ASIA STANDARD INTERNATIONAL GROUP LIMITED 泛 海 國 際 集 團 有 限 公 司 * (Incorporated in Bermuda with limited liability) （於百慕達註冊成立之有限公司） （ Stock Code/股份代號：129） N OT IF IC ATI ON LET TE R 通 知 信 函 Dear Non-registered holder (Note 1) , 30 December 2025 Asia Standard International Group Limited (the "Company") – Notice of Publication of 2025 Interim Report (the "Current Corporate Communication") The English and Chinese versions of the Company's Current Corporate Communication are now available on the Company's website ...

ASIA STANDARD INTERNATIONAL GROUP LIMITED N O T I F I C AT I O N L E T T E R 通 知 信 函 Dear Sir/Madam, Asia Standard International Group Limited (the "Company") – Notice of Publication of 2025 Interim Report (the "Current Corporate Communication") The English and Chinese versions of the Company's Current Corporate Communication are now available on the Company's website at www.asiastandard.com and the HKEXnews website of The Stock Exchange of Hong Kong Limited (the "Stock Exchange") at www.hkexnews.hk, or the ...

收入和利润（同比环比） - 收入同比增长237%至53.40亿港元，主要来自洪水桥住宅项目“汇都”的销售入账[8][13] - 公司总收入同比增长237.3%，从15.8亿港元增至53.4亿港元[53] - 公司期内股东应占亏损为3.44亿港元，较去年同期的3.86亿港元有所收窄[53] - 股东应占亏损为3.44亿港元，同比收窄11%[8] - 股东应占基础溢利为1.89亿港元，去年同期为亏损1.15亿港元[8][13] - 公司经营溢利大幅下降，从1.09亿港元降至2500.8万港元，降幅约77.0%[53] - 公司期内亏损从2024年同期的3.353亿港元扩大至2025年的3.454亿港元[61] - 截至2025年9月30日止六个月，公司总收入为53.40亿港元，较去年同期的15.83亿港元大幅增长237.2%[85] - 与去年同期相比，截至2025年9月30日止六个月总收入增长237.2%，从15.829亿港元增至53.399亿港元，主要得益于物业销售收入从10.058亿港元大幅增长至48.502亿港元[82] - 截至2025年9月30日止六個月，公司股東應佔虧損為3.44477億港元，較去年同期的3.86096億港元虧損有所收窄[99] 成本和费用（同比环比） - 已售物業及貨品成本大幅增加至41.07824億港元，去年同期僅為4.84809億港元[93] - 員工成本為1.11369億港元，其中工資及薪金為1.08928億港元[93] - 融資成本淨額為2.7398億港元，其中銀行貸款利息開支為2.8973億港元，衍生金融工具（利率掉期）帶來利息收入1743.8萬港元[95] - 稅項開支總額為3577萬港元，其中香港境外即期所得稅開支為642.1萬港元，遞延所得稅開支為2934.3萬港元[96] 物业销售业务表现 - 洪水桥“汇都”项目已售出99%的单位，销售入账约46亿港元[18] - 