云南城投成立于1997年4月21日，1999年12月2日在上海证券交易所上市，注册及办公地址均位于云南省昆 明市。它是云南领先的房地产企业，核心业务涵盖房地产开发、土地一级开发等，具有区域资源整合的差 异化优势。 公司主营业务包括房地产开发、土地一级开发、物业管理、商品房租赁等，所属申万行业为房地产 - 房地 产开发 - 商业地产，涉及小盘、低价、在线旅游核聚变、超导概念、核电等概念板块。 经营业绩：营收行业第八，净利润行业第六 2025年三季度，云南城投营业收入为13.36亿元，行业排名8/10，远低于行业第一名招商蛇口的897.66亿元 和第二名新城控股的343.71亿元，行业平均数为185.56亿元，中位数为91.62亿元。净利润为 - 5294.12万 元，行业排名6/10，行业第一名招商蛇口净利润达35.98亿元，第二名陆家嘴为14.12亿元，行业平均数为 - 1.37亿元，中位数为3816.94万元。 资产负债率高于同业平均，毛利率高于同业平均 偿债能力方面，2025年三季度云南城投资产负债率为80.34%，较去年同期的80.57%略有下降，但仍高于行 业平均的68.96%。从盈利能力看，2025 ...

证券代码：600239 证券简称：云南城投 公告编号：临2025-082号 云南城投置业股份有限公司 关于公司接受以物抵债的进展公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 2025 年 9 月 3 日，经云南城投置业股份有限公司（下称"公司"）第十届 董事会第三十三次会议，审议通过《云南城投置业股份有限公司关于公司拟接受 以物抵债的议案》，同意昆明七彩云南城市建设投资有限公司（下称"七彩公司"） 以其开发的位于昆明市晋宁区古滇文化名城南区滇池美岸国际社区的 92 套资产 向公司进行债务抵偿。（具体事宜详见公司于 2025 年 9 月 4 日在上海证券交易 所网站和《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》《证券日报》上刊登的临 2025-064 号《云南城投置业股份有限公司第十届董事会第三十三次会议决议公 告》、临 2025-065 号《云南城投置业股份有限公司关于公司拟接受以物抵债的 公告》） 截至本公告日，上述相关抵债资产过户手续已办结，公司已取得上述抵债资 产的不动产权证书，其所有权已归属公司所有。 本次公司同意 ...

【1】海南前三季度房地产业增加值增长4.1% 10月27日，海南省统计局、国家统计局海南调查总队发布2025年前三季度海南省经济运行情况显示，前 三季度，海南全省服务业(第三产业)增加值同比增长3.8%。其中，交通运输、仓储和邮政业增加值增长 9.0%，批发和零售业增加值增长7.4%，金融业增加值增长5.1%，房地产业增加值增长4.1%，均高于全 国增速。 【2】云南城投前三季度净亏损0.35亿元 10月27日，云南城投（600239）发布三季报显示，2025年前三季度实现营业总收入13.36亿元，同比下 降2.97%；净亏损0.35亿元，同比下降296.01%；基本每股收益为-0.02元。 【5】五矿地产前三季度合同销售额为32.2亿元 10月27日，五矿地产发布公告，披露了截至2025年9月30日止九个月的物业销售简报。简报显示，五矿 地产在报告期内的合同销售额为32.2亿元，同比下降24.2%；合同总楼面面积为19万平方米，同比下降 14.4%。 【3】东方雨虹拟接受全面要约出售所持全部金科服务股份 10月27日，东方雨虹（002271）发布公告，披露了关于出售股票资产的重要信息。公告显示，东方雨虹 通 ...

海南省宏观经济与服务业 - 2025年前三季度海南省服务业（第三产业）增加值同比增长3.8% [2] - 同期海南省房地产业增加值增长4.1%，高于全国增速 [2] - 交通运输、仓储和邮政业增加值增长9.0%，批发和零售业增长7.4%，金融业增长5.1% [2] 云南城投业绩表现 - 2025年前三季度公司实现营业总收入13.36亿元，同比下降2.97% [3] - 同期公司净亏损0.35亿元，同比下降296.01% [3] - 基本每股收益为-0.02元 [3] 东方雨虹资产处置 - 公司计划出售其持有的全部金科服务H股股票3268万股，占金科服务已发行股份的5.47% [4] - 该部分股份通过司法拍卖取得，成交价为2.14亿元 [4] - 截至公告日，公司已通过二级市场累计出售金科服务股票427.49万股，成交金额约3014.15万港元，目前仍持有2840.51万股 [4] 大名城业绩表现 - 2025年第三季度公司实现营业收入约3.49亿元，同比下降86.47%，归母净利润约2.24亿元，同比增长156.86% [5] - 2025年前三季度公司实现营业收入约19.38亿元，同比下降49.15%，归母净利润约2.58亿元，同比增长10.66% [5] 五矿地产销售情况 - 截至2025年9月30日止九个月，公司合同销售额为32.2亿元，同比下降24.2% [6] - 同期合同总楼面面积为19万平方米，同比下降14.4% [6]

