文章核心观点 Robbins Geller Rudman & Dowd LLP宣布Arbor Realty集体诉讼，指控该公司及部分高管违反1934年《证券交易法》，投资者可申请成为首席原告 [1] 案件相关 案件基本信息 - Arbor Realty集体诉讼代表2021年5月7日至2024年7月11日期间购买或收购Arbor Realty Trust证券的投资者 [1] - 案件名为Martin v. Arbor Realty Trust, Inc., No. 24 - cv - 05347 (E.D.N.Y.) [1] 案件指控内容 - Arbor Realty投资美国多户住宅、单户租赁和商业房地产市场的结构化金融资产组合 [2] - 被告向投资者提供有关Arbor Realty贷款业务健康状况的重大信息，存在误导或未披露相关信息的情况 [2] - 2024年7月12日，彭博社报道Arbor Realty正接受联邦检察官和纽约联邦调查局调查，调查内容涉及贷款业务和贷款表现声明，消息传出后其股价下跌17% [2] 首席原告流程 - 1995年《私人证券诉讼改革法案》允许在集体诉讼期间购买或收购Arbor Realty证券的投资者申请成为首席原告 [3] - 首席原告通常是对假定集体寻求的救济有最大经济利益、且能代表假定集体的申请人，代表所有集体成员指导诉讼，可选择律师事务所 [3] - 投资者能否分享未来潜在赔偿与是否担任首席原告无关 [3] 律所相关 律所介绍 - Robbins Geller Rudman & Dowd LLP是全球领先的代表投资者处理证券欺诈案件的律所 [4] - 过去十年中有六年在ISS证券集体诉讼服务排名中位列第一，为投资者争取到最多经济赔偿 [4] - 过去四年为投资者在证券相关集体诉讼案件中追回66亿美元，比其他律所多22亿美元 [4] - 律所拥有200名律师，分布在10个办公室，是全球最大的原告律所之一，其律师获得多项历史上最大的证券集体诉讼赔偿，包括72亿美元的安然公司证券诉讼案 [4] 律所联系方式 - 联系电话800 - 449 - 4900，邮箱info@rgrdlaw.com [1][5] - 地址为655 W. Broadway, Suite 1900, San Diego, CA 92101 [5] - 可通过https://www.rgrdlaw.com/cases - arbor - realty - trust - inc - class - action - lawsuit - abr.html提供信息 [1] - 更多信息可访问https://www.rgrdlaw.com/services - litigation - securities - fraud.html [4]

文章核心观点 Levi & Korsinsky, LLP发起针对Arbor Realty Trust, Inc.的集体诉讼，因该公司在特定期间向投资者提供关于运营和财务健康的虚假或误导性信息，导致股价大幅下跌使投资者受损 [1][2] 诉讼相关信息 - 诉讼案件为Lois Martin v. Arbor Realty Trust, Inc., et al.，案号1:24 - cv - 05347，已在美国纽约东区联邦地区法院提起 [1] - 集体诉讼期间为2021年5月7日至2024年7月11日 [1] - 若在ABR证券中受损，可在2024年9月30日前申请被法院指定为首席原告，能否分享赔偿与是否担任首席原告无关 [3] 信息披露及股价影响 - 2023年3月14日和12月5日，投资公司发布关于ABR房地产投资组合的研究报告，指责公司隐藏有毒资产 [2] - 2024年7月12日，彭博社报道联邦检察官和联邦调查局正在调查ABR的贷款业务和贷款账簿价值 [2] - 相关披露导致ABR股价大幅下跌，如彭博社报道后股价从每股15.53美元降至12.89美元 [2] 律所介绍 - Levi & Korsinsky过去20年为受害股东争取数亿美元赔偿，在复杂证券诉讼方面经验丰富 [3] - 该律所有超70名员工服务客户，连续七年入选ISS证券集体诉讼服务机构的美国前50大证券诉讼律所 [3] 联系方式 - 联系律所Levi & Korsinsky, LLP，可联系Joseph E. Levi, Esq.或Ed Korsinsky, Esq. [4] - 地址为纽约市白厅街33号17楼，邮编10004 [4] - 邮箱jlevi@levikorsinsky.com，电话(212) 363 - 7500，传真(212) 363 - 7171，网址www.zlk.com [4] - 也可通过https://zlk.com/pslra - 1/arbor - lawsuit - submission - form获取更多信息 [1]