北京通州合营项目「北京·东湾」总楼面面积236万平方英尺，住宅单位累计售出86%，销售所得款项约人民币54亿元，约99%已售单位已交付[22] - 加拿大温哥华Landmark On Robson项目236个住宅单位中133个（56%）已售出，合约销售额2.77亿加元，约95%售出单位已交付[23] - 截至2025年9月30日止六个月，公司总收入为53.399亿港元，其中物业销售贡献最大，收入为48.502亿港元，占总收入约90.8%[82] - 物业销售是主要收入来源，贡献48.50亿港元收入，占总收入的90.8%，较去年同期增长382.2%[85] - 客户合约收入为50.44亿港元，其中96.5%（48.67亿港元）于某一时点确认[86] 酒店及租赁业务表现 - 公司酒店业务平均入住率达98%，总收入增长16%至1.83亿港元，净经营溢利飙升29%至0.85亿港元[33] - 租赁收入增长20%至0.71亿港元，但物业组合录得重估亏损净额3.40亿港元[32] - 截至2025年9月30日止六个月，物业租赁业务收入为7094万港元，但受投资物业公允价值亏损3.237亿港元影响，该分类业绩为亏损2.930亿港元[82] 财务投资业务表现 - 公司持有财务投资约16.53亿港元，其中89%为上市债务证券，55%以美元计值[36] - 投资组合收入为2.20亿港元，同比减少主要由于债务重组/出售及债务证券预期信贷亏损增加[36] - 投资亏损净额为3.61亿港元，较去年同期的3.36亿港元有所扩大[87] - 已变现投资亏损主要来自佳兆业票据，合计造成1.96亿港元亏损[88] - 截至2025年9月30日止六个月，财务投资业务收入为2.202亿港元，但受投资亏损净额3.606亿港元及应占合营企业亏损4848万港元影响，该分类业绩为亏损1.936亿港元[82] - 公司收入中，以公平價值計入其他全面收益之上市投資利息收入為1.27756億港元，非上市投資利息收入為502萬港元[93] - 投資未變現虧損淨額為775.1萬港元，主要由債務證券造成，其中廣州富力7厘票據未變現虧損2179.7萬港元，廣州富力6.7厘票據一未變現虧損717.7萬港元，珠江7.5厘票據一未變現虧損646.2萬港元[89] - 期內預期信貸虧損變動主要來自花樣年12.25厘票據，虧損變動為8942.9萬港元，以及廣州富力6.7厘票據二，虧損變動為1.32795億港元[90] - 债务证券导致截至2025年9月30日止六个月产生未变现公平价值亏损净额56,000千港元，较上年同期亏损222,000千港元有所收窄[109] - 截至2025年9月30日止六个月，五大债务证券产生利息收入总额为84,835千港元，其中金轮10厘票据贡献25,174千港元[110] 各地区表现 - 香港地区收入贡献显著，达49.00亿港元，占总收入的91.8%，而去年同期仅为2.83亿港元[85] - 公司物业组合按地区划分：中国内地占49%，加拿大占29%，香港占22%[30] - 香港办公室市场在2025年第三季录得正净吸纳量40.1万平方英尺，为2019年第二季以来最高水平[51] 资产与负债状况 - 资产总值从309.26亿港元下降11%至273.70亿港元[9] - 债务净额从144.80亿港元下降14%至124.68亿港元[9] - 资产净值为116.28亿港元，较上一财年末下降0.6%[9] - 经重估资产净值为225.82亿港元，较上一财年末增长0.3%[9] - 资产负债比率（债务净额与经重估资产净值比率）为55%，较上一财年末的64%下降9个百分点[9] - 公司债务净额减少14%至125亿港元，资本负债比率（债务净额与重估资产净值比率）下降至约55.2%[37] - 公司总借贷净额从144.8亿港元下降至124.7亿港元，减少20.1亿港元（约13.9%）[44] - 公司用作银行借贷抵押品的资产账面总值从224亿港元减少至176亿港元[45] - 公司为合联营企业提供的担保从24.73亿港元减少至21.98亿港元[45] - 公司现金及银行存款（含受限）从14.5亿港元增至22.8亿港元[44][57] - 公司截至2025年9月30日的资产净值为116.275亿港元，较2025年3月31日的116.935亿港元略有下降[58] - 公司非流动负债从2025年3月31日的110.462亿港元显著减少至2025年9月30日的79.640亿港元，主要因银行借贷减少[58] - 