财务投资与证券 - 公司持有的58项证券在2024年9月30日的未变现亏损净额为154,783千港元，主要来自珠江和广州富力的票据[3][4] - 公司预计信贷亏损变动为119,457千港元，主要涉及佳源和佳兆业的票据[7] - 公司非流动资产的股本证券和债务证券总额为1,058,375千港元，较2024年3月31日减少32,762千港元[20] - 公司财务投资的公平价值为2,617,533千港元，较2024年3月31日减少436,063千港元[26] - 公司持有滙豐控股有限公司0.02%股權，市值為214,726千港元，未變現收益為28,346千港元，股息收入為9,760千港元[44][45] - 公司持有39項債務證券，其中27項於新加坡上市，8項於中國上市，3項於歐洲上市，1項非上市[46] - 五大債務證券的公平價值佔公司經重估資產總值的2.8%，其餘34項債務證券佔3.1%[47] - 公司持有Amer Sports市值為104,899千港元，未變現虧損為1,314千港元[44] - 公司持有盛京銀行股份有限公司市值為7,166千港元，未變現虧損為3,934千港元[44] - 公司财务投资组合中81%为上市债务证券，12%为上市股本证券，7%为非上市投资，主要货币为美元（58%）和人民币（33%）[157] - 公司采用“三个阶段”减值模型来估计按摊销成本计量的财务资产及以公平价值计入其他全面收益的债务证券的预期信贷亏损[178] - 公司第三级金融工具的公平价值计量使用重大不可观察输入数据，具体量化资料未在中期财务资料中披露[186] - 公司截至2024年9月30日的第三级财务工具及相关应收利息的变动情况未在中期财务资料中详细披露[185] - 以公平價值計入其他全面收益之財務資產為1,051,217千港元，採用貼現現金流法估值，貼現率為36%[189] - 應收利息為318,154千港元，貼現率每上升/下降1%，公司股東應佔公平價值將減少34,956,000港元/增加39,790,000港元[189] - 以公平價值計入其他全面收益之財務資產為106,213千港元，採用資產估值法，資產淨值上升則公平價值上升[189] - 公司信貸風險主要來自財務投資及應收貸款，預期信貸虧損按未來十二個月內可能發生的違約事件確認[194][195] - 公司財務風險管理包括市場風險、信貸風險及流動資金風險，旨在減少對財務表現的潛在不利影響[192] - 公司採用三級分類法評估金融工具的公平價值，第一級為活躍市場報價，第二級為非活躍市場的估值技巧[200] 债务与贷款 - 公司长期银行贷款利息支出为528,464千港元，较2023年同期增加45,415千港元[10] - 公司长期银行贷款到期情况显示，法定股份数目为400,000,000,000股，金额为4,000,000千港元[53] - 公司债务净额为158.68亿港元，负债比率为63%[133] - 公司通过利率掉期合约对冲约45%的债务，总金额为77.1亿港元[136] - 公司债务到期情况：38%须于二至五年内偿还，37%须于一至两年内偿还，25%须于一年内偿还[136] - 公司有抵押债务占83%，物业资产账面值净额为228亿港元，已抵押给银行作为信贷融资抵押品[160] - 公司受益于过往年度利率对冲，享有低利息成本，减轻融资成本负担[162] 物业与酒店业务 - 公司香港酒店物业的公开市值总额为13,180,000,000港元，较2024年3月31日减少53,000,000港元[16] - 公司非流动资产的账面价值为14,946,009千港元，其中公司应占权益为4,182,933千港元[37] - 公司租金收入为967千港元，楼宇管理费开支为2,717千港元，清洁开支为3,455千港元[57] - 公司持有的合营住宅项目「宝峰」累计合约销售总额约为4.7亿港元[81] - 公司持有的合营项目「皇第」累计销售总额约为30亿港元[95] - 公司在北京通州的合营发展项目「北京 • 东湾」已售出约85%的住宅单位，总合约销售额约为人民币53亿元[97] - 公司租赁收入为5900万港元，同比下降12%[102] - 公司投资物业重估录得2.66亿港元之亏损净额[102] - 洪水桥住宅项目“滙都”合约销售额达20亿港元，已收到楼款11亿港元[118] - 酒店业务收入为1.58亿港元，平均入住率为88%，但房价下降[127] - 公司酒店物业按市场价值重估后，资产总值为441亿港元，资产净值为251亿港元[133] - 公司酒店业务稳步复苏，预期将重回疫情前水平，受益于香港政府推广活动和基础设施改善[139] - 公司物业销售及发展收入增加76%至15.83亿港元，主要由于加拿大“Landmark on Robson”项目的销售确认[116] 财务表现与亏损 - 公司收入为15.83亿港元，同比增长76%[77] - 公司股东应占亏损为3.86亿港元，同比减少58%[77] - 每股基本亏损为0.29港元，同比减少58%[77] - 公司投资亏损净额为3.36亿港元，同比减少79%[109] - 公司资产总值从341.45亿港元下降至333.47亿港元，降幅为2%[114] - 公司股东应占亏损从9.16亿港元减少至3.86亿港元，降幅为58%[116] - 截至2024年9月30日，公司期内亏损为335,345千港元，较2023年同期的979,938千港元大幅减少[143] - 公司期内全面开支总额为383,961千港元，较2023年同期的2,604,258千港元大幅减少[143] - 公司非流动负债为13,014,846千港元，较2024年3月31日的12,232,042千港元有所增加[146] - 公司资产净值为14,300,421千港元，较2024年3月31日的14,684,382千港元有所减少[146] - 公司截至2024年9月30日的总收入为1,582,908千港元，同比增长75.8%[164] - 公司期内亏损为335,345千港元，较去年同期的979,938千港元有所收窄[164] - 公司经营溢利为108,607千港元，去年同期为亏损773,220千港元[164] - 公司投资物业的公平价值亏损为239,330千港元，去年同期为收益176,852千港元[164] - 公司非流动资产总额为23,080,314千港元，较2024年3月31日的23,392,884千港元略有下降[167] - 公司流动负债总额为6,031,663千港元，较2024年3月31日的7,228,229千港元有所减少[167] - 公司经营活动产生的现金净额为705,497千港元，去年同期为使用现金544,464千港元[170] - 公司投资活动使用的现金净额为319,810千港元，去年同期为166,437千港元[170] - 公司融资活动使用的现金净额为687,665千港元，去年同期为产生现金729,517千港元[170] - 公司期末现金及现金等价物为533,993千港元，较去年同期的838,702千港元有所减少[170] - 公司截至2024年3月31日的股本为13,197千港元，储备为14,438,231千港元，合计为14,451,428千港元[173] - 公司期内亏损为386,096千港元，非控股权益为232,954千港元，合计亏损为335,345千港元[173] - 公司以公平价值计入其他全面收益的财务资产在2024年3月31日的公平价值变动净额为18,764千港元[173] - 公司截至2024年9月30日的预期信贷亏损总额为10,618,156千港元，较2024年3月31日的10,459,749千港元有所增加[181] 公司治理与股东权益 - 公司董事潘海和潘洋各自持有14,400,000股尚未行使的购股权[43] - 公司董事潘海和潘洋各自持有3,500,000股相关股份的好仓[64] - 公司提出私有化计划，精简集团营运，减少行政成本[104] - 公司聘用约240名员工，薪酬组合包括基本薪金、年度花红、购股权、退休金及其他福利[160] 市场与政策环境 - 香港楼市政策调整和利率下调带动销售交易回升，内地楼市限制放宽释放购买力[161] 现金流与现金管理 - 公司截至2024年9月30日的不受限制现金为533,993千港元，受限制现金为672,966千港元[197] - 公司截至2024年3月31日的不受限制现金为834,864千港元，受限制现金为362,268千港元[197] - 公司截至2024年9月30日，应收合营企业及联营公司款项为3,233,649千港元，应收贷款为18,045千港元[197] - 公司截至2024年3月31日，应收合营企业及联营公司款项为2,702,209千港元，应收贷款为18,106千港元[197] 财务风险管理 - 公司中期财务资料未包括年度财务报表所规定的其他财务风险管理资料及披露，需与2024年3月31日的年度财务报表一并阅读[177]

公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2024年9月30日止六个月，公司收入为15.83亿港元，较2023年同期的9.01亿港元增长76%；公司股东应占亏损为3.86亿港元，较2023年同期的9.16亿港元减少58%[3] - 2024年9月30日，公司资产总值为333.47亿港元，较2024年3月31日的341.45亿港元减少2%；资产净值为143亿港元，较2024年3月31日的146.84亿港元减少3%[3] - 2024年9月30日，公司债务净额为158.68亿港元，较2024年3月31日的165.56亿港元减少4%；资产负债比率（债务净额与经重估资产净值比率）为63%，较2024年3月31日的65%有所下降[3] - 截至2024年9月30日止六个月，每股亏损（基本）为0.29港元，较2023年同期的0.69港元减少58%[3][4] - 截至2024年9月30日止六个月，期内全面开支总额为3.83961亿港元，较2023年同期的26.04258亿港元减少[6] - 截至2024年9月30日止六个月，公司分类收入为1582908千港元，分类业绩为101797千港元，除所得税前亏损为298107千港元[19] - 2024年9月30日，公司资产总额为33346930千港元，负债总额为19046509千港元[22] - 截至2024年9月30日止六个月，公司香港收入为283445千港元，海外收入为1299463千港元[27] - 2024年9月30日，公司香港非流动资为19446275千港元，海外非流动资为2395535千港元[28] - 截至2024年9月30日止六个月，公司投资亏损净额为336429千港元，2023年同期为1580015千港元[31] - 截至2024年9月30日止六个月，公司添置的非流动资为39946千港元，2023年同期为18942千港元[22][24] - 公司2024年上半年收入增加76%至15.83亿港元，2023年为9.01亿港元[49] - 公司股东应占亏损由2023年同期9.16亿港元减少58%至3.86亿港元[49] - 2024年4 - 10月七个月应占合约销售额达约9.06亿港元，2023年为8.1亿港元[50] - 2024年贸易应收款约为7332.7万港元，2024年3月31日为7690万港元[42] - 2024年贸易应付款约为4107.6万港元，2024年3月31日为1.61693亿港元[45] - 2024年上半年已售物业及货品成本为4.84809亿港元，2023年为368.7万港元[35] - 2024年融资成本净额为3.13535亿港元，2023年为2.66021亿港元[37] - 2024年所得税开支为3723.8万港元，2023年为2702万港元[38] - 董事会不建议派发2024年中期股息，2023年也无派息[39] - 