文章核心观点 - 北辰实业正处于业务转型期 尽管公司2025年前三季度录得21.74亿元亏损 但会展与商业板块营收同比增长32% 并积极布局机器人、储能、AI会展等新业务 同时控股股东北辰集团在2025年9月至2026年1月期间累计增持3505.75万元A股 显示长期信心 这一转型动向可能影响市场对公司在房地产行业调整期中韧性的评估 [1] 公司财务与业务表现 - 公司2025年前三季度亏损21.74亿元 [1] - 会展与商业板块营收同比增长32% [1] - 公司正积极布局机器人、储能、AI会展等新业务 [1] 股东行为与市场信心 - 控股股东北辰集团在2025年9月至2026年1月期间累计增持公司A股 金额达3505.75万元 [1] 股票近期市场表现 - 股价在近一周呈现窄幅波动 2月16日收盘价为0.80港元 2月20日收盘价为0.81港元 区间振幅为2.47% [1] - 技术指标显示MACD柱状图转正至0.002 短期动能略有改善 [1] - 成交量持续低迷 放大价格波动 资金流向以散户净流出为主 市场参与度较低 [1]

公司业务动态 - 北辰集团将于2026年春节期间（2月17日至23日）牵头举办“大都新春庙会” [1] - 庙会将在国家会议中心二期室内举办，主展览空间超过**6万平方米** [1] - 活动定位为“国家会客厅，百姓喜乐荟”，旨在打造温暖舒适、品质高雅的新春文化消费新场景 [1] 活动内容与特色 - 庙会设有六大专题展区，包括传统民俗区、欢乐科技与国际文化区、国潮非遗区及国际风情区 [1] - 传统民俗区将由北辰旗下高端酒店现场烹制京味小吃，并提供穿纸绣、掐丝珐琅等体验项目 [1] - 欢乐科技与国际文化区包含机器人互动、AI全家福、流动科技馆及高铁模拟驾驶舱等沉浸式科技体验项目 [1] - 国潮非遗区集结各类非遗技艺与特色美食，国际风情区则汇聚如土耳其湿拓画等跨国文化项目 [1] 行业与市场定位 - 活动旨在突破传统户外庙会在冬日的局限，利用大型室内场地优势满足全龄段游客需求 [1] - 通过融合科技、国潮、非遗及国际文化等多重元素，打造一站式新春欢乐体验 [1] - 活动面向北京市民和来京游客，致力于创造新春文化消费新场景 [1]

庙会活动概述 - 2026大都新春庙会将于2月17日至23日（正月初一至初七）在北京国家会议中心二期室内举行 [1] - 庙会定位为“国家会客厅，百姓喜乐荟”，旨在打造融合科技、国潮、非遗等多重元素的室内文化盛宴 [3] - 庙会由北京市国资委、市经信局等多部门联合指导，北辰集团主办 [6] 场地与运营方 - 庙会在被誉为“国家会客厅”的国家会议中心二期举行，依托其6万余平方米的大型室内场地优势 [3] - 国家会议中心二期自2025年投运后，在保障重大活动的同时，拓展了高端时装发布、国际艺术展览等多元业态 [6] - 此次庙会是场馆探索多元化使用场景的又一有益尝试 [6] - 承办方为首都会展集团，整合了亚奥区域文、商、旅、体、展多业态资源 [3] 活动内容与特色 - 庙会共设六大专题展区，为不同年龄段游客提供一站式新春欢乐体验 [3] - 传统民俗区提供北辰集团旗下高端酒店现场烹制的京味小吃及纸绣、掐丝珐琅等体验 [4] - 欢乐科技与国际文化区提供与机器人互动、AI全家福、流动科技馆及高铁模拟驾驶舱等沉浸式科技体验 [4] - 国潮非遗区集结各类非遗技艺与特色美食 [4] - 国际风情区汇聚土耳其湿拓画等跨国文化项目 [4] - 国风妆造区借苏式园林之美打造沉浸式全家福拍摄场景，并融入投壶、猜灯谜等传统民俗 [4] - 表演活动区包括央视春晚机器人表演、艺人孙楚泊与刘西站联袂演出、中外友人合唱及马头琴演奏等 [4]

