated in Bermuda with limited liability) (於百慕達註冊成立的有限公司) (Stock Code: 1447) (股份代號：1447) Notification Letter 通知信函 4 September 2025 2025 年 9 月 4 日 - Notice of publication of Interim Report 2025 (the "Current Corporate Communication") 刊發二零二五年中期報告之通知（「本次公司通訊」） Dear Registered Shareholders 尊敬的登記股東 SFK Construction Holdings Limited (the "Company") 新福港建設集團有限公司（「本公司」） The English and Chinese versions of the Company's Current Corporate Communications are now avai ...

FF301 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年8月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 新福港建設集團有限公司 (於百慕達註冊成立的有限公司) 呈交日期: 2025年9月1日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 01447 | 說明 | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | 面值 | | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 10,000,000,000 | HKD | | 0.1 HKD | | 1,000,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | | | | HKD | | | | 本月底結存 | | | 10,000,000,000 | HKD | | 0.1 HKD | | 1,000,000,000 | ...

财务表现 - 2025年上半年收益23.19亿港元 同比增长16.76% [1] - 股东应占期内盈利829.4万港元 同比减少29.48% [1] - 基本每股盈利2.07港仙 [1] 项目储备 - 截至2025年6月30日手头持有10个一般楼宇工程项目及24个土木工程项目 [1] - 原订合约总金额约190亿港元 [1] - 未完成项目价值约108亿港元 [1]

收益表现 - 收益达23.19亿港元 同比增长16.76% [1] - 一般楼宇业务收益增加1.29亿港元 [1] - 土木工程业务收益增加约2.18亿港元 [1] 盈利能力 - 公司权益股东应占溢利829.4万港元 同比减少29.48% [1] - 每股盈利2.07港仙 [1]

财务表现 - 收益23.19亿港元 同比增长16.76% [1] - 公司权益股东应占溢利829.4万港元 同比减少29.48% [1] - 每股盈利2.07港仙 [1] 收益构成 - 一般楼宇业务收益增加1.29亿港元 [1] - 土木工程业务收益增加约2.18亿港元 [1]

SFK CONSTRUCTION HOLDINGS LIMITED 新福港建設集團有限公司 （於百慕達註冊成立的有限公司） （股份代號：1447） （以下稱「公司」） 2. 提名委員會之秘書 3. 會議 1 1.1 提名委員會（「提名委員會」）須由公司董事會（「董事會」）委任，且提 名委員會的大多數成員應為獨立非執行董事。最少一名提名委員會成員須為 不同性別。提名委員會成員須由董事會委任。 1.2 提名委員會之主席應由董事會委任，並須由董事會主席或委員會中之獨立非 執行董事擔任。 1.3 提名委員會成員的委任年期由董事會於委任時決定。 2.1 提名委員會之秘書應由公司秘書擔任。 2.2 提名委員會可不時委任其他任何具備合資格及經驗之人士為提名委員會之秘書。 提名委員會－職權範圍書 （由董事會於二零一五年十一月十九日採納及於二零二五年八月二十五日修訂） 1. 成員 3.1 提名委員會成員可以在有需要的情況下於任何時間召開會議。 3.2 任何會議之通知最少須於該會議舉行前14天作出，除非提名委員會全體成員 一致通過豁免該通知。不論所作出之通知期，提名委員會成員出席會議將被 視為成員豁免所需之通知期。倘續會於少於1 ...

