声明：市场有风险，投资需谨慎。本文为AI基于第三方数据生成，仅供参考，不构成个人投资建议。 作者：公告君 鼎亿集团投资就截至二零二五年三月三十一日止年度年报作出补充披露，更新二零二四年七月至八月完 成的配售事项所得款项用途。鼎亿集团投资按每股0.47港元配售115,000,000股普通股，所得款项净额约 53.10百万港元，其中31.86百万港元用于投资机会，21.24百万港元用作一般营运资金，截至二零二五年 三月三十一日及公告日期未动用结余为零。 本文源自：市场资讯 ...

股本情况 - 本月底法定/注册股本总额5亿港元，股份50亿股，面值0.1港元[1] - 本月底已发行股份8.50678301亿股，库存股份0股[2] 期权与票据 - 上月底及本月底股份期权4950万股，行使价0.35港元[3] - 本月底可行使期权发行或转让股份7356.783万股[3] - 本月行使期权所得资金0港元[3] - 上月底及本月底已发行可换股票据9.8亿港元，转换价0.328港元[4] - 本月可换股票据发行新股数目为0[4] 股份变动 - 本月已发行股份、库存股份增减总额均为0[6] 呈交信息 - 呈交者为董事苏晓浓[8]

财务表现 - 截至2025年9月30日止6个月集团收入约为港币2.52亿元，相比2024年同期的约港币1.74亿元增长约44.8% [1] - 收入增长主要由于物业发展业务收入增加所致 [1] - 公司拥有人应占亏损约为港币4.85亿元，而去年同期利润约为港币2,700万元，由盈转亏 [1] - 每股基本及摊薄亏损为57.05港仙，而去年同期则为每股盈利3.54港仙 [1] 净亏损原因分析 - 应收贷款及利息减值亏损拨备约港币2,000万元，去年同期为约港币1,200万元 [1] - 一般及行政费用增加约港币1,600万元 [1] - 金融资产公允值变动收益减少约港币2,500万元 [1] - 撇减发展中物业及持作出售的竣工物业港币4,050万元 [1] - 清偿金融负债亏损约港币2.30亿元 [1]

核心业绩表现 - 截至2025年9月30日止六个月收入约为252亿港元，同比增长4459% [1] - 同期净亏损约为485亿港元，同比由盈转亏 [1] - 每股亏损为5705港仙 [1] 盈转亏主要原因 - 计提应收贷款及利息减值亏损拨备约2000万港元，而2024年同期减值亏损约为1200万港元 [1] - 一般及行政费用增加约1600万港元 [1] - 金融资产公允值变动的收益减少约2500万港元 [1] - 对发展中物业及持作出售的竣工物业进行撇减，金额为4050万港元 [1] - 清偿金融负债产生亏损约230亿港元 [1]

中期业绩概览 - 公司截至2025年9月30日止6个月收入约为2.52亿港元，同比增长44.59% [1] - 公司同期净亏损约为4.85亿港元，同比由盈转亏 [1] - 公司同期每股亏损为57.05港仙 [1] 业绩变动原因分析 - 盈转亏主要由于应收贷款及利息减值亏损拨备约2000万港元，而2024年同期为减值亏损约1200万港元 [1] - 一般及行政费用增加约1600万港元 [1] - 金融资产公允值变动的收益减少约2500万港元 [1] - 撇减发展中物业及持作出售的竣工物业4050万港元 [1] - 清偿金融负债的亏损约2.30亿港元 [1]

