本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容 的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： ● 限制性股票授予登记日：股票授予登记日为2025年10月16日。 ● 限制性股票授予登记数量：17,162.6037万股（其中股票来源为公司从二级市场回购的公司股票 10,000.0037万股，向激励对象定向发行的公司股票7,162.6000万股），占本次授予前公司总股本的比例 6.20% 根据《上市公司股权激励管理办法》和上海证券交易所、中国证券登记结算有限责任公司上海分公司的 有关规定，厦门象屿股份有限公司（以下简称"公司"）完成了2025年限制性股票激励计划（以下简 称"本激励计划"）授予股份的授予登记工作，具体情况公告如下： 一、本激励计划授予情况 根据公司2025年第二次临时股东大会的授权，公司于2025年9月4日召开第九届董事会薪酬与考核委员会 第三次临时会议、第九届董事会第三十六次会议、第九届监事会第二十四次会议，审议通过了《关于向 激励对象授予限制性股票的议案》，同意以2025年9月4日为授予日，向符合条件的928名激励对象授予 17,19 ...

激励计划基本信息 - 2025年限制性股票激励计划授予登记日为2025年10月16日，授予数量为17162.6037万股，占授予前公司总股本6.20%[3] - 授予日为2025年9月4日，授予价格为2.71元/股，授予对象共924人[4][5] - 股票来源为二级市场回购10000.0037万股和定向发行7162.6000万股[5] 激励计划调整情况 - 5名激励对象放弃认购36.5963万股，实际授予人数由928人变为924人，授予数量由17199.20万股变为17162.6037万股[5] 激励对象获授情况 - 董事长吴捷等高管获授额度占本次授予总量比例在0.35%-0.70%之间，核心管理人员及骨干人员获授16337.6037万股，占95.19%[7] 激励计划时间安排 - 激励计划有效期最长不超过60个月，限售期为24、36、48个月[8] - 解除限售比例分别为第一个解除限售期40%、第二个解除限售期30%、第三个解除限售期30%[9] 资金相关情况 - 截至2025年9月16日，收到924名激励对象认购款465106560.27元[10] - 公司增发限制性股票所筹集资金全部用于补充流动资金[18] 公司股份变更情况 - 实施激励计划前注册资本2768963339元，截至2025年10月16日变更后为2840589339元[11] - 授予前控股股东持股比例50.32%，授予后为49.05%，仍为控股股东[13] - 有限售条件股份从676,453,175股增加71,626,000股至748,079,175股，公司股份总计从2,768,963,339股增加71,626,000股至2,840,589,339股[15] - 控股股东及其一致行动人持股比例从50.32%降至49.05%[16] - 控股股东厦门象屿集团有限公司持股比例从49.22%降至47.98%[17] - 一致行动人象屿地产集团有限公司持股比例从1.10%降至1.07%[17] 激励成本情况 - 授予限制性股票数量为17,162.6037万股，总费用79,634.48万元[19] - 2025年激励成本为9,622.50万元[19] - 2026年激励成本为29,862.93万元[19] - 2027年激励成本为24,730.93万元[19] - 2028年激励成本为11,370.03万元，2029年为4,048.09万元[19]

物流板块整体市场表现 - 2023年10月17日，物流板块整体下跌1.6%，表现弱于上证指数（下跌1.95%）和深证成指（下跌3.04%）[1] - 板块内个股表现分化，远大控股以10.03%的涨幅领涨，华光源海以5.74%的跌幅领跌[1][2] 物流板块个股价格表现 - 涨幅居前的个股包括：远大控股（收盘价9.76元，涨10.03%）、*ST原尚（收盘价27.72元，涨3.12%）、长江投资（收盘价8.49元，涨1.19%）[1] - 跌幅居前的个股包括：华光源海（收盘价26.58元，跌5.74%）、申通快递（收盘价15.95元，跌3.92%）、海晨股份（收盘价23.08元，跌3.79%）[2] - 部分大型物流公司如圆通速递（收盘价16.50元，跌3.62%）也出现显著下跌[2] 物流板块资金流向 - 当日物流板块整体呈现主力资金净流出6.58亿元，而游资和散户资金分别净流入1.87亿元和4.71亿元[2] - 个股资金流向分化明显，厦门国贸主力净流入1531.42万元（净占比10.21%），建发股份主力净流入896.58万元（净占比4.92%）[3] - 部分个股如物产中大出现主力净流出79.94万元，但游资大幅净流入3477.94万元（净占比5.58%）[3]