格隆汇10月27日丨云南城投(600239.SH)发布三季报，2025年前三季度实现营业总收入13.36亿元，同比 下降2.97%；归属母公司股东净利润-3522.18万元，上年同期净利润为1796.91万元；基本每股收益 为-0.02元。 ...

证券代码：600239 证券简称：云南城投 公告编号：临 2025-081 号 云南城投置业股份有限公司关于公司 2025 年三季度计提资产减值准备的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 云南城投置业股份有限公司（下称"公司"）于 2025 年 10 月 24 日召开了 第十届董事会第三十六次会议，审议通过了《云南城投置业股份有限公司关于公 司 2025 年三季度计提资产减值准备的议案》，现就公司本次计提资产减值准备 相关事宜公告如下： 一、本次计提资产减值准备的情况概述 为更客观、公允反映公司 2025 年第三季度的资产状况和经营成果，根据《企 业会计准则》及公司现行会计政策确定的资产减值准备确认标准和计提方法，基 于谨慎性原则，公司对截止 2025 年 9 月 30 日合并范围内的资产进行了评估与分 析，对可能存在减值迹象的资产进行了减值测试，并计提资产减值准备。 经测试，2025 年第三季度计提各类资产减值准备 1,884.76 万元；转回及转 销资产减值准备 508.72 万元。 二、计提资产减值准备的 ...

会计估计变更 - 公司对关联方应收款项计提预期信用损失会计估计变更自2025年9月1日起执行[3][4][9] - 变更后重新划分组合类别计提坏账准备，各组合计提比例上调[6][9] 影响数据 - 会计估计变更使2025年9月信用减值损失增加1156.15万元[10] - 净利润减少1035.01万元，归属于上市公司股东的净利润减少963.97万元[10]

会议信息 - 会议通知及材料于2025年10月15日邮件发出[2] - 会议于2025年10月24日在公司1707会议室召开[2] - 应出席董事7名，实际出席5名[2] 议案通过情况 - 以7票同意通过2025年第三季度报告[3] - 以7票同意通过会计估计变更议案[4] - 以7票同意通过三季度计提资产减值准备议案[4] 议案审议情况 - 相关议案已通过董事会审计委员会2025年第六次会议审议[4]

关于云南城投置业股份有限公司 专项审计报告 会计估计变更事项专项说明的 | 索引 | 页码 | | --- | --- | | 专项审计报告 | 1-2 | | 会计估计变更事项的专项说明 | 1-2 | 关于云南城投置业股份有限公司 会计估计变更事项专项说明的专项审计报告 XYZH/2025KMAA2B0208 云南城投置业股份有限公司 云南城投置业股份有限公司全体股东： 我们审计了后附的云南城投置业股份有限公司（以下简称云南城投）会计估计变更 事项的专项说明。该会计估计变更事项的专项说明已由云南城投管理层按照规定编制以 满足信息披露监管要求。 一、 管理层的责任 云南城投管理层负责按照《企业会计准则第 28 号——会计政策、会计估计变更和 差错更正》及上海证券交易所的相关规定编制会计估计变更事项的专项说明，并负责设 计、执行和维护必要的内部控制，以使会计估计变更事项按照适用的财务报告编制基础 确认、计量和披露，不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。 二、 注册会计师的责任 我们的责任是在执行审计工作的基础上对该会计估计变更事项的专项说明发表审 计意见。我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。中国 ...

公司财务表现 - 2025年第三季度因计提及冲减坏账准备和存货跌价准备，公司合并报表利润总额减少1376.04万元，归属于母公司的净利润减少1379.15万元 [1] - 2025年1-9月份，因计提及冲减资产减值准备，公司合并报表利润总额增加3936.61万元，归属于母公司的净利润增加1527.88万元 [1] - 截至发稿，公司市值为43亿元 [1] 公司业务构成 - 2024年公司营业收入构成为：商业管理占比40.25%，物业管理占比23.48%，房地产业占比15.72%，酒店运营占比12.57%，其他业务占比7.98% [1]