财务数据关键指标变化 - 2024年第二季度净收入同比增长35.5%至5290万美元，每股净收入增长25.6%至0.52美元；上半年净收入同比增长21.7%至9590万美元，每股净收入增长11.3%至0.95美元[4] - 2024年第二季度Core FFO同比增长14.0%至1.042亿美元，每股Core FFO增长5.7%至1.03美元；上半年Core FFO同比增长14.3%至2.062亿美元，每股Core FFO增长4.6%至2.05美元[5] - 2024年第二季度AFFO同比增长14.7%至1.053亿美元，每股AFFO增长6.4%至1.04美元；上半年AFFO同比增长15.3%至2.086亿美元，每股AFFO增长5.5%至2.07美元[6] - 2024年第二季度公司宣布每月现金股息为每股0.25美元，年化股息3美元，同比增长2.9%；上半年宣布股息每股1.491美元，同比增长2.9%[7] - 2024年第二季度总营收为152,575美元，2023年同期为129,900美元，同比增长17.45%[44] - 2024年上半年总营收为302,029美元，2023年同期为256,518美元，同比增长17.74%[44] - 2024年第二季度净收入为54,913美元，2023年同期为41,015美元，同比增长33.88%[44] - 2024年上半年净收入为99,927美元，2023年同期为82,789美元，同比增长20.70%[44] - 2024年第二季度归属于普通股股东的基本每股净收入为0.53美元，2023年同期为0.42美元，同比增长26.19%[44] - 2024年上半年归属于普通股股东的基本每股净收入为0.95美元，2023年同期为0.86美元，同比增长10.47%[44] - 2024年第二季度运营资金（FFO）为95,833美元，2023年同期为82,625美元，同比增长16%[47] - 2024年上半年运营资金（FFO）为189,439美元，2023年同期为162,894美元，同比增长16.3%[47] - 2024年第二季度核心运营资金（Core FFO）为104,214美元，2023年同期为91,419美元，同比增长14%[47] - 2024年上半年核心运营资金（Core FFO）为206,198美元，2023年同期为180,383美元，同比增长14.3%[47] - 2024年6月30日，土地投资为23.40966亿美元，2023年12月31日为22.82354亿美元[42] - 2024年6月30日，建筑物投资为50.61561亿美元，2023年12月31日为48.61692亿美元[42] - 2024年6月30日，累计折旧为4.94737亿美元，2023年12月31日为4.33958亿美元[42] - 2024年6月30日，在建物业为4483.9万美元，2023年12月31日为3323.2万美元[42] - 2024年6月30日，净房地产投资为69.52629亿美元，2023年12月31日为67.4332亿美元[42] - 2024年6月30日，总资产为80.00838亿美元，2023年12月31日为77.74836亿美元[42] - 2024年6月30日，总负债为28.3776亿美元，2023年12月31日为25.74683亿美元[42] - 2024年6月30日，总股本为51.63078亿美元，2023年12月31日为52.00153亿美元[42] - 2024年6月30日，公司普通股发行并流通1.00624624亿股，2023年12月31日为1.00519355亿股[42] - 2024年第二季度净收入为5491.3万美元，利息费用为2641.6万美元，所得税费用为100.4万美元[54] - 2024年第二季度EBITDAre为1.25611亿美元，经常性EBITDA为1.35798亿美元，年化经常性EBITDA为5.43192亿美元[54] - 公司总债务与年化净收入之比为12.2倍，净债务与经常性EBITDA之比为4.9倍，预估净债务与经常性EBITDA之比为4.1倍[54] - 截至2024年6月30日公司净债务与经常性EBITDA之比为4.9倍，预估为4.1倍[34] - 2024年第二季度最低租金收入为1.40945亿美元，2023年同期为1.20916亿美元[61] - 2024年第二季度百分比租金收入为33.7万美元，2023年同期为6.8万美元[61] - 2024年第二季度运营成本报销收入为1594.3万美元，2023年同期为1449.5万美元[61] - 2024年第二季度直线租金调整收入为349.6万美元，2023年同期为310.8万美元[61] - 2024年第二季度租赁无形资产摊销为 - 829.7万美元，2023年同期为 - 871.1万美元[61] 业务指引调整 - 公司将2024年AFFO每股指引提高至4.11 - 4.14美元，收购指引提高至约7亿美元[1] - 2024年第二季度收购总额约1.858亿美元，包括47处物业；上半年收购总额约3.093亿美元；全年收购展望提高至约7亿美元[13][14] - 2024年第二季度处置10处物业，总收益约3690万美元；上半年处置16处物业，总收益约5920万美元；公司将2024年全年处置指引下限从5000万美元提高到6000万美元[15] 公司投资组合情况 - 截至2024年6月30日，公司投资组合包括2202处物业，总面积约4580万平方英尺，出租率99.8%，加权平均剩余租期约8.1年，68.4%的年化基础租金来自投资级零售租户[11] - 公司总租赁组合的年化基础租金为57.8916亿美元，总可租赁面积为4567.6万平方英尺[20] - 前十大租户中华尔玛年化基础租金为3.3864亿美元，占比5.8%[22] - 零售部门中杂货店年化基础租金为5531.4万美元，占比9.6%[25] - 地理分布上得克萨斯州年化基础租金为4081.5万美元，占比7.1%[27] - 截至2024年6月30日，公司拥有并运营2202处物业，分布于49个州，总可租赁面积约4580万平方英尺[37] 公司项目开发情况 - 2024年第二季度公司启动5个开发或DFP项目，预计总成本约1880万美元；上半年有25个项目完成或在建，预计总成本约1.01亿美元[16] 公司租赁业务情况 - 2024年第二季度公司在现有投资组合中执行新租约、续租或期权约30.2万平方英尺；上半年执行约70.7万平方英尺；截至6月30日，2024年到期租约占年化基础租金的0.1%[19] 公司融资情况 - 2024年5月公司完成4.5亿美元5.625%的2034年到期高级无担保票据公开发行[29] - 2024年7月公司获承诺将信贷额度从10亿美元增至12.5亿美元，预计8月完成[30] - 二季度公司通过ATM计划签订远期销售协议出售320万股普通股，净收益1.945亿美元[31] - 截至2024年6月30日公司总流动性超14亿美元，信贷额度完成后约17亿美元[33] - ATM远期发行还有709.0578万股待结算，预计结算后将筹集约4.311亿美元净收益[56] 公司股份情况 - 2024年6月30日止三个月和六个月公司完全摊薄加权平均流通股分别为1.005亿股和1.004亿股[35] 公司债务情况 - 截至2024年6月30日，公司总债务为26.97393亿美元，净债务为26.73139亿美元，预计ATM远期发行净收益为4.31073亿美元，预估净债务为22.42066亿美元[54]