整体财务业绩 - 截至2023年6月30日止六个月，公司营业额为人民币10.831亿元，2022年同期为人民币4.163亿元[5] - 期内亏损人民币1.373亿元，2022年同期溢利人民币8060万元[5] - 本公司拥有人应占亏损人民币1.372亿元，2022年同期溢利人民币8060万元[5] - 每股亏损人民币1.80分，2022年同期盈利人民币1.12分[5] - 2023年上半年公司总收益为10.83102亿人民币，2022年同期为4.16275亿人民币；2023年上半年除所得税前亏损2299.6万人民币，2022年同期溢利1.11104亿人民币[71][72] - 2023年6月30日公司资产总值为88.8521亿人民币，2022年12月31日为88.14827亿人民币；2023年6月30日负债总额为63.413亿人民币，2022年12月31日为62.89955亿人民币[77][81] - 2023年上半年融资成本为6317.2万人民币，2022年同期为3201.7万人民币[87] - 2023年上半年存货成本确认为开支7.05111亿人民币，2022年同期为2.50263亿人民币[89] - 2023年上半年融资担保拨备1098.4万人民币，2022年同期无此项；2023年上半年应收融资租赁款项等减值亏损净额2.45881亿人民币，2022年同期为523.8万人民币[91] - 2023年上半年所得税开支为1.14286亿人民币，2022年同期为3051.6万人民币[95] - 公司2023年上半年每股基本盈利按公司拥有人应占亏损约1.37213亿元及已发行76.17163657亿股普通股加权平均数计算，2022年为溢利约8058.8万元及已发行72.0838788亿股[101] - 董事会不建议就2023年上半年派付中期股息，2022年无；无归属上一财政年度末期股息于2023年上半年确认为分派，2022年为3063.6万元[100] - 2023年上半年集团营业额约为10.831亿元，较2022年同期的4.163亿元增加约6.668亿元，增幅160.2%[155] - 2023年上半年公司拥有人应占亏损约1.372亿元，较2022年上半年纯利减少约2.178亿元[172] 各业务板块收入 - 来自汽车电商业务的收入为人民币1128.8万元，2022年同期为人民币1.11965亿元[9] - 来自资产管理业务的收入为人民币9.58827亿元，2022年同期为人民币1.82148亿元[9] - 2023年汽车电商业务货品贸易收入为1.1288亿元，其他收入为0，而2022年分别为5.5572亿元和5.6393亿元[53] - 2023年资产管理业务物业销售收入为9.53773亿元，2022年为1.74742亿元[55] - 2023年租金及转租租金收入为407.8万元，管理费收入为97.6万元，2022年分别为232.8万元和507.8万元[56] - 2023年金融证券服务收入为68.4万元，2022年为70万元[58] - 2023年商品贸易收入为5931.9万元，2022年为4130.9万元[62] - 2023年香港财务报告准则第15号范围内某一时点确认的收益为10.25064亿元，2022年为3.28716亿元[63] - 2023年银行及其他利息收入为782.4万元，推算利息收入为1402.2万元，2022年分别为1160.7万元和0[64] - 2023年上半年汽车电商业务营业额约为1130万元，较之前大幅下滑[156] - 2023年上半年资产管理业务中物业销售收入约为9.538亿元，较2022年同期的1.747亿元增加446.0%[157] - 2023年上半年鼎丰壹城贡献收益约8.684亿元，鼎丰书香豪庭贡献收益约7720万元，畲乡古城贡献收益约820万元[158][159][160] - 2023年上半年资产管理业务的租金等收入约为500万元[161] - 2023年上半年快捷贷款服务收入约为5050万元，较2022年同期的6900万元减少26.8%[162] - 2023年上半年融资租赁服务收入约为250万元，较2022年同期的320万元减少21.9%[164] - 2023年上半年融资担保服务无收入，2022年约为800万元[165] - 2023年上半年商品贸易业务收入约5930万元，2022年为4130万元[166] - 其他收入从2022年上半年约1310万元增至2023年上半年约2240万元，增幅约71.0%[167] 资产与负债情况 - 截至2023年6月30日，非流动资产为人民币24.6447亿元，2022年12月31日为人民币29.31101亿元[21] - 截至2023年6月30日，流动资产为人民币64.2074亿元，2022年12月31日为人民币58.83726亿元[23] - 截至2023年6月30日，流动负债为人民币59.4362亿元，2022年12月31日为人民币57.50298亿元[26] - 截至2023年6月30日，资产净值为人民币25.4391亿元，2022年12月31日为人民币25.24872亿元[29] - 