2024年9月30日，集团持有财务投资约30.94亿港元（2024年3月31日：34.98亿港元），年内投资组合收入为3.42亿港元（2023年：6.45亿港元），投资亏损净额3.36亿港元（2023年：15.8亿港元）[62] - 2024年9月30日，集团资产总值约为333亿港元（2024年3月31日：341亿港元），资产净值为143亿港元（2024年3月31日：147亿港元），负债比率约63%（2024年3月31日：65%）[64] - 董事会不建议派发截至2024年9月30日止六个月的中期股息（2023年：无）[70] 各业务线收入及业绩关键指标变化 - 截至2024年9月30日止六个月，货品销售、服务、租赁及其他收入为12.34458亿港元，较2023年同期的2.49132亿港元大幅增长；利息收入为3.4845亿港元，较2023年同期的6.51634亿港元减少[4] - 截至2024年10月31日，“滙都”项目合约销售额达约20亿港元，已收楼款约11亿港元[51] - 截至2024年10月，“寶峰”项目累计合约销售总额约4.7亿港元[51] - 截至2024年9月30日，“皇第”项目累计销售总额约为30亿港元[51] - 截至2024年9月30日，“北京•東灣”项目已售出约85%的住宅单位，总合约销售额约为人民币53亿元，已交付约98%已售单位[54] - 截至2024年9月30日，加拿大项目合约住宅销售约为2.4亿加元，约70%已在中期损益账中确认[56] - 本期租赁收入为5900万港元（2023年：6700万港元），投资物业重估录得2.66亿港元亏损净额（2023年：收益1.64亿港元）[58] - 截至中期6个月，酒店分类收入1.58亿港元（2023年：1.74亿港元），贡献溢利6600万港元（2023年：7900万港元），平均入住率为88%（2023年：84%）[60] 财务资产相关指标变化 - 以公平价值计入损益账的财务资产，2024年未变现公平价值亏损净额为140054千港元，2023年为113377千港元[31] - 以公平价值计入其他全面收益的财务资产，2024年已变现收益净额为787千港元，2023年为亏损170404千港元[31] - 以摊销成本计量的财务资产，2024年未变现汇兑亏损净额为3924千港元，2023年为1023千港元[31] - 衍生金融工具2024年未变现亏损净额为29396千港元，2023年为1654千港元[31] 公司资产及负债项目变化 - 2024年9月30日，投资物业价值为107.68008亿港元，较2024年3月31日的109.01144亿港元减少[8] - 2024年9月30日，公司流动负债为60.31663亿港元，较2024年3月31日的72.28229亿港元减少；流动资产净值为42.34953亿港元，较2024年3月31日的35.2354亿港元增加[8] - 2024年9月30日，公司非流动负债为130.14846亿港元，较2024年3月31日的122.32042亿港元增加[10] - 2024年9月30日，公司股东应占权益为140.19959亿港元，较2024年3月31日的144.51428亿港元减少3%[10] 公司股权结构变化 - 集团重组后，公司现持有泛海酒店98.97%股本权益，另1.03%权益由同系子公司持有[47] 公司运营及人员情况 - 2024年9月30日，集团聘用约240名雇员（2024年3月31日：240名）[67] 市场环境及业务前景 - 香港撤辣及利率下调使销售交易显著回升，人才输入计划带动住宅租金回报上升[68] - 内地放宽楼市限制、降低按揭利率及减少首期付款释放购买力，多数城市已取消限制[68] - 公司酒店业务随访港人数增加稳步复苏，有望重回疫情前水平[68] - 启德体育园进行测试及彩排，机场第三跑道启用及航空交通量恢复将推动旅游业增长[68] - 公司因过往利率对冲享有低利息成本，减轻融资成本负担[68] 公司合规及审核情况 - 公司采纳上市规则附录C3所载标准守则，董事确认遵守规定[73] - 公司采纳上市规则附录C1第二部分企业管治守则原则并遵守适用条文[74] - 审核委员会审阅集团截至2024年9月30日止六个月未经审核中期业绩[75] 公司股份及证券交易情况 - 期内公司无赎回股份，无购买或出售上市证券，无在场内出售库存股份[71]

财务数据关键指标变化 - 2024年3月31日，公司资产总值约341亿港元（2023年：379亿港元），资产净值为147亿港元（2023年：200亿港元）；经重估资产总值为449亿港元（2023年：479亿港元），经重估资产净值为255亿港元（2023年：300亿港元）[7] - 2024年3月31日，公司聘用约240名雇员（2023年：240名）[9] - 2024年3月31日，公司债务约44%已透过总额约77.1亿港元（平均固定利率约1%）的利率掉期合约对冲香港银行同业拆息波动，录得3.18亿港元公平价值收益；债务还款期最长5年，17%由明年竣工项目抵押，83%中43%须二至五年内偿还、25%须一至两年内偿还、15%须一年内偿还[20] - 公司2024年收入为17.35亿港元（2023年：20.73亿港元），下降16%；本公司股东应占亏损57.92亿港元（2023年：溢利8.01亿港元）[22] - 2024年利息收入为12.19亿港元（2023年：17.26亿港元），货品销售、服务、租赁及其他收入为5.16亿港元（2023年：3.47亿港元），总收入为17.35亿港元（2023年：20.73亿港元）[24] - 2024年经营亏损57.59亿港元（2023年：溢利8.19亿港元），年内亏损61.81亿港元（2023年：溢利7.65亿港元）[24] - 综合全面收益表中，应占合营企业以公平价值计入其他全面收益的债务证券公平价值净亏损3810万港元（2023年：收益1.33亿港元），汇兑差额亏损1086.3万港元（2023年：亏损7898.8万港元）[25] - 截至2024年3月31日止年度，公司年内亏损618.15万港元，2023年同期溢利76.46万港元[29] - 2024年非流动资产为23392.88万港元，较2023年的24603.77万港元有所减少[30] - 2024年流动资产净值为3523.54万港元，较2023年的8276.61万港元大幅下降[31] - 2024年分类收入总额为1735.34万港元，较2023年的2072.78万港元有所降低[36] - 2024年除所得税前亏损6380.25万港元，2023年除所得税前溢利880.54万港元[36] - 2024年按摊销成本计量之财务资产的变现亏损净额为2662万港元（3380.1 - 6042.1）[40] - 2024年利息开支及相关成本总计525.58万港元，较2023年的357.81万港元增加[43] - 2024年年内全面开支总额为5289.33万港元，2023年为全面收益3563.60万港元[44] - 2024年公司股东应占亏损4987.11万港元，2023年应占溢利3424.38万港元[44] - 2024年非控股权益应占亏损302.22万港元，2023年应占溢利139.23万港元[44] - 2024年非流动负债借贷为12,049,556千港元，2023年为12,665,571千港元；2024年资产净值为14,684,382千港元，2023年为19,973,711千港元[48] - 2024年物业销售资产为12,013,695千港元，2023年为11,017,134千港元；2024年总负债为19,460,271千港元，2023年为17,925,017千港元[53] - 2024年收入为1,735,341千港元，2023年为2,072,777千港元；2024年非流动资产为22,033,375千港元，2023年为22,508,006千港元[54] - 2024年以公允价值计入损益账之财务资产未变现公允价值亏损净额为6,510千港元，2023年收益净额为73,696千港元[54] - 2024年以公允价值计入其他全面收益之财务资产已变现亏损净额为161,963千港元，2023年为85,177千港元[54][57] - 2024年按摊销成本计量之财务资产已变现汇兑亏损净额为26,620千港元，2023年无此项亏损[54][56] - 2024年出售一间附属公司之收益为29,982千港元，2023年无此项收益[54] - 2024年以公允价值计入其他全面收益之财务资产上市投资利息收入为851,106千港元，2023年为1,232,590千港元[59] - 香港利得税按16.5%税率就本年度估计应课税溢利作出拨备，2023年税率相同[60] - 公司2024年应付贸易账款约161,693,000港元，2023年为72,534,000港元[64] - 2024年所得税抵免1.98798亿港元，2023年所得税开支1.15933亿港元[77] - 2024年公司股东应占亏损5.792196亿港元，2023年溢利801412万港元[79] - 集团应收贸易账款2024年约7690万港元，2023年为6702.6万港元[80] - 2024年3月31日集团持有财务投资约34.98亿港元，2023年为76.56亿港元[92] - 投资亏损净额2024年为61.02亿港元，2023年为15.16亿港元[93] - 债务净额为166亿港元（2023年：155亿港元），其中55亿港元（2023年：53亿港元）属于独立上市酒店附属集团[95] - 总融资成本较去年增加约45%，2024年3月31日，集团负债比率约65%（2023年：52%）[95] - 集团拥有超43亿港元（2023年：75亿港元）的现金及尚未提取银行融资[95] - 本财政年度收入17.35亿港元（2023年：20.73亿港元），股东应占亏损57.92亿港元（2023年：溢利8.01亿港元）[101] - 年内租赁收入为1.3亿港元（2023年：1.47亿港元），出租率微跌3% - 4% [104] - 酒店分类收入3.67亿港元（2023年：1.67亿港元），贡献溢利1.8亿港元（2023年：0.38亿港元），平均入住率约83%（2023年：63%）[105] - 财务投资组合收入为12.05亿港元（2023年：17.16亿港元）[107] - 2024年3月31日，有抵押债务占77%，账面价值净额225亿港元（2023年：220亿港元）物业资产已抵押，已提供26.58亿港元（2023年：33.47亿港元）担保[109] 各条业务线数据关键指标变化 - 香港渣甸山“皇第”项目已售出75%的单位，累计销售总额约25亿港元，公司持有该项目20%权益[3] - 物业合约销售方面，附属公司2024年为14.51亿港元（2023年：1.67亿港元），增长769%；合营企业（应占）2024年为3.87亿港元（2023年：4.16亿港元），下降7%[22] - 温哥华Empire Landmark酒店重建项目预计2024年第三季发出入伙纸，截至2024年3月31日住宅合约销售额约2.41亿加元，约半数零售店舖已预租[70] - 合营企业古洞北发展项目土地被政府收回，公司分占减值拨备8.85205亿港元[73] - 2024年集团推售5个发展项目，应占合约销售额约18亿港元，2023年为6亿港元[85] - 北京通州“北京•东湾”截至2024年3月31日已售出约83%住宅单位，总合约销售额约达52亿人民币，已交付约96%已售单位[88] - “汇都”项目第一期合约销售额达12亿港元，预计2024年第三季度获发入伙纸[102] - 屯门蓝地住宅项目土地可发展楼面面积增加至约83,700平方呎[103] 债务结构与货币计值 - 公司借贷约96%以港元计值，4%以加拿大元计值[8] 市场环境相关 - 截至2024年3月31日止年度，香港入境游客约4100万人次，仅占新冠疫情爆发前入境旅客总数约60%，其中约80%来自内地[71]