文章核心观点 文章是优先股市场每周回顾，涵盖7月第三周市场情况，分析优先股和小型债券市场表现、收益率计算易混淆点，还对抵押房地产投资信托公司Arbor Realty Trust股价下跌事件进行评论 市场表现 - 本周优先股持平至略低，国债收益率下降被信贷利差上升抵消，近所有子行业本月仍为正收益 [2] - 近期优先股收益率变动不大，国债收益率和优先股信贷利差变化相互抵消 [3] 收益率计算 - 讨论有固定期限证券时，“收益率”通常指最差收益率，即到期收益率和赎回收益率中的最小值 [5] - 对于可随时赎回的债券，如OXSQZ，最差收益率计算不遵循常规规则，需考虑即时赎回回报和年化收益率 [6] - 计算债券收益率需使用扣除应计股息的净价，应计期开始时间通常与股息支付日一致 [6] 市场评论 - 抵押房地产投资信托公司Arbor Realty Trust因美国司法部和联邦调查局对其贷款组合调查，上周五优先股下跌约10%，本周有所回升 [8] - 长期以来有卖空者称该公司贷款组合价值高估，其CECL余额相对较低，但公司有超10亿美元现金，可应对问题贷款 [8] - 短期利率下降有望改善流动性和融资选择，通过CLO融资可减轻风险，预计调查结果不会导致刑事定罪，但股价可能因不确定性持续疲软 [8]

文章核心观点 Arbor Realty Trust预计8月初公布2024年第二季度财报，可能出现利息收入和收益同比下降，受多种因素影响业绩有不确定性 [1] Arbor Realty Trust情况 过往业绩 - 上一季度可分配收益47美分超Zacks共识预期44美分，净服务收入32129万美元 [1] - 过去四个季度均超Zacks共识预期，平均惊喜率12.2% [1] 影响因素 - 二季度mREIT行业因固定收益市场波动性降低，可能推动抵押利差收紧，提高公司每股账面价值 [2] - 本季度新机构贷款发放低迷影响公司基于费用的服务组合，但高利率环境或提供一定支持，净服务收入共识预期3273万美元，环比增长3.8% [2] - 公司贷款组合对多户住宅资产有重大敞口，多户住宅资产市场持续疲软或影响本季度业绩 [2] - 二季度抵押贷款利率略有下降，购房需求略有上升，但因房价上涨发放量低于上一季度，再融资活动或有改善，MBS持有量的CPR上升，MSR摊销可能小幅上升，抵押贷款服务权收入共识预期1415万美元，环比增长38.7% [3] - 二季度初级-二级利差略低于上一季度，可能降低销售收益利润率，销售收益收入共识预期1554万美元，较上一季度下降6.8% [4] - 美联储本季度维持高利率，公司资金成本可能上升，影响净利息收入增长，利息收入共识预期3亿美元，同比下降6.3% [4] - 二季度财报发布前缺乏积极催化剂，季度收益共识预期44美分，同比下降22.8% [5] 模型预测 - 公司不具备盈利超预期的两个关键因素，盈利ESP为0.00%，Zacks排名为2 [6] 其他REITs情况 - Starwood Property Trust预计8月6日公布季度财报，过去一个月季度收益共识预期为48美分/股，同比下降2.04% [7] - Invesco Mortgage Capital预计8月8日公布季度财报，过去一个月季度收益共识预期为75美分/股，同比下降48.3% [7]

文章核心观点 - Block & Leviton正在调查Arbor Realty Trust潜在证券违法问题，为受损投资者争取赔偿 [1][4] 调查原因 - 联邦调查人员询问Arbor Realty贷款业务及贷款账簿表现声明，Block & Leviton调查该公司及其此前对投资者声明 [2] 投资者资格 - 购买Arbor Realty普通股且股价下跌投资者，无论是否出售投资，都可能符合条件 [3] 公司行动 - Block & Leviton调查公司是否违反证券法，可能代表受损投资者提起诉讼以挽回损失 [4] 投资者行动 - 投资受损者可通过案件网站、邮箱shareholders@blockleviton.com或电话(888) 256 - 2510联系Block & Leviton了解更多 [5] 举报人相关 - 掌握Arbor Realty非公开信息者可协助调查或与律师合作向SEC举报，提供原始信息举报人最高获30%成功追回款项奖励，可通过邮箱或电话联系Block & Leviton [6] 联系公司原因 - Block & Leviton是美国领先证券集体诉讼律所，律师为受骗投资者追回数十亿美元，通过积极诉讼为客户争取赔偿，众多顶级机构投资者聘请其代表利益 [7]

