公司2025年度业绩预告核心观点 - 公司预计2025年度归属于上市公司股东的净利润将出现亏损，亏损区间为3500万元至6500万元，而上年同期为盈利5.08亿元 [1] - 公司预计2025年度扣除非经常性损益后的净利润同样为亏损，亏损区间为3200万元至6200万元，上年同期为盈利5.09亿元 [1] 业绩变动主要原因 - 报告期内，公司的房地产项目大多处于在建阶段，没有新增交付项目，结算收入主要来源于在售的剩余现房 [1] - 公司对重要参股项目按照权益法预计确认投资损失，对业绩产生了负面影响 [1]

登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗 漏。 （1）以区间数进行业绩预告 币种：人民币 ■ 二、业绩预告预审计情况 本业绩预告未经注册会计师预审计。公司已就本次业绩预告有关事项与会计师事务所进行了预沟通，公 司与会计师事务所在本报告期的业绩预告财务数据方面不存在重大分歧。 三、业绩变动的主要原因说明 公司2025年度业绩较上年同期减少的主要原因系：本报告期公司的项目大多处于在建阶段，无新增交付 项目，房地产项目结算收入来源于在售的剩余现房。另外，公司对重要参股项目按照权益法预计确认投 资损失。 一、本期业绩预计情况 四、风险提示 1．业绩预告期间： 2025年1月1日至2025年12月31日 2.预计的业绩：预计净利润为负值 本公司指定的信息披露媒体为《中国证券报》、《证券时报》和巨潮资讯网http://www.cninfo.com.cn。 特此公告。 天津津滨发展股份有限公司 董事会 2026年1月29日 本次业绩预告经公司初步核算，未经注册会计师预审计。公司2025年度具体财务数据将在年度报告中详 细披露 ...

一、本期业绩预计情况 币种：人民币 | 项目 | | | 本报告期 | 上年同期 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 归属于上市公司股东 的净利润 | -6500 | 万元 ～ | -3500 万元 | 50,846.88 | 万元 | | 扣除非经常性损益后 的净利润 | -6200 | 万元 ～ | -3200 万元 | 50,865.54 | 万元 | | 基本每股收益（元/股） | -0.0402 | ～ | -0.0216（元/股） | 0.3144（元/股） | | 二、业绩预告预审计情况 本业绩预告未经注册会计师预审计。公司已就本次业绩预告有关事项与会计 师事务所进行了预沟通，公司与会计师事务所在本报告期的业绩预告财务数据方 面不存在重大分歧。 三、业绩变动的主要原因说明 证券代码：000897 证券简称：津滨发展 公告编号：2026-01 天津津滨发展股份有限公司 2025 年年度业绩预告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、 误导性陈述或重大遗漏。 本次业绩预告经公司初步核算，未经注册会计师预审计。公司2 ...

