股份情况 - 上月底和本月底已发行股份（不含库存股份）均为180,000,000，库存股份为0，总数均为180,000,000[2] 公众持股量 - 适用公众持股量初始指定门槛为已发行股份总数（不含库存股份）的25%[3] - 截至本月底已符合适用的公众持股量要求[3] 授权批准 - 公司本月证券发行或库存股份出售或转让获董事会正式授权批准[6]

公司信息 - 公司为东方大学城控股（香港）有限公司，股份代号8067[1] 报告相关 - 2025/2026中期报告中、英文版本已上载于公司和港交所网站[2][5] 股东申请 - 非登记股东要印刷本需填申请表寄回或电邮扫描副本[3][6] - 非登记股东要电子通讯需向中介提供邮箱地址[4][7] 其他信息 - 香港股份过户登记分处地址为香港北角电气道148号21楼2103B室[3][6] - 函件日期为2026年2月12日[7][8]

报告通知 - 2026年2月12日发布2025/2026中期报告发布通知[1][4][7] - 公司中期报告中、英文版本已上载于公司网站和香港交易所网站[1][4] 股东通讯 - 股东可免费更改通讯文件收取方式和语言版本[2][5] - 索取印刷本或更改收取方式可填申请表寄回或电邮至指定邮箱[2][5] - 股东需提供有效邮箱，否则只能收印刷本通知[3][6] 其他信息 - 股份过户登记处地址为香港北角电气道148号21楼2103B室[2][5] - 有疑问可电邮至zhangjianguang@oriental - university - city.com[4][6][7] - 索取公司通讯印刷本请求一年内有效，除非被撤销或取代[10]