整体财务数据关键指标变化 - 截至2023年9月30日止六个月，公司收入9.01亿港元，较2022年的10.83亿港元减少17%[4][6] - 2023年公司股东应占亏损9.16亿港元，2022年为溢利3900万港元[4][7] - 2023年9月30日资产总值361.57亿港元，较3月31日的378.99亿港元减少5%[4] - 2023年9月30日资产净值173.69亿港元，较3月31日的199.74亿港元减少13%[4] - 2023年9月30日债务净额161.99亿港元，较3月31日的155.33亿港元增加4%[4] - 2023年9月30日经重估资产总值468.81亿港元，较3月31日的478.81亿港元减少2%[4] - 2023年9月30日经重估资产净值280.93亿港元，较3月31日的299.56亿港元减少6%[4] - 2023年本期租赁收入为6.7亿港元（2022年：7.9亿港元），重估收益净额录得1.64亿港元（2022年：0.69亿港元）[14] - 截至2023年9月30日，集团持有财务投资约53.96亿港元（2023年3月31日：76.56亿港元），投资组合中83%为上市债务证券，8%为上市股本证券，9%为非上市投资[15] - 集团的酒店分类收益增加140%至1.74亿港元（2022年：0.72亿港元），截至本中期期间止六个月，酒店入住率升至约80%（2022年：约50%）[18] - 截至2023年9月30日，集团之现金及未提取银行融资超过67亿港元（2023年3月31日：75亿港元）[20] - 截至2023年9月30日，集团之资产总值约为362亿港元（2023年3月31日：379亿港元），资产净值为174亿港元（2023年3月31日：200亿港元）[20] - 债务净额为162亿港元（2023年3月31日：155亿港元），融资成本较去年增加约75%[20] - 2023年9月30日集团负债比率约58%，2023年3月31日为52%[21] - 2023年9月30日集团聘用约230名雇员，2023年3月31日为240名[23] - 截至2023年9月30日止六个月，利息收入为651,634千港元，2022年同期为907,307千港元[27] - 截至2023年9月30日止六个月，总收入为900,766千港元，2022年同期为1,083,353千港元[27] - 截至2023年9月30日止六个月，经营亏损为773,220千港元，2022年同期为26,930千港元[27] - 截至2023年9月30日止六个月，期内亏损为979,938千港元，2022年同期溢利为23,252千港元[27] - 截至2023年9月30日止六个月，基本每股亏损为0.69港元，2022年同期每股盈利为0.03港元[27] - 截至2023年9月30日止六个月，期内全面开支总额为2,604,258千港元，2022年同期为1,620,958千港元[28] - 2023年9月30日非流动资产为247.03亿港元，较3月31日的246.04亿港元增长0.4%[29] - 2023年9月30日流动资产为114.54亿港元，较3月31日的132.95亿港元下降13.8%[29] - 2023年9月30日流动负债为68.97亿港元，较3月31日的50.18亿港元增长37.4%[29] - 2023年9月30日流动资产净值为45.57亿港元，较3月31日的82.77亿港元下降45%[29] - 2023年9月30日非流动负债为118.91亿港元，较3月31日的129.07亿港元下降7.8%[30] - 2023年9月30日资产净值为173.69亿港元，较3月31日的199.74亿港元下降13%[30] - 截至2023年9月30日止六个月，经营活动所用现金净额为5.44亿港元，较2022年的2.17亿港元增加150.8%[31] - 截至2023年9月30日止六个月，投资活动所用现金净额为1.66亿港元，较2022年的1.99亿港元下降16.6%[31] - 截至2023年9月30日止六个月，融资活动产生现金净额为7.30亿港元，较2022年的4.67亿港元增长56.3%[31] - 2023年9月30日期终现金及现金等价物为8.39亿港元，较2022年的7.91亿港元增长6.1%[31] - 2023年9月30日不受限制银行结余及现金为838,702千港元，受限制为226,792千港元；3月31日不受限制为829,584千港元，受限制为184,123千港元[42] - 2023年9月30日应收合营企业及联营公司款项为2,708,771千港元，3月31日为2,393,487千港元[42] - 2023年9月30日应收贷款按阶段二计算为6,722千港元，3月31日相同[42] - 2023年9月30日贸易及其他应收款项（不包括应收利息）按简化方法计算为54,701千港元，3月31日为57,291千港元[42] - 2023年9月30日以公平价值计入其他全面收益及按摊销成本计量之财务资产及相关应收利息按阶段二计算为2,843,689千港元，按阶段三计算为842,197千港元；3月31日按阶段二为5,341,815千港元，按阶段三为732,473千港元[42] - 2023年9月30日期内计入损益账之预期信贷亏损总额为1,280,896千港元，2022年同期为615,590千港元[43] - 2023年9月30日以公平价值计入其他全面收益及按摊销成本计量之债务证券预期信贷亏损总计为5,880,265千港元，4月1日为4,818,615千港元[43] - 2022年9月30日以公平价值计入其他全面收益及按摊销成本计量之债务证券预期信贷亏损总计为3,937,036千港元，4月1日为3,321,446千港元[43] - 2023年9月30日，以公允价值计入其他全面收益的财务资产第一级为379,242千港元、第二级为128,858千港元、第三级为2,529,736千港元[49] - 2023年3月31日，以公允价值计入其他全面收益的财务资产第一级为343,252千港元、第二级为140,307千港元、第三级为4,926,727千港元[49] - 截至2023年9月30日止六个月，第三级财务工具及相关应收利息出售净额为 - 120,029千港元，转拨至按摊销成本计量的财务资产为 - 255,743千港元，已确认的公允价值亏损为 - 2,439,406千港元[49] - 2023年9月30日，以公允价值计入其他全面收益之财务资产用贴现现金流法估值，债券的估计现金流贴现率为35% [50] - 2023年3月31日，以公允价值计入其他全面收益之财务资产用贴现现金流法估值，债券的估计现金流贴现率为28% - 35% [55] - 2023年9月30日，若贴现率每上升/下降1%，以公允价值计入其他全面收益之财务资产对应公司股东应占集团的公允价值将减少93,167,000港元/增加83,370,000港元[50] - 2023年3月31日，若贴现率每上升/下降1%，以公允价值计入其他全面收益之财务资产对应公司股东应占集团的公允价值将减少126,909,000港元/增加149,649,000港元[55] - 截至2023年9月30日止六个月分类收入为900,766千港元，较2022年同期的1,083,353千港元下降16.85%[63] - 截至2023年9月30日止六个月除所得税前亏损为1,006,958千港元，而2022年同期为溢利3,176千港元[63] - 2023年9月30日资产总额为36,156,777千港元，较2023年3月31日的37,898,728千港元下降4.6%[64] - 2023年9月30日借贷总额为17,255,047千港元，较2023年3月31日的16,537,233千港元增长4.34%[64] - 截至2023年9月30日止六个月香港收入为255,792千港元，海外收入为644,974千港元；2022年同期香港收入为171,075千港元，海外收入为912,278千港元[65] - 截至2023年9月30日止六个月客户合约收入确认中，某一时点为20,863千港元，随时间为161,296千港元；2022年同期分别为7,128千港元和92,230千港元[66] - 截至2023年9月30日止六个月投资亏损净额为1,580,015千港元，较2022年同期的924,522千港元增长70.9%[63][67] - 2023年9月30日持有60项证券，2022年为64项，截至2023年9月30日止六个月股本证券未变现亏损净额为5,065千港元，债务证券为123,403千港元[68] - 截至2023年9月30日止六个月珠江7.5厘票据一、二及广州富力6.7厘、7厘票据未变现亏损分别为32,906千港元、27,242千港元、23,282千港元、21,865千港元[68] - 截至2023年9月30日止六个月非流动资中香港为20,517,802千港元，海外为2,176,918千港元；2023年3月31日香港为20,142,701千港元，海外为2,365,305千港元[65] - 2023年上半年以公平价值计入其他全面收益之财务资产上市投资利息收入473,859千港元，2022年为636,236千港元[74] - 2023年上半年雇员福利开支93,966千港元，2022年为77,031千港元[74] - 2023年上半年融资成本净额为266,021千港元，2022年为152,094千港元[75] - 2023年上半年所得税抵免27,020千港元，2022年为20,076千港元，香港利得税税率为16.5% [75] - 董事会不建议派发2023年中期股息，2022年也无[76] - 2023年上半年公司股东应占亏损915,845千港元，2022年为溢利38,666千港元[77] - 2023年9月30日物业、厂房及设备账面净值4,607,108千港元，3月31日为4,671,642千港元[79] - 香港酒店物业组合由5间酒店组成，2023年9月30日账面价值为2,489,106,000港元，3月31日为2,739,051,000港元[80] - 香港酒店物业公开市值总额为132.13亿港元，较2023年3月31日的125.18亿港元有所增长[81] - 应计应收利息及应计应收股息达6亿81,000港元，较2023年3月31日的8.99亿港元有所下降[83] - 应收贸易账款为4910.7万港元，较2023年3月31日的6702.6万港元有所下降[84] - 财务投资总额为53.96154亿港元，较2023年3月31日的76.55599亿港元有所下降[86] - 2023年9月30日，集团持有15项上市股本证券及1项非上市股本证券，较2023年3月31日的17项上市股本证券有所减少[88] - 2023年9月30日，集团持有40项债务证券，较2023年3月31日的41项有所减少[92] - 截至2023年9月30日止六个月，40项债务证券产生未变现公平价值亏损净额22.39亿港元，较2022年的22.8亿港元有所减少[93] - 2023年9月30日，五大债务证券公允价值占集团经重估资产总值约4.3%，2023年3月31日为6.2%[94] - 2023年9月30日，珠江7.5厘票据一公允价值为576,698千港元，占债务证券组合百分比12%，未变现亏损32,907千港元，利息收入18,956千港元[95] - 集团应付贸易账款约为116,593,000港元，2023年3月