项目概况与市场表现 - 象屿·天誉蘭香住宅项目于10月15日开启二批次认筹，持续至10月19日，预计10月24日正式开盘 [1] - 项目位于紫竹核心区域，总体占地约15万平方米，容积率1.01，规划约1000套住宅，产品涵盖建面123-230平方米的合院、叠加及洋房 [3] - 项目一批次墅境洋房于9月首开，认筹率超180%触发积分，开盘当日即售罄 [3] - 二批次66套建筑面积约123平方米的洋房已于10月13日取证，总价753万元起 [3] 产品定位与稀缺性 - 项目以伦敦切尔西精英住宅区为蓝本打造，定位为科创人才理想居所，拥枕40万平方米兰香湖 [3] - 上海主城区低密住宅用地稀缺，2023年至今全市推出的239宗住宅用地中，容积率1.05以下的优质地块仅3宗，占比不足1.3%，凸显项目稀缺价值 [3] 产品设计与品质 - 建筑设计采用欧式融合风格，社区内复刻伦敦特拉法加广场喷泉造型的艺术水法，并设有7米直径晴空穹顶、卡纷花园、花园泳池等匠心空间 [6] - 123平方米户型设计体现“全龄友好”理念，客厅观景阳台宽约7.5米，面积约12平方米，边套主卧套房配备270°转角飘窗 [9] - 项目未来将配备双会所 [9] 政策与区域规划支持 - 上海市相关政策明确鼓励新建住宅进行设计创新，打造全龄友好的高品质居住空间 [5] - 项目所在“大零号湾”区域规划保留总面积达120公顷的生态绿地，占区域总规划面积的23%，形成“一廊、两带、多节点”的生态景观格局 [8] 周边配套设施 - 交通配套包括“双轨+高架”立体网络，23号线、15号线串联中心城区，S4沪金高速与虹梅南路高架便捷通达 [12] - 教育配套覆盖方圆3公里内从示范性幼儿园到上海交通大学、华东师范大学两所985高校的全龄优质教育链 [12] - 医疗与商业配套方面，瑞金医院南院已动工，紫叶广场、龙湖天街等组成的百万平方米商圈日益成熟 [12]

| 证券代码：600057 | 证券简称：厦门象屿 | | | 公告编号：2025-084 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：240429 | 债券简称：23 | 象屿 | Y2 | | | 债券代码：240722 | 债券简称：24 | 象屿 | Y1 | | | 债券代码：242565 | 债券简称：25 | 象屿 | Y1 | | | 债券代码：242747 | 债券简称：25 | 象屿 | Y2 | | | 债券代码：242748 | 债券简称：25象屿Y3 | | | | 厦门象屿股份有限公司 关于股份性质变更暨 2025 年限制性股票激励计划权 益授予的进展公告 本次变更前后，公司股本结构变化情况如下： 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 厦门象屿股份有限公司（以下简称"公司"或"厦门象屿"）2025年限制性股票 激励计划（以下简称"本激励计划"）规定的限制性股票授予条件已成就。根据公 司2025年第二次临时股东大会的授权，公司于2025年9月4日召 ...

公司概况与核心业务 * 厦门象屿是一家大宗商贸供应链公司，核心业务包括从采购、运输到轻加工的全方位服务，涵盖有色金属和能源相关产品[4] * 公司通过批发差价、运输和轻加工等增值服务实现盈利，并提供金融和信息化服务[4] * 公司的运营特点是存货周转率高，规模化程度是其竞争优势之一[4] 历史财务表现与近期业绩 * 公司自2012年上市以来，收入从200多亿元增长到2022年的4500亿元，利润从2亿多元增长到27亿元，实现了十倍增长[5] * 2024年利润下降至14亿元，但预计2025年将恢复至接近20亿元水平，并在2026年进一步增长至22-23亿元[5] * 公司被视为周期成长股，其复合增速超过20%[5] 周期性表现与当前阶段 * 公司业绩与商品周期密切相关，商品市场活跃时盈利能力增强[6] * 过去两年的去产能政策对业绩产生了影响，但随着政策逐渐结束，公司已进入反内卷阶段[6] * 2025年二季度已显示出约30%的增长，预计全年利润接近20亿，2026年继续保持20%左右的增速[6] 未来发展前景与战略举措 * 公司于2025年4月实施了股权激励，并完成了定向增发，引入了招商局和山东港等产业资本，表明对未来增长充满信心[7] * 若2026年利润恢复至22-23亿元水平，对应估值可能达到400亿元左右，预示着60~100%的增长空间[7] * 大宗商品市场整体活跃，为公司的持续发展提供了良好环境[7] 行业对比与相关公司 * 除厦门象屿外，物产中大和厦门国贸等大宗商贸供应链企业也值得关注[3] * 这些公司各有特点，例如物产中大的金融属性较强，而厦门国贸更注重物流建设，但都依赖于大宗商品市场，通过规模效应实现盈利[8]