收入和利润（同比环比） - 截至2025年12月31日止六个月收益为人民币28.355百万元，较去年同期下降0.3%[9][10] - 总收益为2835.5万人民币，较去年同期下降0.3%[25] - 收益为人民币28.36百万元，与上一财年同期的28.45百万元基本持平[53] - 公司拥有人应占溢利为人民币5.315百万元，去年同期为亏损人民币8.829百万元[9][12] - 2025/26财年上半年公司拥有人应占期内溢利为5,315千元，扭转了上年同期亏损8,829千元的局面[15] - 公司截至2025年12月31日止六个月实现盈利531.5万元人民币，去年同期为亏损882.9万元人民币[42] - 本期间录得溢利人民币5.36百万元，而上一财年同期为亏损人民币9.00百万元[65] - 2025/26财年上半年录得溢利人民币5.36百万元，而同期亏损人民币9.00百万元[71] - 经营溢利同比增长23.5%至人民币15.717百万元[10] - 经营溢利为人民币15.72百万元，同比增长23.5%[62] - 2025/26财年上半年经营溢利为人民币15.72百万元，同比增长23.5%[71] - 除所得税前溢利同比增长87.0%至人民币9.254百万元[10] - 除所得税前溢利为925.4万人民币，较去年同期的494.9万人民币大幅增长87.0%[28][29] - 未计利息、税项、折旧及摊销的盈利（EBITDA）同比增长24.2%至人民币16.077百万元[10] - EBITDA为人民币16.08百万元，同比增长24.2%[66] - 每股基本盈利为人民币0.03元，去年同期为每股基本亏损人民币0.05元[9][12] - 公司基本每股盈利为0.03元人民币，去年同期为每股亏损0.05元人民币[42] 成本和费用（同比环比） - 其他收益净额同比大幅增长235.7%至人民币4.781百万元[10] - 其他收益净额为478.1万人民币，同比增长235.7%，主要由于终止购买投资物业收益526.0万人民币及其他应收款项减值亏损拨回205.4万人民币[32] - 利息开支同比下降17.1%至人民币6.469百万元[10] - 利息开支为646.9万人民币，较去年同期的780.6万人民币下降17.1%[28][29] - 利息开支为人民币6.47百万元，同比减少17.1%[63] - 所得税开支同比下降72.1%至人民币3.891百万元[10] - 公司截至2025年12月31日止六个月的所得税总额为389.1万元人民币，较去年同期的1395万元人民币下降72.1%[35] - 整体所得税为人民币3.89百万元，同比大幅减少72.1%[64] - 员工成本为314.8万人民币，较去年同期的332.5万人民币下降5.3%[28][29] - 分占联营公司业绩由盈利人民币0.322百万元转为亏损人民币2.074百万元[10] 各条业务线表现 - 教育设施租赁服务收益为2519.8万人民币，其中教育设施租赁收益为2469.1万人民币，同比增长3.1%[25] - 配套设施商业租赁收益为50.7万人民币，同比下降63.5%[25] - 酒店物业租赁收益为315.7万人民币，其中固定租赁付款为249.2万人民币，同比下降19.9%[25][28] 各地区表现 - 中国地区收益为2231.3万人民币，同比下降0.7%；非中国地区收益为604.2万人民币，同比增长1.0%[30] 客户集中度 - 来自主要客户A、B和莱佛士集团的收益合计为1805.7万人民币，占总收益的63.7%，同比增长4.8%[31] 现金流表现 - 经营活动所得现金净额为19,714千元，而上年同期为净流出2,771千元[16] - 投资活动产生现金净流入13,776千元，主要得益于出售持作出售资产所得款项18,000千元[17] - 融资活动现金净流出30,914千元，主要用于偿还银行借款17,222千元和关联公司垫款7,593千元[17] 资产与负债状况 - 现金及现金等价物从1,388千元增加至3,549千元，增幅约156%[13] - 流动负债净额从(33,971)千元改善至(21,637)千元[13] - 流动负债净额为人民币21.64百万元，较期初的33.97百万元减少[67] - 公司总资产从2025年6月30日的1,519,059千元微增至2025年12月31日的1,519,917千元[13] - 总资产约为人民币1,566.13百万元，负债总额为人民币440.57百万元，权益为人民币1,125.56百万元[67] - 投资物业价值为1,484,827千元，占总资产比例超过97%[13] - 公司投资物业于2025年12月31日价值为148.4827亿元人民币，较2025年7月1日的148.6379亿元人民币略有下降[44] - 公司权益总额从1,120,475千元增长至1,125,557千元，增幅约0.45%[14] - 银行借款（流动+非流动）总额从246,003千元减少至226,641千元，降幅约7.9%[13][14] - 银行借款总额为人民币226.64百万元，其中一年内到期部分为人民币32,389千元[51] - 资产负债比率为20.14%，较期初的21.96%有所改善[69] - 公司贸易及其他应收款项净额于2025年12月31日为4485.9万元人民币，较2025年6月30日的5486.5万元人民币下降18.2%[45] - 公司贸易应收款项中，三个月以内的部分为2384.8万元人民币，占总额的96%以上[47] - 公司贸易及其他应付款项及应计费用总额于2025年12月31日为3945.1万元人民币，较2025年6月30日的6266.9万元人民币下降37.1%[48] - 公司应付莱佛士集团款项为2218.6万元人民币，较2025年6月30日的4069.2万元人民币下降45.5%[48][50] 税务详情 - 公司当期中国土地增值税为296.1万元人民币，较去年同期的1071万元人民币大幅下降72.4%[35] - 公司当期递延所得税为83.3万元人民币的抵免，而去年同期为1041.8万元人民币的支出[35][40] 管理层讨论和指引 - 公司预计中国、马来西亚及印尼的教育设施需求以及瑞士酒店入住率将持续稳定及温和增长[73] - 董事会决议不就本期间宣派任何股息[82] 重大交易与协议 - 2025/26财年第一季度以人民币18.00百万元完成出售投资物业，所得款项净额为人民币13.92百万元[72][78] - 物业出售所得款项净额中，人民币5.00百万元已用于偿还借贷，人民币6.74百万元已用作一般营运资金[79] - 终止购买蒙古投资物业后，公司已收到人民币28.48百万元，占总额人民币33.69百万元的约85%[73] - 与Raffles College of Higher Education Sdn Bhd订立三年租赁协议，年度租金为2.01百万马来西亚令吉（约人民币3.25百万元）[80] 风险与抵押 - 于2025年12月31日，投资物业人民币1,246,783,000元已质押给银行作为融资抵押[83] - 截至2025年12月31日，公司并无任何重大或然负债[81] 公司治理与股权结构 - 自2025年8月22日起，周华盛不再担任公司提名委员会成员，由耿瑜女士接任[96] - 截至2025年12月31日，公司已发行股份总数为180,000,000股[90] - 董事周华盛通过受控制法团持有公司股份135,000,000股，占已发行股份的75%[89] - 董事周华盛通过莱佛士持有公司股份525,812,764股，占已发行股份的37.89%[90] - 公司直接控股公司莱佛士持有公司股份135,000,000股，占已发行股份的75%[94] - 董事周华盛持有莱佛士可换股债券35,030,306份及不可换股债券13,500,000新加坡元[92] - 莱佛士的股权构成包括：周华盛直接拥有25.01%，周华盛与配偶Chung女士共同拥有10.43%，Chung女士拥有2.45%[97] - 董事周华盛的配偶Chung女士被视作拥有公司股份135,000,000股，占已发行股份的75%[94]