收入和利润（同比环比） - 公司期内收益为2,319,015千港元，同比增长16.8%[3] - 公司期内毛利为53,066千港元，同比增长29.0%[3] - 公司期内经营溢利为19,738千港元，同比增长3.8%[3] - 公司期内除税前溢利为9,854千港元，同比下降15.4%[3] - 公司期内溢利为8,021千港元，同比下降32.8%[3] - 公司应占权益股东溢利为8,294千港元，同比下降29.5%[3] - 公司每股基本盈利为2.07港仙，同比下降29.6%[3] - 截至2025年6月30日止六个月公司总收益为2,319,015千元，同比增长16.7%[16][17] - 公司除税前综合溢利为9,854千元，同比下降15.4%[16][17] - 基本每股盈利0.0207港元（2024年：0.0294港元），同比下降29.6%[20] - 截至2025年6月30日止六个月整体收益为2,319.02百万港元，较去年同期1,986.17百万港元增长16.76%[30] - 整体毛利从0.41亿港元增加0.12亿港元（29.00%）至0.53亿港元[45] - 公司权益股东应占溢利从0.118亿港元下降至0.083亿港元[51] - 公司整体收益从19.86亿港元增加3.33亿港元（16.76%）至23.19亿港元[40] 成本和费用（同比环比） - 公司融资成本为9,884千港元，同比增长34.2%[3] - 公司所得税支出为1,833千港元，同比增加1,545千港元[3] - 公司行政开支为34,705千港元，同比基本持平[3] - 期内折旧费用为9,581千元，同比增长17.7%[16][17] - 融资成本为9,710千元，同比增长35.6%[16][17] - 未分配总部及公司开支为32,333千元，同比增长0.6%[16][17] - 除税前溢利计算中融资成本为988.4万港元（2024年：736.6万港元），其中银行贷款利息960.4万港元（+37.0%）[18] - 员工成本总额1625万港元（2024年：1811.1万港元），同比下降10.3%[18] - 折旧费用总额1194.7万港元（2024年：1075.6万港元），其中使用权资产折旧964.2万港元（+29.3%）[18] - 当期香港利得税支出160.9万港元（2024年：退税33万港元），同比大幅增加[19] - 融资成本从0.074亿港元增加至0.099亿港元[49] - 行政开支保持稳定，约为0.347亿港元[48] - 雇员薪酬总额为2.79亿港元，香港地区雇员1044人[65] 各条业务线表现 - 一般楼宇分部收益为1,733,045千元，同比增长8.1%[16][17] - 土木工程分部收益为519,382千元，同比增长72.2%[16][17] - 其他分部收益为66,588千元，同比下降17.5%[16][17] - 一般楼宇工程业务收益达1733.05百万港元占总收益74.73%[36] - 土木工程业务收益达519.38百万港元占总收益22.40%[36] - 建筑署物业保养工程（屯门元朗）确认收益89.8百万港元[37] - 一般楼宇业务收益从16.04亿港元增加1.29亿港元（8.06%）至17.33亿港元[41] - 土木工程业务收益从3.02亿港元大幅增加2.18亿港元（72.13%）至5.19亿港元[42] - 其他服务收益从0.81亿港元下降至0.67亿港元，占总收益比例从4.06%降至2.87%[43] - 渠务署污水处理设施机电工程项目原订合约金额约为557.6百万港元，截至2025年6月30日止六个月确认收益130.5百万港元[31] 各地区表现 - 公司持有以人民币及英镑计值的现金结余，但无重大外汇风险[60] 管理层讨论和指引 - 手头项目原订合约总金额从180亿港元增加至190亿港元[31] - 手头项目的未完成价值从127亿港元下降至108亿港元[31] - 新获香港房屋委员会马鞍山公营房屋项目合约金额约46.94亿港元[39] - 古洞北公共租住房屋项目合约金额4620.0百万港元[33] - 西北九龙填海区公共房屋项目合约金额2407.0百万港元[33] - 启德地盘2B5及2B6公共房屋项目合约金额2624.0百万港元[33] - 启德地盘2B3及2B4公共房屋项目合约金额2494.0百万港元[35] - 路政署沙田西贡离岛道路保养合约金额1077.4百万港元[35] - 香港房屋委员会非公营设施工程合约金额1497.0百万港元[33] - 