整体财务数据关键指标变化 - 截至2023年9月30日止六个月，公司收入9.01亿港元，较2022年同期的10.83亿港元下降17%[1] - 本公司股东应占亏损9.16亿港元，2022年同期为溢利3900万港元[1] - 每股基本亏损0.69港元，2022年同期为盈利0.03港元[1] - 截至2023年9月30日，资产总值361.57亿港元，较3月31日的378.99亿港元下降5%[1] - 资产净值173.69亿港元，较3月31日的199.74亿港元下降13%[1] - 本公司股东应占权益170.16亿港元，较3月31日的194.39亿港元下降12%[1] - 债务净额161.99亿港元，较3月31日的155.33亿港元增加4%[1] - 经重估资产总值468.81亿港元，较3月31日的478.81亿港元下降2%[1] - 经重估资产净值280.93亿港元，较3月31日的299.56亿港元下降6%[1] - 资产负债比率（债务净额与经重估资产净值比率）为58%，3月31日为52%[1] - 截至2023年9月30日止六个月分类收入为900,766千港元，较2022年同期的1,083,353千港元下降16.85%[8] - 截至2023年9月30日止六个月除所得税前亏损为1,006,958千港元，而2022年同期为溢利3,176千港元[8] - 2023年9月30日资产总额为36,156,777千港元，较2023年3月31日的37,898,728千港元下降4.6%[9] - 2023年9月30日负债总额为18,787,324千港元，较2023年3月31日的17,925,017千港元上升4.81%[9] - 截至2023年9月30日止六个月，公司股东应占亏损9.16亿港元，2022年同期溢利3900万港元[15][22] - 2023年上半年公司收入9.01亿港元，2022年同期为10.83亿港元[21] - 2023年9月30日，资产总值约为362亿港元，3月31日为379亿港元；资产净值为174亿港元，3月31日为200亿港元[39] - 债务净额为162亿港元，3月31日为155亿港元；总融资成本较去年增加约75%；负债比率约58%，3月31日为52%[40] 投资业务数据关键指标变化 - 截至2023年9月30日止六个月投资亏损净额为1,580,015千港元，较2022年同期的924,522千港元增加70.9%[8][11] - 以公平价值计入损益账的财务资产未变现公平价值亏损净额2023年为113,377千港元，2022年为335,963千港元[11] - 以公平价值计入其他全面收益的财务资产预期信贷亏损的变动2023年为1,280,896千港元，2022年为615,590千港元[11] - 截至2023年9月30日止六个月以公平价值计入其他全面收益的财务资产之上市投资利息收入为473,859千港元，2022年为636,236千港元[12] - 2023年9月30日，财务投资约为53.96亿港元，3月31日为76.56亿港元；其中上市酒店附属集团持有19.44亿港元，3月31日为28.7亿港元[34] - 投资组合收入为6.45亿港元，2022年为9.05亿港元；投资亏损净额为15.8亿港元，2022年为9.25亿港元；公平价值亏损净额为14.38亿港元，2022年为15.68亿港元[35] 收入地区分布数据关键指标变化 - 截至2023年9月30日止六个月香港收入为255,792千港元，海外收入为644,974千港元；2022年同期香港收入为171,075千港元，海外收入为912,278千港元[10] 成本及税费数据关键指标变化 - 截至2023年9月30日止六个月已售货品成本为3,687千港元，2022年为6,067千港元[12] - 截至2023年9月30日止六个月，融资成本净额为2.66021亿港元，2022年同期为1.52094亿港元[13] - 截至2023年9月30日止六个月，所得税抵免为2702万港元，2022年同期为2007.6万港元，香港利得税税率为16.5% [13] 股息分配情况 - 董事会不建议派付2023年中期股息，2022年同期也无派息[14] 贸易款项数据关键指标变化 - 2023年9月30日，贸易应收款约4910.7万港元，3月31日为6702.6万港元[17] - 2023年9月30日，贸易应付款约1.16593亿港元，3月31日为7253.4万港元[19] 项目销售数据关键指标变化 - 公司目前推售5个发展项目，应占楼面积约190万平方呎，期内合约销售额约8.3亿港元[23] - 北京·东湾已售出约80%住宅单位，合约销售额约50亿人民币，已交付约97%已售单位[24] - 温哥华Empire Landmark酒店重建项目预计2024年上半年竣工，截至2023年9月30日合约销售额约2.3亿加元[30] 租赁及酒店业务数据关键指标变化 - 租赁收入为6700万港元，2022年为7900万港元；重估收益净额为1.64亿港元，2022年为6900万港元[31] - 酒店分类收益增加140%至1.74亿港元，2022年为7200万港元；入住率升至约80%，2022年约为50%[33] 旅客数据情况 - 2023年4 - 9月入境旅客达1900万人次，较去年同期24万人次显著上升，80%来自内地[32] 现金及融资数据关键指标变化 - 2023年9月30日，现金及未提取银行融资超逾67亿港元，3月31日为75亿港元[38] 债务对冲数据关键指标变化 - 2023年9月30日，约45%债务已透过利率掉期合约对冲，总额约77.1亿港元，平均固定利率约1%；在利率掉期合约中录得4.63亿港元公平价值收益[41] 员工数量变化 - 2023年9月30日，集团聘用约230名雇员，3月31日为240名[43] 公司合规情况 - 公司已采纳上市规则附录十所载的标准守则，全体董事确认截至2023年9月30日止期间完全遵守规定标准[51] - 期内公司已采纳上市规则附录十四第二部分所载企业管治守则的原则，并遵守适用守则条文[52] 业绩审核及人员情况 - 审核委员会已审阅集团截至2023年9月30日止六个月的未经审核中期业绩[53] - 公布刊发日期，公司执行董事为冯兆滔、潘政、潘海、潘洋、伦培根及关堡林；独立非执行董事为叶志威、梁伟强及黄之强[53]

公司整体财务数据关键指标变化 - 2023年公司收入20.73亿港元，较2022年的25.1亿港元下降17%[4] - 2023年公司股东应占溢利8.01亿港元，2022年亏损8.84亿港元[4][5] - 2023年每股盈利0.61港元，2022年每股亏损0.67港元[4] - 2023年资产总值378.99亿港元，较2022年的350.22亿港元增长8%[4] - 2023年资产净值199.74亿港元，较2022年的164.1亿港元增长22%[4] - 2023年债务净额155.33亿港元，较2022年的161.88亿港元下降4%[4] - 2023年经重估资产总值478.81亿港元，较2022年的438.31亿港元增长9%[4] - 2023年资产负债比率为52%，较2022年的64%下降12%[4] - 本财政年度公司收入20.73亿港元，2022年为25.1亿港元；本公司股东应占溢利8.01亿港元，2022年为亏损8.84亿港元[14] - 2023年3月31日，集团持有财务投资约76.56亿港元，较2022年的68.11亿港元有所增加，其中上市酒店附属集团持有28.7亿港元，较2022年的30.21亿港元减少[23] - 酒店及旅游分类收入上升120%至1.67亿港元，2022年为7600万港元[23] - 2023年来自投资组合的收入为17.16亿港元，2022年为22.09亿港元；投资亏损净额15.16亿港元，2022年为34.05亿港元；收益净额29.21亿港元，2022年亏损54.72亿港元[24] - 2023年3月31日，集团负债净额为155亿港元，2022年为162亿港元；净负债比率约52%，2022年为64%[28] - 2023年3月31日，集团资产总值约379亿港元，2022年为350亿港元；资产净值为200亿港元，2022年为164亿港元[29] - 2023年3月31日，集团经重估资产总值为479亿港元，2022年为438亿港元；经重估资产净值为300亿港元，2022年为252亿港元[30] - 2023年3月31日，债务约47%已透过总额约77.1亿港元的利率掉期合约对冲，平均利率设定为约1%，录得4.26亿港元公平价值收益[32] - 公司抵押账面价值净额229亿港元物业资产用于信贷融资，2022年为209亿港元；为合营企业未偿还银行及贷款融资提供334.7亿港元担保，2022年为334.9亿港元[35] - 2023年3月31日，公司聘用约240名雇员，2022年为260名[36] - 截至2023年3月31日，公司收入为20.73亿港元，2022年为25.1亿港元；毛利为19.67亿港元，2022年为24.27亿港元；经营溢利为8.19亿港元，2022年亏损8.01亿港元；公司股东应占溢利为8.01亿港元，2022年亏损8.84亿港元[43] - 截至2023年3月31日，公司资产总值为378.99亿港元，2022年为350.22亿港元；负债总额为179.25亿港元，2022年为186.12亿港元；非控股权益为5.35亿港元，2022年为3.96亿港元；公司股东应占权益为194.39亿港元，2022年为160.14亿港元[43] - 截至2023年3月31日，酒店物业经重估资产总值为478.81亿港元，2022年为438.31亿港元；经重估资产净值为299.56亿港元，2022年为252.19亿港元；公司股东应占权益为276.94亿港元，2022年为232.99亿港元[43] - 2023年3月31日止年度，核数服务总费用为803.6万港元，2022年为840.1万港元[124] - 2023年3月31日止年度，税项等服务收费为84.2万港元，2022年为132.4万港元[124] - 截至2023年3月31日止年度，公司无派中期股息（2022年：无），董事会决议不建议派末期股息（2022年：无）[162] - 公司截至2023年3月31日止年度无发行股份[165] - 年内，集团作出慈善及其他捐款97,000港元（2022年：542,000港元）[167] 各业务线项目数据关键指标变化 - 北京通州“北京•东湾”项目合约销售额累计达48亿元人民币，交付约95%预售单位[5] - 古洞合营住宅发展项目住宅地积比率提高20%[9] - 物业类别中住宅占总楼面积56%（241.9万平方呎）、办公室及零售占33%（139万平方呎）、酒店占11%（47.7万平方呎）；地区分布上香港占61%（262.5万平方呎）、中国内地占23%（96.9万平方呎）、加拿大占16%（69.2万平方呎）[15] - 渣甸山“皇第”项目年内售出两套三复式连花园单位，造价超6.2亿港元，截至2023年3月31日已售出75%单位，占可售面积约63%，累计销售总额约25亿港元[16] - 北京通州项目公司持有50%合营发展权，楼面积236万平方呎，截至2023年3月31日已售出约77%住宅单位，总销售额约48亿元人民币，约95%已售单位本年度交付[17] - 元朗洪水桥“滙都”项目地基完成，上盖在建，有1025个单位，已取得预售楼花同意书，截至2023年3月31日合约销售额约2.06亿加元[18] - 年内租赁收入1.47亿港元，2022年为1.8亿港元，零售商舖租赁市场反弹，写字楼出租率复苏[20] - 重估收益净额8.24亿港元，2022年为5.07亿港元，已计及集团应占一间联营公司投资物业[21] - 温哥华Empire Landmark酒店重建项目楼面积40万平方呎，预计2024年上半年完成[21][22] - 宝珊道项目公司持有50%合营权，建筑完成并取得入伙纸，预计2023年下半年推出销售[17] - 屯门蓝地项目获城规会有条件批准放宽建筑高度限制及提高地积比率，楼面积最高可达8.37万平方呎[20] - 2023年3月31日，公司发展中之待售物业、酒店物业、投资物业、已落成之待售物业的总楼面面积分别为283.3万平方呎、47.7万平方呎、37万平方呎、60.6万平方呎，总计428.6万平方呎，占比分别为66%、11%、9%、14%[41] 