公司银行借贷从2025年3月31日的108.548亿港元大幅减少至2025年9月30日的77.128亿港元[58] - 公司现金及现金等价物从2024年同期的5.340亿港元大幅增加至2025年的18.753亿港元[60] - 公司股东权益从2025年3月31日的116.884亿港元微降至2025年9月30日的116.200亿港元[61] - 公司储备从2025年3月31日的116.742亿港元微降至2025年9月30日的116.058亿港元[61] - 公司不受限制现金从2025年3月31日的7.20178亿港元大幅增加至2025年9月30日的18.75312亿港元，增幅达160.4%[70] - 公司以摊余成本计量的债务证券及相关应收利息的预期信用损失拨备总额从2025年3月31日的127.29266亿港元下降至2025年9月30日的115.13945亿港元，减少9.5%[71] - 公司贸易及其他应收款项（不包括应收利息）的账面总值从2025年3月31日的1.4485亿港元下降至2025年9月30日的9908.5万港元，减少31.6%[70] - 公司第一阶段金融资产（主要为现金及应收款）账面总值从2025年3月31日的约46.66亿港元增长至2025年9月30日的约55.04亿港元，增幅约18.0%[70] - 公司总资产从2025年3月31日的309.26亿港元下降至2025年9月30日的273.70亿港元，减少11.5%[83] - 银行贷款总额从2025年3月31日的159.33亿港元降至2025年9月30日的147.44亿港元，减少7.5%[83] - 非流动资产（不包括金融工具及递延税）从2025年3月31日的208.98亿港元降至2025年9月30日的192.12亿港元，减少8.1%[85] - 公司期内亏损为3.445亿港元，导致收益储备从75.3亿港元减少至71.9亿港元[118] - 公司为合营企业及联营公司提供的财务担保从24.7亿港元减少至22.0亿港元[121] - 公司银行借贷总额从2025年3月31日的159.3亿港元下降至2025年9月30日的147.4亿港元，减少约11.9亿港元[116] - 银行借贷中流动负债部分从50.8亿港元增至70.3亿港元，非流动负债部分从108.5亿港元大幅减少至77.1亿港元[116] - 长期银行贷款需在一年内偿还的金额从50.6亿港元增至70.2亿港元[116] 物业组合构成 - 公司物业组合按类型划分：发展中待售物业占36%，已落成之待售物业占26%，投资物业占19%，酒店物业占19%[28] - 物业租赁是最大资产类别，截至2025年9月30日资产为122.06亿港元，占总资产的44.6%[83] 债务到期与融资活动 - 截至2025年9月30日，公司债务到期情况为：1年以下占48%，1至2年占40%，3至5年占12%[40] - 公司经营产生之现金净额从2024年同期的11.864亿港元大幅增长至2025年的25.988亿港元[60] - 公司经营活动产生之现金净额从2024年同期的7.055亿港元大幅增长至2025年的23.379亿港元[60] - 公司偿还长期银行借贷15.449亿港元，同时提取新长期银行借贷3.450亿港元[60] 投资物业公允价值变动 - 公司投资物业公平价值亏损3.24亿港元，较去年同期的2.39亿港元有所扩大[53] - 物业组合录得重估亏损净额3.40亿港元[32] 财务投资组合详情 - 财务投资总额由2025年3月31日的1,564,763千港元增加至2025年9月30日的1,652,806千港元[106] - 财务投资中债务证券占90%，其账面值为1,472,429千港元，投资成本为11,203,223千港元，票面本金为13,383,630千港元[108][109] - 所持五大债务证券账面值占公司经重估资产总值约2.0%，其中广州富力6.7厘票据和7厘票据各占债务证券组合的12%[109][110] - 财务投资货币构成以美元为主，达917,949千港元，其次为人民币653,883千港元[107] - 债务证券投资组合中，广州富力7厘票据账面价值为1.832亿港元，占组合13%，未变现亏损1190万港元，利息收入1559万港元[111] - 债务证券投资组合中，广州富力6.7厘票据一账面价值为1.704亿港元，占组合12%，未变现亏损5958万港元，利息收入1577万港元[111] - 