股份情况 - 截至2026年1月31日，已发行普通股180,000,000，库存股份0，总数180,000,000，较上月无增减[2] 合规情况 - 公司符合最低公众持股量25%要求[3] 授权情况 - 本月证券发行或库存股份出售或转让获董事会授权批准[6]

公司财务表现 - 截至2025年12月31日止六个月，公司收益为人民币2836万元，同比减少0.3% [1] - 同期公司拥有人应占溢利为人民币532万元，而上年同期为应占亏损人民币883万元，实现扭亏为盈 [1] - 每股基本盈利为人民币0.03元 [1] 经营状况与业绩驱动因素 - 收益增长平缓，主要原因是集团位于中国廊坊市东方大学城校区的若干教育机构租户的现有租金变动不大 [1]

中期财务业绩概览 - 公司截至2025年12月31日止的六个月中期收益为2836万元，较去年同期微幅减少0.3% [1] - 公司拥有人应占溢利为532万元，实现同比扭亏为盈 [1] - 每股基本盈利为0.03元 [1]

中期业绩核心表现 - 公司报告期内实现收益2836万元，较去年同期微降0.3% [1] - 公司拥有人应占溢利为532万元，实现同比扭亏为盈 [1] - 每股基本盈利为0.03元 [1]

收入和利润（同比环比） - 截至2025年12月31日止六个月收益为人民币2835.5万元，较去年同期下降0.3%[4][5] - 公司拥有人应占溢利为人民币531.5万元，去年同期为亏损人民币882.9万元[4][7] - 每股基本盈利为人民币0.03元，去年同期为每股基本亏损人民币0.05元[4][7] - 经营溢利为人民币1571.7万元，同比增长23.5%[5] - 除所得税前溢利为人民币925.4万元，同比增长87.0%[5] - EBITDA为人民币1607.7万元，同比增长24.2%[5] - 公司截至2025年12月31日止六个月的期内溢利为531.5万元人民币[10] - 公司截至2025年12月31日止六个月的除所得税前溢利为925.4万元人民币[11] - 公司总收益为2835.5万人民币，较去年同期2844.8万人民币微降0.3%[18] - 公司除所得税前溢利为925.4万人民币，较去年同期494.9万人民币大幅增长87.0%[21][22] - 截至2025年12月31日止六个月，公司扭亏为盈，实现盈利531.5万元人民币，而去年同期亏损882.9万元人民币[33] - 每股基本及摊薄盈利为人民币0.03元，去年同期为每股亏损人民币0.05元[33] - 本期间收益为2836万元人民币，较去年同期的2845万元人民币基本持平[40] - 经营溢利为人民币15.72百万元，较上一财年同期的12.73百万元增长23.5%[49] - 本期间录得溢利人民币5.36百万元，而上一财年同期为亏损人民币9.00百万元[52] - EBITDA为人民币16.08百万元，较上一财年同期的12.94百万元增长24.2%[53] 成本和费用（同比环比） - 所得税开支为人民币389.1万元，同比减少72.1%[5] - 公司截至2025年12月31日止六个月的已付所得税为298.8万元人民币[11] - 公司所得税开支为389.1万人民币，同比大幅下降72.1%，主要因中国土地增值税下降72.4%至296.1万人民币[27] - 雇员成本减少5.3%至315万元人民币，去年同期为333万元人民币[41] - 利息开支为人民币6.47百万元，较上一财年同期的7.81百万元减少17.1%[50] - 整体所得税为人民币3.89百万元，较上一财年同期的13.95百万元大幅减少72.1%[51] - 维修及保养费为人民币2.14百万元，较上一财年同期的1.47百万元增加45.2%[44] 各条业务线表现 - 教育设施租赁收益为2469.1万人民币，同比增长3.1%；配套商业租赁收益为50.7万人民币，同比大幅下降63.5%[18] - 酒店物业固定租赁付款收益为249.2万人民币，同比下降19.9%；浮动租赁付款收益为66.5万人民币[18] - 教育设施租赁分部除所得税前溢利为473.3万人民币，去年同期为77.3万人民币[21][22] - 酒店租赁分部除所得税前溢利为270.8万人民币，去年同期为52.8万人民币[21][22] 各地区表现 - 来自客户A的收益为921.7万人民币，同比增长1.7%；来自客户B的收益为595.6万人民币，同比增长12.6%[24] - 中国地区收益为2231.3万人民币，同比下降0.7%；非中国地区收益为604.2万人民币，同比增长1.0%[22] 其他财务数据 - 其他收益净额为人民币478.1万元，同比大幅增长235.7%[5] - 其他收益净额为478.1万人民币，同比大幅增长235.7%，主要得益于终止购买投资物业收益526.0万人民币及其他应收款项减值亏损拨回205.4万人民币[26] - 公司截至2025年12月31日止六个月的全面收益总额为503.4万元人民币[10] - 