公司环保相关数据变化 - 2023年氮氧化物排放量33.1千克，较2022年的43千克有所下降；硫氧化物排放量0.7千克，较2022年的0.8千克有所下降；悬浮颗粒排放量1.2千克，较2022年的1.4千克有所下降[56] - 2023年范围1温室气体排放量123吨，较2022年的285吨大幅下降；范围2排放量13284吨，较2022年的12291吨有所上升；范围3排放量57吨，较2022年的55吨略有上升[56] - 2023年建造及拆卸废料产生量1399吨，较2022年的1425吨略有下降；建筑材料可循环使用量668吨，较2022年的1105吨大幅下降；色粉盒可循环使用量261个，较2022年的55个大幅上升；食用油可循环使用量378升，较2022年的540升有所下降[56] - 2023年直接及间接能源耗量中，电耗量19668千千瓦时，较2022年的18287千千瓦时有所上升；燃料耗量4104千兆焦耳，较2022年的6172千兆焦耳大幅下降[60] - 2023年耗水量109761立方米，较2022年的121908立方米有所下降[60] - 2023年已使用混凝土45696立方米，较2022年的17128立方米大幅上升；已使用钢9986吨，较2022年的2526吨大幅上升[60] 公司ESG相关举措 - 公司将环境、社会及管治（ESG）原则融入运营及管理，ESG报告获董事会批准[45] - 公司加强对社会相关关键绩效指标（KPIs）的披露，并纳入可持续金融作为ESG基本组成部分[47] - 公司通过多种渠道与持份者沟通，进行重要性评估识别重要可持续发展议题[52][53] - 公司物业设计建造符合环保作业备考，香港元朗及西半山项目按政策实施环保措施以获绿建环评认证[61] - 加拿大温哥华住宅项目将环保行动倡议及社区计划纳入可持续发展目标[62] - 泛海酒店采取多项环保措施，推行减少更换客房床单计划，委聘承包商处理已用食用油[63] - 公司在办公、客户记录等环节尽量使用电子通讯和档案储存系统，鼓励使用循环纸张[64] 公司员工相关数据变化 - 2023年3月31日雇员总数为241人，较2022年的256人有所减少[78] - 2023年整体雇员流失率为77%，高于2022年的34%[79] - 2023年因工伤损失工作日数为141天，多于2022年的39天[80] - 2023年男性受训雇员百分比为54%，低于2022年的64%；女性为64%，高于2022年的50%[80] - 2023年男性雇员完成受训平均时数为30 - 40小时，女性为35 - 45小时[81] 公司供应商相关数据变化 - 2023年香港供应商数目>240，较2022年的>400有所减少；中国<50，与2022年持平；加拿大>390，多于2022年的>300[85] 公司合规相关情况 - 截至2023年3月31日止年度，公司遵守所有重大健康与安全相关法律法规[72] - 疫情期间公司实施多项抗疫措施保障员工和客户健康安全[73] - 公司检疫酒店设备须符合更严格防疫规定，员工须完成感染控制培训课程[74] - 报告年度内无已售或已付运货物因安全及健康理由收回，无产品或服务投诉，无严重违反法律法规情况[87] - 报告年度内无贪污及违反反贪污规则法规的报告个案[91] 公司慈善活动情况 - 2022年9月为香港耀能协会举办两场缝纫工作坊，16对亲子参加[96] - 2022年10月向香港耀能协会护理人员捐赠防疫物资[96] - 报告年度公司向慈善组织捐款97,000港元[98] 公司董事会相关情况 - 董事会由6名执行董事及3名独立非执行董事组成[101] - 每年股东周年大会上，三分之一在任董事（主席及董事总经理除外）须轮值退任，主席与董事总经理每三年退任[102] - 董事会通常每季度开会一次[103] - 年内董事会举行4次会议[107] - 公司拟按上市规则规定时间委任至少一名女性董事[109] - 提名委员会至少每个财政年度检讨一次董事会成员多元化政策实施和有效性并向董事会报告[111] - 提名委员会年内举行1次会议，全体成员出席，检讨董事会架构等并推荐董事连任[112] - 薪酬委员会年内举行1次会议，全体成员出席，检讨、商议及批准董事及高管薪酬组合[114] - 审核委员会年内举行2次会议，全体成员出席，审阅公司年度及中期财务报表等[115] - 截至2023年3月31日止年度，全体董事确认完全遵守证券交易标准守则[116] - 年内公司遵守守则条文，仅独立非执行董事梁伟强因公务未出席2022年9月2日股东周年大会续会[117] - 审核委员会代表董事会每个财政年度至少检讨1次公司风险管理及内部监控系统有效性[118] - 内部审核功能每个财政年度至少协助审核委员会审阅及评估集团风险管理及内部监控系统1次[120] - 回顾财政年度内，高级管理层连同集团内外聘核数师举行2次审核委员会会议[122] - 审核委员会未发现重大监控缺失或不足，认同管理层对集团风险管理及内部监控系统有效性的确认[122] - 董事会认为回顾财政年度内，风险管理及内部监控系统有效保障股东、客户、雇员利益及集团资产[122] 公司股东相关情况 - 股东在股东周年大会上委任罗兵咸永道会计师事务所为公司核数师[123] - 公司拟向股东派发中期及末期股息，不时宣派特别股息，股息政策会不时检讨[125] - 年内执行董事与本地及机构投资者、分析员举行多次会议[130] - 公司设有网站http://www.asiastandard.com作为沟通平台[131] - 股东可书面或电邮asinfo@asiastandard.com向公司查询、提建议及反馈关注[132] - 股东在股东周年大会提呈建议，呈请人需占总投票权不少于1/20或不少于100名股东[136] - 股东书面请求需在股东周年大会前6周或相关股东大会前1周递呈[138] - 持有公司缴足股本1/10的股东可请求董事会召开股东特别大会[139] - 股东特别大会请求书获董事接收后须立即正式召开大会，若21日内未召开，呈请人或代表总投票权超1/2的人士可自行召开，且须在请求书呈递日起3个月内举行[141] - 特别决议案需不少于21个足日或10个足营业日（以较长者为准）通知；其他情况不少于14个足日或10个足营业日（以较长者为准）通知，获持有已发行股份面值不少于9

公司整体财务数据关键指标变化 - 2023年公司收入20.73亿港元，较2022年的25.1亿港元下降17%[1] - 2023年公司股东应占溢利8.01亿港元，2022年亏损8.84亿港元[1] - 2023年每股基本盈利0.61港元，2022年每股基本亏损0.67港元[1] - 2023年资产总值378.99亿港元，较2022年的350.22亿港元增长8%[1] - 2023年资产净值199.74亿港元，较2022年的164.1亿港元增长22%[1] - 2023年负债净额155.33亿港元，较2022年的161.88亿港元下降4%[1] - 2023年经重估资产总值478.81亿港元，较2022年的438.31亿港元增长9%[1] - 2023年经重估资产净值299.56亿港元，较2022年的252.19亿港元增长19%[1] - 2023年资产负债比率为52%，较2022年的64%下降12%[1] - 2023年分类收入为20.72777亿港元，2022年为25.09735亿港元[9] - 2023年除所得税前溢利为88054万港元，2022年除所得税前亏损为1.100686亿港元[9] - 2023年资产总额为37.898728亿港元，2022年为35.022381亿港元[10] - 2023年借贷负债为16.537233亿港元，2022年为17.311375亿港元[10] - 2023年香港收入为3.49715亿港元，海外收入为17.23062亿港元；2022年香港收入为3.22332亿港元，海外收入为21.87403亿港元[11] - 2023年公司股东应占溢利为8.01412亿港元，2022年亏损为8.83576亿港元[16] - 2023年公司收入为20.73亿港元，2022年为25.1亿港元，业绩扭亏为盈[22] - 2023年3月31日，集团持有财务投资约76.56亿港元，较2022年的68.11亿港元增加[37] - 2023年3月31日，集团资产总值约为379亿港元，较2022年的350亿港元增加；资产净值为200亿港元，较2022年的164亿港元增加[43] - 负债净额为155亿港元，较2022年的162亿港元减少；融资成本总额及净额均较去年增加约25%[44] - 2023年3月31日，集团净负债比率约52%，较2022年的64%下降；流动资产净值为83亿港元，较2022年的66亿港元增加[45] 公司各业务线财务数据关键指标变化 - 2023年利息收入17.26亿港元，较2022年的22.05亿港元有所下降[2] - 2023年投资亏损净额为1.516065亿港元，2022年为3.404633亿港元[12] - 2023年以公允价值计入损益账的财务资产未变现公允价值收益净额为7369.6万港元，2022年亏损8099万港元[12] - 2023年以公允价值计入其他全面收益的财务资产预期信贷亏损变动为1.560304亿港元，2022年为2.680419亿港元[12] - 2023年以公允价值计入其他全面收益的财务资产上市投资利息收入为12.3259亿港元，2022年为16.57857亿港元[13] - 2023年已售物业及货品成本为694.4万港元，2022年为642.9万港元[13] - 2023年融资成本净额为4.10088亿港元，2022年为3.26294亿港元[14] - 2023年所得税开支为1.15933亿港元，2022年抵免为8838.3万港元，香港利得税税率为16.5% [14] - 2023年应收贸易账款约为6702.6万港元，2022年为5458.7万港元[18] - 2023年应付贸易账款约为7253.4万港元，2022年为6875.9万港元[20] - 年内租赁收入为1.47亿港元，较2022年的1.8亿港元有所下降[32] - 重估收益净额录得8.24亿港元，较2022年的5.07亿港元增加[33] - 酒店及旅游分类收入上升120%至1.67亿港元，2022年为7600万港元[35] 项目进展情况 - 北京通州合营项目住宅部分竣工，截至2023年3月31日已售出约77%住宅单位，合约销售额约48亿元，95%已售单位交付[24] - 香港渣甸山“皇第”项目年内售出两套单位，造价超6.2亿港元，截至2023年3月31日已售出75%单位，累计销售额约25亿港元[25] - 香港宝珊道项目建筑完成，预计2023下半年推出销售；元朗洪水桥“滙都”项目地基完成，即将推出第1期[26][27] - 屯门蓝地项目获城规会有条件批准放宽限制，楼面积最高可达83700平方呎[29] - 温哥华Empire Landmark酒店重建项目预计2024年上半年竣工，截至2023年3月31日合约销售额约2.06亿加元[30] 利率掉期合约情况 - 2023年3月31日，债务约47%已透过总额约77.1亿港元利率掉期合约对冲，在该等合约中录得4.26亿港元公平价值收益[46] - 集团约一半借贷以利率掉期对冲，限制部分融资成本在预定较低水准[54] 人员情况 - 2023年3月31日，集团聘用约220名雇员，较2022年的260名减少[49] 股息派发情况 - 董事会决定不建议派发2023年3月31日止年度末期股息，年内无宣派中期股息（2022年均无）[56] 股份过户登记及股东大会相关情况 - 公司将在2023年8月22日至8月25日暂停办理股份过户登记手续，以确定出席2023年8月25日股东大会股东身份，过户文件需在8月21日下午4时30分前送达[57] 股份交易情况 - 年内公司无赎回股份，公司及其附属公司无购买或出售公司上市证券[58] 合规情况 - 公司采纳上市规则附录十所载标准守则，全体董事确认2023年3月31日止年度完全遵守规定标准[59] - 年内公司遵守上市规则附录十四企业管治守则，仅C.1.6条除外，独立非执行董事梁伟强因公务未出席2022年9月2日股东大会续会，会后已汇报股东意见[60] 公司细则修订情况 - 董事会建议对现有公司细则作出修订，包括允许举行混合式及电子股东大会等，建议采纳经修订及重列公司细则取代现有细则[61] - 建议修订及采纳经修订及重列公司细则须经股东大会特别决议案批准，批准后生效[62] 业绩审阅情况 - 审核委员会已审阅集团2023年3月31日止年度年度业绩[64] 公司管理态度 - 公司管理层秉持审慎理财态度，缓解负面影响并把握经济复苏机遇[55]