2023年6月30日，集团有银行及其他借贷14.581亿元及公司债券6.694亿元将在12个月内到期应付或须应要求偿还，而现金及现金等价物仅为9560万元[43] - 截至2023年6月30日，应收融资租赁款非流动资产为2.8764亿元，流动为5.5499亿元；应收贷款为64.5404亿元；应收担保客户款项为1.0661亿元；应收账款为18.4989亿元[105][106] - 截至2023年6月30日，预付款项等非流动资产中其他应收款项及已付按金为229.4万元，应收代价为5.50201亿元；流动资产中应收代价为4.35648亿元，预付开支等为2.46998亿元，应收联营公司款项为7.7139亿元[117][119] - 截至2023年6月30日，应付账款中来自物业发展为3.71714亿元，来自金融服务结算所为0，现金客户为370.3万元[122] - 截至2023年6月30日，客户合约负债中物业销售为21.57865亿元，货品销售为0[130] - 截至2023年6月30日，集团就若干客户获授银行融资提供担保上限约为3.94166亿元，2022年为4.53011亿元[137] - 截至2023年6月30日，涉及债务逾期未付客户的融资担保款项为2.85266亿元，余下未偿还金额1.49866亿元确认为融资担保负债[138][139] - 截至2023年6月30日，集团若干客户余下融资担保结余金额约为1.089亿元（2022年：1.79543亿元），预期信贷亏损拨备为零（2022年：81.4万元）[140] - 截至报告日期，集团为物业单位买家按揭融资的未偿还担保额约为21.15304亿元（2022年：16.96867亿元）[141] - 截至2023年6月30日，集团向附属公司注资的已订约但未拨备资本承担为10.69495亿元（2022年：11.28536亿元），向联营公司注资的为1.96亿元（2022年：1.96亿元）[150][151] - 截至2023年6月30日，对中城集团未偿还本金净额约7.32538亿元[178] - 集团部分借贷及公司债券以港元和美元计值，2023年6月30日人民币等值分别约为5.491亿元和4.292亿元[197] 现金流情况 - 2023年上半年经营活动现金净额为 -2.44367亿元，投资活动现金净额为 -7469.4万元，融资活动现金净额为4.03154亿元，现金及现金等价物增加净额为8409.3万元[37] 成本与开支情况 - 2023年上半年物业发展成本约6.346亿元，2022年为1.542亿元[168] - 雇员福利开支从2022年上半年约3170万元减至2023年上半年约2220万元，减幅约30.0%[169] - 其他开支从2022年上半年约4510万元增至2023年上半年约3.092亿元[170] - 2023年上半年投资物业公平值亏损约2390万元，2022年为收益4470万元[171] 税收情况 - 除赣州运营附属公司享15%宽减税率优惠外，中国运营附属公司2023年上半年企业所得税按25%计算[97] - 香港利得税按两级制计算，2023年及2022年上半年合资格实体首200万港元应课税溢利税率为8.25%，其后税率为16.5%[99] 资金投入与花费 - 2023年上半年集团在租赁物业装修等方面花费约1.29181亿元，2022年为8589.5万元[103] 股权情况 - 洪明显先生、Expert Corporate Limited、施鸿娇女士、华泰证券股份有限公司分别持有公司13亿股股份，占已发行股本约15.08%[189][190][191][194] - 华泰国际金融控股有限公司、华泰金融控股（香港）有限公司分别持有公司5.16488亿股股份，占已发行股本约5.99%[192][193] - 天津滨海农村商业银行持有公司13亿股股份，占已发行股本约15.08%[194] 公司运营与发展 - 公司主要运营地点为中国（包括香港），来自外部客户的总收益主要来自中国（包括香港），非流动资产（金融工具除外）主要位于中国[82][83] - 截至2023年及2022年6月30日止六个月并无客户贡献的收益占公司总收益超过10%[84] - 公司预计2023年收益将稳定增长，对房地产业及市场信心逐步复苏持审慎乐观态度[175] 资金压力与应对措施 - 集团采取多项计划及措施缓解流动资金压力，包括与贷款人进行债务重组、出售待售物业、监察应收款项、改善业务收入、寻找替代融资等[44][45] 股份发行情况 - 2023年5月9日公司按每股0.140港元价格发行14.07132亿股每股面值0.0025港元新普通股[134][135] 重组与清盘相关 - 2023年7月4日，公司与Great Manners Enterprises Limited订立无法律约束力的谅解备忘录，投资者同意安排提供重组资金[199] - 2023年6月20日，公司接获债权人要求偿还债券本金及应计利息共603万港元的清盘呈请[200] - 清盘呈请聆讯于2023年8月23日进行，进一步押后至2023年9月20日[200]