九龙东道路保养合约金额789.4百万港元[35] 其他财务数据 - 公司总资产减流动负债为370.853百万港元，较2024年12月31日的381.739百万港元下降2.85%[6] - 现金及现金等价物为192.709百万港元，较2024年12月31日的194.970百万港元减少1.16%[6] - 合约资产大幅增长至1,305.101百万港元，较2024年12月31日的1,092.468百万港元增加19.46%[6] - 银行借款增至440.000百万港元，较2024年12月31日的300.000百万港元大幅上升46.67%[6] - 应付贸易账款及其他应付款项为832.653百万港元，较2024年12月31日的880.212百万港元下降5.40%[6] - 流动资产净值为312.964百万港元，较2024年12月31日的316.075百万港元减少0.98%[6] - 物业、厂房及设备价值32.014百万港元，较2024年12月31日的39.857百万港元下降19.68%[6] - 资产净值为363.150百万港元，较2024年12月31日的371.129百万港元下降2.15%[7] - 储备为323.208百万港元，较2024年12月31日的330.914百万港元减少2.33%[7] - 非控股权益为-58千港元，较2024年12月31日的215千港元出现显著恶化[7] - 综合资产总值为1,771,699千元，同比增长7.9%[16][17] - 综合负债总额为1,408,550千元，同比增长10.8%[16][17] - 物业厂房设备购置支出349.2万港元（2024年：197.1万港元），同比增长77.2%[22] - 应收贸易账款19898.1万港元（2023年末：27786万港元），较期初下降28.4%[23] - 现金及现金等价物19270.9万港元（2023年末：19497万港元），基本保持稳定[23] - 应付贸易账款及应付款项总额83265.3万港元（2023年末：88021.2万港元），同比下降5.4%[23] - 90天内应收贸易账款账龄占比95.7%（19037.5万港元），显示良好回款能力[23] - 应付贸易账款总额从2024年12月31日的260,311千元略微下降至2025年6月30日的258,783千元[24] - 公司银行借款总额为4.4亿港元，较2024年末3亿港元增加46.7%[56] - 现金及现金等价物为1.927亿港元，较2024年末1.95亿港元下降1.2%[53] - 资产负债比率达121.16%，较2024年末80.83%大幅上升49.9个百分点[58] - 流动比率为1.22，较2024年末1.25略有下降[54] - 未动用银行融资额度为8.17亿港元，较2024年末8.74亿港元减少6.5%[57] - 资本开支为349万港元，较去年同期197万港元增长77.2%[59] - 股本为3.6315亿港元，较2024年末3.7113亿港元减少2.2%[52] - 金融机构授予公司的履约保证金额从385,344,000元增加至402,361,000元[28] 股息和资本分配 - 公司未建议派发截至2025年6月30日止六个月的中期股息（2024年同期：每股3.0港仙）[25] - 2024年度末期股息每股4.0港仙，总额达16,000,000元，已于2025年6月派付[26] - 公司未派发截至2025年6月30日止六个月的中期股息（2024年同期为每股3.0港仙）[77] - 公司未购买、出售或赎回任何上市证券[74] 企业管治 - 公司主席陈麒淳兼任董事总经理违反企业管治守则第C.2.1条[69] - 公司未设立独立内部审核部门违反企业管治守则第D.2.2条[70] - 独立非执行董事寇志晖博士缺席2025年5月22日股东周年大会违反企业管治守则第C.1.5条[71] - 董事会确认所有董事遵守证券交易标准守则[72] - 公司要求可能知悉内幕消息的员工遵守证券交易限制[73] - 审核委员会已审阅截至2025年6月30日止六个月的未经审核简明综合中期财务报表[76] 其他重要内容 - 期内无重大收购出售及资本承担事项[61][64] - 报告期末后无重大披露事件（截至公告日期）[75] - 中期业绩公告发布于公司网站及联交所网站[78]

公司财务安排 - 公司将于2025年8月25日召开董事会会议 [1] - 会议将审议及通过集团截至2025年6月30日止六个月的中期业绩及其发布 [1] - 会议将审议派发中期股息的建议（如有） [1]