整体财务数据关键指标变化 - 截至2023年9月30日止六个月，公司收入9.01亿港元，较2022年同期的10.83亿港元下降17%[1] - 本公司股东应占亏损9.16亿港元，2022年同期为溢利3900万港元[1] - 每股基本亏损0.69港元，2022年同期为盈利0.03港元[1] - 截至2023年9月30日，资产总值361.57亿港元，较3月31日的378.99亿港元下降5%[1] - 资产净值173.69亿港元，较3月31日的199.74亿港元下降13%[1] - 本公司股东应占权益170.16亿港元，较3月31日的194.39亿港元下降12%[1] - 债务净额161.99亿港元，较3月31日的155.33亿港元增加4%[1] - 经重估资产总值468.81亿港元，较3月31日的478.81亿港元下降2%[1] - 经重估资产净值280.93亿港元，较3月31日的299.56亿港元下降6%[1] - 资产负债比率（债务净额与经重估资产净值比率）为58%，3月31日为52%[1] - 截至2023年9月30日止六个月分类收入为900,766千港元，较2022年同期的1,083,353千港元下降16.85%[8] - 截至2023年9月30日止六个月除所得税前亏损为1,006,958千港元，而2022年同期为溢利3,176千港元[8] - 2023年9月30日资产总额为36,156,777千港元，较2023年3月31日的37,898,728千港元下降4.6%[9] - 2023年9月30日负债总额为18,787,324千港元，较2023年3月31日的17,925,017千港元上升4.81%[9] - 截至2023年9月30日止六个月，公司股东应占亏损9.16亿港元，2022年同期溢利3900万港元[15][22] - 2023年上半年公司收入9.01亿港元，2022年同期为10.83亿港元[21] - 2023年9月30日，资产总值约为362亿港元，3月31日为379亿港元；资产净值为174亿港元，3月31日为200亿港元[39] - 债务净额为162亿港元，3月31日为155亿港元；总融资成本较去年增加约75%；负债比率约58%，3月31日为52%[40] 投资业务数据关键指标变化 - 截至2023年9月30日止六个月投资亏损净额为1,580,015千港元，较2022年同期的924,522千港元增加70.9%[8][11] - 以公平价值计入损益账的财务资产未变现公平价值亏损净额2023年为113,377千港元，2022年为335,963千港元[11] - 以公平价值计入其他全面收益的财务资产预期信贷亏损的变动2023年为1,280,896千港元，2022年为615,590千港元[11] - 截至2023年9月30日止六个月以公平价值计入其他全面收益的财务资产之上市投资利息收入为473,859千港元，2022年为636,236千港元[12] - 2023年9月30日，财务投资约为53.96亿港元，3月31日为76.56亿港元；其中上市酒店附属集团持有19.44亿港元，3月31日为28.7亿港元[34] - 投资组合收入为6.45亿港元，2022年为9.05亿港元；投资亏损净额为15.8亿港元，2022年为9.25亿港元；公平价值亏损净额为14.38亿港元，2022年为15.68亿港元[35] 收入地区分布数据关键指标变化 - 截至2023年9月30日止六个月香港收入为255,792千港元，海外收入为644,974千港元；2022年同期香港收入为171,075千港元，海外收入为912,278千港元[10] 成本及税费数据关键指标变化 - 截至2023年9月30日止六个月已售货品成本为3,687千港元，2022年为6,067千港元[12] - 截至2023年9月30日止六个月，融资成本净额为2.66021亿港元，2022年同期为1.52094亿港元[13] - 截至2023年9月30日止六个月，所得税抵免为2702万港元，2022年同期为2007.6万港元，香港利得税税率为16.5% [13] 股息分配情况 - 董事会不建议派付2023年中期股息，2022年同期也无派息[14] 贸易款项数据关键指标变化 - 2023年9月30日，贸易应收款约4910.7万港元，3月31日为6702.6万港元[17] - 2023年9月30日，贸易应付款约1.16593亿港元，3月31日为7253.4万港元[19] 项目销售数据关键指标变化 - 公司目前推售5个发展项目，应占楼面积约190万平方呎，期内合约销售额约8.3亿港元[23] - 北京·东湾已售出约80%住宅单位，合约销售额约50亿人民币，已交付约97%已售单位[24] - 温哥华Empire Landmark酒店重建项目预计2024年上半年竣工，截至2023年9月30日合约销售额约2.3亿加元[30] 租赁及酒店业务数据关键指标变化 - 租赁收入为6700万港元，2022年为7900万港元；重估收益净额为1.64亿港元，2022年为6900万港元[31] - 酒店分类收益增加140%至1.74亿港元，2022年为7200万港元；入住率升至约80%，2022年约为50%[33] 旅客数据情况 - 2023年4 - 9月入境旅客达1900万人次，较去年同期24万人次显著上升，80%来自内地[32] 现金及融资数据关键指标变化 - 2023年9月30日，现金及未提取银行融资超逾67亿港元，3月31日为75亿港元[38] 债务对冲数据关键指标变化 - 2023年9月30日，约45%债务已透过利率掉期合约对冲，总额约77.1亿港元，平均固定利率约1%；在利率掉期合约中录得4.63亿港元公平价值收益[41] 员工数量变化 - 2023年9月30日，集团聘用约230名雇员，3月31日为240名[43] 公司合规情况 - 公司已采纳上市规则附录十所载的标准守则，全体董事确认截至2023年9月30日止期间完全遵守规定标准[51] - 期内公司已采纳上市规则附录十四第二部分所载企业管治守则的原则，并遵守适用守则条文[52] 业绩审核及人员情况 - 审核委员会已审阅集团截至2023年9月30日止六个月的未经审核中期业绩[53] - 公布刊发日期，公司执行董事为冯兆滔、潘政、潘海、潘洋、伦培根及关堡林；独立非执行董事为叶志威、梁伟强及黄之强[53]