收入和利润（同比） - 收入为252.23百万港元，较去年同期174.448百万港元增长44.6%[4] - 公司总营业额为252,230千港元，较去年同期174,448千港元增长44.6%[17][19] - 收入从去年同期约港币1.74亿元增至约港币2.52亿元，增幅约44.8%[48] - 除税前亏损为467.586百万港元，去年同期为除税前利润41.111百万港元[5] - 公司拥有人应占亏损为485.343百万港元，去年同期为利润27.289百万港元[5] - 公司除税前亏损为467,586千港元，去年同期为除税前利润41,111千港元[18][19] - 公司拥有人应占利润由2024年上半年的盈利27.289百万港元转为2025年上半年的亏损485.343百万港元，同比大幅恶化[33] - 本公司拥有人应占亏损约为港币4.85亿元，去年同期为利润约港币2700万元[48] 成本和费用（同比） - 已确认为开支之存货金额从142,352千港元大幅增加至402,140千港元，增幅为182.4%[29] - 贷款融资业务应收购款及利息减值拨备为20,318千港元，较去年同期12,483千港元增加62.7%[18][19] - 当期中国企业所得税费用从13,822千港元增加至17,757千港元，增幅为28.5%[30] - 融资成本从59千港元增加至233千港元，主要由于新增可换股债券之实际利息开支190千港元[28] - 应收贷款及利息减值亏损拨备约港币2000万元（二零二四年：约港币1200万元）[48] - 截至2025年9月30日止六个月员工成本总额约为1900万港元，去年同期约为500万港元[86] 物业发展业务表现 - 物业发展业务收入为191,794千港元，较去年同期145,007千港元增长32.3%[18][19] - 物业发展业务分部亏损为252,264千港元，去年同期为亏损20,230千港元[18][19] - 物业发展收入约港币1.92亿元，较去年同期约港币1.45亿元增长约32.4%[65] - 物业发展分类亏损约港币2.52亿元，较去年同期约港币2000万元大幅扩大[65] - 物业市场面临压力，公司为停车场加大折扣并实施降价，导致销售收入下降及整体毛利率为负[66] - 持作出售竣工物业为505.853百万港元，较期初893.361百万港元下降43.4%[9] - 物业发展业务分类资产从1,401,713千港元下降至1,080,326千港元，降幅为22.9%[20] 贷款融资业务表现 - 贷款融资业务收入为30,048千港元，较去年同期29,441千港元增长2.1%[18][19] - 贷款融资业务录得收入约港币3000万元及分类利润约港币900万元[50] - 应收贷款及利息总额由2025年3月31日的947.987百万港元增至2025年9月30日的1,157.161百万港元，增长约22.1%[35] - 于二零二五年九月三十日，应收贷款本金总额约港币10.81亿元及应收利息总额约港币7700万元[53] - 应收贷款年利率介乎6%至8%[53] - 贷款融资业务分类资产从851,696千港元增长至1,040,552千港元，增幅为22.2%[20] - 应收贷款及利息的减值拨备由96.291百万港元增至116.609百万港元，拨备覆盖率约为10.1%[35] 餐饮服务业务表现 - 餐饮服务业务收入为30,388千港元，去年同期无此项收入[18][19] - 公司于二零二五年三月三十一日完成收购餐饮服务业务，重新进军餐饮业，现持有六间位于深圳的餐厅[67] 证券买卖业务表现 - 证券买卖业务于损益账按公允值处理之金融资产产生收益为26,478千港元，较去年同期51,202千港元下降48.3%[18][19] - 证券买卖业务录得分类利润约港币2800万元，去年同期约为港币5100万元[49] - 按公允值计入损益之上巿股本投资为56,064千港元，较2025年3月31日40,665千港元增长37.9%[16] 财务数据关键指标变化 - 毛损为149.91百万港元，去年同期为毛利32.096百万港元[4] - 每股亏损为57.05港仙，去年同期为每股盈利3.54港仙[5] - 2025年上半年每股基本及摊薄亏损为57.05港仙，而2024年同期为盈利3.54港仙[33] - 用于计算每股盈利的普通股加权平均数由2024年上半年的770.87百万股增加至2025年上半年的850.678百万股，增幅约10.4%[33] - 清偿金融负债的亏损为230,061千港元，去年同期无此项亏损[18] - 总资产从2025年3月31日的2,408,279千港元下降至2025年9月30日的2,286,633千港元，降幅为5.1%[20] - 总负债从1,344,370千港元下降至1,269,268千港元，降幅为5.6%[20] - 总权益为1,017.365百万港元，较期初1,063.909百万港元下降4.4%[10] - 公司拥有人应占资产净值约为10.17亿港元，较2025年3月31日的10.64亿港元减少4700万港元（约4.4%）[77] - 总债务与权益比率从0.92改善至0.80，净债务与权益比率从0.87改善至0.74[77] 融资与资本结构 - 可换股债券为809.015百万港元，期初为零[10] - 公司法定股本由200百万港元增至500百万港元，并于2024年8月完成向独立第三方配售115百万股股份，配股价为每股0.47港元[39] - 于2025年9月29日完成向主要股东发行新可换股债券，本金总额为980百万港元，初步转换价为每股0.328港元[42][43] - 公司法定股本由港币200,000,000元增至港币500,000,000元[68] - 已发行股份总数为850,678,301股，每股面值港币0.10元，已发行股本约港币85,067,830元[69] - 发行本金总额为港币980,000,000元的可换股债券，初步转换价每股港币0.328元[71] - 其他贷款从约9.80亿港元大幅减少至0港元[78] 贷款融资业务风险管理 - 截至2025年9月30日止六个月，所有应收贷款均被评为低违约风险或自提取后信贷风险未显著增加，且未发生信贷减值[62] - 截至报告日期，所有到期贷款均已悉数偿还，并无逾期结余[62] - 贷款减值根据香港财务报告准则第9号下的预期信贷亏损模型确认[63] - 贷款融资业务已制定信贷风险管理系统，以识别、管理及降低每笔贷款的信贷风险[57] - 贷款发放后，公司每季度或于必要时定期审阅信贷风险并更新信息[59] - 贷款审批流程涉及双重调查、尽职调查、评估与审批分离及多级评估审批等内部程序[60] - 公司积极审查及监察贷款偿还情况，并密切跟进逾期款项[59] - 贷款政策会定期审查及修订，以纳入市场、经济状况及监管要求等变动[60] - 贷款融资业务在高度监管的行业中运营，需不时对业务作出重大改动以符合法规[61] - 贷款团队核心管理层经验覆盖风险管理、法律合规、项目评估及企业管理[56] - 截至二零二五年九月三十日止六个月，无应收贷款被识别为信贷减值或已撇销[64] 其他财务数据 - 应缴税项为219.011百万港元，较期初131.709百万港元增长66.3%[9] - 现金及现金等值物为54.257百万港元，较期初51.473百万港元增长5.4%[9] - 贸易及其他应付款项由59.346百万港元增至79.169百万港元，增长约33.4%[38] - 公司提供财务担保约港币1020万元（二零二五年三月三十一日：港币980万元）[44] - 提供的财务担保从1300万港元减少至1050万港元[82] - 资本承担约为2.67亿港元，较3月31日的2.77亿港元有所减少[84] - 已订约但未拨备的发展中物业资本承担为港币292,434千元（未经审核）[46] 折旧与资产变动 - 物业、厂房及设备折旧从486千港元大幅增加至3,088千港元[29] - 使用权资产折旧从1,681千港元增加至4,804千港元[29] - 非流动资产在中国大陆部分从134,113千港元下降至126,034千港元，在香港部分从1,072千港元下降至268千港元[26] 人力资源与运营 - 全职员工数量从42名大幅增加至214名[86] 管理层讨论和指引 - 公司正积极审视策略，探寻其他可盈利机遇以符合股东长远利益[66] - 集团将继续探索资源及能源项目、物业发展、金融科技、医药及海洋产业等潜在投资机遇[74] - 董事会决议不宣派截至2025年9月30日止六个月的中期股息[87] 公司治理 - 公司董事会成员包括执行董事苏晓浓先生（行政总裁）和曾山先生[93] - 公司董事会成员包括非执行董事岳鹰先生（主席）[93] - 公司董事会成员包括独立非执行董事周肇基先生、叶志威先生、张志伟先生及殷姗女士[93] - 公司财报电话会议日期为二零二五年十一月二十八日[93]

