津滨发展所属申万行业为：房地产-房地产开发-住宅开发。所属概念板块包括：低价、小盘、京津冀、 创投、雄安新区等。 截至6月30日，津滨发展股东户数8.59万，较上期减少1.91%；人均流通股18826股，较上期增加1.94%。 2025年1月-6月，津滨发展实现营业收入1.96亿元，同比减少85.64%；归母净利润216.16万元，同比减少 99.35%。 分红方面，津滨发展A股上市后累计派现4.84亿元。近三年，累计派现1.54亿元。 机构持仓方面，截止2025年6月30日，津滨发展十大流通股东中，南方中证房地产ETF发起联接A （004642）位居第八大流通股东，持股1648.67万股，相比上期增加629.72万股。 责任编辑：小浪快报 10月23日，津滨发展盘中下跌2.05%，截至10:18，报2.39元/股，成交4507.54万元，换手率1.15%，总市 值38.65亿元。 资金流向方面，主力资金净流出553.92万元，特大单买入105.97万元，占比2.35%，卖出291.72万元，占 比6.47%；大单买入773.99万元，占比17.17%，卖出1142.16万元，占比25.34%。 津滨发展今年 ...

市场整体表现 - 2024年10月17日天津国企改革板块整体下跌2.19%，表现弱于大盘，当日上证指数下跌1.95%，深证成指下跌3.04% [1] - 板块内12只成分股中仅1只上涨，11只下跌，呈现普跌格局 [1][2] - 百利电气以6.69%的跌幅领跌板块，七一二下跌5.20%紧随其后 [2] 个股价格表现 - 桂发祥为板块唯一上涨个股，收盘价12.86元，涨幅4.13%，成交量26.34万手，成交额3.37亿元 [1] - 百利电气跌幅最大达6.69%，收盘价6.56元，成交量72.51万手为板块最高，成交额4.89亿元 [2] - 创业环保跌幅最小为0.16%，收盘价6.18元，成交量13.54万手，成交额8395.22万元 [1] 资金流向分析 - 板块整体主力资金净流出1.8亿元，游资资金净流出2349.44万元，散户资金净流入2.04亿元 [2] - 桂发祥获得主力资金净流入2886.22万元，主力净占比8.57%，为唯一主力资金净流入个股 [3] - 百利电气虽未在资金流向表中显示具体数据，但以其6.69%的跌幅和72.51万手的成交量推断为主力资金流出重点标的 [2] - 海泰发展主力资金净流出1136.34万元，主力净占比-18.32%，为资金流出压力最大个股之一 [3]

板块整体表现 - 天津国企改革板块9月25日下跌0.72%，领跌个股为津投城开（代码600322，跌幅6.37%）[1] - 当日上证指数下跌0.01%至3853.3点，深证成指上涨0.67%至13445.9点[1] - 板块主力资金净流出3827.19万元，游资资金净流入5340.57万元，散户资金净流出1513.38万元[2] 个股涨跌情况 - 百利电气（代码600468）涨幅4.02%最高，收盘价6.73元，成交量102.10万手，成交额6.93亿元[1] - 七一二（代码603712）微跌0.14%至21.46元，成交量9.83万手，成交额2.11亿元[1] - 津投城开（代码600322）跌幅6.37%最低，收盘价2.35元，成交量86.89万手，成交额2.10亿元[2] 资金流向分布 - 百利电气主力净流入2083.68万元（占比3.01%），但游资净流出1658.41万元（占比-2.39%）[3] - 津滨发展（代码000897）主力净流入1308.50万元（占比11.07%），散户净流出1338.16万元（占比-11.32%）[3] - 创业环保（代码600874）主力净流出394.30万元（占比-11.19%），游资净流入373.05万元（占比10.59%）[3]