债务证券投资组合中，珠江7.5厘票据一账面价值为1.664亿港元，占组合12%，未变现亏损6053万港元，利息收入1512万港元[111] - 债务证券投资组合中，金轮10厘票据账面价值为1.399亿港元，占组合10%，未变现亏损26.3万港元，利息收入1713万港元[111] - 债务证券投资组合中，鑫苑3厘票据账面价值为8218万港元，占组合6%，未变现亏损175万港元，利息收入4380万港元[111] 金融工具公允价值与敏感性 - 第三级金融工具（公允价值）总额从2025年3月31日的135.6513亿港元下降至2025年9月30日的128.2613亿港元，减少5.4%[75] - 第三级债务证券及相关应收利息的公允价值从2025年3月31日的124.3437亿港元下降至2025年9月30日的117.2684亿港元，期内净减少5.7%[76] - 公司衍生金融工具（第二级）的公允价值从2025年3月31日的5006万港元大幅下降至2025年9月30日的2066.4万港元，减少58.7%[75] - 公司第一阶段金融资产的预期信用损失拨备维持在30万港元不变，第二阶段拨备为零[71] - 公司第三级非上市基金公允价值从2025年3月31日的1.13076亿港元微降至2025年9月30日的1.09929亿港元，减少2.8%[75][76] - 报告期内，公司第一、第二及第三级公允价值计量之间没有发生层级转移[77] - 截至2025年9月30日，以公允价值计入其他全面收益的债务证券及应计利息公允价值为5.233亿港元，其折现率敏感性为：折现率每上升1%，公司股东应占公允价值减少1685.2万港元；每下降1%，则增加930.9万港元[78] - 截至2025年9月30日，以公允价值计入损益账的债务证券公允价值为4.1206亿港元，其折现率敏感性为：折现率每上升1%，公司股东应占公允价值减少517万港元；每下降1%，则增加384.9万港元[78] - 截至2025年3月31日，以公允价值计入其他全面收益的债务证券及应计利息公允价值为6.1922亿港元，其折现率敏感性为：折现率每上升1%，公司股东应占公允价值减少2180.8万港元；每下降1%，则增加1367.5万港元[79] - 截至2025年3月31日，以公允价值计入损益账的债务证券公允价值为3.7793亿港元，其折现率敏感性为：折现率每上升1%，公司股东应占公允价值减少417.7万港元；每下降1%，则增加431.3万港元[79] 其他资产与应收款项变动 - 物业、厂房及设备账面净值由2025年3月31日的4,536,050千港元下降至2025年9月30日的4,278,035千港元，减少258,015千港元[101] - 香港酒店物业组合的公开市值总额由2025年3月31日的13,180,000千港元微增至2025年9月30日的13,270,000千港元，但账面值由2,562,265千港元下降至2,315,633千港元[102] - 贸易及其他应收款项总额由2025年3月31日的574,197千港元大幅增加至2025年9月30日的1,486,777千港元，主要由于新增应收合营企业款项1,031,560千港元[104] - 应收贸易账款中，账龄在0至6个月的金额由89,498千港元下降至42,230千港元[104] 管理层讨论和指引 - 2025年4月至10月七个月期间，公司应占合约销售额约为11.97亿港元[14] - 董事会不建議派發截至2025年9月30日止六個月的中期股息[97] - 董事会不建议派发截至2025年9月30日止六个月的中期股息[138] 公司治理与股东结构 - 公司雇员人数从240名减少至209名，减少约12.9%[46] - 董事潘政直接及通过汇汉控股间接持有公司股份总计713,191,276股，占已发行股份的50.20%[124] - 潘政被视为通过其在汇汉控股65.60%的控制权，拥有汇汉控股持有的公司股份权益[124] - 潘政通过汇汉控股被视为拥有泛海酒店集团有限公司4,616,082,577股股份的权益，占其已发行股份的100%[125] - 潘海直接持有汇汉控股10,444,319股股份，占其已发行股份的1.24%[125] - 冯兆滔直接持有汇