财务表现 - 公司截至2025年9月30日止六个月收入为2.522亿港元，较上年同期的1.744亿港元有所增加 [1] - 尽管收入增长，但公司预期本期间将取得净亏损约4.853亿港元，与上一期间的纯利约2730万港元相比，业绩由盈转亏 [1] - 公司净利率为15.64%，显著高于行业平均水平的-1247.62%，在行业中排名第52位 [1] - 公司毛利率为18.4%，低于行业平均水平的48.67%，在行业中排名第34位 [1] 市场表现与估值 - 公司股票于2025年11月27日收盘报0.41港元，与上一交易日持平，成交量为0.0股，成交额为0.0港元 [1] - 公司港股市值为3.45亿港元，在多元金融行业中排名第65位 [1] - 投行对该股关注度不高，90天内无投行对其给出评级 [1] 行业比较 - 公司港股流通市值为3.45亿港元，低于行业平均的67.88亿港元，在129家公司中排名第65位 [1] - 公司营业收入为9.19亿港元，低于行业平均的24.96亿港元，但在129家公司中排名相对靠前，为第22位 [1] - 公司ROE为-3.09%，优于行业平均的-10.37%，在行业中排名第79位 [1] - 公司负债率为51.42%，高于行业平均的40.41%，在129家公司中排名第87位 [1]

财务表现 - 公司截至2025年9月30日止六个月收入为2.522亿港元，较上一期间1.744亿港元大幅增加 [1] - 公司预期本期间将取得净亏损约4.853亿港元，而上一期间为纯利约2730万港元 [1] 收入与利润变动原因 - 收入大幅增加主要由于回顾期间就公司于中国所开发物业确认的销售额激增 [1] - 毛利率由上一期间的约18%大幅回落至本期间的约负59% [1] - 应收贷款及利息之减值亏损拨备约2030万港元，高于上一期间的约1250万港元 [1] - 终止确认金融负债之亏损为2.30亿港元 [1] - 发展中物业及持作出售的已竣工物业撇减4050万港元 [1]

财务表现概览 - 公司截至2025年9月30日止六个月收入为2.522亿港元，较上年同期的1.744亿港元显著增加 [1] - 公司预期本期间将取得净亏损约4.853亿港元，与上年同期纯利约2730万港元相比，业绩由盈转亏 [1] 收入与利润分析 - 收入大幅增加主要由于回顾期间就公司于中国所开发物业确认的销售额激增 [1] - 毛利率由上一期间的约18%大幅回落至本期间的约负59% [1] 净亏损主要原因 - 毛利率大幅下滑至负值 [1] - 应收贷款及利息之减值亏损拨备约2030万港元，高于上一期间的约1250万港元 [1] - 终止确认金融负债之亏损达2.30亿港元 [1] - 发展中物业及持作出售的已竣工物业撇减4050万港元 [1]

公司财务表现 - 公司截至2025年9月30日止六个月的收入为2.52亿港元，较上一期间（截至2024年9月30日止六个月）的1.74亿港元有所增加 [1] - 尽管收入增长，但公司预期本期间将录得净亏损约4.85亿港元，而上一期间录得纯利约2730万港元 [1] - 公司业绩由盈转亏，净亏损额巨大，与收入增长趋势形成显著背离 [1]