业务布局 - 公司在北京没有房地产业务 今年没有新增可结算项目 且目前没有转型计划 [2] - 公司及控股子公司无边缘计算机概念相关业务 [2] - 公司未接到大股东资产注入消息 且无重组计划 [2] 股东与股价 - 截至2025年6月30日股东总数为85901户 [2] - 公司表示将继续做好信息披露 保持与投资者的良好沟通 [2] - 公司尚无增持计划 [2] 经营策略与财务表现 - 上半年利润下降主因是无新增可结算项目 [2] - 公司聚焦现有主业 在保障项目资金需求与安全前提下做好短期闲置资金现金管理 [2] - 2025下半年计划严格推进项目建设 保证工程进度和质量 同时狠抓销售推广 [2] 公司治理 - 公司本年度实施了现金分红 [2] - 上一年度修订独立董事制度 [2] - 下一步将按要求进行监事会改革 完善内部问责制度 加强内控建设 [2] 投资者交流 - 公司于9月11日下午通过全景网"投资者关系互动平台"以网络远程方式召开业绩说明会 [1] - 参与人员包括常务副总经理 董事会秘书于志丹 副总经理郝波以及副总经理李军 [1]

业务布局与战略方向 - 公司无北京房地产业务 [1] - 无新增可结算项目导致业绩下滑 [2] - 无业务转型计划 [2] - 无边缘计算相关业务 [2] - 无资产注入计划 [1] - 无重组计划 [2] - 无控股股东增持计划 [3] 股东关系与公司治理 - 股东总数85,901户（截至2025年6月30日） [2] - 本年度已实施现金分红 [2][3] - 修订独立董事制度 [3] - 计划推进监事会改革与内部问责制度 [3] - 通过业绩说明会与投资者保持沟通 [1] 经营策略与业绩管理 - 坚持精品地产开发理念 [1] - 聚焦主业保持战略定力 [2] - 严格推进项目建设与质量控制 [3] - 多举措促进存货去化 [3] - 对短期闲置资金进行现金管理 [2] 市场环境应对 - 房地产行业持续低位运行 [2][3] - 通过销售推广把握市场时机 [3] - 加强信息披露与投资者沟通 [1]

核心财务表现 - 营业总收入1.96亿元，同比下降85.64% [1] - 归母净利润216.16万元，同比下降99.35% [1] - 第二季度归母净利润-1137.07万元，同比下降107.37% [1] - 净利率-0.61%，同比下降102.54个百分点 [1] 费用结构变化 - 三费总额3197.52万元，占营收比16.34%，同比上升659.88% [1] - 财务费用同比上升52.77%，主要因利息收入减少 [4] - 销售费用、管理费用、财务费用合计占营收比例同比增幅达659.88% [1] 现金流状况 - 每股经营性现金流-0.42元，同比下降444.8% [1] - 经营活动现金流净额下降因支付土地增值税清算税金增加 [5] - 货币资金6.52亿元，同比下降45.11%，主要因缴纳税金及支付土地款 [2] - 筹资活动现金流净额增长804.63%，因获得控股子公司少数股东拆借款 [6] 资产与负债结构 - 存货同比增加7.66%，因增加土地储备 [2] - 有息负债70万元，同比下降22.22% [1] - 应收账款4307.53万元，同比下降22.04% [1] - 其他应付款同比上升349.96%，因获得少数股东同比例拆借款 [2] 业务特性分析 - 公司ROIC去年为16.82%，近10年中位数ROIC为7.94% [6] - 净利率去年为18.41%，显示产品或服务附加值高 [6] - 公司业绩呈现周期性特征，近10年亏损年份达5次 [6] - 营业收入下降85.64%主要因房地产销售结算减少 [2]

财务表现 - 2025年上半年营业收入1.96亿元 较上年同期减少85.64% [1] - 房地产销售收入1.61亿元 占营业收入主要部分 [1] - 归属于母公司所有者净利润216.16万元 较上年同期减少99.35% [1] 业绩变动原因 - 本期无新增可结算项目导致收入大幅下降 [1] - 报告期内房地产销售结算较上年同期显著减少 [1]