52周新高股票概览 - 截至12月10日收盘，共有30只股票创下52周新高 [1] - 创高率排名前三的股票分别是设计都会(01545)、鋑联控股(00459)和中国波顿(03318)，创高率分别为40.82%、35.48%和30.23% [1] - 创高率超过10%的股票还包括中新控股(08125) (25.00%)和侨洋国际控股(08070) (14.46%) [1] 52周新高股票详情 - 设计都会(01545)收盘价0.124港元，最高价0.138港元，创高率40.82% [1] - 鋑联控股(00459)收盘价0.121港元，最高价0.126港元，创高率35.48% [1] - 中国波顿(03318)收盘价2.090港元，最高价2.800港元，创高率30.23% [1] - 创高率在5%至10%之间的股票包括信能低碳(00145) (8.11%)、上谕集团(01633) (5.85%)、LEGION CONSO(02129) (5.32%)、中国鹏飞集团(03348) (5.07%)和大森控股(01580) (5.00%) [1] - 创高率在1%至5%之间的股票包括彼岸控股(02885) (3.45%)、远东宏信(03360) (3.04%)、澳达控股(09929) (3.03%)、南旋控股(01982) (2.73%)、潘渡以太币(03085) (2.69%)、1957 & CO.(08495) (2.44%)、米高集团(09879) (1.60%)、中联重科(01157) (1.51%)、国际资源(01051) (1.39%)、基石科技控股(08391) (1.33%)和剑虹集团控股(01557) (1.14%) [1] - 创高率低于1%的股票包括翰森制药(03692) (0.94%)、中远海运国际(00517) (0.94%)、希慎兴业(00014) (0.65%)、富邦台湾半导体(03076) (0.54%)、纳芯微(02676) (0.43%)、国富量子(00290) (0.41%)、Ａ博时人民币－Ｒ (83192) (0.32%)、Ａ工银中金美(03011) (0.03%)和Ａ华夏港元数(03471) (0.00%) [1] 52周新低股票概览 - 创低率排名前三的股票分别是景业名邦集团(02231)、中港石油(00632)和国富氢能(02582)，创低率分别为-26.40%、-16.40%和-13.31% [1] - 创低率超过-10%的股票还包括昊天国际建投(01341) (-11.11%)和佳明集团控股(01271) (-10.00%) [1] 52周新低股票详情 - 景业名邦集团(02231)收盘价0.099港元，最低价0.092港元，创低率-26.40% [1] - 中港石油(00632)收盘价0.219港元，最低价0.209港元，创低率-16.40% [1] - 国富氢能(02582)收盘价27.760港元，最低价27.100港元，创低率-13.31% [1] - 创低率在-5%至-10%之间的股票包括北京健康(02389) (-9.09%)、雅居乐集团(03383) (-8.33%)、资本界金控(00204) (-7.96%)、德林控股(01709) (-7.77%)、驴迹科技(01745) (-6.12%)、俊盟国际(08062) (-5.96%)和泛海集团(00129) (-5.36%) [1][2] - 创低率在-3%至-5%之间的股票包括植华集团(01842) (-4.65%)、时代中国控股(01233) (-4.13%)、趣致集团(00917) (-3.84%)、再鼎医药(09688) (-3.40%)、壹照明(08222) (-3.33%)和知行科技(01274) (-3.20%) [2] - 创低率在-1%至-3%之间的股票包括中庆股份(01855) (-2.94%)、佰泽医疗(02609) (-2.91%)、迈富时(02556) (-2.78%)、佑驾创新(02431) (-2.40%)、海昌海洋公园(02255) (-2.30%)、小鱼盈通(00139) (-2.30%)、亿达中国(03639) (-2.13%)、IFBH(06603) (-1.97%)、中智药业(03737) (-1.82%)、双登股份(06960) (-1.79%)、建业实业(00216) (-1.75%)、重塑能源(02570) (-1.71%)、知行集团控股(01539) (-1.64%)、建业新生活(09983) (-1.59%)、中伟新材(02579) (-1.50%)、世茂集团(00813) (-1.48%)、易方达ＡＩ－Ｒ(83489) (-1.44%)、中裕能源(03633) (-1.43%)、光丽科技(06036) (-1.30%)、九毛九(09922) (-1.25%)、中国奥园(03883) (-1.16%)、经发物业(01354) (-1.11%)、海伦司(09869) (-1.05%)、理想汽车－Ｗ(02015) (-1.04%)和艾迪康控股(09860) (-1.01%) [2] - 