市场表现 - 2月9日A股房地产核心股普遍上涨，其中沙河股份涨停，珠免集团上涨超过6%，新城控股上涨超过5%，盈新发展、金地集团、京投发展、滨江集团、绿地控股、黑牡丹、华发股份上涨超过4% [1] - 深振业A、招商蛇口、华联控股、万科A、京能置业、北辰实业等公司股价上涨超过3% [1] - 从年初至今表现看，京投发展涨幅达48.48%，新城控股涨幅达30.18%，招商蛇口涨幅达27.66%，盈新发展涨幅达25.75%，滨江集团涨幅达22.19%，珠免集团涨幅达17.91% [2] - 部分公司年初至今股价下跌，如华联控股下跌12.12%，深振业A下跌6.23%，ST中迪下跌2.92% [2] 政策动态 - 江苏省政府召开房地产从业人员座谈会，研究稳定和提振房地产市场的政策举措 [1] - 全国两会政策前瞻闭门研讨会建议增发国债、降息并稳定楼市 [1] - 福建省印发《关于推动城市高质量发展的实施意见》，提出稳步推进城中村和危旧房改造，支持老旧住房自主更新和原拆原建 [1] - 深圳市于2月5日举行城市更新工作现场推进会，指出要因地制宜推进城市有机更新，加快建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子” [1] 公司市值 - 在上涨的房地产公司中，招商蛇口总市值最高，为994亿元人民币，万科A市值为593亿元人民币，新城控股市值为410亿元人民币 [2] - 滨江集团市值为382亿元人民币，绿地控股市值为243亿元人民币，金地集团市值为157亿元人民币，珠免集团市值为151亿元人民币 [2] - 华发股份市值为127亿元人民币，深振业A市值为126亿元人民币，盈新发展市值为198亿元人民币，京投发展市值为46.97亿元人民币 [2] - 沙河股份市值为35.17亿元人民币，京能置业市值为29.80亿元人民币，ST中股市值为25.86亿元人民币，北辰实业市值为64.65亿元人民币，华联控股市值为81.42亿元人民币 [2]

A股房地产板块市场表现 - 2月9日A股市场房地产股普遍走强，多只个股涨幅显著，其中沙河股份涨停(涨幅9.99%)，珠免集团涨超6%(涨幅6.64%)，新城控股涨超5%(涨幅5.46%)，盈新发展、金地集团、京投发展、滨江集团、绿地控股、黑牡丹、华发股份涨超4%，深振业A、招商蛇口、华联控股、万科A、京能置业、北辰实业涨超3% [1] - 部分领涨公司年初至今累计涨幅可观，例如京投发展年初至今涨幅达48.48%，新城控股为30.18%，招商蛇口为27.66%，盈新发展为25.75%，滨江集团为22.19%，珠免集团为17.91% [2] 房地产板块上涨驱动因素 - 地方政府积极研究稳定提振房地产市场政策，江苏省政府召开房地产从业人员座谈会，研究相关政策举措 [1] - 全国两会政策前瞻闭门研讨会提出建议，内容包括增发国债、降息以及稳定楼市 [1] - 地方政策支持城市更新与住房改造，福建省印发《关于推动城市高质量发展的实施意见》，提出稳步推进城中村和危旧房改造，支持老旧住房自主更新、原拆原建 [1] - 深圳市举行城市更新工作现场推进会，强调因地制宜推进城市有机更新，加快建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子” [1]

活动概况 - 2026大都新春庙会由北辰集团主办 首都会展集团承办 活动地点位于国家会议中心二期[3] - 活动举办时间为2026年2月17日至23日 即农历正月初一至初七 每日运营时间为10:00至19:00[6][8] - 活动以“国家会客厅 百姓喜乐荟”为主题 旨在为北京市民及游客提供高品质新春文化体验[3][4] 活动特色与内容 - 活动强调科技与传统结合 提供AR体验和机器人互动 并设有国际文化展示区域[4] - 活动内容涵盖传统民俗体验 国潮非遗展示 世界文化展演 国风妆造工作室及现场表演舞台等多个板块[5] - 活动场地为全室内恒温空间 面积达6万平方米 旨在打造舒适的新春游玩环境[1] 票务与营销 - 活动推出早鸟票促销 在2026年2月9日前购票价格为19.9元人民币[9] - 票务销售渠道包括“亚奥圈”小程序 抖音及美团平台 购票后需凭电子二维码入场[9] - 早鸟票采取限时限量销售策略 售完即止[10] 合作与支持 - 活动由北京市国资委 市经信局 市商务局 市文旅局 市科学技术协会 朝阳区政府及中国乡村发展协会等多个政府部门和协会联合指导[3] - 活动由北辰集团与中国民生银行联合推出[1]