公司整体财务数据关键指标变化 - 2022年上半年公司收入10.83亿港元，较2021年的12.78亿港元下降15%[20] - 2022年公司股东应占溢利3900万港元，较2021年的1.47亿港元下降73%[20] - 2022年9月30日资产总值338.42亿港元，较3月31日的350.22亿港元下降3%[20] - 2022年9月30日资产净值147.89亿港元，较3月31日的164.10亿港元下降10%[20] - 2022年9月30日负债净额167.49亿港元，较3月31日的161.88亿港元上升3%[20] - 2022年每股盈利基本为0.03港元，较2021年的0.11港元下降73%[20] - 2022年9月30日净资产负债比率为69%，较3月31日的64%上升5%[20] - 2022年期内租赁收入为7900万港元，2021年为8800万港元[30] - 截至2022年9月30日，集团持有财务投资约44.99亿港元，2022年3月31日为68.11亿港元[33] - 6个月内，投资组合收入为9.05亿港元，2021年为11.53亿港元[33] - 酒店及旅游分类收入上升160%至7200万港元，2021年为2700万港元[33] - 截至2022年9月30日，集团现金及未提取银行融资超72亿港元，2022年3月31日为83亿港元[35] - 截至2022年9月30日，集团资产总值约为338亿港元，2022年3月31日为350亿港元[35] - 截至2022年9月30日，集团负债净额为167亿港元，2022年3月31日为162亿港元[35] - 总融资成本较同期增加约12%，计入损益账之融资成本净额减少17%[38] - 2022年9月30日，集团净负债比率约69%（2022年3月31日为64%）[38] - 2022年9月30日，集团流动资产净值为48亿港元（2022年3月31日为66亿港元），有价证券及现金总额55亿港元，是即期债务48亿港元的1.15倍[38] - 2022年9月30日，有抵押债务占72%，账面价值净额合共217亿港元物业资产已抵押，为合营企业提供担保31.9亿港元（2022年3月31日为33.49亿港元）[39] - 2022年9月30日，集团聘用约250名雇员（2022年3月31日为260名）[42] - 2022年总收入为1083353千港元，较2021年的1277931千港元有所下降[52] - 2022年经营亏损26930千港元，而2021年经营溢利为291922千港元[52] - 2022年期内溢利为23252千港元，低于2021年的121279千港元[52][54] - 2022年基本每股盈利和摊薄每股盈利均为0.03港元，2021年均为0.11港元[52] - 截至2022年9月30日，非流动资产为23126810千港元，较3月31日的23282634千港元略有减少[57] - 截至2022年9月30日，流动资产为10714794千港元，较3月31日的11739747千港元有所下降[57] - 截至2022年9月30日，流动负债为5921083千港元，较3月31日的5157955千港元有所增加[57] - 截至2022年9月30日，流动净资产值为4793711千港元，较3月31日的6581792千港元下降[57] - 截至2022年9月30日，非流动负债为13131370千港元，较3月31日的13454317千港元有所减少[59] - 截至2022年9月30日，资产净值为14789151千港元，较3月31日的16410109千港元下降[59] - 截至2022年9月30日止六个月，经营产生的现金净额为27,458千港元，2021年为 - 807,973千港元[62] - 2022年上半年已付所得税净额为 - 2,289千港元，2021年为 - 518千港元[62] - 2022年上半年已付利息净额为 - 251,714千港元，2021年为 - 256,980千港元[62] - 2022年上半年投资活动所用现金净额为 - 198,671千港元，2021年为 - 329,958千港元[62] - 2022年上半年融资活动产生的现金净额为466,599千港元，2021年为912,902千港元[62] - 2022年9月30日期终现金及现金等价物为791,226千港元，2021年为1,336,792千港元[62] - 2022年9月30日本公司股东应占权益为14,789,151千港元[68] - 截至2022年9月30日止六个月分类收入为1083353千港元，2021年同期为1277931千港元[112] - 截至2022年9月30日止六个月分类业绩为234200千港元，2021年同期为363288千港元[112] - 截至2022年9月30日资产总额为33841604千港元，2022年3月31日为35022381千港元[117] - 截至2022年9月30日止六个月所添置非流动资产为39775千港元，2021年同期为463955千港元[117] - 截至2022年9月30日借贷总额为17741315千港元，2021年同期为17311375千港元[117] - 2022年香港收入为171075千港元，海外收入为912278千港元；2021年香港收入为136838千港元，海外收入为1141093千港元[119] - 2022年9月30日香港非流动资产为19414746千港元，海外为2198858千港元；2022年3月31日香港为19273816千港元，海外为2177236千港元[119] - 截至2022年9月30日止六个月客户合约收入确认于某一时点为7128千港元，随时间为92230千港元；2021年分别为1012千港元和37797千港元[120] - 截至2022年9月30日止六个月其他来源收入为99358千港元和76688千港元；2021年为38809千港元和94327千港元[120] - 截至2022年9月30日止六个月除所得税前溢利为3176千港元，2021年同期香港为106193千港元[112] - 截至2022年9月30日止六个月投资亏损净额为924,522千港元，2021年同期为1,086,388千港元[123] - 以公平价值计入损益账的财务资产未变现亏损净额为9,916千港元，2021年同期为264,294千港元[123] - 以公平价值计入损益账的财务资产未变现汇兑亏损净额为326,047千港元，2021年同期为收益78,705千港元[123] - 以公平价值计入损益账的财务资产已变现收益净额为1,289千港元，2021年同期为亏损8,592千港元[123] - 截至2022年9月30日止六个月，上市投资以公允价值计入其他全面收益之财务资产利息收入为636,236千港元，2021年为876,303千港元[136] - 2022年同期长期银行贷款利息开支为205,577千港元，2021年为149,171千港元[139] - 2022年即期所得税抵免为20,076千港元，2021年为15,086千港元，香港利得税税率均为16.5%[140] - 2022年公司股东应占溢利为38,666千港元，2021年为146,556千港元，加权平均已发行股份数均为1,319,782,288[144] - 2022年9月30日物业、厂房及设备成本总值为6,558,154千港元，3月31日为6,537,356千港元[149] - 香港酒店物业组合2022年9月30日账面价值为2,577,403,000港元，3月31日为2,615,005,000港元[152] - 香港酒店物业组合2022年9月30日公开市值总额为12,070,200,000港元，3月31日为11,424,200,000港元[152] - 2022年9月30日应计应收利息及应计应收股息达1,182,000,000港元，3月31日为747,000,000港元[155] - 2022年9月30日应收贸易账款为81,859,000港元，3月31日为54,587,000港元[155] - 董事会不建议派发截至2022年9月30日止六个月之中期股息，2021年亦无[142] - 2022年9月30日财务投资总额为4499055千港元，3月31日为6811158千港元[158][160] - 2022年9月30日非流动股本证券（香港上市及非上市）为303181千港元，3月31日为341065千港元[158] - 2022年9月30日流动股本证券（香港上市）为104456千港元，3月31日为116335千港元[158] - 2022年9月30日集团持有汇丰控股0.02%股权，公平价值为125727千港元，较3月31日减少39470千港元[164] - 2022年9月30日集团持有美高梅0.49%股权，公平价值为81029千港元，较3月31日减少12136千港元[164][165] - 2022年9月30日集团间接持有Amer Sports 0.24%股权，公平价值为96425千港元，较3月31日增加13721千港元[164][165] - 2022年9月30日集团持有恒大汽车0.01%股权，公平价值为2786千港元，较3月31日无变化[164][165] - 2022年9月30日债务证券票据本金额为16173718千港元，3月31日为16723383千港元[168] - 2022年9月30日债务证券公平价值为3999152千港元，3月31日为6253032千港元[168] - 截至2022年9月30日止六个月债务证券未变现公平价值亏损净额为22.8亿港元，2021年为56.76亿港元[168] - 2022年9月30日，公司应付贸易账款为92,065,000港元，较2022年3月31日的68,759,000港元有所增加[174] - 2022年9月30日，公司流动负债中有抵押短期银行贷款为857,000千港元，无抵押为20,000千港元；有抵押长期银行贷款即期部分为3,386,425千港元，无抵押为526,452千港元[177] - 2022年9月30日，公司非流动负债中有抵押长期银行贷款为8,453,256千港元，无抵押为4,498,182千港元[177] - 公司法定股本为400,000,000,000股每股面值0.01港元的股份，金额为4,000,000千港元；已发行及缴足股本为1,319,782,288股，金额为13,197千港元，2022年3月31日及9月30日数据相同[180] - 2022年9月30日，公司储备总额为14,545,540千港元，较2022年3月31日的16,000,964千港元有所减少[181] - 2022年9月30日，公司已订约但未拨备的物业、厂房及设备为34,316千港元，对合营企业的投资为54,720千港元[183] - 2022年9月30日，公司为合营企业提供银行及贷款融资的担保为3,189,598千港元，较2022年3月31日的3,348,737千港元有所减少[184] - 截至2022年9月30日止六个月，公司来自汇汉控股有限公司附属公司的租金收入为1,036千港元，楼宇管理费开支为(2,306)千港元，清洁开支为(3,051)千港元[185] - 长期银行贷款到期情况：2022年9月30日须于一年内偿还3,912,877千港元、一至两年内偿还5,025