资产情况 - 合并报表中，流动资产期末余额43.40亿元，较期初下降1.63%[2] - 合并报表中，非流动资产期末余额2.97亿元，较期初下降40.53%[2] - 合并报表中，资产总计期末余额46.37亿元，较期初下降5.57%[2] - 母公司报表中，流动资产期末余额12.71亿元，较期初增长31.83%[7] - 母公司报表中，非流动资产期末余额16.99亿元，较期初下降23.19%[7] - 母公司报表中，资产总计期末余额29.70亿元，较期初下降6.46%[7] 负债情况 - 合并报表中，流动负债期末余额14.69亿元，较期初下降7.49%[5] - 合并报表中，非流动负债期末余额1200.84万元，较期初下降0.77%[5] - 合并报表中，负债合计期末余额14.81亿元，较期初下降7.37%[5] - 母公司报表中，负债合计期末余额5.66亿元，较期初下降9.59%[9] 营收与利润 - 2025年1 - 6月公司营业收入195,688,577元，上期为1,362,448,859.02元[11] - 2025年1 - 6月公司营业成本131,797,047.08元，上期为888,244,910.82元[11] - 2025年1 - 6月公司净利润为 - 1,201,168.91元，上期为329,609,465.78元[11] - 2025年1 - 6月母公司营业收入1,167,754.07元，上期为2,717,963.43元[13] - 2025年1 - 6月母公司营业成本50,000元，上期为1,443,264.94元[13] - 2025年1 - 6月母公司净利润为9,402,901.57元，上期为123,854,186.07元[13] 每股收益 - 2025年1 - 6月公司基本每股收益0.0013，上期为0.2052[11] - 2025年1 - 6月公司稀释每股收益0.0013，上期为0.2052[11] 利息收入 - 2025年1 - 6月公司利息收入2,196,193.64元，上期为4,547,395.30元[11] - 2025年1 - 6月母公司利息收入12,538,650.36元，上期为2,314,128.79元[13] 现金流量 - 2025年1 - 6月公司经营活动现金流入小计11.27亿元，上期为5.55亿元[15] - 2025年1 - 6月公司经营活动现金流出小计18.06亿元，上期为6.80亿元[15] - 2025年1 - 6月公司经营活动产生的现金流量净额为 - 6.79亿元，上期为 - 1.25亿元[15] - 2025年1 - 6月公司投资活动现金流入小计8002.94万元，上期为1.16亿元[15] - 2025年1 - 6月公司投资活动现金流出小计2.58万元，上期为2007.51万元[15] - 2025年1 - 6月公司投资活动产生的现金流量净额为8000.37万元，上期为9603.39万元[15] - 2025年1 - 6月公司筹资活动现金流入小计1.25亿元，上期为0[15] - 2025年1 - 6月公司筹资活动现金流出小计11.62万元，上期为1770.58万元[15] - 2025年1 - 6月公司筹资活动产生的现金流量净额为1.25亿元，上期为 - 1770.58万元[15] - 2025年1 - 6月公司现金及现金等价物净增加额为 - 4.74亿元，上期为 - 4634.39万元[15] 股东权益 - 上年股东权益余额合计为3207941893.62元[19] - 本年期初股东权益余额合计为3207941893.62元[19] - 本期股东权益增减变动金额为 - 3362760.59元[19] - 本期综合收益总额为2161591.68元[19] - 本期股东投入和减少资本为 - 1201168.91元[19] - 本期利润分配金额为 - 153640862.23元[19] - 本期期末股东权益余额合计为3056462623.07元[19] - 上年期末归属母公司股东权益合计余额为1,617,272,234.00元[22] - 本年期初归属母公司股东权益合计余额为1,617,272,234.00元[22] - 本期归属母公司股东权益合计增减变动金额为331,841,259.62元[22] - 本期综合收益总额为331,841,259.62元[22] - 本期库存股减少2,231,793.84元[22] - 本期其他综合收益增加329,609,465.78元[22] - 上年期末股本为1,617,272,234.00元[26] - 上年期末资本公积为660,070,043.13元[26] - 上年期末库存股为85,628,655.43元[26] - 上年期末未分配利润为2,549,168,532.01元[26] - 本期增减变动金额为 - 144,237,960.66元[26] - 本期综合收益总额为9,402,901.57元[26] - 本期利润分配金额为 - 153,640,862.23元[26] - 上年期末股本余额为1,617,272,234.00元，股东权益合计为1,704,092,756.89元[30] - 本年期初股本余额为1,617,272,234.00元，股东权益合计为1,704,092,756.89元[30] - 本期增减变动金额（综合收益总额）为123,854,186.07元[30] - 期末股东权益合计为1,827,946,942.96元[30]

