财务收益情况 - 2024财年上半年收益较2023财年上半年增加108%，至约63亿港元[2] - 2024财年上半年物业发展收益较2023财年上半年增加217.1%，至约47亿港元[3] - 酒店业务收益较2023财年上半年增加3.4%至约9.42亿港元，主要因两间新酒店开业及伦敦酒店经营收益[4] - 停车场业务及设施管理收益约3.56亿港元，较2023财年上半年下降5.2%[4] - 博彩业务收益于2024财年上半年按年增长14.0%至约1.51亿港元（扣除博彩税）[4] - 2024财年上半年，集团持股约53%的BC Invest业务继续增长，成功发行两项RMBS债券，共筹集约9.63亿澳元[5] - 期内，股东应占溢利净额下降59.3%至约2.32亿港元，经调整现金溢利下降43.5%至约5.07亿港元[5] - 调整后，集团股东应占溢利净额及经调整现金溢利分别上升159.1%及23.6%[5] - 2024财年上半年每股盈利下降59.8%至约8.6仙，中期股息维持于每股4.0仙[5] - 2023年9月30日，集团经调整权益总额价值下降4.9%至约331.78亿港元，经调整净资产负债率维持于73.2%[5] - 2023年9月30日，集团负债净额减少14亿港元至约243亿港元，流动资金状况约为46亿港元[6] - 经调整每股资产净值较2023年3月31日下降4.5%至2023年9月30日的11.14港元[6] - 截至2023年9月30日止六个月，公司收益为62.95亿港元，较2022年的30.26亿港元增长约108%[12] - 该期间毛利为19.75亿港元，2022年为10.72亿港元[12] - 除税前溢利为5.37亿港元，2022年为8.60亿港元[12] - 本期溢利为3.43亿港元，2022年为6.68亿港元[12] - 每股基本及摊薄盈利为8.6港仙，2022年为21.4港仙[12] - 2023年9月30日非流动资产为279.19亿港元，较3月31日的276.19亿港元略有增加[14] - 2023年9月30日流动资产为208.72亿港元，较3月31日的258.04亿港元有所减少[14] - 2023年9月30日流动负债为189.44亿港元，较3月31日的249.14亿港元减少[15] - 2023年9月30日资产净值为140.38亿港元，较3月31日的156.48亿港元有所下降[15] - 2023年9月30日本公司股东应占权益为110.04亿港元，较3月31日的123.55亿港元减少[16] - 截至2023年9月30日止六个月，换算海外业务产生汇兑重大差额为10.33433亿港元[17] - 2023年1 - 9月物业发展业务收益8.55168亿港元，溢利10.44884亿港元；2022年同期收益47.46047亿港元，溢利14.96929亿港元[23] - 2023年1 - 9月物业投资业务收益7824.9万港元，溢利1424.9万港元；2022年同期收益5690.9万港元，溢利5427.8万港元[24] - 2023年1 - 9月酒店业务及管理收益9.11502亿港元，溢利2.63447亿港元；2022年同期收益9.42489亿港元，溢利3256.4万港元[26] - 截至2023年9月30日止六个月，公司分部收益为6295000千港元，上年同期为3025979千港元；分部溢利为1044903千港元，上年同期为1280662千港元[29] - 截至2023年9月30日止六个月，投资物业公平值变动为40207千港元，上年同期为 - 12390千港元[33] - 截至2023年9月30日止六个月，银行借贷利息为871360千港元，上年同期为356214千港元[33] - 截至2023年9月30日止六个月，总利息成本为998862千港元，上年同期为509606千港元[33] - 截至2023年9月30日止六个月，所得税开支中香港利得税为36601千港元，上年同期为75331千港元[35] - 截至2023年9月30日止六个月，所得税开支中澳洲所得税为172762千港元，上年同期为10543千港元[35] - 澳洲及纽西兰地区截至2023年9月30日止六个月分部收益为273134千港元，上年同期为303207千港元；分部溢利为51523千港元，上年同期亏损16555千港元[29] - 欧洲地区截至2023年9月30日止六个月分部收益为73468千港元，上年同期为61090千港元；分部溢利为2895千港元，上年同期为1499千港元[29] - 博彩业务（捷克共和国）截至2023年9月30日止六个月分部收益为150642千港元，上年同期为132110千港元；分部溢利为34138千港元，上年同期为35074千港元[29] - 2023年9月30日止六个月，本期确认分派的股息为2.70591亿港元，2022年同期为3.87139亿港元[37] - 2023年9月30日止六个月，物业、厂房及设备折旧为2.34824亿港元，2022年同期为2.27682亿港元[38] - 2023年9月30日止六个月，银行利息收入为3353.4万港元，政府补贴为120万港元；2022年同期银行利息收入为2621万港元，政府补贴为1757.8万港元，计入其他收入的补偿收入为4.7532亿港元[38] - 2023年9月30日止六个月，本公司股东应占每股基本及摊薄盈利按2.32238亿港元计算，股份数目为27.05905亿股；2022年同期按5.70533亿港元计算，股份数目为26.61581亿股[39] - 2023年末期股息按以股代息方式宣派，股价为每股1.7125港元，2022年同期为每股1.888港元[40] - 公司董事将向2024年1月3日名列股东名册的股东派付中期股息每股4.0仙，总金额约为1.08236亿港元，2022年同期总金额为1.07545亿港元[40] - 2024财年上半年综合收益约为63亿港元，较2023财年上半年上升108%[52] - 