公司整体财务数据关键指标变化 - 2022年公司收入25.1亿港元，较2021年的24.59亿港元增长2%[6] - 2022年公司股东应占亏损8.84亿港元，2021年为溢利13.53亿港元[6][9] - 2022年资产总值350.22亿港元，较2021年的423.2亿港元下降17%[6] - 2022年资产净值164.1亿港元，较2021年的226.17亿港元下降27%[6] - 2022年债务净额161.88亿港元，较2021年的153.48亿港元增长5%[6] - 2022财年公司收入25.1亿港元，2021年为24.59亿港元；公司股东应占亏损8.84亿港元，2021年为溢利13.53亿港元[19] - 2022年租賃收入為1.8億港元（2021年：1.97億港元），中環泛海大廈出租率下降7% [33] - 2022年重估收益淨額錄得5.07億港元（2021年：虧損3.24億港元） [33] - 2022年3月31日，集團持有財務投資約68.11億港元（2021年：151.52億港元），其中92%為上市債務證券 [35] - 2022年來自投資組合之收入為22.09億港元（2021年：21.8億港元），投資虧損淨額34.05億港元入賬至損益賬 [36] - 2022年3月31日，集團現金及未提取銀行融資超逾83億港元（2021年：117億港元） [40] - 2022年3月31日，集團資產總值約為350億港元（2021年：423億港元），資產淨值為164億港元（2021年：226億港元） [40] - 2022年3月31日，集團淨負債比率約64%（2021年：49%） [40] - 2022年公司收入25.1亿港元，毛利24.27亿港元，经营亏损8.01亿港元，股东应占亏损8.84亿港元[62] - 2022年公司资产总值350.22亿港元，负债总额186.12亿港元，股东应占权益160.14亿港元[62] - 截至2022年3月31日止年度，核数服务总费用840.1万港元（2021年：850.6万港元）[157] - 罗兵咸永道就税项等服务收取服务费132.4万港元（2021年：233.6万港元）[157] 酒店物业财务数据关键指标变化 - 酒店物业经重估资产总值438.31亿港元，较2021年的510.28亿港元下降14%[6] - 酒店物业资产负债比率（债务净额与经重估资产净值比率）为64%，较2021年的49%增长15%[6] - 酒店及旅遊分類收入上升104%，至7600萬港元（2021年：3700萬港元） [33] 各业务线项目销售数据 - 香港渣甸山「皇第」截至2022年5月底已售出70%的单位[9] - 中国北京通州住宅发展项目截至2022财年末合约销售额达45亿元人民币[9] - 北京通州六栋住宅楼建筑及装修工程完成，预售继续，年内合约销售额约15亿元人民币，截至2022年3月31日约75%住宅单位已售，合约销售总额达45亿元人民币[24] - 香港渣甸山“皇第”项目年内销售额约4亿港元，截至2022年5月底已售出70%的单位，占可售面积50%，销售额约23亿港元[25] - 「Landmark on Robson」樓面面積400,000平方呎，預計2023年底竣工，含236個住宅單位等，截至2022年3月31日合約銷售額約1.8億加元[33] 各业务线项目工程进度及权益情况 - 宝珊道合營住宅发展项目上盖建筑工程大致完成，公司年内增持该项目10%的权益至50%[25] - 元朗洪水桥52万平方呎楼面积项目地基工程接近完成，正申请预售同意书[29] - 古洞合營住宅发展项目占地约27万平方呎，正进行土地交换申请，财年结束后公司收购毗邻地块扩大规模[29] - 屯门蓝地轻铁站旁住宅发展项目正申请换地，现有参数下提供约6.7万平方呎住宅楼面面积，公司建议提高地积比率[30] - 公司参与占股7.5%的合营企业以105亿港元收购九龙湾国际展贸中心，建筑将改建为甲级写字楼[30] 物业分布及面积数据 - 主要物业中住宅占总楼面积的11%，为237.3万平方呎；办公室及零售占55%，为144万平方呎；酒店占比未提及，面积为47.7万平方呎；总面积429万平方呎[20] - 物业分布上，香港占总楼面积的16%，为241.8万平方呎；中国内地占比未提及，面积为118万平方呎；加拿大占56%，为69.2万平方呎[20] - 发展中待售物业、酒店物业、投资物业、已落成待售物业所占总楼面面积分别为323.6万平方呎、47.7万平方呎、37万平方呎、20.7万平方呎，总计429万平方呎[56] - 泛海大厦、万通保险大厦、黄金广场集团所占权益分别为100%、100%、33%，总楼面面积分别为13.3万平方呎、20.2万平方呎、10.6万平方呎[57] - 港岛皇悦酒店、九龙皇悦酒店、铜锣湾皇悦酒店、铜锣湾皇悦卓越酒店、尖沙咀皇悦卓越酒店集团所占权益均为82.7%，总楼面面积分别为18.4万平方呎、22万平方呎、10.8万平方呎、3.1万平方呎、3.4万平方呎[57] - 港岛皇悦酒店、九龙皇悦酒店、铜锣湾皇悦酒店、铜锣湾皇悦卓越酒店、尖沙咀皇悦卓越酒店客房数分别为363间、343间、280间、94间、90间[57] - 泛海大厦、黄金广场土地租赁届满年份为2842年，万通保险大厦为2127年，港岛皇悦酒店为2062年，九龙皇悦酒店为2047年，铜锣湾皇悦酒店、铜锣湾皇悦卓越酒店为2072年，尖沙咀皇悦卓越酒店为2038年[57] - 北京•东湾公司所占权益50%，地盘面积约55万平方呎，总楼面面积约236万平方呎[60] - 皇第公司所占权益20%，地盘面积1.17万平方呎，总楼面面积3.5万平方呎[60] - 洪水桥公司所占权益100%，地盘面积10.4万平方呎，总楼面面积52.1万平方呎[60] - 蓝地公司所占权益100%，地盘面积1.85万平方呎，总楼面面积6.65万平方呎[60] - 沙下公司所占权益7.5%，地盘面积41.1万平方呎，总楼面面积61.6万平方呎[60] - 古洞公司所占权益60%，地盘面积26.9万平方呎，总楼面面积94.1万平方呎[60] - 启汇公司所占权益25%，地盘面积7.04万平方呎，总楼面面积80万平方呎[60] 借贷及担保情况 - 集团借貸約98%以港元計值，50%債務透過利率掉期合約對沖，83%剩餘到期年期約三年 [41] - 酒店附属公司以约14亿港元四年期可持续发展挂钩银团贷款为年内到期无抵押贷款再融资[45] - 2022年3月31日，有抵押债务占71%，账面价值净额合共209亿港元物业资产已抵押给银行[45] - 为合营企业尚未偿还银行及贷款融资向金融机构及第三方提供33.49亿港元担保，2021年为28.89亿港元[45] - 2022年5月公司成功取得首笔14亿港元四年期可持续发展表现挂钩贷款融资[67] 环保相关指标变化 - 2022年氮氧化物排放43千克，较2021年的50千克下降[80] - 2022年悬浮颗粒排放1.4千克，较2021年的3.2千克下降[80] - 2022年范围1温室气体排放量285吨，较2021年的208吨上升[80] - 2022年范围2温室气体排放量12291吨，较2021年的10556吨上升[80] - 2022年建造及拆卸废料产生量1425吨，较2021年的3793吨下降[80] - 2022年建筑材料可循环使用废弃物1105吨，较2021年的763吨上升[80] - 2022年食用油可循环使用量540升，较2021年的441升上升[80] - 2022年酒店运营耗能强度较2021年降低10%，用水强度降低19%[85] - 2022年直接及间接能源耗量中，电为18287千千瓦时，较2021年的15587千千瓦时上升；燃料为6172千兆焦耳，较2021年的2838千兆焦耳上升[86] - 2022年耗水量121908立方米，较2021年的118626立方米上升[86] 员工相关数据 - 2022年3月31日，集团聘用约260名雇员，2021年为230名[46] - 公司员工总数为256人，其中男性132人，女性124人；30岁以下27人，30至50岁134人，50岁以上95人；全职253人，兼职3人；香港247人，中国4人，加拿大5人[104] - 公司雇员流失总数为84人，整体雇员流失率为34%；男性和女性流失率均为34%；30岁以下流失率为85%，30至50岁为34%，50岁以上为16%；香港流失率为34%，中国为25%，加拿大为59%[106] - 公司过去三年每年因工亡故个案为0宗[106] - 公司因工伤损失工作日数为39天[106] - 公司受训雇员中男性占比64%，女性占比50%；高级管理层占比61%，中级管理层占比64%，一般员工占比59%[106] - 公司酒店集团管理团队及指定检疫酒店运营人员（占酒店运营员工总数30%以上）接受政府专业部门大量培训[98] - 2022年男性和女性员工完成受训平均时数为30 - 40小时，高级管理层为5 - 10小时，中级管理层为30 - 40小时，一般员工为35 - 45小时[108] 公司社会责任相关 - 公司实施减少耗纸和能源消耗的环保措施[90] - 公司加大力度识别和分析气候变化风险及机会，减少业务碳排放[91] - 公司为员工提供医疗保险等福利待遇，实施消防安全指引和安全程序培训[93] - 公司实施针对新冠肺炎的额外抗疫措施，保障员工和客户健康安全[96] - 2021年大華銀行年度水墨藝術大獎頒獎典禮向18位本地藝術得獎者頒授獎項，超1600人出席为期十三天的展览及活动[123] - 皇悅酒店获香港社会服务联会授予10年Plus「商界展關懷」標誌，以嘉许其「藝術童關心」社區關懷企劃[127] - 位于温哥华市中心的Landmark On Robson住宅开发项目包含83个公共房屋单位，占整个开发项目总容积率的20%[128] - 报告年度公司向若干慈善组织捐款共542,000港元，包括同舟人基金有限公司、警察褔利基金及仁濟醫院[129] 董事会及委员会相关 - 董事会由6名执行董事及3名独立非执行董事组成[133] - 每年股东周年大会上，三分之一在任董事（主席及董事总经理除外）须轮值退任，主席与董事总经理每三年退任[133] - 董事会通常每季度开会一次，年内举行4次会议[134][139] - 董事冯兆滔、潘海、潘洋、伦培根、关堡林、管博明、梁伟强、黄之强出席董事会会议次数为4/4，潘政为3/4[139] - 董事冯兆滔、潘海、潘洋、伦培根、关堡林、管博明、梁伟强、黄之强出席股东大会次数为1/1，潘政为0/1[139] - 公司拟根据上市规则规定时间委任至少一名女性董事以加强董事会成员性别多元化[140] - 提名委员会于2021年12月23日成立，年内举行1次会议[143] - 提名委员会由主席冯兆滔及两名独立非执行董事梁伟强、黄之强组成[143] - 薪酬委员会主席为独立非执行董事黄之强，由主席冯兆滔、执行董事潘海及三名独立非执行董事组成[144] - 薪酬委员会职责包括向董事会提薪酬建议、批准薪酬、厘定薪酬组合及赔偿等[144] - 薪酬委员会年内举行1次会议，全体成员均出席[145] - 审核委员会由管博明、梁伟强及黄之强组成，年内举行2次会议，全体成员均出席[146] - 公司董事确认截至2022年3月31日止年度完全遵守董事证券交易标准守则[149] - 公司遵守经修订守则，但存在两项偏离事项[150] - 审核委员会每个财政年度至少检讨公司风险管理及内部监控系统有效性1次[151] - 内部审核功能每个财政年度至少协助审核委员会审阅及评估集团风险管理及内部监控系统1次[154] - 回顾财政年度内，高级管理层、集团内部及外聘核数师举行2次审核委员会会议，未发现重大监控缺失[156] 股东相关政策及规定 - 公司采纳股息政策，派付股息受法律、规则及细则限制[160] - 公司鼓励董事参加专业发展课程，冯兆滔等7位董事接受B类培训，梁伟强接受A、B、C类培训，黄之强接受A、B类培训[161] - 年内执行董事与本地及机构投资者、分析员举行多次会议，公司通过多种方式向股东及