创低率低于-1%的股票包括钧达股份(02865) (-0.90%)、万科企业(02202) (-0.60%)、旭辉控股集团(00884) (-0.56%)、英皇娱乐酒店(00296) (-0.41%)、海吉亚医疗(06078) (-0.33%)和海天味业(03288) (-0.32%) [2]

股本情况 - 本月底法定/注册股本总额为40亿港元[1] - 上月底和本月底法定/注册股份数目均为400亿股，面值均为0.01港元，本月无增减[1] - 上月底和本月底已发行股份（不包括库存股份）数目均为14.20635324亿股，库存股份数目为0，本月无增减[2] 购股计划 - 购股计划于2014年8月29日股东大会通过，上月底和本月底结存的股份期权数目均为700万股[3] - 本月底因此可能发行或自库存转让的股份数目为700万股[3] - 本月底可于所有根据计划授出的股份期权予以行使时发行或自库存转让的股份总数为1.18482152亿股[3]

中期财务业绩概览 - 公司报告期内取得收入53.4亿港元，同比大幅增加237.33% [1] - 公司股东应占亏损为3.44亿港元，同比收窄10.88% [1] - 公司每股基本亏损为0.24港元 [1] 收入增长驱动因素 - 收入增长主要来源于洪水桥住宅项目“汇都”的单位销售入账 [1]

中期业绩概览 - 公司报告期内取得收入53.4亿港元，同比大幅增加237.33% [1] - 公司股东应占亏损为3.44亿港元，同比收窄10.88% [1] - 公司每股基本亏损为0.24港元 [1] 收入增长驱动因素 - 收入增长主要来源于洪水桥“汇都”住宅项目的单位销售入账 [1]

核心业绩表现 - 公司截至2025年9月30日止六个月中期股东应占基础溢利（不包括投资物业公平价值变动、财务投资组合的已变现或未变现收益/亏损及相关税务影响）为1.89亿港元，相比2024年同期的亏损1.15亿港元实现扭亏为盈 [1] - 公司中期收入录得53.40亿港元，较2024年同期的15.83亿港元大幅增长237% [1] - 公司中期股东应占法定亏损为3.44亿港元，较2024年同期的亏损3.86亿港元有所收窄 [1] 收入增长驱动因素 - 公司收入大幅增长主要来源于洪水桥「滙都」住宅单位的销售入账 [1] 业务运营策略 - 公司营运策略集中于核心房地产发展及管理业务 [1] - 核心业务涵盖三大支柱：物业发展销售、租赁及酒店营运 [1] 法定亏损构成分析 - 公司中期股东应占法定亏损主要由于财务投资亏损净额3.61亿港元（2024年同期：3.36亿港元）所致 [1] - 公司中期股东应占法定亏损亦受到投资物业重估亏损3.40亿港元（2024年同期：2.66亿港元）的影响 [1]

收入和利润（同比环比） - 总收入为53.40亿港元，同比增长237%[3] - 截至2025年9月30日止六个月，公司总收入为53.40亿港元，较去年同期的15.83亿港元大幅增长237.2%[10][12] - 公司收入同比增长237%至53.40亿港元，主要源于洪水桥住宅项目销售入账[27] - 股东应占亏损为3.44亿港元，同比收窄11%[3] - 股东应占基础利润为1.89亿港元，去年同期为基础亏损1.15亿港元[3] - 公司报告除税前亏损为3.10亿港元，较去年同期的2.98亿港元亏损略有扩大[10] - 公司股东应占基础溢利为1.89亿港元，而去年同期为亏损1.15亿港元[27] - 股东应占法定亏损为3.44亿港元，较去年同期的3.86亿港元亏损有所收窄[20][27] 成本和费用（同比环比） - 投资物业之公平价值亏损为3.24亿港元[5] - 投资物业录得公平价值亏损3.24亿港元，较去年同期的2.39亿港元亏损增加35.3%[10] - 