2024财年上半年经调整毛利约为22亿港元，2023财年上半年为12亿港元[52] - 2024财年上半年经调整毛利率为34.3%，2023财年上半年为40.6%[53] - 2024财年上半年物业销售收益约为47亿港元，较2023财年上半年上升217.1%，毛利约14亿港元，毛利率为30.3%[55] - 2024财年上半年酒店业务及管理收益约为9.42亿港元，较去年同期上升3.4%，经调整毛利率由58.5%下降至50.0%[55] - 2024财年上半年停车场业务及设施管理收益为3.56亿港元，较2023财年上半年下降5.2%，经调整毛利率由27.2%下降至22.8%[55] - 2024财年上半年博彩业务收益按年上升14.0%至约1.51亿港元，经调整毛利率为55.1%，与2023财年上半年水平相若[56] - 2024财年上半年公司股东应占溢利录得2.32亿港元，较2023财年上半年下降59.3%，经调整现金溢利约为5.07亿港元，较2023财年上半年下降43.5%[56] - 作出调整后，2024财年上半年集团股东应占溢利净额及现金溢利分别上升159.1%及23.6%[56] - 2023年9月30日银行贷款、票据及债券总额为28.897亿港元，较2023年3月31日的32.274亿港元有所下降[59] - 2023年9月30日投资证券为1.907亿港元，银行及现金结余为2.699亿港元[59] - 2023年9月30日流动资金状况为4.606亿港元，负债净额为24.291亿港元[59] - 2023年9月30日经调整净资产负债比率为73.2%，负债净额与经调整资产总值比例为35.8%[59] - 2023年9月30日集团流动资金约为46亿港元，经调整权益总额约为331.78亿港元，经调整净资产负债比率维持在73.2% [61] - 2023年9月30日银行贷款、票据及债券总额约为289亿港元，较3月31日减少33.77亿港元或10.5% [64] - 2023年9月30日银行贷款、票据及债券中，港币占比61.0%，澳元占8.1%，新加坡元占5.4%，英镑占9.4%，美元占10.1% [65] - 银行贷款平均利率由2023财年上半年的2.74%上升至2024财年上半年的6.74% [65] - 2024财年上半年集团偿还、结算及购回票据约40.71亿港元，同时取得额外融资约10.78亿港元[66] - 2023年9月30日，集团一年内到期的银行贷款、票据及债券约为150.75亿港元[67] - 其中约29.09亿港元为将于2024年1月偿还的5.1% 2024年到期的美元中期票据[67] - 2023年9月30日，集团未提取的银行融资约为64亿港元，其中24亿港元分配至发展/建筑设施，40亿港元用作一般企业用途[67] - 2023年9月30日较3月31日，港币兑澳元汇率变动-4.6%、人民币-6.1%、马币-6.2%、英镑-1.8%、捷克克朗-5.6%、新加坡元-3.0%[70] - 2024财年上半年较2023财年上半年，港币兑澳元平均汇率变动-6.2%、人民币-5.1%、马币-3.4%、英镑1.3%、捷克克朗2.9%、新加坡元6.2%[70] - 假设2024财年上半年汇率不变，股东应占集团溢利增加3980万港元，其中澳元贡献3630万港元[71] - 假设2024财年上半年汇率不变，集团2023年9月30日的资产净值（减2019年永续资本票据）增加8.1亿港元[71] - 2023年3月31日和9月30日，公司经调整股东应占资产净值分别约为301.44亿港元和315.91亿港元，经调整每股资产净值分别约为11.14港元和11.67港元[72] - 2024财年上半年，集团资本开支约为8.25亿港元，主要用于香港启德帝盛酒店等项目[73] - 2023年9月30日，集团资本承担约为13.44亿港元，主要归因于香港启德帝盛酒店等项目，预计下一财政年度资本开支大幅减少[76] - 2024财年上半年帝盛集团酒店运营及管理收益总额约为8.82亿港元，与2023财年上半年约8.54亿港元相比维持稳定[110] - 2024财年上半年帝盛集团整体入住率上升12.6个百分点至约73.6%，平均房租下降23%至约747港元，平均每间客房收益下降7%至约550港元[110] - 与2020财年同期相比，帝盛集团平均每间客房收益录得11%的增长，收益总额上升25%[110] - 2024财年上半年香港酒店业务收益总额较去年同期下降35%，贡献约3.38亿港元，占集团酒店收益约38%[111] - 香港入住率上升15.5个百分点至约86.8%，平均房租下降43%至约702港元，平均每间客房收益下降31.0%至610港元[111] - 与2020财年上半年相比，香港酒店收益总额及平均每间客房收益分别增长9%及12%[111] - 2023年前九个月访港旅客总数达2300万人次，其中1900万人次来自中国内地，按年增加超93倍[112] - 2024财年上半年马来西亚酒店业务收益总额约为4800万马币，较2023财年上半年高33.3%[113] - 马来西亚平均房租与2023财年上半年持平，入住率上升8.8个百分点至约55.3%，平均每间客房收益上升19.4%至约129马币[113] 项目进展与规划 - 2023年8月，公司获选为大曼彻斯特特拉福德综合开发项目首选投标者，项目耗资3亿英镑[3] - 2023年8月，公司连同曼彻斯特市议会获批4800间新房屋规划[3] - 2023年9月30日，发展中物业累计应占预售总值及未入账已订约销售约为141亿港元[3] - 预计2025财年推出香港启德住宅项目，预计应占开发总值约为66亿港元[3] - 多个里程碑项目预计2025财年竣工及交付，将提供可观收益及现金流[3] - 2023年5月，公司以约1.2亿马币出售Dorsett Bukit Bintang余下130个单位