量化因子与构建方式 1. **因子名称：大买单成交金额占比**[7] * **因子构建思路**：该因子旨在刻画大资金的买入行为。通过逐笔成交数据还原买卖单，并筛选出大单，计算其中大买单的成交金额占当日总成交金额的比例。[7] * **因子具体构建过程**： 1. 数据准备：获取股票的逐笔成交数据，数据中包含叫买序号、叫卖序号、成交价格、成交量等信息。[7] 2. 还原买卖单：根据逐笔成交数据中的叫买和叫卖序号，将逐笔成交数据还原为买方发起的买单和卖方发起的卖单数据。[7] 3. 筛选大单：对还原后的买卖单，按照每单的成交量设定阈值，筛选出成交量达到“大单”标准的交易。[7] 4. 计算指标：对于筛选出的大单，区分买单和卖单。计算所有大买单的成交金额之和，再除以该股票当日的总成交金额，得到大买单成交金额占比。[7] * 公式：$$大买单成交金额占比 = \frac{\sum (大买单成交价格 \times 大买单成交量)}{当日总成交金额} \times 100\%$$ 2. **因子名称：净主动买入金额占比**[7] * **因子构建思路**：该因子旨在刻画投资者的主动买入行为。根据逐笔成交数据中的买卖标志，区分主动买入和主动卖出，计算两者金额的净差额占当日总成交金额的比例。[7] * **因子具体构建过程**： 1. 数据准备：获取股票的逐笔成交数据，数据中包含买卖标志、成交价格、成交量等信息。[7] 2. 界定主动买卖：根据逐笔成交数据中的买卖标志（例如，B代表主动性买单，S代表主动性卖单），界定每笔成交属于主动买入还是主动卖出。[7] 3. 计算净额：将所有主动买入的成交金额求和，减去所有主动卖出的成交金额求和，得到净主动买入金额。[7] 4. 计算占比：将净主动买入金额除以该股票当日的总成交金额，得到净主动买入金额占比。[7] * 公式：$$净主动买入金额占比 = \frac{\sum (主动买入成交金额) - \sum (主动卖出成交金额)}{当日总成交金额} \times 100\%$$ 因子的回测效果 1. **大买单成交金额占比因子**，近5日（20260112-20260116）均值排名前5的个股指标值：惠博普 92.6%[9]、美年健康 89.6%[9]、志特新材 89.2%[9]、津滨发展 88.4%[9]、江南高纤 87.7%[9] 2. **净主动买入金额占比因子**，近5日（20260112-20260116）均值排名前5的个股指标值：杭萧钢构 16.7%[10]、纬德信息 15.4%[10]、中科微至 15.0%[10]、新风光 13.8%[10]、联合水务 13.3%[10] 3. **大买单成交金额占比因子**，近5日（20260112-20260116）主要宽基指数指标值：上证指数 73.8%[12]、上证50 70.6%[12]、沪深300 73.1%[12]、中证500 73.0%[12]、创业板指 71.6%[12] 4. **净主动买入金额占比因子**，近5日（20260112-20260116）主要宽基指数指标值：上证指数 -5.8%[12]、上证50 -12.9%[12]、沪深300 -8.8%[12]、中证500 -3.4%[12]、创业板指 -4.4%[12] 5. **大买单成交金额占比因子**，近5日（20260112-20260116）排名前5的中信一级行业指标值：房地产 79.8%[13]、煤炭 78.5%[13]、钢铁 78.2%[13]、建筑 77.9%[13]、综合 77.8%[13] 6. **净主动买入金额占比因子**，近5日（20260112-20260116）排名前5的中信一级行业指标值：电子 2.2%[13]、汽车 0.9%[13]、家电 0.1%[13]、机械 -1.0%[13]、电力设备及新能源 -3.1%[13] 7. **大买单成交金额占比因子**，近5日（20260112-20260116）均值排名前5的ETF指标值：华泰柏瑞中证A500ETF 92.9%[15]、易方达中证A500ETF 91.6%[15]、国泰中证A500ETF 91.5%[15]、华泰柏瑞沪深300ETF 91.0%[15]、易方达沪深300ETF 91.0%[15] 8. **净主动买入金额占比因子**，近5日（20260112-20260116）均值排名前5的ETF指标值：东财上证科创板50成份ETF 23.4%[16]、海富通上证城投债ETF 20.9%[16]、国泰上证10年期国债ETF 15.6%[16]、富国创业板人工智能ETF 14.3%[16]、嘉实中证稀土产业ETF 14.1%[16]

股东出席情况 - 现场出席股东会股东及代理人1名，持股338,312,340股，占比20.9187%[4] - 网络投票股东228人，代表股份8,840,342股，占比0.5466%[6] 议案表决情况 - 取消监事会并修订《公司章程》，同意股份343,286,413股，占比98.8863%，中小投资者同意占比56.2656%[8] - 修改《股东会议事规则》，同意股份343,345,013股，占比98.9032%，中小投资者同意占比56.9285%[9] - 重新制订《审计委员会工作实施细则》，同意股份343,318,914股，占比98.8957%，中小投资者同意占比56.6333%[9] - 续聘审计机构，同意股份343,246,833股，占比98.8749%，中小投资者同意占比55.8179%[10]

