公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2023年3月31日止年度，公司收入为12.16573亿港元，较2022年的1.54984亿港元大幅增长[2] - 2023年毛利为2.33915亿港元，2022年为1.53118亿港元[2] - 2023年除税前盈利为1.21456亿港元，而2022年亏损8172.8万港元[2] - 2023年公司拥有人应占年度盈利为466.6万港元，2022年亏损1.01326亿港元[2] - 2023年每股盈利为0.06港仙，2022年每股亏损1.38港仙[2] - 2023年年度其他综合支出为2.2253亿港元，2022年为收益1.02069亿港元[3] - 截至2023年3月31日，非流动资产为7286.3万港元，2022年为8939万港元[4] - 2023年流动资产为38.72405亿港元，2022年为43.26792亿港元[4] - 2023年流动负债为26.87948亿港元，2022年为29.36965亿港元[4] - 2023年总权益为12.56731亿港元，2022年为14.74595亿港元[5] - 2023年公司收入为12.16573亿港元，2022年为1.54984亿港元[20] - 2023年除税前盈利为1.21456亿港元，2022年除税前亏损为8172.8万港元[22] - 2023年分类资产总额为38.89955亿港元，2022年为41.80202亿港元[24] - 2023年合并资产总值为39.45268亿港元，2022年为44.16182亿港元[24] - 2023年分类负债总额为15.63479亿港元，2022年为15.28653亿港元[24] - 2023年合并负债总额为26.88537亿港元，2022年为29.41587亿港元[24] - 公司2023年持续经营业务收入约12.17亿港元，较去年增加10.62亿港元[33] - 公司拥有人应占年度盈利约500万港元，2022年亏损约1.01亿港元[33] - 每股基本及摊薄盈利为0.06仙，去年每股亏损1.38仙[33] - 2023年无派付或建议股息，2022年也无[25][32] - 集团收入从2022年约1.55亿港元增至2023年约12.17亿港元，主要因物业开发分类收入增加[68] - 毛利从2022年约1.53亿港元增至2023年约2.34亿港元，增幅约8100万港元或52.8%，毛利率从2022年约98.8%降至2023年约19.2%[69] - 2023年其他收入减至约100万港元，2022年约为150万港元，主要因银行利息收入减少[70] - 销售及分销成本减至约800万港元，2022年约为1100万港元；一般及行政费用减至约3300万港元，2022年约为4300万港元[71] - 2023年3月31日，集团持有按公允值处理的金融资产约为1500万港元，2022年约为3300万港元，录得上市证券公允值变动亏损约1800万港元，2022年亏损约100万港元[73] - 2023年3月31日，公司拥有人应占集团资产净值约12.57亿港元，2022年为14.75亿港元，减少约2.18亿港元[75] - 2023年3月31日，总债务与权益比率为1.00，2022年为0.61；净债务与权益比率为0.84，2022年为0.51[76] - 2023年3月31日，集团资本承担为约6.91526亿港元，2022年约为2.62578亿港元[81] - 截至2023年3月31日止年度，员工总成本约1700万港元，2022年约2000万港元[89] 各业务线数据关键指标变化 - 2023年销售物业收入为10.75503亿港元，2022年为65.12万港元[20] - 2023年提供贷款融资服务利息收入为1.41061亿港元，2022年为1.48432亿港元[20] - 证券买卖业务2023年分类亏损约1800万港元，2022年亏损约100万港元[34] - 贷款融资业务2023年收入约1.41亿港元，2022年约1.48亿港元[36] - 贷款融资业务2023年拨回应收贷款及利息减值拨备约5400万港元，2022年减值拨备约6000万港元[36] - 贷款融资业务2023年分类盈利约1.95亿港元，2022年约8800万港元[36] - 年内，集团物业发展业务收入约10.76亿港元（2022年约700万港元），分类利润约7500万港元（2022年分类亏损约1500万港元）[60] - 物业发展业务收入增加主要由于客户取得已竣工待售物业控制权时确认的物业开发业务收入增加，其销售所得款项上一财政年度确认为合约负债[60] - 2023年3月31日，集团为物业买家按揭融资提供的担保金额总计约为1139.4万港元，2022年3月31日为零[64] 贷款融资业务相关信息 - 2023年3月31日，应收贷款本金总额约18.37964亿港元，应收利息总额约1.31344亿港元[40] - 应收贷款年利率介于8%至15%[30][40] - 2023年3月31日，应收贷款本金约在1900万至2400万港元之间[41] - 集团贷款融资业务以两级结构运营，贷款审批委员会由三名公司高级管理层组成，贷款融资管理团队由贷款融资单位和信贷风险管理单位两个分部组成[42] - 贷款融资业务流程涉及接受贷款申请、尽职调查、信贷风险评估及贷款批准、发放贷款、发放贷款后审查及收款等内部合规及控制程序[46] - 截至2023年3月31日止年度，所有应收贷款均被评为低违约风险或自提取后信贷风险未显著增加且未发生信贷减值，所有到期贷款均已在报告日期悉数偿还并无逾期[55] - 贷款减值根据香港会计师公会颁布的香港财务报告准则第9号金融工具参考预期信贷亏损确认[56] - 2023年3月31日止年度，因疫情持续经济低迷影响借款人还款能力，集团将审慎考虑各借款人的违约率[57] - 集团通过与借款人沟通，参考过往及当前还款记录、贷款条件及抵押物价值，根据借款人目前财务状况进一步独立调整计算贷款减值[58] - 截至2023年3月31日止年度，概无应收贷款被识别为信贷减值或已撇销，董事会认为减值比率并不重大[59] 财务报告准则影响 - 本年度应用经修订香港财务报告准则对集团财务状况、表现及报表披露无重大影响[16] - 公司董事预计应用新订及经修订香港财务报告准则未来对合并财务报表无重大影响[19] 公司股本及债券信息 - 2023年3月31日，公司已发行股份总数为73.56783015亿股，已发行股本为7356.783万港元，年内资本架构无变动[67] - 假设可换股债券转股，公司将发行24.5亿股转换股份，占现有已发行股本约33.30%，占扩大后已发行股本约24.98%[84] - 可换股债券认购价9.8亿港元，将通过抵销赎回旧债券等额赎回款支付[85] 员工相关信息 - 2023年3月31日，集团全球全职员工65名，较2022年的88名减少[89] 证券交易及合规信息 - 截至2023年3月31日止年度，公司未购买、出售或赎回任何上市证券[97] - 公司董事确认在截至2023年3月31日止年度遵守证券交易标准守则[99] 公司治理及审核相关信息 - 公司审核委员会与管理层审阅会计原则、财务报告等事宜，包括2023年经审核财务报表[100] - 外聘核数师开元信德核对本公布与2023年经审核合并财务报表数字一致[101] - 开元信德将在应届股东周年大会退任，会上将提呈续聘决议，任期至2024年股东周年大会结束[102] - 公司在2023年有4处偏离企业管治守则，包括主席与行政总裁兼任等情况[93][94][95][96] 业绩公布及年报信息 - 集团截至2023年3月31日止年度的年度业绩公布刊载于联交所网站和公司网站[103] - 公司截至2023年3月31日止年度的年报将于2023年7月31日或之前寄发予股东并在上述网站刊载[103] 董事会成员信息 - 公布日期董事会包括执行董事苏晓浓、王晓华、何昌衡；独立非执行董事周肇基、曹貺予、叶志威[104]