证券之星消息，10月10日物流板块较上一交易日上涨0.88%，恒基达鑫领涨。当日上证指数报收于 3897.03，下跌0.94%。深证成指报收于13355.42，下跌2.7%。物流板块个股涨跌见下表： | 代码 | 名称 | 收盘价 | 涨跌幅 | 成交量(手) | 成交额(元) | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 002492 | 恒基达整 | 8.49 | 7.20% | 75.79万 | | 6.49亿 | | 600057 | 厦门象屿 | 7.52 | 5.32% | 42.22万 | | 3.13亿 | | 603813 | *ST原尚 | 24.06 | 5.02% | ● 1.66万 | 3982.80万 | | | 300013 | 新宁物流 | 4.29 | 2.88% | P 38.15万 | | 1.63亿 | | 002800 | 天顺股份 | 15.02 | 2.39% | 10.59万 | | 1.59亿 | | 000906 | 浙商中拓 | 6.24 | 2.30% | 14.09万 | 8728.76万 | | ...

公司动态 - 上海象启房地产开发有限公司于近日成立 [1] - 新成立公司注册资本为2000万元人民币 [1] - 公司经营范围包含房地产开发经营 [1] 股权结构 - 上海象启房地产由上海象盈房地产开发有限公司全资持股 [1] - 上海象盈房地产为厦门象屿集团有限公司旗下公司 [1] - 厦门象屿集团有限公司为A股上市公司，股票代码600057 [1]

报告行业投资评级 - 报告未明确给出行业整体投资评级 [1] 核心观点 - 2025年1-8月苏州大市商品住宅新增供应295.15万平米，成交316.69万平米，销售金额达705.87亿元 [3] - 改善型住房为苏州市场成交主力，TOP20项目套均面积128平米，套均总价400万元 [7] 苏州市区市场表现 - 2025年1-8月苏州市区商品住宅新增供应172.39万平米，成交204.06万平米，成交金额514.79亿元 [3][28] - 苏州恒泰以44.0亿元销售额和14.6万平米销售面积位居市区全口径双榜榜首 [4][6] - 新鸿基地产以34.4亿元领跑市区权益销售金额榜，木渎集团以6.8万平米位居权益销售面积榜首位 [5][6] - 湖滨四季项目以31.9亿元领跑销售金额榜，恒力健康城以7.4万平米位居销售面积榜首位 [6] 县级市市场表现 - **常熟市**：商品住宅新增供应24.69万平米，成交31.07万平米，成交金额48.00亿元 [29]；恒嘉置业以13.9亿元和6.5万平米位居全口径双榜榜首 [8][10]；金茂智慧科学城领跑项目榜单 [12] - **昆山市**：商品住宅新增供应50.93万平米，成交33.98万平米，成交金额69.40亿元 [32]；招商蛇口以10.8亿元位居全口径销售金额榜首，保利置业以4.9万平米位居全口径销售面积榜首 [13][15]；江南芝云项目稳居销售金额与面积双榜榜首 [17] - **太仓市**：商品住宅新增供应19.31万平米，成交21.60万平米，成交金额33.32亿元 [33]；太仓集团以5.2亿元和2.7万平米位居全口径双榜榜首 [18][20]；向东岛项目稳居销售金额与面积双榜榜首 [22] - **张家港市**：商品住宅新增供应31.27万平米，成交28.12万平米，成交金额43.66亿元 [36]；德港置业以11.5亿元和9.6万平米位居全口径双榜榜首 [23][25]；棠湾雅庭项目位列销售金额与面积双榜榜首 [27] 土地市场表现 - 2025年1-8月苏州大市共成交涉宅用地56宗，规划建面267.50万平米，成交楼面均价12206元/平米 [39] - 张家港市成交规划建面占比最大，为20.6% [39]

公司战略合作 - 厦门象屿集团有限公司与钉钉正式达成合作协议并启动新一代数字化办公平台项目建设 [2] - 公司将基于钉钉数字底座以AI为核心驱动力打造统一智能全球化的协同办公平台 [2] - 合作旨在推进全集团所有子公司及3万多名员工迈入数智化转型新阶段 [2] 公司技术部署 - 公司将依托钉钉“底座+AI+生态”实现集团层面自上而下覆盖全员的AI能力部署与应用深化 [2] - 此次部署将为整个集团及旗下600余家投资企业提供数智化基底确保战略高效传达与跨组织协作 [2] - 公司全面引入钉钉One、DingTalk A1、AI听记、AI搜问、AI表格等钉钉AI新品聚焦用AI驱动经营 [2] 公司背景 - 象屿集团成立于1995年是厦门市属国有企业长期位列《财富》世界500强和中国企业500强 [2] - 公司业务领域涵盖大宗商品供应链城市开发运营综合金融服务港口航运创新孵化等 [2] - 公司致力于成为具有全球竞争力以供应链为核心的综合性投资控股集团 [2]