公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2021年9月30日止六个月，公司收入12.78亿港元，较2020年的12.62亿港元增长1%[6] - 同期，公司经营溢利2.92亿港元，较2020年的8.84亿港元下降67%[6] - 公司股东应占溢利1.47亿港元，较2020年的6.52亿港元下降78%[6] - 每股盈利基本为0.11港元，较2020年的0.49港元下降78%[6] - 2021年9月30日，公司资产总值371.31亿港元，较3月31日的423.2亿港元下降12%[6] - 资产净值176.13亿港元，较3月31日的226.17亿港元下降22%[6] - 公司股东应占权益171.05亿港元，较3月31日的217.21亿港元下降21%[6] - 负债净额163.46亿港元，较3月31日的153.48亿港元增长7%[6] - 2021年9月30日，公司现金及未提取银行融资超97亿港元，3月31日为117亿港元[26] - 2021年9月30日，公司账面资产总值约371亿港元，3月31日为423亿港元；资产净值为176亿港元，3月31日为226亿港元[26] - 2021年9月30日，公司经重估资产总值为459亿港元，3月31日为510亿港元；经重估资产净值为264亿港元，3月31日为313亿港元[26] - 2021年9月30日，公司负债净额为163亿港元，3月31日为153亿港元；净负债比率约62%，3月31日为49%[27] - 2021年9月30日，公司流动资产净值为72亿港元，3月31日为103亿港元；有价证券及现金总额110亿港元，是即期债务35亿港元的3.2倍[27] - 截至2021年9月30日止六个月，公司利息收入为1144795千港元，2020年同期为1135840千港元[46] - 2021年同期总收入为1277931千港元，销售成本为36046千港元；2020年总收入为1262437千港元，销售成本为33202千港元[46] - 2021年经营溢利为291922千港元，2020年为884233千港元[46] - 2021年期内溢利为121279千港元，2020年为704433千港元[46][49] - 2021年基本和摊薄每股盈利均为0.11港元，2020年为0.49港元[46] - 2021年其他全面开支为5080789千港元，2020年其他全面收益为1816352千港元[49] - 2021年期内全面开支总额为4959510千港元，2020年全面收益总额为2520785千港元[49] - 截至2021年9月30日，非流动资产为25313651千港元，3月31日为25540155千港元[51] - 截至2021年9月30日，流动资产为11817649千港元，3月31日为16780199千港元[51] - 截至2021年9月30日，资产净值为17613048千港元，3月31日为22617469千港元[54] - 截至2021年9月30日止六个月，经营活动所用现金净额为10.58758亿港元，2020年为产生现金净额8.39277亿港元[56] - 截至2021年9月30日止六个月，投资活动所用现金净额为3.29958亿港元，2020年为6296.8万港元[56] - 截至2021年9月30日止六个月，融资活动产生现金净额为9.12902亿港元，2020年为所用现金净额7.01019亿港元[56] - 2021年9月30日期终现金及现金等价物为13.36792亿港元，2020年为9.50341亿港元[56] - 2020年3月31日公司股东应占权益合计为182.28041亿港元，2021年9月30日为171.04915亿港元[59] - 2020年3月31日非控股权益为6.22532亿港元，2021年9月30日为5.08133亿港元[59] - 2020年9月30日至2021年9月30日，以公平价值计入其他全面收益之财务资产公平价值亏损净额为51.04757亿港元[59] - 2021年9月30日止六个月期内全面开支总额为49.5951亿港元[59] - 2021年9月30日止六个月已付股息及向非控股权益派付股息共4426.9万港元[56][59] - 截至2021年9月30日止六个月分类收入为12.77931亿港元，2020年同期为12.62437亿港元[87] - 截至2021年9月30日止六个月除所得税前溢利为1.06193亿港元，2020年同期为7.16633亿港元[87] - 2021年9月30日资产总额为37.1313亿港元，2021年3月31日为42.320354亿港元[90] - 2021年9月30日借贷总额为18.159413亿港元，2021年3月31日为17.235079亿港元[90] - 截至2021年9月30日止六个月所添置非流动资为463955千港元，2020年同期为22859千港元[90] - 2021年香港及海外收入分别为1.36838亿港元和11.41093亿港元，2020年同期分别为1.84126亿港元和10.78311亿港元[93] - 2021年9月30日非流动资香港及海外分别为18.643091亿港元和2.783723亿港元，2021年3月31日分别为17.982787亿港元和3.042745亿港元[93] - 截至2021年9月30日止六个月客户合约收入中某一时点确认1012千港元，随时间确认37797千港元，2020年分别为2179千港元和30328千港元[94] - 截至2021年9月30日止六个月投资亏损净额为10.86388亿港元，2020年同期投资收益净额为43564千港元[87] - 截至2021年9月30日止六个月以公平价值计入损益账之财务资产未变现亏损净额为264294千港元，2020年为1921千港元[96] - 期内公司终止确认6项（2020年：18项）债务证券及5项（2020年：4项）股本证券，已出售/赎回/交换证券变现收益净额为19,994千港元[99] - 截至9月30日止六个月，2021年未变现亏损净额为170,494千港元，2020年为1,983千港元[103] - 2021年以公允价值计入其他全面收益之财务资产之上市投资利息收入为876,303千港元，2020年为1,103,271千港元[104] - 2021年以公允价值计入损益账之财务资产之上市投资利息收入为261,011千港元，2020年无此项收入[104] - 2021年雇员福利开支（包括董事酬金）为68,504千港元，2020年为65,965千港元[104] - 截至9月30日止六个月，2021年融资成本净额为182,887千港元，2020年为219,988千港元[107] - 2021年所得税抵免为15,086千港元，2020年所得税开支为12,200千港元，香港利得税税率为16.5%（2020年：16.5%）[108] - 董事会不建议派发截至2021年9月30日止六个月之中期股息（2020年：无）[110] - 截至9月30日止六个月，2021年公司股东应占溢利为146,556千港元，2020年为651,886千港元[112] - 已发行股份数目之加权平均数为1,319,782,288股（2020年和2021年相同）[112] - 2021年9月30日成本值为6450048港元，较3月31日的6247680港元有所增加；累计折旧为1696455港元，较3月31日的1631476港元增加；账面净值为4753593港元，较3月31日的4616204港元增加[118] - 香港酒店物业组合由5间酒店组成，2021年9月30日账面价值为26.50778亿港元，较3月31日的26.97765亿港元减少；公开市值总额为114.142亿港元，较3月31日的114.049亿港元增加[119] - 公司应收贸易账款2021年9月30日为3815.8万港元，较3月31日的3391.9万港元增加[121] - 应收贸易账款经扣除亏损拨备后，0 - 6个月账龄2021年9月30日为3548.8万港元，较3月31日的3282.3万港元增加；7 - 12个月账龄为242.8万港元，较3月31日的96.4万港元增加；12个月以上账龄为24.2万港元，较3月31日的13.2万港元增加[122] - 2021年9月30日非流动财务投资为3736440万港元，较3月31日的4361339万港元减少；流动财务投资为5440809万港元，较3月31日的10790816万港元减少[124] - 财务投资中，以公平价值计入其他全面收益之非流动财务资产2021年9月30日为789866万港元，较3月31日的938770万港元减少；以公平价值计入损益账之非流动财务资产为2946574万港元，较3月31日的3422569万港元减少；以公平价值计入其他全面收益之流动财务资产为4838228万港元，较3月31日的10597247万港元减少；以公平价值计入损益账之流动财务资产为602581万港元，较3月31日的193569万港元增加[126] - 财务投资以美元计值2021年9月30日为5279618万港元，较3月31日的10987064万港元减少；以人民币计值为3542081万港元，较3月31日的3568304万港元减少；以港元计值为338882万港元，较3月31日的579923万港元减少；以日元计值为15611万港元，较3月31日的15633万港元减少；以欧元计值为1057万港元，较3月31日的1231万港元减少[126] - 2021年9月30日公司持有24项上市股本证券及1项非上市股本证券，较3月31日的23项上市股本证券及1项非上市股本证券增加1项上市股本证券[129] - 2021年9月30日汇丰控股公平价值为124812万港元，较3月31日的138680万港元减少，公司持有其0.02%股权[129] - 2021年9月30日美高梅中国公平价值为90365万港元，较3月31日的257651万港元大幅减少[129] - 2021年9月30日，集团持有美高梅0.49%股权、间接持有Amer Sports 0.24%股权、持有恒大汽车0.01%股权[130] - 2021年9月30日，集团持有43项债务证券（2021年3月31日：37项），其中41项由从事中国房地产业务的公司发行，按市价估算占债务证券组合约99%（2021年3月31日：99%）[132] - 2021年9月30日，票据本金额为16,669,275千港元（2021年3月31日：16,666,607千港元），投资成本为15,104,059千港元（2021年3月31日：15,176,381千港元），公平价值为8,705,151千港元（2021年3月31日：14,454,227千港元），票息为5.9%至16%（2021年3月31日：6.58%至15%）[133] - 2021年9月30日，43项债务证券导致截至该日止六个月产生未变现公平价值亏损净额5,676,000,000港元（2020年：收益1,740,000,000港元）[134] - 2021年9月30日，集团单一最大债务证券按市值估值占经重估总资产约2.1%（2021年3月31日：3.9%），五大债务证券按市值估值占约7.4%（2021年3月31日：12.1%）[134] - 2021年9月30日，珠江7.5厘票据一公平价值981,448千港元，占债务证券组合11%（202