财务投资亏损净额为3.61亿港元，去年同期为3.36亿港元[27] - 投资物业重估亏损为3.40亿港元，去年同期为2.66亿港元[27] - 融资成本净额为2.74亿港元，去年同期为3.14亿港元[16] 物业销售业务表现 - 物业销售是主要收入来源，贡献48.50亿港元收入，占总收入的90.8%，同比增长382.2%[10][12] - 香港住宅项目「滙都」已售出99%的单位，销售总收入约46亿港元[29] - 香港豪宅项目「宝峰」累计售出6个单位，累计销售额约达12亿港元[29] - 香港合营项目「皇第」累计总销售额约达38亿港元[29] - 北京合营项目「北京•东湾」住宅单位累计售出86%，总销售所得款项约达人民币54亿元[31] - 加拿大温哥华项目Landmark On Robson的236个住宅单位中133个（56%）已售出，合约销售额2.77亿加元[32] - 2025年4月至10月七个月期间，公司应占合约销售额约为11.97亿港元，去年同期为9.06亿港元[28] 租赁及酒店业务表现 - 公司租赁收入增长20%至0.71亿港元，但物业组合录得重估亏损净额3.40亿港元[35] - 公司旗下五间酒店平均入住率达98%，总收入增长16%至1.83亿港元，净经营溢利飙升29%至0.85亿港元[36] 财务投资业务表现 - 财务投资收入为2.20亿港元，同比下降35.6%，主要受投资亏损净额3.61亿港元影响[10][13] - 投资亏损净额中，以公平价值计入其他全面收益之财务资产的已变现亏损为1.96亿港元，是主要拖累因素[13] - 以公允价值计入其他全面收益之财务资产已变现亏损净额为1.96亿港元，去年同期为收益787千港元[14] - 公司财务投资组合中89%为上市债务证券，期内投资组合收入为2.20亿港元[37] 各地区表现 - 香港地区收入贡献49.00亿港元，占总收入的91.8%，而去年同期仅为2.83亿港元[12] - 非流动资产（不包括金融工具及递延税资产）中，香港地区占172.73亿港元，境外占19.40亿港元[12] 资产与债务状况 - 资产总值为273.70亿港元，较期初下降11%[3] - 债务净额为124.68亿港元，较期初下降14%[3] - 资产净值为116.28亿港元，较期初微降0.6%[3] - 经重估资产净值为225.82亿港元，较期初增长0.3%[3] - 资产负债比率（债务净额与经重估资产净值比率）为55%，较期初下降9个百分点[3] - 于2025年9月30日，公司总资产为273.70亿港元，较2025年3月31日的309.26亿港元减少11.5%[11] - 公司银行贷款总额为147.44亿港元，较2025年3月31日的159.33亿港元减少7.5%[11] - 公司债务净额减少14%至125亿港元，资本负债比率下降至约55.2%[39] - 公司借贷总额中一年内须偿还的金额为70.31亿港元[40] - 银行结余及现金总额为22.76亿港元，其中不受限制部分为18.75亿港元[7] 股息与资本管理 - 公司未建议派发截至2025年9月30日止六个月的中期股息[17] - 公司董事会不建议派发截至2025年9月30日止六个月的中期股息[48] - 公司期内无赎回、购买或出售任何上市证券[49] 管理层讨论和指引 - 香港2025年第三季度生产总值同比增长3.8%[43] - 香港2025年第三季度办公室市场正净吸纳量达401,000平方呎，为2019年第二季度以来最高水平[47] 公司治理与合规 - 独立非执行董事马豪辉因公务未能出席2025年8月25日的股东周年大会[51] - 公司曾因独立非执行董事人数少于董事会成员三分之一而申请豁免相关上市规则[52] - 马豪辉于2025年7月2日获委任为独立非执行董事，使公司重新符合上市规则[52] - 审核委员会已审阅集团截至2025年9月30日止六个月的未经审核中期业绩[53] 每股数据 - 每股基本亏损基于股东应占亏损344,477千港元及加权平均已发行股份1,420,635,324股计算[20][22]

公司董事会会议安排 - 泛海集团董事会会议定于2025年11月26日星期三中午十二时正举行 [1] - 会议地点为香港湾仔骆克道33号万通保险大厦30楼 [1] 会议审议事项 - 会议将批准公司及其附属公司截至2025年9月30日止六个月的中期业绩 [1] - 会议将考虑宣派中期股息的建议 [1]