公司财务信息 - 公司将于2024年8月2日周五美股开盘前发布2024年第二季度财务结果 [1] - 公司将于2024年8月2日上午10点（东部时间）召开电话会议回顾财务结果 [1] 会议参与方式 - 电话会议将在公司网站投资者关系板块进行直播和回放，网址为www.arbor.com [1] - 无网络访问权限者可至少提前十分钟电话接入会议，美国国内拨打(800) 274 - 8461，国际拨打(203) 518 - 9843，需使用参会密码ABRQ224 [1] - 电话会议录音回放至2024年8月9日，美国国内拨打(800) 938 - 2487，国际拨打(402) 220 - 9026 [1] 公司概况 - 公司是全国性房地产投资信托和直接贷款机构，为多户住宅、单户租赁（SFR）投资组合及其他商业地产资产提供贷款发起和服务 [2] - 公司总部位于纽约，管理着数十亿美元的服务投资组合，专注于政府支持企业产品 [2] - 公司是领先的房利美DUS®贷款机构、房地美Optigo®卖方/服务商及经批准的联邦住房管理局多户加速处理（MAP）贷款机构 [2] - 公司产品平台还包括过桥贷款、商业房地产抵押贷款支持证券（CMBS）、夹层贷款和优先股贷款 [2] - 公司获标准普尔和惠誉评级，致力于以服务、质量和定制解决方案建立声誉，为客户提供卓越贷款服务 [2] 公司联系方式 - 公司首席财务官为Paul Elenio，联系电话516 - 506 - 4422，邮箱pelenio@arbor.com [3]

文章核心观点 - 公司将于2024年8月2日发布2024年第二季度财务业绩 [1] - 公司将于2024年8月2日上午10点举行电话会议讨论业绩 [1][2] - 公司是一家全国性的房地产投资信托和直接贷款人,提供多户家庭、单户家庭租赁组合和其他多样化商业房地产资产的贷款业务 [4] - 公司总部位于纽约,管理着数十亿美元的服务组合,专注于政府支持的企业产品 [4] - 公司是Fannie Mae DUS®贷款人、Freddie Mac Optigo®销售/服务商以及获批的FHA多户家庭加速处理(MAP)贷款人 [4] - 公司的产品平台还包括桥贷、CMBS、夹层和优先股贷款 [4] - 公司获得标准普尔和惠誉评级,致力于以卓越的服务、质量和定制解决方案来建立声誉,并在贷款的整个生命周期内为客户提供卓越的服务 [4]

文章核心观点 - 联邦当局正在调查房地产投资信托公司Arbor Realty Trust的贷款实践和贷款组合表现 [3] - 这一调查是在Viceroy Research发布一系列批评性报告之后进行的 [4] - Viceroy指出Arbor的贷款质量较差、抵押品估值过高,并称其整个贷款组合都处于困境 [5] - Viceroy还指控Arbor通过控制的离表实体收购自身的被收回资产,并利用自身的股权资本和贷款为此提供融资 [6] - Viceroy还批评了Arbor的审计师安永会计师事务所,称其未能发现Arbor操纵不良贷款率的行为 [7] - 这些负面消息导致Arbor股价在过去一年下跌超过18% [8] - 这些发展促使股东权益律师事务所Hagens Berman展开调查,以确定Arbor是否隐瞒了不良交易和其他资产 [9][10] 根据相关目录分别进行总结 公司概况 - Arbor Realty Trust是一家房地产投资信托公司 [3] - 过去一年Arbor股价下跌超过18% [8] 负面报告和调查 - Viceroy Research发布了22份批评Arbor的报告,指出其贷款质量较差、抵押品估值过高 [4][5] - Viceroy还指控Arbor通过控制的离表实体收购自身的被收回资产,并利用自身的股权资本和贷款为此提供融资 [6] - Viceroy还批评了Arbor的审计师安永会计师事务所,称其未能发现Arbor操纵不良贷款率的行为 [7] - 联邦当局正在调查Arbor的贷款实践和贷款组合表现 [3] 投资者诉讼 - 股东权益律师事务所Hagens Berman正在调查Arbor是否隐瞒了不良交易和其他资产 [9][10] - Hagens Berman呼吁遭受重大损失的Arbor投资者提交损失信息 [1][11][12] - 该所还鼓励了解相关非公开信息的举报人提供线索,以获得SEC举报人奖励 [13]