投资物业公允价值变动导致其价值减少3864.5万元人民币[35] - 其他收益净额为人民币4.78百万元，较上一财年同期的1.42百万元大幅增加235.7%[46] 现金流 - 公司截至2025年12月31日止六个月的经营所得现金为2270.2万元人民币[11] - 公司截至2025年12月31日止六个月的经营活动所得现金净额为1971.4万元人民币[11] - 公司截至2025年12月31日止六个月的现金及现金等价物净增加257.6万元人民币[12] - 公司截至2025年12月31日止六个月的期末现金及现金等价物为354.9万元人民币[12] - 公司截至2025年12月31日止六个月的银行借款还款为1722.2万元人民币[12] - 公司截至2025年12月31日止六个月的融资活动所用现金净额为3091.4万元人民币[12] - 现金及现金等价物为人民币354.9万元，较2025年6月30日增加155.7%[8] 资产、债务与借款 - 银行借款（有担保）总额为人民币2.266亿元，其中流动部分为人民币3238.9万元[8][9] - 贸易及其他应收款项总额从5486.5万元人民币下降至4485.9万元人民币，其中即期部分从5307.2万元人民币降至4266.2万元人民币[35][36] - 贸易及其他应付款项及应计费用总额从6266.9万元人民币下降至3945.1万元人民币，其中应付莱佛士集团款项从4069.2万元人民币减至2218.6万元人民币[37] - 银行借款总额从2.46003亿元人民币降至2.26641亿元人民币，一年内到期的部分从7763.2万元人民币大幅减少至3238.9万元人民币[38] - 总资产约为人民币1,566.13百万元，负债总额为人民币440.57百万元，权益为人民币1,125.56百万元[55] - 资产负债比率为20.14%，较上一财年末的21.96%有所下降[56] - 于2025年12月31日，公司投资物业人民币1,246,783,000元已质押给银行作为融资抵押[70] - 同期，银行存款人民币8,904,000元及瑞士酒店物业的租金收入也已质押给银行作为借款抵押[70] 管理层讨论和指引 - 公司董事会决议不派发截至2025年12月31日止六个月的股息[34] - 公司已完成出售投资物业，获得人民币18.00百万元，并收到终止购买蒙古物业的款项约人民币28.48百万元[60] - 公司以人民币18.00百万元出售了东方大学城校区内若干投资物业[65] - 物业出售所得款项净额为人民币13.92百万元[65] - 所得款项净额中，人民币5.00百万元已用于偿还借貸，人民币6.74百万元已用于一般营运资金[66] - 截至2025年12月31日，尚有人民币2.18百万元所得款项未动用，预计于2026年3月31日前完全动用[66] - 公司直接全资附属公司OUC Malaysia Sdn Bhd与Rafes College of Higher Education Sdn Bhd订立租赁协议，年度租金为2.01百万马来西亚令吉（约人民币3.25百万元）[67] - 董事会决议不就本期间宣派任何股息，以保留充足资金改善公司流动性[69] - 审核委员会认为公司中期业绩按适用会计准则及GEM上市规则编制并已作充分披露[87] 股权结构与关联方 - 控股股东莱佛士于本公司持有135,000,000股股份，占股权百分比75%[75] - 董事周先生于相联法团莱佛士持有525,812,764股股份，占股权概约百分比37.89%[76] - 公司已发行股份总数为180,000,000股[78] - 直接控股公司莱佛士持有公司135,000,000股股份，占股权75%[81] - 主席周先生通过莱佛士持有公司权益，包括其个人直接权益25.01%、配偶权益2.45%及共同权益10.43%[79][86] - 周先生直接持有34,383,487份公司可换股债券[82] - 周先生配偶Chung女士持有646,819份公司可换股债券[82] - 周先生直接持有公司11,750,000新加坡元债权[82] - 周先生直系亲属Chew Han Wei持有公司1,500,000新加坡元债权[82] - 周先生直系亲属Chew Hua Mong持有公司250,000新加坡元债权[82] 公司治理 - 自2025年8月22日起，耿瑜女士获委任为公司提名委员会成员[85]

公司信息 - 公司为东方大学城控股（香港）有限公司，股份代号8067[2] 董事会会议 - 2026年1月30日举行董事会会议[3] - 会议考虑及批准2025年12月31日止6个月未经审核财务业绩[3] - 会议考虑宣派中期股息（如有）[3] 公告发布 - 公告于GEM网站“最新上市公司公告”网页刊载最少7日[4] - 公告在公司网站www.oriental - university - city.com刊载及保存[4]