办公室投资组合入住率情况 - 公司办公室投资组合的入住率从2023年12月31日的88.9%降至2024年6月30日的88.5%，预计2024年剩余时间平均入住率在87.0%至88.0%之间[152] 新租约和续租约租金情况 - 2024年第二季度签订的新租约和续租约的年度综合公认会计原则租金为每可出租平方英尺31.00美元，比同一办公空间的先前租约高出9.4%[153][155] 占公司年化公认会计原则收入比例情况 - 截至2024年6月30日，只有美国银行（3.8%）和Asurion（3.5%）占公司年化公认会计原则收入的比例超过3%[156] 合并后同物业净营业收入情况 - 2024年第二季度，合并后同物业净营业收入为150万美元，较2023年增长1.1%，主要因同物业收入增加130万美元和同物业费用减少20万美元[158] - 公司预计2024年剩余时间同物业净营业收入将低于2023年，主要因同物业费用预期增加和平均入住率预期降低[158] 净营业收入情况 - 2024年第二季度净营业收入较2023年减少80万美元，即0.6%，主要因物业处置导致净营业收入损失，部分被合并后同物业净营业收入增加和投入使用的开发物业所抵消[159] - 公司预计2024年剩余时间净营业收入将低于2023年，因物业处置导致净营业收入损失和合并后同物业净营业收入预期降低，部分被投入使用的开发物业所抵消[159] 公司资金及债务情况 - 截至2024年7月16日，公司约有2100万美元现有现金，在7.5亿美元循环信贷安排中提取了8200万美元，该信贷安排定于2028年1月到期[163] - 公司没有债务在2026年之前到期，相信能够用现有现金、循环信贷安排借款、新的银行定期贷款、发行其他无担保债务、抵押贷款和/或出售非核心资产的收益来履行未来义务[167] 公司杠杆率及流通股数情况 - 截至2024年6月30日，公司的杠杆率为41.5%，摊薄后普通股流通股数为1.082亿股[163] 租赁及其他收入情况 - 2024年第二季度租赁及其他收入较2023年减少260万美元，降幅1.2%；前六个月减少400万美元，降幅1.0%[170][179] 租赁物业及其他费用情况 - 2024年第二季度租赁物业及其他费用较2023年减少170万美元，降幅2.6%；前六个月增加300万美元，增幅2.2%[171][180] 折旧和摊销费用情况 - 2024年第二季度折旧和摊销费用较2023年减少130万美元，降幅1.7%；前六个月增加180万美元，增幅1.2%[172][181] 利息费用情况 - 2024年第二季度利息费用较2023年增加180万美元，增幅5.4%；前六个月增加530万美元，增幅7.9%[174][182] - 2024年Q2利息费用为35,904千美元，2023年同期为34,063千美元；2024年H1利息费用为72,456千美元，2023年同期为67,161千美元[228] 其他收入情况 - 2024年第二季度其他收入较2023年增加630万美元；前六个月增加640万美元，主要因田纳西州特许税退款580万美元[175][183] 物业处置收益情况 - 2024年第二季度物业处置收益较2023年增加1570万美元；前六个月增加2240万美元[176][184] - 2024年第二季度，公司以6250万美元出售罗利的七栋建筑，录得物业处置收益3500万美元[196] 公司现金流量情况 - 2024年前六个月经营活动提供的净现金较2023年增加2124.5万美元，投资活动使用的净现金减少1221.4万美元，融资活动使用的净现金增加3086.5万美元[188] 公司总资本化金额情况 - 截至2024年6月30日，公司总资本化金额为60.61629亿美元，较2023年12月31日的57.18643亿美元有所增加[192] 公司办公物业开发情况 - 截至2024年6月30日，公司正在开发80万平方英尺的办公物业，预计总投资5.43亿美元[199][200] 公司循环信贷安排情况 - 2024年第一季度公司修改7.5亿美元无担保循环信贷安排，新安排将于2028年1月到期，利率为SOFR加10个基点利差调整和85个基点借款利差，年费为20个基点，当季产生770万美元债务发行成本和20万美元债务清偿损失[203] - 截至2024年6月30日循环信贷安排无未偿金额，7月16日有8200万美元未偿金额，同期未使用额度分别为7.499亿美元和6.679亿美元[204] 公司REIT资格及股息情况 - 公司需维持至少90%的年度REIT应税收入（不包括净资本收益）作为股息支付给股东以维持REIT资格[209] - 2024年7月17日公司宣布每股0.5美元普通股现金股息，将于9月10日支付给8月19日登记在册股东，二季度已宣布并支付相同金额股息[211] 公司现金及现金等价物情况 - 截至2024年6月30日公司有2700万美元现金及现金等价物[213] 公司非核心资产出售计划 - 2024年剩余时间公司预计出售至多1.5亿美元非核心资产[216] 公司关键会计政策情况 - 2024年上半年公司关键会计政策无变化[217] 公司资金运营现金流情况 - 2024年上半年公司资金运营现金流为2.0314亿美元，可用于普通股股东的资金运营现金流为2.01898亿美元，每股为1.87美元；2023年同期分别为2.07982亿美元、2.0674亿美元和1.92美元[224] 公司NOI及现金NOI定义情况 - 公司定义NOI为租金及其他收入减去租赁物业及其他费用，现金NOI为NOI减去租赁终止费、直线租金、租赁激励摊销和收购的高于及低于市场租赁的摊销[226] 公司同店物业组合情况 - 截至2024年6月30日公司同店物业组合包括153处全资和合资运营物业，总面积2730万平方英尺；2023年12月31日为154处全资运营物业，总面积2660万平方英尺[227] 公司净利润情况 - 2024年Q2净利润为64,770千美元，2023年同期为43,870千美元；2024年H1净利润为91,983千美元，2023年同期为88,824千美元[228] 公司折旧和摊销情况（按千美元计） - 2024年Q2折旧和摊销为73,745千美元，2023年同期为75,018千美元；2024年H1折旧和摊销为147,416千美元，2023年同期为145,651千美元[228] 公司净营业收入情况（按千美元计） - 2024年Q2净营业收入为140,179千美元，2023年同期为140,984千美元；2024年H1净营业收入为281,019千美元，2023年同期为288,005千美元[228] 公司同店净营业收入情况 - 2024年Q2同店净营业收入为144,449千美元，2023年同期为142,892千美元；2024年H1同店净营业收入为288,679千美元，2023年同期为292,007千美元[228][229] 公司同店现金净营业收入情况 - 2024年Q2同店现金净营业收入为140,755千美元，2023年同期为136,206千美元；2024年H1同店现金净营业收入为281,025千美元，2023年同期为276,091千美元[229] 公司租赁终止费等非现金调整情况 - 2024年Q2租赁终止费、直线租金和其他非现金调整为 - 3,694千美元，2023年同期为 - 6,686千美元；2024年H1为 - 7,654千美元，2023年同期为 - 15,916千美元[229]