会议信息 - 现场会议于2025年12月26日14:00召开，网络投票时间为同日9:15 - 15:00[5] - 229人通过现场和网络投票，代表347,152,682股，占公司有表决权股份总数的21.4653%[6] 投票情况 - 《关于取消监事会并修订＜公司章程＞的议案》：同意343,286,413股，占98.8863%[9] - 《关于修改＜股东会议事规则＞的议案》：同意343,345,013股，占98.9032%[11] - 《关于重新制订＜审计委员会工作实施细则＞的议案》：同意343,318,914股，占98.8957%[13] - 《关于续聘大信会计师事务所为公司2025年度财务和内控审计机构的议案》：同意343,246,833股，占98.8749%[15] 结果认定 - 律师认为本次股东会召集、召开、表决等程序及结果合法有效[16]

市场表现 - 12月11日天津国企改革板块整体下跌1.66% [1] - 当日上证指数下跌0.7%报收于3873.32点，深证成指下跌1.27%报收于13147.39点 [1] - 板块内个股津滨发展领跌 [1] 资金流向 - 当日天津国企改革板块主力资金净流出4397.84万元 [1] - 当日天津国企改革板块游资资金净流入2721.84万元 [1] - 当日天津国企改革板块散户资金净流入1676.01万元 [1]

房地产板块股价表现 - 12月11日，房地产股在昨日盘中集体拉升后重回跌势，截至半日收盘，多只股票出现显著下跌 [1] - 中国武夷跌幅最大，超过7% [1] - 华夏幸福跌超6% [1] - 云南城投、天地源、荣安地产跌超5% [1] - 津滨发展、北辰实业、大龙地产、中天服务、特发服务、新黄浦、栖霞建设、香江控股、深深房A、渝开发跌超4% [1] - 行业龙头万科A跌近3% [1] 重点公司股价与市值数据 - 中国武夷股价下跌7.17%，总市值65.03亿，年初至今涨幅为49.46% [2] - 华夏幸福股价下跌6.39%，总市值97.45亿，年初至今下跌7.43% [2] - 云南城投股价下跌5.45%，总市值39.02亿，年初至今下跌8.99% [2] - 天地源股价下跌5.22%，总市值29.81亿，年初至今上涨10.22% [2] - 荣安地产股价下跌5.08%，总市值59.54亿，年初至今下跌16.14% [2] - 电子城股价下跌4.99%，总市值61.75亿，年初至今上涨26.03% [2] - 津滨发展股价下跌4.45%，总市值38.17亿，年初至今上涨3.39% [2] - 北辰实业股价下跌4.37%，总市值58.92亿，年初至今下跌5.91% [2] - 大龙地产股价下跌4.32%，总市值23.90亿，年初至今上涨20.00% [2] - 中天服务股价下跌4.28%，总市值19.04亿，年初至今上涨29.05% [2] - 特发服务股价下跌4.15%，总市值72.15亿，年初至今下跌11.23% [2] - 新黄浦股价下跌4.13%，总市值37.51亿，年初至今上涨9.97% [2] - 栖霞建设股价下跌4.09%，总市值27.09亿，年初至今上涨10.26% [2] - 香江控股股价下跌4.08%，总市值61.45亿，年初至今下跌1.50% [2] - 深深房A股价下跌4.07%，总市值241亿，年初至今大幅上涨58.03% [2] - 渝开发股价下跌4.06%，总市值43.88亿，年初至今上涨26.52% [2]

公司治理与审计安排 - 公司于2025年12月9日召开第八届董事会2025年第二次会议，审议通过了续聘大信会计师事务所（特殊普通合伙）为公司2025年度财务和内控审计机构的议案 [2] - 2025年度审计费用总额为97.8万元，其中财务审计费为73.35万元，内控审计费为24.45万元，该费用相比2024年度未发生变化 [2] - 上述续聘审计机构的议案尚需提交公司股东会审议通过 [2]

公司运营动态 - 公司将于2025年12月15日起迁入新办公地址 [1] - 新办公地址变更为天津市河西区友谊路7号鑫银大厦25层，邮政编码变更为300201 [1] - 公司注册地址、投资者联系电话等其他联系方式保持不变 [1]