文章核心观点 - 房地产投资信托基金（REITs）适合作为退休投资组合的一部分，因其结构适合追求收益的投资者，且当前被低估，随着可能于9月开始的降息周期，REITs有望表现良好 [1][2] - 作者介绍筛选REITs的方法，最终选出12只REITs，认为它们相比指数基金有结构优势，有望跑赢指数 [5][30] REITs投资优势 - REITs结构适合追求收益的投资者，需将90%的收益支付给股东，是产生收益的工具，且健康的股息逐年增加 [1] - REITs被低估，底部已现，随着降息周期到来，有望表现良好，作者过去一年超配REITs，目前其占股票投资组合的25% [2] - 以低价购买高质量REITs资产可创造安全边际，获得更高股息收益率，等待价格回归公允价值时可享受超额利润 [3] REITs筛选方法 - 找到相关指数，以房地产精选板块SPDR基金ETF为起点，涵盖标准普尔500指数中的30只REITs，再通过宽松筛选补充10只，共40只 [5][6] - 对股票进行不同方式排序，筛选出股息状况良好、被低估且有良好势头的股票，如按股息收益率、5年复合年增长率、当前收益率与10年中位数收益率的利差、动量得分等排序 [5][9][13] - 进行定性分析，深入研究公司情况 - 去除动量得分低于5、收益率利差为负或高于2%、过去一年和过去5年股息复合年增长率低于3%的股票，将名单缩减至20只 [20] - 进一步去除不了解或有更好替代选择的股票，最终选出12只REITs [22] REITs数据特征 - 40只REITs中，仅CoStar Group股息收益率低于标准普尔500指数，20只收益率高于行业指数，另外20只低于行业指数 [9] - 5只股票5年股息复合年增长率为负，包括Simon Property Group、Kimco、Welltower、Weyerhaeuser、Ventas，它们在疫情期间削减了股息 [9][10][11] - 22只股票股息增长速度高于XLRE，XLRE股息收益率为3.8%，过去5年股息复合年增长率为5%，代表了REITs的中位数水平 [12] - 40只房地产股票中，34只当前收益率高于10年中位数收益率，XLRE历史上被低估，但与人工智能或数据存储相关的部分目前被高估 [13][16] - 约1/4的REITs动量优于标准普尔500指数，约一半优于XLRE [16] 最终筛选的12只REITs - Getty Realty：股息收益率5.8%，股息以可持续的5%增长 [23] - Realty Income：股息收益率5.47%，股息增长率3% [24] - NexPoint Residential：股息收益率4.37%，近年来股息增长率10% [25] - Alexandria Real Estate：股息收益率4.2%，股息增长率5% [26] - Sunstone Hotel Investors：股息收益率3.4%，未来股息有望实现两位数增长 [26] - Rexford Industrial：股息收益率3.36%，股息实现两位数增长 [26] - American Tower：股息收益率3%，预计股息增长率将恢复到6 - 9% [27] - Invitation Homes：股息收益率3%，未来股息增长率可能为7 - 10% [27] - American Homes 4 Rent：股息收益率2.85%，预计股息将继续实现两位数增长 [28] - First Industrial：股息收益率2.75%，预计股息将继续实现两位数增长 [29] - Terreno Realty：股息收益率2.6%，预计股息将继续实现两位数增长 [29]

文章核心观点 - 股东权利法律公司Bragar Eagel & Squire, P.C.对Dril - Quip和Arbor Realty Trust展开调查，关注两公司是否违反联邦证券法及存在其他非法商业行为 [1] 各公司情况 Dril - Quip, Inc - 2024年7月8日，公司向美国证券交易委员会披露2021年某些库存减记分类错误，约6700万美元库存减记本应计入“销售成本”却被计入“重组及其他费用”，导致2021财年“销售成本”低估、“重组及其他费用”高估，此前相关声明将重述 [2] - 2023年12月31日公司披露控制和程序无效 [2] - 消息传出后，公司股价从2024年7月8日的每股17.77美元降至7月9日的每股16.01美元，每股下跌1.76美元，跌幅约9.9% [2] Arbor Realty Trust, Inc - 2024年7月12日，彭博社报道联邦检察官和联邦调查局调查公司贷款业务及贷款账簿表现声明 [3] - 消息传出后，公司股价下跌2.64美元，跌幅17%，7月12日收于每股12.89美元，损害投资者利益 [3]