股份情况 - 公司A股法定/注册股份26.6亿股，面值1元，股本26.6亿元，本月无变动[1] - 公司H股法定/注册股份7.0702亿股，面值1元，股本7.0702亿元，本月无变动[1] - 公司A股已发行股份26.6亿股，无库存股，本月无变动[2] - 公司H股已发行股份7.0702亿股，无库存股，本月无变动[2] 公众持股 - 公司上市H股最低公众持股量要求为5%[2] - 截至2026年1月底，公司已符合公众持股量要求[2]

股份与股本 - 公司A股法定/注册股份数目上月底和本月底均为26.6亿股，法定/注册股本均为26.6亿元[1] - 公司H股法定/注册股份数目上月底和本月底均为7.0702亿股，法定/注册股本均为7.0702亿元[1] 已发行股份 - 公司A股已发行股份总数上月底和本月底均为26.6亿股，库存股份为0[2] - 公司H股已发行股份总数上月底和本月底均为7.0702亿股，库存股份为0[2] 公众持股量 - 截至2月底公司已符合上市H股适用的公众持股量要求[2]

北京科博会市场化运营升级 - 第二十八届北京科博会将于5月8日至10日在北京国家会议中心举办 [1] - 北辰集团首次以市场化运营主体身份参与核心运营 [1] - 北辰集团将通过五大维度升级为展会注入市场化新动能 [1] 北辰集团定位与发展目标 - 北辰集团是北京市唯一以会展为主业的市属国企 [1] - 公司锚定“市场化、专业化、国际化、品牌化、数字化”发展目标 [1] - 推动科博会从“展示平台”向“产业赋能载体”深度转型 [1] 招商招展进展 - 招商招展已取得阶段性成效 [1] - 广东、天津、河北等6省市及北京“三城一区”多区确认参展 [1] - 阿斯利康、国家能源集团、北汽集团、首钢集团等龙头企业确定亮相 [1] - 总参展面积达8118平方米，招展进度完成46% [1] - 后续将持续加码国际招展，聚焦世界500强、隐形冠军企业及顶尖科研机构 [1] - 同步邀约专业采购商、投资机构开展精准供需对接 [1] 运营服务升级举措 - 将服贸会成熟的标准化服务体系全面引入科博会，覆盖招商招展、展场管理等全流程 [2] - 打造全流程数字化“智慧科博”平台，实现365天常态化对接 [2] - 践行绿色办展理念，优化参展参会体验 [2] 品牌传播与长效赋能 - 升级展会视觉识别系统，整合海内外传播渠道 [2] - 引入赞助商机制，成立院士专家咨询委员会 [2] - 同期举办世界新兴技术与未来产业发展大会等配套活动 [2] - 创新融入“票根经济”模式延伸消费链条 [2] 战略目标与资源整合 - 北辰集团将充分发挥会展产业链链主企业优势 [2] - 推动创新链、产业链、资金链、人才链深度融合 [2] - 全力整合各方资源，通过模式创新与精准服务 [2] - 助力科博会打造成为更高水平的国际品牌科技展会 [2] - 为北京国际科技创新中心建设添砖加瓦 [2]

会议基本信息 - 北京北辰实业股份有限公司于2026年1月23日召开了2026年第一次临时股东会 [1] - 会议地点位于北京市朝阳区北辰东路8号汇欣大厦A座12层第一会议室 [1] - 本次会议所有议案均获通过，无否决议案 [1] 会议召开与合规情况 - 会议采用现场投票与网络投票相结合的表决方式 [2] - 会议由公司董事会召集，董事长张杰先生主持 [2] - 会议的召集、召开程序符合《公司法》、上海及香港交易所上市规则以及《公司章程》的规定 [2] - 公司全体8名在任董事均出席了会议 [3] - 公司总会计师、董事会秘书朱岩先生及总法律顾问莫非先生也出席了会议 [3] 议案审议与表决 - 会议审议了关于选举董事的累积投票议案 [4] - 议案为普通决议案，需获得出席股东所持表决权的二分之一以上通过 [4] - 会议涉及重大事项时，披露了持有5%以下股份股东的表决情况 [4] 法律见证 - 本次股东会由北京市安理律师事务所的王勋非、孙佳琪律师见证 [5] - 律师认为会议的召集、召开程序、出席人员资格、召集人资格及表决程序与结果均合法有效 [5]