财务数据 - 2025年半年度营业总收入为195,688,577.00元，2024年半年度为1,362,448,859.02元[12] - 2025年半年度营业总成本为187,875,488.29元，2024年半年度为1,083,421,492.93元[13] - 2025年半年度营业利润为13,006,645.65元，2024年半年度为400,756,234.15元[13] - 2025年半年度净利润为 - 1,201,168.91元，2024年半年度为329,609,465.78元[13] - 2025年半年度基本每股收益为0.0013，2024年半年度为0.2052[14] 资产负债 - 合并资产负债表中，流动资产合计期末余额为43.40亿元，期初余额为44.12亿元，减少1.63%[4] - 合并资产负债表中，非流动资产合计期末余额为2.97亿元，期初余额为4.99亿元，减少40.53%[5] - 合并资产负债表中，资产总计期末余额为46.37亿元，期初余额为49.11亿元，减少5.57%[5] - 合并资产负债表中，流动负债合计期末余额为14.69亿元，期初余额为15.88亿元，减少7.48%[6] - 合并资产负债表中，非流动负债合计期末余额为1200.84万元，期初余额为1210.13万元，减少0.77%[6] 现金流量 - 2025年半年度合并报表经营活动现金流入小计11.27亿元，2024年半年度为5.55亿元[18] - 2025年半年度合并报表经营活动现金流出小计18.06亿元，2024年半年度为6.80亿元[18] - 2025年半年度合并报表经营活动产生的现金流量净额为 - 6.79亿元，2024年半年度为 - 1.25亿元[18] - 2025年半年度合并报表投资活动现金流入小计8002.94万元，2024年半年度为1.16亿元[18][19] - 2025年半年度合并报表投资活动现金流出小计2.58万元，2024年半年度为2007.51万元[19] 股权信息 - 截至2025年6月30日，泰达建设集团所持公司股权为20.92%[38] - 2003年8月泰达建设集团受让华泰集团5.08%股权，转让后泰达建设集团持股42.68%，华泰集团持股26.05%[36] - 2005年股权分置改革后，全部股权822,194,453股均转为流通股，天津泰达建设集团持股290,030,538股、占比35.28%，天津华泰控股集团持股176,979,461股、占比21.53%[37] 应收账款 - 期末应收账款账面余额为146,947,933.01元，坏账准备为103,872,590.32元，账面价值为43,075,342.69元；期初应收账款账面余额为141,878,768.19元，坏账准备为101,300,456.53元，账面价值为40,578,311.66元[149] - 期末应收账款坏账准备计提比例为70.69%，期初为71.40%[149] - 期末欠款方前五名应收账款期末余额合计70,968,440.68元，占应收账款和合同资产期末余额合计数的48.30%，坏账准备和合同资产减值准备期末余额合计56,676,946.82元[156] 其他应收款 - 其他应收款期末余额为13,155,022.67元，期初余额为13,437,531.98元[174] - 2025年1月1日坏账准备合计余额22,615,668.82元，2025年6月30日余额22,842,860.82元[197] - 2025年本期坏账准备计提679,952.81元，转回452,760.81元[197]

应收款数据 - 津泰达格物管有限公司应收款期初12.43万元，累计28.45万元，期末40.88万元[2] - 津泰达格物管有限公司其他应收款期初113.52万元，累计25.03万元，期末88.49万元[2] - 津滨时代置业投资有限公司其他应收款期初192,169万元，累计1,963.65万元，期末23,062.49万元[2] 子公司及关联业务 - 天津和地开发有限公司子公司非经营性往来金额404.14和431.14[1] - 天津泰诚房产开发有限公司子公司非经营性往来金额13,110.38和13,185.58[2] - 关联业务总计金额为73,906.90、217,299.48等[7]