公司整体财务数据关键指标变化 - 2023年公司收入20.73亿港元，较2022年的25.1亿港元下降17%[1] - 2023年公司股东应占溢利8.01亿港元，2022年亏损8.84亿港元[1] - 2023年每股基本盈利0.61港元，2022年每股基本亏损0.67港元[1] - 2023年资产总值378.99亿港元，较2022年的350.22亿港元增长8%[1] - 2023年资产净值199.74亿港元，较2022年的164.1亿港元增长22%[1] - 2023年负债净额155.33亿港元，较2022年的161.88亿港元下降4%[1] - 2023年经重估资产总值478.81亿港元，较2022年的438.31亿港元增长9%[1] - 2023年经重估资产净值299.56亿港元，较2022年的252.19亿港元增长19%[1] - 2023年资产负债比率为52%，较2022年的64%下降12%[1] - 2023年分类收入为20.72777亿港元，2022年为25.09735亿港元[9] - 2023年除所得税前溢利为88054万港元，2022年除所得税前亏损为1.100686亿港元[9] - 2023年资产总额为37.898728亿港元，2022年为35.022381亿港元[10] - 2023年借贷负债为16.537233亿港元，2022年为17.311375亿港元[10] - 2023年香港收入为3.49715亿港元，海外收入为17.23062亿港元；2022年香港收入为3.22332亿港元，海外收入为21.87403亿港元[11] - 2023年公司股东应占溢利为8.01412亿港元，2022年亏损为8.83576亿港元[16] - 2023年公司收入为20.73亿港元，2022年为25.1亿港元，业绩扭亏为盈[22] - 2023年3月31日，集团持有财务投资约76.56亿港元，较2022年的68.11亿港元增加[37] - 2023年3月31日，集团资产总值约为379亿港元，较2022年的350亿港元增加；资产净值为200亿港元，较2022年的164亿港元增加[43] - 负债净额为155亿港元，较2022年的162亿港元减少；融资成本总额及净额均较去年增加约25%[44] - 2023年3月31日，集团净负债比率约52%，较2022年的64%下降；流动资产净值为83亿港元，较2022年的66亿港元增加[45] 公司各业务线财务数据关键指标变化 - 2023年利息收入17.26亿港元，较2022年的22.05亿港元有所下降[2] - 2023年投资亏损净额为1.516065亿港元，2022年为3.404633亿港元[12] - 2023年以公允价值计入损益账的财务资产未变现公允价值收益净额为7369.6万港元，2022年亏损8099万港元[12] - 2023年以公允价值计入其他全面收益的财务资产预期信贷亏损变动为1.560304亿港元，2022年为2.680419亿港元[12] - 2023年以公允价值计入其他全面收益的财务资产上市投资利息收入为12.3259亿港元，2022年为16.57857亿港元[13] - 2023年已售物业及货品成本为694.4万港元，2022年为642.9万港元[13] - 2023年融资成本净额为4.10088亿港元，2022年为3.26294亿港元[14] - 2023年所得税开支为1.15933亿港元，2022年抵免为8838.3万港元，香港利得税税率为16.5% [14] - 2023年应收贸易账款约为6702.6万港元，2022年为5458.7万港元[18] - 2023年应付贸易账款约为7253.4万港元，2022年为6875.9万港元[20] - 年内租赁收入为1.47亿港元，较2022年的1.8亿港元有所下降[32] - 重估收益净额录得8.24亿港元，较2022年的5.07亿港元增加[33] - 酒店及旅游分类收入上升120%至1.67亿港元，2022年为7600万港元[35] 项目进展情况 - 北京通州合营项目住宅部分竣工，截至2023年3月31日已售出约77%住宅单位，合约销售额约48亿元，95%已售单位交付[24] - 香港渣甸山“皇第”项目年内售出两套单位，造价超6.2亿港元，截至2023年3月31日已售出75%单位，累计销售额约25亿港元[25] - 香港宝珊道项目建筑完成，预计2023下半年推出销售；元朗洪水桥“滙都”项目地基完成，即将推出第1期[26][27] - 屯门蓝地项目获城规会有条件批准放宽限制，楼面积最高可达83700平方呎[29] - 温哥华Empire Landmark酒店重建项目预计2024年上半年竣工，截至2023年3月31日合约销售额约2.06亿加元[30] 利率掉期合约情况 - 2023年3月31日，债务约47%已透过总额约77.1亿港元利率掉期合约对冲，在该等合约中录得4.26亿港元公平价值收益[46] - 集团约一半借贷以利率掉期对冲，限制部分融资成本在预定较低水准[54] 人员情况 - 2023年3月31日，集团聘用约220名雇员，较2022年的260名减少[49] 股息派发情况 - 董事会决定不建议派发2023年3月31日止年度末期股息，年内无宣派中期股息（2022年均无）[56] 股份过户登记及股东大会相关情况 - 公司将在2023年8月22日至8月25日暂停办理股份过户登记手续，以确定出席2023年8月25日股东大会股东身份，过户文件需在8月21日下午4时30分前送达[57] 股份交易情况 - 年内公司无赎回股份，公司及其附属公司无购买或出售公司上市证券[58] 合规情况 - 公司采纳上市规则附录十所载标准守则，全体董事确认2023年3月31日止年度完全遵守规定标准[59] - 年内公司遵守上市规则附录十四企业管治守则，仅C.1.6条除外，独立非执行董事梁伟强因公务未出席2022年9月2日股东大会续会，会后已汇报股东意见[60] 公司细则修订情况 - 董事会建议对现有公司细则作出修订，包括允许举行混合式及电子股东大会等，建议采纳经修订及重列公司细则取代现有细则[61] - 建议修订及采纳经修订及重列公司细则须经股东大会特别决议案批准，批准后生效[62] 业绩审阅情况 - 审核委员会已审阅集团2023年3月31日止年度年度业绩[64] 公司管理态度 - 公司管理层秉持审慎理财态度，缓解负面影响并把握经济复苏机遇[55]